パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3826: 匿名さん]

>>3811 匿名さん
>>3812 匿名さん

時期にもよりますけど、都心一等地の財閥ブランドでも、新築で坪４００以下で買えることありますよ。

中古なら、もっと選択肢広がりますし。

[3827: 匿名さん]

新築で坪単価400万円って何処ですか？
無いですよね？

[3828: 匿名さん]

都心一等地だと坪単価1000万円を超えますよね。
何処の国の話？
有るなら、具体的な物件名出さないと。。。

[3829: 匿名さん]

時期っていうのは過去の事かもよ。
過去に戻るコストは、2000兆円は下回らないから、そのコストも考えなきゃね。

[3830: 匿名さん]

>>3820 匿名さん
富裕層が住まない部屋はあるけど、富裕層が買わない部屋は無いですよね。

弟が会計士なのですが、客人が泊まる部屋として、タワーマンションの60平米くらいの部屋持ってますもんね。
まあ、高くなったら売るつもりなのかもしれませんが。

[3831: 匿名さん]

>>3830 匿名さん

会計士って富裕層なの？

[3832: 匿名さん]

>>3830
投資という面ではあっても、投資だけで一般層は埋まらない。
というか今投資家はかなり引き気味だよ。
結婚を機会に両家の支援ありなら何とか買える。
という層も取り込んでいかないと、この数は売切れない。
つまり、富裕層とか、そうじゃないとかであまり差別はしてないかと。

弟さん凄いですね。年収いくらだとそんなことが？
普通は置いとかず貸しますけどね。他にも何戸か所有しているのかな？

[3833: 匿名さん]

会計士なんて、せいぜい年収4000万程度ですよね。
この程度で？

[3834: 匿名さん]

4000万は中の下くらいですよね。貰っている人は年収8000万くらいはありますよ。

[3835: 匿名さん]

>>3834 匿名さん
会計士の年収が4000万円で業界の中の下なら、みな弁護士や医師など目指さず会計士は人気殺到でしょうね。

[3836: マンコミュファンさん]

>>3835 匿名さん
自分も今から会計士目指そうという気になった奴、いるはずだ。

[3837: 匿名さん]

『曲がり角の都内マンション、新築や湾岸エリアも－五輪後見据えて』
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-02-23/OLIG7K6S972801



タワーマンション人気が根強い湾岸エリアでも値下がりが見られる。野村不動産アーバンネットの調査（１月１日現在）では、東京メトロ有楽町線・豊洲駅から徒歩10分超の中古マンションは１年間で3.5％の下落、辰巳駅から徒歩10分以内は5.7％の下落と都区部では最も大きな下落率だった。井出氏は「湾岸では今後も大量供給が見込まれ、東京五輪後の価格下落等の懸念から、値上がり利益がある今の段階で売ろうという動きがある」と語った。

[3838: 匿名さん]

所詮ここに書込みするメンバーは年収600万程度で、妄想で書込みするのが楽しいんでしょ。

[3839: 匿名さん]

言うだけならタダだからな。
千葉のワンルームアパートに住んで、貧乏で結婚できないマンション営業さんでもクルーザーを持ってて可愛い奥さんがいる金持ちのふりができるからね。
掲示板の中だけでは。

[3840: 匿名さん]

>>3838 匿名さん
600万なの？

[3841: マンション掲示板さん]

>>3839 匿名さん
そんなことして楽しいか？
さすがにそれはいないだろ。

[3842: 匿名さん]

新豊洲のベイズで70平米4000万円台が出てきたようですね。スカイズも含めてとにかくスゴイ売り物件数です。

[3843: 匿名さん]

汚染された島として世界中に有名になったから安くないと誰も買いませんよ。
投げ売り状態になりますね。
だから埋立地は買ってはいけないんです。

[3844: 匿名さん]

>>3842 匿名さん

年休使ってでも買いたいのですが、どこに載ってますか？
仲介会社だけでも良いので教えて下さい！

[3845: 匿名さん]

>>3842
事実に基づくネガは有難いし仕方ないけど、こういうガセは良くないよねぇ・・・
追い込んでも、6000万のタイプミスでした、で逃げられるし困ったもんだ