シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[801: 住民板ユーザーさん1]

だからパルプでは無いって言ってたのに…

[802: 住民板ユーザーさん1]

福◯製紙の前にめっちゃ消防車止まってるやん。
原因追求するまでもない。
第1期の入居者ですが、過去最高の悪臭。
これやと、ホンマに物件価値落ちます。
公害として、本当に意見して欲しい。

[803: 住民板ユーザーさん1]

http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000061015.html

はい

[804: 匿名さん]

パルプですやん。
明日大阪市に連絡します。
前に担当者と話して
大体の話は理解してもらっているので
だめ押しに。

パルプじゃないって言ってた方、
関係者ですか？

あんまり養護がひどいと、
逆効果ですね。

今回、警察、消防まで入ったことで
明らかになりすぎましたね。

[805: 住民板ユーザーさん8]

これでしばらくは悪臭からされるんですかね

[806: 住民板ユーザーさん1]

ん？煙出てたのはコスパの西隣の工場ですよね？製紙工場とは場所が違いませんか？

[807: 住民板ユーザーさん1]

この毒ガスや悪臭って24時間営業工場から？
相当儲かってるんじゃないか！
力強いやりたい放題の会社ですね。

[808: マンション住民さん]

SNSみてると福山製紙がーってのが多いみたいですね
有毒じゃない有毒ガスってありえるのか？
というかあのへんからの煙がこちらに来てるのはよくわかりましたね

[809: 住民板ユーザーさん1]

>>804さん
よろしくおねがいします‼︎
できることがあるならお手伝いしますので‼︎

[810: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[811: 住民板ユーザーさん2]

臭すぎる！この二日間臭いが酷い。特に深夜の時間帯に窓閉めたままでも臭う。ホンマにストレスが溜まります。このまま何十年吸ったら、体に影響が無いわけないと思う。だって、化学的な物質が空気に混ぜてたから臭いになるでしょう。何にも無いなら、臭わないし。( ；´Д｀)今普通の空気吸うのも贅沢に感じる。
一生一度大きな買い物この我が家、貯金を使い切って、共働きロンーを返済して、結局普通に生活すらできないなんで...
本日環境局に電話します。。

[812: 住民板ユーザーさん8]

消防局に確認いたしましたところ、昨日の件は福山製紙さんとは無関係だそうです。

[813: 匿名さん]

812さんの情報が正しければ、今回は製紙会社は関係なかったようですね。
あたかも製紙会社がと言ってる方がいてましたが反省したほうがよさそうですね！
さて臭いの原因も製紙会社なのでしょうか？

[814: マンション住民さん]

812さんが仰るように、直接確認するのが正解ですね。
今回の件とは別に、慢性的な異臭についても、原因を明確にし対策とって頂きたいものです。

[815: 住民板ユーザーさん1]

パトカーは火災の件には一切触れず有毒ガスが発生したのは西側の工場からとしか伝えてなかった。
これだけ周辺に迷惑をかけて謝罪も有毒ガスについての説明もなく、人体に影響ないのでおしまいってことにしたいのでしょうか。
企業の起こした問題としてはかなり大きな問題なのですが。

[816: 住民板ユーザーさん1]

火災でも有毒ガスでも無かったって事でしょう。あの水蒸気のようなモノはいつも出てますよ。ただし、いつもより量が多く、テニス場を利用されている方が火災と思い通報したようです。

[817: マンション住民さん]

皆さん、異臭の件について、夜間、土日も監視するようにどんどん意見を出しましょう

北部環境保全監視グループ
公害(日照権・電波障害などを除く)などの苦情相談。各種公害関連届出。大気汚染・悪臭・騒音・振動・アスベスト・ダイオキシンに係る発生源等の規制指導。【担当区】北区・都島区・淀川区・東淀川区・旭区

所在地 〒530-8401　大阪市北区扇町2丁目1番27号(北区役所2階)
電話 [phone]

このリンクで市政への意見も上がりましょう。
https://sc.city.osaka.lg.jp/mail/opinion.cgi?_ga=2.232230107.510045786...

