パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[2914: 匿名さん]

さすがに有明より安くなることはあり得ないかと。

晴海は360
有明は350

このくらいかなー。

[2915: 匿名さん]

みなさん、予想価格に幅がありますねー。

安値で330万から、高値で370万ですか。
どちらの価格が当たるか興味ありますね。
私は期待を込めて350万ということにしておきます。

[2916: 匿名さん]

なんか自作自演で価格誘導してるね。

[2917: 匿名さん]

クロノのときは豪華設備仕様で坪単価270万くらいでも販売苦戦してたよ。
ティアロはご存知の通りさらに大苦戦。
第1期で60戸しか販売できなかった。
なんでここがそんなに値段上がるの？

[2918: 匿名さん]

今、中央区内で坪300万以下で売ってる新築物件ってあるの？

[2919: 匿名さん]

２９１８
ありません。
残念ながら・・・。

[2920: 匿名さん]

一応今後の販売予定。
まだまだ選択肢はありますね。

勝どき東地区再開発タワー3棟3120戸
豊海再開発タワー2棟2150戸
勝どき駅前東地区再開発タワー1棟約1000戸？
晴海選手村跡地タワー2棟全23棟5650戸
月島3丁目再開発タワー1棟1100戸
月島一丁目西仲通り 再開発タワー1棟490戸
パークタワー晴海1076戸
有明トリプルタワー1539戸

[2921: マンション検討中さん]

だからバブルなんだよ

[2922: 匿名さん]

販売してるのと売れてるのは違うから。
都心駅遠12分で資産価値考えたらどうなの

[2923: eマンションさん]

>>2920 匿名さん

ありがとうございます。
こういうの、助かります。

[2924: 匿名さん]

>>2922 匿名さん

それでも、有楽町線月島駅は本当に便利。
勝どき駅とは比較にならない。

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
そうだねこれからどんどん選択肢増えるから駅近タワマン買えるチャンスできるのはありがたい。

[2926: 匿名さん]

駅近中古も増えるし選択肢がどんどん出来る。
駅遠徒歩12分超えるタワマンにこだわらなくていいのは助かる。

[2927: 匿名さん]

有明が350万なら、晴海なら380万くらいか？

[2928: 匿名さん]

>>2927 匿名さん
あんたホントにそんな高く買いたいの？

[2929: マンション検討中さん]

ここ広いプラン多いけど、これで360超えたらプレミアムフロア以外にも
億レベル150戸とかになるけど、それはちょっとないでしょ・・・

[2930: 通りがかりさん]

>>2920 匿名さん
竣工年月も添えて時系列に並べてください

[2931: 匿名さん]

たぶん完成在庫になるだろうから本当にココがいいならその頃出る新築と比較してゆっくり検討すればいい。

[2932: 匿名さん]

ティアロも最後は業者にバルクで売ったんだし。
買い取り業者はここに来て豊洲、晴海は見送ってるらしいから様子見が正解かも

[2933: eマンションさん]

>>2928 匿名さん

高く売りたいです…。