パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3334: 匿名さん]

買える人だけ買えば良いのでは？（笑）
買えない人は千葉にでも行けば良いかと。

[3335: 匿名さん]

晴海=有明-20
今のところこれだけは鉄板かと。

[3336: 匿名さん]

>>3332
みんなただの勤務医だけどね。

[3337: 匿名さん]

晴海の方が明らかに高くなるよ。中央区だし。

有明：　350
晴海：　370

これでファイナルアンサーよ。

[3338: 口コミ知りたいさん]

>>3337 匿名さん
あなたに知り合えたらお金賭けたいですねぇ。
私は有明の方が上と読んでます。

[3339: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
有明350
晴海270
ファイナルアンサー

[3340: 匿名さん]

有明280
晴海300

ただし晴海は売れ残る

[3341: 匿名さん]

だから住不はプライドにかけても必ずここより高くするって
三井は気にしてないけど

[3342: 匿名さん]

まっとうに晴海330
まさかの有明400
ファイナルアンさぁ

[3343: 匿名さん]

晴海で苦戦したタワマンなんてないよ

[3344: マンション検討中さん]

>>3342 匿名さん
有明350
晴海270
ファイナルアンサー

[3345: マンション検討中さん]

>>3343 匿名さん
クロノもティアロもドトールも大苦戦だったけど何か？

[3346: 匿名さん]

有明290
晴海280

[3347: マンション検討中さん]

>>3344 マンション検討中さん

有明は一体開発を加味した値付けするはずだから高値で来るよ。ただし売れるかどうかは別。

[3348: マンション検討中さん]

>>3346 匿名さん
現実ラインは
有明300
晴海250

[3349: マンコミュファンさん]

竣工前に完売していて苦戦と言われても実感わかないわ。

[3350: 匿名さん]

>>3341
立地が違い過ぎる

[3351: マンション検討中さん]

>>3349 マンコミュファンさん

オリンピックの特殊事情があったからでしょう。最後は売れ残ったから業者にバルク転売したのは知ってるのかな

[3352: マンション検討中さん]

業者は晴海の買い取りを敬遠してるみたいだね。
今後の開発が目白押しなので在庫持ちたくないんだろう。

[3353: マンコミュファンさん]

>>3351 マンション検討中さん

オリンピックの特殊事情は今もこれからも続く訳だし、バルクで買った業者は分譲時価格よりも高い値付けで売り抜けてるのは知ってるかな？
勝どきザタワーもバルク物件あるので、超大規模は人気の有無に関わらずデベロッパーの売り先として選択肢になってるんだろうね。