[818: マンション住民さん]

リンクを再送します

https://sc.city.osaka.lg.jp/mail/opinion.cgi

[819: マンション住民さん]

全員ハズレやん。。ホンマ適当やな。。

近隣で発生した異臭について

平素は弊社管理業務にご理解ご協力賜り誠にありがとうございます。
さて、本日20時50分頃に発生した、近隣の工場からの異臭につきまして、
淀川消防署に確認した事項を下記の通りお知らせいたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
・発生場所：当マンション西側500m程度、
　　　　　　　　神崎川沿いの食品加工工場
・原因：詳細は不明ですが、アミノ酸の精製過程で発生
　　　　　したガスが原因とのこと
・今後の見込み：20時に頃に機械を停止しており、その後
　　　　　　　　　　6時間程度で概ね臭いが消える

※人体に影響は無いと報告を受けております。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[820: 住民板ユーザーさん1]

異臭は昨日だけのものではないですよ。

[821: 住民板ユーザーさん1]

いやいや食品加工工場からの悪臭や！！
って指摘は一件もなかったでしょ？

じゃあみんなが気にしてるのは別の悪臭なんやね

[822: 匿名さん]

だからそれが素人の私たちにはわからないんでしょ！
今回の一件でも製紙会社がって間違ったことを言ってましたからね。
臭いはあるのは確か、しかし発生源の特定は出来てない。

[823: 匿名]

今回の件とは別に、状態化した異臭があるということですよね。

[824: 匿名さん]

発生源は特定出来てませんが、何十年も前から臭いはあるようです。

[825: 匿名]

環境改善のためには
諦めずに役所を巻き込んで、住民が行動することでしょうか‥

[826: 住民板ユーザーさん1]

だから素人でわからんのに、テキトーな嘘流すなって事や
もはや風説の流布やで。。製紙会社の仕業とか。。
名誉毀損もいいとこ。
素人だから〜

で？

素人なら嘘ニュース流してもええのか？と

緊急時に余計にみんなを混乱させるカスやろが

[827: 住民板ユーザーさん7]

>>821 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにコスパの西隣の工場って書き込みはありましたよ！
それがどこかはわかりませんが。

[828: 騒音に関して]

古くから三津屋にお住まいの方からよく聞きますが、数十年前は、神崎川です、と言うのが恥ずかしいくらい臭いがしていたそうです。随分環境が変わってますし、古くからの工場も多いので、特定の工場からとは限りません。

[829: マンション住民さん]

北部環境保全監視グループ
公害(日照権・電波障害などを除く)などの苦情相談。各種公害関連届出。大気汚染・悪臭・騒音・振動・アスベスト・ダイオキシンに係る発生源等の規制指導。【担当区】北区・都島区・淀川区・東淀川区・旭区

所在地 〒530-8401　大阪市北区扇町2丁目1番27号(北区役所2階)
電話 [phone]

今日も臭くなって、担当者に連絡したら、区役所の勤務時間中なのに、職員さんは現地確認に行かず、電話で関係企業に指導するだけで済んでました。こんな大阪市本当に2025万博誘致できるの？海外のマスコミにばれたら、一発アウトじゃん～～

[830: 688]

ワイ言うてましたやん。。。でも誰も信じてくれへんかった。。。。

[831: 住民板ユーザーさん1]

皆さん歯医者さんの見学会行かれますか？

[832: 住民板ユーザーさん1]

いま河川敷で花火をしていますがうるさくて火薬臭いですね。
先ほど中東系の人達が当マンションから花火を抱えて出て行くところを見ましたが…民泊？

[833: 住民板ユーザーさん1]

歯医者見学してきました
歯ブラシとアヒルのおもちゃをいただきました
見学だけでは、やっぱり1度診察していただかないとわかりませんよね
ただ、少し気になったのは、キッズスペースが狭かったです
待合室に欲しいのに、なぜ診察室にあるのか？
あと、ネット予約できるのか聞けばよかったです

[834: 住民板ユーザーさん7]

>>832 住民板ユーザーさん1さん

花火ではご迷惑おかけして申し訳ありませんでした
彼らが、明後日帰るため思い出にと致しましたが、配慮が足りませんでした。
失礼致しました。
以後気を付けます。

因みに、彼らは知り合いの子供と友人で、英国の大学生です。夏休みを利用して日本について学びたいとの事で、ホームステイさせています。

[835: 住民板ユーザーさん1]

