パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3846: 匿名さん]

恥ずかしながら、私の弟は会計士で年収700万弱です。まだ20代だけど。

ベイズそんな安いのー？！ちょっと興味ある。。けど、買わないな

[3847: 口コミ知りたいさん]

>>3846 匿名さん
それで客用にタワマン持ってるの？別の人？？
その収入ではどこ買うのも苦しいとかと、20代でもアラサーだとプチ贅沢覚えちゃってるし。

[3848: 口コミ知りたいさん]

やっぱり会計士って収入低いよね。
資格なんて取らずにバリバリ働いた方がいいような？
資格が邪魔して方向転換できなくなるし。

[3849: 匿名さん]

>>3845 匿名さん
https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_108/pj_87694145/
のことだね

[3850: 匿名さん]

面積をタイプミスしたってか。

[3851: 匿名さん]

>>3847 口コミ知りたいさん

だから、4000万ならもてるんじゃない？
うちの身内は700万弱。
それが、現実！
その年収じゃ、どこも買えないとか掲示板の中で見栄はるのカッコ悪いよ
現実を伝えただけ
8000万とか笑える

[3852: 匿名さん]

>>3849
超低層階で坪263かぁ・・・地味に安い気もしないでもないけど、
（間違ってたらゴメンだけど）最低単価は坪220～230ぐらいだったと思うから、
それでも2割ぐらいは乗せられてるっぽいからやっぱりボってるなｗ

[3853: 名無しさん]

あなたは正直だと思いますよ。
年収700万って、実際ここ買う層にあてはまる。狭い部屋なら。
年収4000万とか8000万とかって、、
掲示板ならではですね。笑

[3854: 口コミ知りたいさん]

>>3851
よく見て。買えないとか言ってないから。
4000万の部屋は後から出た話として、ここの平均的な部屋を買うとしたら、6000万くらいのローンは必要でしょう。
そうなると月管理費等込みで20万とか。
年収700万って、ボーナス抜かして月の手取り40万くらいじゃない？
どう考えても苦しいでしょ。
この苦しいって元々プチ贅沢していた人が月20万という
実家暮らしの社会人1年目程度の生活で我慢できるかどうかの話ね。
でも35%計算だとローンは組めちゃう。

[3855: 匿名さん]

>>3854 口コミ知りたいさん

はーいりょうかい

[3856: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

まさか、60平米台と70平米台を間違えるなんてことはあり得ないでしょう！幼稚園児じゃあるまいし。

>>3842さん早く教えて！

[3857: 匿名さん]

結局、50平米台でしたね（笑）

安すぎると思った（笑）

[3858: 匿名さん]

金利も3月から上がってさらに厳しい。最悪のタイミング

[3859: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

これで売れるかな〜。
ただ、ベイズの低層は眺めが良いということで、結構人気のある部屋だったとの理解ですが、違ってます？

[3860: 匿名さん]

辰巳は豊洲の次の駅だけど安いよね〜
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPT9A17&tr...

[3861: 匿名さん]

辰巳はね（笑）

[3862: 匿名さん]

辰巳はマンモス都営住宅のエリアだから、値上がりするには、数十年程度の時間が必要。
東京で最も収入が少ない人が住むエリアなんだよな。

ポテンシャルはあると思う。

[3863: 匿名さん]

>>3842さん、どこいったの？

[3864: 匿名さん]

>>3862 匿名さん

東京で最も収入が少ない世帯が住むの？！豊洲の隣なのにびっくり！
枝川もか、、

[3865: 検討板ユーザーさん]

>>3864 匿名さん
豊洲も都営団地あるよ。
しかも作り直して更に増える。