パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3946: 評判気になるさん]

>>3945 匿名さん
そうかな、パークタワーつながりで、パークタワー東雲見たらなかなか面白いマンションだったよ。

[3947: 名無しさん]

>>3938 匿名さん
ドアツードア関係ないなら、ここの駅遠も問題ないですね。
ここ電車で銀座から3分です！

[3948: 匿名さん]

もっと近いパークタワー豊洲も、面白いかどうか見てみれば。

[3949: 匿名さん]

スペックが全然違うやろ。
眺望も全然別レベル。

ほんまに初心者やな（笑）

[3950: 匿名さん]

ここの案内会の初日って18日？？

[3951: 匿名さん]

そう。「パークタワーつながり」などに意味はない。パークコートよりも仕様が低い、という事が分かるだけで。

[3952: 匿名さん]

そう。パークコートより仕様が劣るということで、東雲も豊洲も晴海も大差はない。パークタワーは価格なりのマンションってだけだよ。

[3953: 匿名さん]

おいおい、豊洲と晴海じゃ規模も違うし全然スペックが違うぞ。

あんた素人でしょ？

[3954: マンション検討中さん]

パークタワー東雲と一緒とか。
残念すぎる…

[3955: マンション検討中さん]

似たようなもんだよ
所詮コートにかからないパークタワー内での序列
コート住人からすると＊＊＊の5番目か10番目かの違いぐらいでしょう

[3956: 匿名さん]

パークタワーも色々だからね

東雲は震災直後の、大袈裟に言えば日本中が注目した物件で、
近年稀にみる高スペックと言ってもいいぐらい細部にも拘ってある、しかも超激安分譲で真に即日完売
あの快進撃が「ああ、皆買うんだ、買ってもいいんだ」っていう風に消費者のマインドを変えた気がする

豊洲は元々リュクス企画で、規模やスペックは東雲やPH豊洲比較なら二枚は落ちる印象
もちろん豊洲5分だし今後も一定の評価は維持し続けると思う

ここは当然東雲路線で企画に賛否はあってもスペックは全く問題なし
駅遠大規模ってのも似てるし、後は価格だけだよね・・・

[3957: 匿名さん]

パークマンション>..>パークコート>>ザ・タワー>>パークタワー

[3958: 匿名さん]

最下層の下から何番争いをずっとするのは見苦しいよ

[3959: 評判気になるさんや]

>>3957 匿名さん

>>1563 匿名さん
日当たり悪くないですか？

[3960: 名無しさん]

改めて広告見て物凄い大規模物件だな。
こんなん全部売れるのか？！

[3961: マンコミュファンさん]

プレミアム層ってどれだけあるんですかね？
でも億超えだと売るの時間掛かるんですよね。
80位が正解かな？

[3962: 名無しさん]

広告のテイストも変えてきたな。
このタイミングでファミリー層の引き合いが鈍くなると踏んだんだろう

[3963: 名無しさん]

まあ今更テイスト変えたくらいで売れ行きは変わらないと思うけど。

[3964: 匿名さん]

プレミアムは47-48階だから32部屋ぐらいかな。
ただ約90m2以上の部屋、角部屋中心、26-46F@370としたら
億超えてくるのが5パターンあるから5*21で105部屋。
つまり140戸ぐらいは億でもおかしくないよ。

1.2億までは46階までにして
47-48はそれ以上なんじゃないかと勝手に思ってます。

[3965: 匿名さん]

間取り集を見ると角部屋は全て80㎡以上のお部屋のようですね。