これは見ましたか？お詫びがでてます
http://oskk.com

[836: 住民板ユーザーさん7]

>>830 688さん

私も製紙会社じゃない違うところからの臭いだと思うと聞いたことがあります。
ただその人も確証があるわけではありませんでした。
何か確証があるのでしょうか？

[837: マンション住民さん]

お詫びが出ていても、土日また普通に臭いだ～～～
意図的に平日を避けてやっているかな
何とか電話対応だけじゃなくで、市政の人間を現地確認しないと解決は難しいかもね～～

北部環境保全監視グループ
公害(日照権・電波障害などを除く)などの苦情相談。各種公害関連届出。大気汚染・悪臭・騒音・振動・アスベスト・ダイオキシンに係る発生源等の規制指導。【担当区】北区・都島区・淀川区・東淀川区・旭区

所在地 〒530-8401　大阪市北区扇町2丁目1番27号(北区役所2階)
電話 [phone]

[838: 住民板ユーザーさん1]

出張で家にいないのですが、神崎川の様子はどんな感じですか？

[839: 住民板ユーザーさん1]

若干水位上がってる感じしますけど、
全然問題ないですよ。

今は雨やんでます。出張お疲れ様です。

[840: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
ニュースを見て心配しています。
皆さんもご安全に。

[841: 匿名さん]

神崎川は淀川と比べると安定していました。
この付近は鋼矢板護岸ですし、見た目も
安心できました。濁流や激流にも
なってませんでしたから
流入量も調整できるのかもですね。

[842: 匿名さん]

もうすぐ淀川花火ですね！
オーナーズビューテラス、
初めて申し込みますが、当たればいいなぁー

居住者増えてるし、競争率高そうですね！
一邸につき１枚の申し込み、ちゃんと管理出来てる
んかなぁ。印刷して何通も申し込めたら
困るなぁ。

居住者以外でもテラスに入れるみたいですからね。

抽選は参加したいですが、長時間になりそうなので
断念します。

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん
申込書で抽選するわけではなく、部屋番号で管理されてますので、重複申し込みはできないですよ。過去二年の抽選会も公平に行われていました。
抽選会に参加できなくても、みなさんの前で代理で引いて下さるので、不正はできないと思います。

[844: 匿名さん]

それを聞いて安心しました！
ありがとうございます！
屋上からの眺めは良いでしょうね！

[845: 匿名さん]

今回の第一期４回の理事会お疲れ様でした。
今回も報告書を拝見する限り、
とても密実に取り組んでおられ
感心と尊敬の気持ちです。
ありがとうございます。

きっと皆さま、仕事の方も
デキる方なんだろうなと
感じております。

理事会って、それぞれの理事の職業柄にも
よると思うのですが、
色んなジャンルの職業の方が理事にいらっしゃれば
多様な感性や知識で考えることができ、
理事長も心強いですね。

三津屋小学校の夜店や盆踊りなど
夏のイベント、楽しみにしています。

[846: 匿名さん]

個人的に、マンションエントランスの
外のタイルのうち、
目地が抜けていて、タイルが浮いて
踏むとポコポコ音がするところ何ヶ所かあるので
それを瑕疵期間のうちに直しておいた方が
良いと思っています。

早く目地埋めしないと
どんどん下地が悪くなり膿んでくるので
早めの措置が必要です。

どこに言えばいいでしょう？
管理人室でしょうか？

[847: 匿名さん]

検討物件なのですが、臭いの問題はどうでしょうか？後、住まわれて気になる点や気に入っている点有れば教えて下さい。

[848: 匿名さん]

過去にレスしてる方が、
新しく具体的な話を
重複して
レスする事はなかなか
ないと思うので

過去レスを見るか、
マンションノートなどの
サイトの、良い点悪い点を
見られることをお勧めします。

[849: 住民板ユーザーさん1]

>>848 匿名さん
まあまあ、そんなこと言わずに。

臭い以外のことでも月日と共に感覚や気付きも変わります。
折角検討される方に対して、膨大な量の過去の投稿を見てください、とは、なかなか酷な方ですね。
皆さんにそんな時間があれば1スレから見ると思いますよ。

