パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3254: 匿名さん]

でも、早く買わないと、買えないくらい値上がりするんだぜ？
グローバル価格になった瞬間に高騰してアウト。

[3255: 匿名さん]

>>3254 匿名さん

日本に住みたい外国人、そんなにいないでしょ。

[3256: マンション検討中さん]

駅から遠すぎる。
しかも晴海って…
これ売れるの？

[3257: 名無しさん]

>>3248 匿名さん
関西安いけど大阪市内はガラ悪いよ。柄悪いゆえの適正価格。あのｓやｎでも強きの価格できないもん。

[3258: 通りがかりさん]

>>3256 マンション検討中さん
駅遠とか関係ない生活の人もいるんですよ。
自分の価値観だけで考えないほうがいい

[3259: 匿名さん]

世界から見て爆安とか言ってるけど、日本人の年収も低いからね。

[3260: 通りがかりさん]

>>3256 マンション検討中さん
湾岸には電車使わない人も多いよ。

[3261: 匿名さん]

>>3260 通りがかりさん
徒歩かよ！

[3262: 名無し]

>>3259 匿名さん

預貯金は世界一。
しかも世界一の債権国。
みんな金持っているよ^_^

[3263: 匿名さん]

買える人だけ大儲けできるのが日本の不動産。

[3264: 匿名さん]

事前案内会の招待状、まだ来ない。
希望価格アンケート依頼も2回きたので2回同じ回答をしたし
くじらポイントも3,800ポイント貯まるくらいワクワクしているのだけれど。

希望価格帯をみて、こいつは見込み客じゃない、と思われたのかな。
でも駅遠で駅までの通勤路にも何もないのに坪300は出せないんだよ…。

[3265: 匿名さん]

>>3263 匿名さん
都心が買えないファミリーが郊外を物色し始めてる。東京駅まで30分以内の郊外駅近マンションが上昇してるね。
いままで上がってなかっただけに急上昇だよ

[3266: 匿名さん]

>>3264 匿名さん
デベの思うツボ。美味しい客。

[3267: eマンションさん]

日本の不動産で供給過剰で暴落したところはあるんですかね。
供給により人口が増え、街ができ、人が人を呼び、というサイクルができると思います。

ただ、湾岸は地縁ある住民がもともといない地域なので、住み替え需要が少ないところをどうやってよそから人を引っ張ってこれるのか、引っ張ってこれないとなると、供給過剰ということになるんですかね。

一通り再開発されれば十分人を呼び込めるポテンシャルがあるのかないのか？！

[3268: 名無しさん]

>>3261 匿名さん
車かタクシー。

[3269: マンション検討中さん]

これ、売り切れる値段で出さないとマジで苦戦するだろう。
ティアロ+10万円程度じゃない？

[3270: 評判気になるさん]

>>3265 匿名さん
なんかデータあんの？まぁ東京駅まで30分なら、勤務地次第で都心への通勤時間ここと大して変わらないだろうからね。ここにBRTができたとしても。バブル期には郊外の土地も値上がりしたみたいだし不思議ではないが。。。

[3271: 評判気になるさん]

データはこれとか？
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c2016.pdf

[3272: 匿名さん]

基本的にマンション供給多いと値上がりしてますね。

[3273: 匿名さん]

>>3269 マンション検討中さん
ティアロよりも仕様落ちるのにティアロより高かったら買うヤツいないでしょ
どーせこのエリア将来値下がりするんだから