パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3414: 匿名さん]

本物のディズニーランドには住めないですからねえ（笑）

[3415: 口コミ知りたいさん]

>>3411 匿名さん

これは確か何にも決まってなかったような。

どうせなら隣はユニバーサルスタジオ風にしてほしいですね。晴海2丁目はテーマパーク風タワーマンションエリア！

[3416: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
辰巳、東雲見て見なよ。
タワマン銀座化で物件価値が崩壊してるから

[3417: 匿名さん]

東雲なんて、もともと坪単価50万くらいの安いところだったのに、開発が進むにつれてどんどん値上がりしてるぞ。

最初のタワーが160万、今は団地型でも280万超えてる。

[3418: 匿名さん]

基本的に再開発エリアは、開発が進むにつれて値上がりする。

不動産の常識なので覚えておいた方が良いぞ。

[3419: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
いつの時代の話してるの？

[3420: 匿名さん]

35年前と比べたらどこもそれぐらい上がってるよ
東雲は
150→240→210みたいなイメージかな
しかも有明とか豊洲に負けて上がりそうにない。

[3421: 匿名さん]

東雲って団地型でも280万ですよ。

[3422: 匿名さん]

>>3421 匿名さん

どこのマンション？
新築のとこ？
もうすぐ入居なのに売れ残りすぎてるとこでしょ

[3423: 匿名さん]

少なくとも、再開発エリアで開発が進めば値上がりするのは当たり前ですが、不動産の基礎ですよ。
豊洲なんかも、急激に開発が進んで値上がりしました。
みなとみらいや、武蔵小杉とかもそうですよね。昔は二束三文の土地でした。

[3424: 匿名さん]

六本木や青山もタワーマンション銀座化したけど、値上がりしてるね。

[3425: 匿名さん]

タワーマンション銀座化したら、値上がりするよ。

武蔵小杉とかもそうだよね。

[3426: 匿名さん]

立地によるだろ
東雲はピークから明らかに下落してる
幕張なんてどうなのよ

[3427: 匿名さん]

晴海は東雲に近い立地条件だよね。
駅から遠くて周りがマンションだらけな運河沿い
イオンと都バスの深川車庫が至近にある分東雲の方が幾分条件が良いくらい。

[3428: 匿名さん]

>>3423 匿名さん
武蔵小杉と一緒にしちゃダメだよ。
あそこは駅前一体開発で価値が上がったんだから。しかもJR含む3線乗り入れだし。
ココみたいに駅13分の過疎地とは全然レベルが違う。

[3429: 匿名さん]

>>3424 匿名さん
そもそも山手線の内側物件と一緒に議論すること自体がナンセンス

[3430: 匿名さん]

掲示板のレベルを見てるとなんだかココは極めて情弱の郊外ファミリー層がディズニー臭とか訳わからないこと言いながら勢いで買ってしまいそうな予感がしてきた。

[3431: 検討板ユーザーさん]

そもそも三井はディズニー臭で釣られるようなファミリーをターゲットにしてるでしょ。

[3432: 匿名さん]

そうすると管理組合まとまらないねw
プレミアム富裕層と中間の医者勝ち組リーマンと情弱が混在して
共有部は郊外組独占ですぐ傷むだろな

[3433: 匿名さん]

管理会社がいるので大丈夫だよ（笑）
マンション買ったことないの？