パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[43992: 匿名さん]

>>43985 評判気になるさん

賃貸と中古と合わせてと書いてある上に、同じ物件の重複掲載があるから100戸も売りは出てませんよ。。

[43993: 匿名さん]

>>43990 マンション検討中さん
あと15戸だから、放っておいても完売するでしょう。

[43994: 匿名さん]

>>43988 匿名さん
単に出し入れが面倒臭いんじゃないかな？車、タクシー、バス以外だと基本自転車無いと何処にも行けないから、1000世帯近くになると必然的にその率も高くなるし。で、1台停めてたら自分も良いかなって気になってそれが増殖する。

[43995: 匿名さん]

>>43993 匿名さん
いや、キャンセルや契約解除なども含めると何だかんだ50はあるみたいですよ。

https://mobile.twitter.com/AS17958926/status/1175187915619487746

[43996: 匿名さん]

>>43988 匿名さん
コンセプトからしてママチャリが多いのは、十分予測出来ただろうに、まさかの不便な地下駐輪場。。。
しかも自転車専用エレベーターを設置する費用を惜しみ、来客用駐輪場を作る手間まで惜しむ。ひょっとして全くそんな事お構いなし？？
二丁目マンションは来客用駐輪場はないかもしれませんが、ドゥトゥールや勝どきザタワーは店舗と兼用ですがきちんとしたスペースがあり、晴海ビュータワーですら来客用駐輪場はあります。)

公徳心や、気持ちや時間に余裕のない一部の住民のおかげで、せっかくのランドスケープデザインも残念賞になってますね。ふぅ。

[43997: 匿名さん]

来客用駐輪場は店舗がある場合は店舗来客者の為に必要でしょうけど、そうでない場合は設置しても無料で停められてラッキーとばかりに停めっぱなしにする住民が現れるだけでは。あと放置自転車が発生し結局廃棄費を管理組合が負担する可能性も。基本的に性悪説に立って考えざるを得ないから仕方ないのでは。

[43998: 匿名さん]

>>43997 匿名さん
もちろん、住民自転車が来客用駐輪場に停めてあれば、管理人から警告されるでしょう。
警備員が巡回していますので。
また、月島駅直結のムーンアイランドタワーは、夜間敷地内に放置された自転車は、歩道に移動するんですよ。そうすれば、警察が処理しますので。それもどうかとは思いますが。
リバーシティにも来客用駐輪場はありますし、廃棄費用がどの位出るかは、それぞれの管理組合に尋ねてみられらのも一案かと思います。
廃棄費用がそんなに惜しいのであれば、現状維持で仕方ありませんね。

[43999: 匿名さん]

>>43998 匿名さん

そういえば、ここの住民の方は来客用駐輪場がないから、このマンションには自転車で来るなという考え方の方がいらっしゃいましたね。
そういう考えの方が多いのかな？無理だと思いますが。

[44000: 検討板ユーザーさん]

>>43982 匿名さん

どこで確認できますか？
アットホーム見てみましたが、重複掲載も多く、中古は20もありませんでした。

[44001: 匿名さん]

駐輪場のエレベーターが無いのですか
それは面倒くさいですね
違法駐輪する人も多く出るでしょうね

[44002: 名無しさん]

モデルルームに行ったところ、販売済みでもなんらかの理由により、ちょこちょこキャンセルが出てくるタイミングがあるみたいなので、頻繁に行くと良いみたいですよ、

[44003: 匿名さん]

>>44002 名無しさん
それが良いのか、悪いのかは微妙だけどね

[44004: マンション検討中さん]

3LDK北向き低層の6000万のお部屋を買うべきか悩んでます。。

[44005: 匿名さん]

>>44004 マンション検討中さん
いろんなメリットデメリットがあると思いますけど、
いろんなデメリットを見た上で、欲しい！住みたい！ワクワクする！
って物件だったら買っちゃえばいいと思いますよ笑

資産性とかいろいろありますけど、やはり住む部屋は自身が気に入ったものが一番かと

パークタワーは、私はそれに値するマンションだと思いますよー

[44006: 匿名さん]

>>43999 匿名さん

？？？
来客用駐輪場が、ないなら、自転車停められないんだから、自転車で来ない方がいいんじゃないですか？

[44007: 匿名さん]

北向きのお部屋は現在バルコニーでの喫煙問題で盛り上がってますよ。

[44008: 匿名さん]

普通の人は駐輪場無かったら駐輪場探しますよ。

[44009: 匿名さん]

>>44008 匿名さん
駐輪場を作ってないから、その辺に停めちゃうんですよ。

[44010: マンション検討中さん]

>>44009 匿名さん
確かにこのクソ不便な立地で駐輪場ないのも謎……
友達呼ぶ時にはタクシー代払って来てもらうしかないね

[44011: 評判気になるさん]

>>44010 マンション検討中さん

どこの田舎だよ。タクシーでしか行けないんなんて。