シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[81: 名無しさん]

>>80 65さん
今月末じゃなく今年末ですか？
かなり先の入居ですね！

[82: 名無しさん]

>>80 65さん
81です。
よく考えたら多分入居はノーブルテラスなのでしょうね？
私は、シーズンズテラスな方なのでそちらで考えてだいぶ先の入居だなと思ってしまいました。
年末に向けて楽しみですね！

[83: 65 80]

>>82 名無しさん

>>82 名無しさん
ありがとうございます。
お察しの通りノーブルテラスです。
眺望を考えるとシーズンズテラスが良かったのですが、部屋の選択肢とお値段を考えるとなかなか手が出なく、今年末に第1陣で入居したかったのもありましてノーブルテラスにあいなりました。
眺望も淀川花火だけに関して言えば、会社が打ち上げ場所の対岸なので諦めはつけました(笑)

よろしくお願いします。

[84: 悩みどころ]

はじめまして。先日内覧してきましたが、マンション自体は凄く気に入りました！しかし、オアシス以外の駅周辺の便利さはいかがでしょうか？何故かマンションと周りの下町風の住宅にギャップを感じております。ずっとこのままここで住むのかと思うと決めかねております。どうかご意見お願いいたします、

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84さん
考え方一つだと思いますよ。もともとの下町に新しいマンションが建ったのですから、ギャップを感じるのは当然だと思いますよ。おそらく地元の方も逆のギャップを受けられてるはずです。
確かにこの辺りは下町ですが、昔ながらの商店街もあり、静かで、それこそ住むのには向いているかもしれませんよ。

[86: 悩みどころ]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。今住んでいるところが割と賑わっており学生さんが多くご飯屋さんもたくさんあるので、ギャップを、感じております。ご意見で心が軽くなりました。ありがとうございます

[87: なっこ]

マンション購入を検討しているものです。
ベランダからの眺めの良さを重視しているのですが、
シーズンズテラスのSA棟は目の前のマンションに完全に景色を遮られる形でしょうか？
SA棟でも、SB棟寄りの角部屋くらいなら眺めは期待できますか？
ノーブルテラスの方は、前にシーズンズテラスの建物があるため、どの部屋も景色は期待できませんよね。

また共有施設のキッズルームも大変気になっているのですが、利用されている方は多いのでしょうか？
そこでママ友も見つけられたらいいなと思っているのですが、
そのような雰囲気はあるのでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

>>56 マンション住民さん　

花火がC棟の低階層で見えなかったとのことですが何階くらいからなら見えそうですか？

[89: マンション住民さん]

>>88　マンション検討中さん

SC棟の目の前にもアパートがありますのでそれより高い、5～6階ぐらいなら見えるんじゃないかなと思います。
とはいえ私には確認できませんのでそのぐらいの階のかたにお話を伺ってみたいですね。

[90: 住民板ユーザーさん1]

リビングに壁掛けテレビは駄目だって、
理由は共用部分だって言われました。
みんな知ってますか?

[91: 住民板ユーザーさん8]

入居予定のものです。
キッチンボードの幅は何cmのものをご使用でしょうか。
100cmと120cmで迷っています（そもそも120cm幅は設置可能でしょうか）

[92: 匿名さん]

シティテラス神崎川駅前の中古が３部屋売りに出てますがなかなか売れないようですね

５００万円値下げした部屋もあるようだけど・・・

[93: マンション住人]

既存のインターネット回線(SUISUI)、遅くないですか？夜の時間帯で特に遅く、下り1Mすら出ません。他のインターネット接続会社に変更したくても管理費に使用料金が含まれているので、出来ればこのまま使用したいのですが、、、。他のインターネット接続会社使用されている方はいらっしゃいますか？回線速度等教えていただけたら助かります。

[94: マンション住人]

>>91 住民板ユーザーさん8さん
私は100cmの物を選びました。120cmも置けますが、隣に冷蔵庫を置かれると思いますので、冷蔵庫の大きさによっては120cmだと、かなり窮屈だと思います。

[95: マンション住人]

リビングに壁掛テレビダメなんですね。
これからしようと思っていたので残念です。
壁の内側？も共用部分なのでしょうか？

[96: 新規住人]

無料で使える既存のインターネット回線では物足りないので別のプロバイダー契約をしようと思っているのですが
みなさんどのプロバイダー使っていらっしゃいますか？
参考にさせていただきたいので教えていただけると幸いです

[97: マンション住人]

>>96 新規住人さん
既存のインターネットは無料ではなく、管理費の中で徴収されていますよ。なので、新しいインターネット接続会社に変更するのを躊躇ってしまいます。

[98: 新規住人]

そうなのですね！
営業担当者さんやマンション購入の際もインターネット無料だと言われたので真に受けていました…
それはためらいますね…

[99: 入居予定者]

ということは、総会でプロバイダー契約を更新するか変更するか終了するかも数年内には決められるということですかね？

[100: マンション住民さん]

去年入居した当初はまだ空き住戸が多くて快適でしたが、入居者が増えるにつれて通信速度がものすごく遅くなりました。

そこで入居後３カ月点検の不具合箇所に「インターネットの通信速度が遅すぎる」ということを書きましたが、「管理組合に相談してください」との返答でした。
初めの総会以降、毎月の理事会は行われているようですが総会はないので誰にどう伝えればいいのかそのままにしています。

そもそも初めから745戸だと分かっているのに、全て埋まっても快適に使えるような設備を導入していない。
他の回線に乗り換えても元々管理費に含まれる通信費は払わなければいけない。
この辺がどうかと思いますね。