臭いは多少なりとも神崎川独特の臭いがあります。

遠方からお越しの方は、何度も足を運ぶのは厳しいと思います。
このエリアは、どうあっても下町なので、そのようなこともある、と念頭に置かれたらよいのではと思います。

[850: 契約済みさん]

なかなか酷いとかおっしゃりながら、
結局、何も伝えられてないですね。

そうなるから
だから過去レスを勧めているのでは
ないでしょうか？
真剣に検討するなら、そこまで
膨大でない過去レスくらい
見ると思いますし、私は一通り
見ました。見て決めました。

[851: 住民板ユーザーさん1]

>>850 契約済みさん

私もそうだと思います。
スレを1番から全て見て決められたのなら、とても素晴らしいことではないですか！

ひどいことではないんだと、もっとアピールし、新しい方が投稿しても、過去を見るように促して下さい。不要なスレはいりません。

[852: 契約済みさん]

過去レスには、諸先輩方の
良き検討内容が結構あるので
先にそれを目を通しておくだけで
現地訪問した際に、見えてくるものが
違うと思います。

良い面・困る面、両面とも
かなり詳しいことや深いことまで
記載されています。

予習としては、この掲示板はかなり
有用です。

[853: 匿名さん]

ラクセスキーって、そろそろ
届く頃でしょうか？
申し込みが多かったので、
少し遅れるかな？

ところで、オアシス前の
空き地というか
カラーコーンで仕切られた
スペースって、将来的に何か
活用予定のあるスペースなので
しょうか？

ご存じの方おられましたら
教えてください。
あの辺の草刈りを含めた整理
もうちょっと小綺麗だと良いんですけどね。

[854: 匿名さん]

残念！オーナーズビューテラス！
抽選外れてました(>.<)(x_x)(/_;)

キャンセル待ちも後半の方だし、
今年は期待できないな…

当選された方、おめでとうございます！

来年、当たりますように！

[855: マンション住民さん]

私もオアシス前の空き地は気になっていました！
草が生い茂っていますし、暑苦しく見た目が悪いので…
何か良い様に有効活用できたらいいですね。

[856: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[857: 住民板ユーザーさん1]

消防点検の方が回ってたような気がします。

[858: 購入経験者さん]

同感です。
ここを参考に見てる方は当然すべて目を通してると思います。
それより入居するときの膨大な資料の多さに驚きました。それでも新たに知っておかないといけないこともあるので目を通さないといけないなーと思います。
外国の方なら申し訳ありませんが、このぐらいの掲示板で酷といってる意味がわかりません。というか気になりすべて見てしまうのではないでしょうか。

[859: マンション住民さん]

ND棟8階の坊主あたまのおじさんベランダでタバコ吸うのはやめてください
規約を読み返してこの先どうするか決めてくださいね

[860: 住民板ユーザーさん6]

>>859 マンション住民さん

京橋でもベランダでタバコ吸って、下の階に灰を落としてるやつがいる

[861: 匿名さん]

ND棟なら向かいの棟から見えますよね。
まさか灰まで落としてないでしょ？

[862: マンション住民さん]

ベランダでタバコはあかんでしょ！
管理事務所に伝えた方がいいんじゃないでしょうか。

[863: マンション住民さん]

昨日のオーナーズビューはどうでしたか？
ＮＥ棟なので部屋からも観れず、外で観ました。
来年はオーナーズビューから観たいと思いますが、
例えば、窮屈だったとか、広々してたとか、
マナーが悪い人が多かったとか、
とても景観がよかったとか、
参考に聞きたいと思います。

[864: 匿名さん]

当たらなかったので、部屋から見てました。

ハズレは残念でしたが、
テレビの中継画面と実物の両方を
楽しめ、また窓を開けて音を聞きながらも、
エアコンの効いた環境でなかなか良かったです。

外から、大人や子どもの声がだいぶと
うるさかったのですが、
あれはオーナーズビューからだったのでしょうか？
「たまや～」のわめき声。

あと、オーナーズビューテラスについて、
抽選は仕方ないとしても、

入場者を住民の方を限定にして対象にして欲しいなと
思いました。
住民の方のお友達は、あくまで自身の
部屋からの眺めを招待して欲しいです。

そうじゃなく、オーナーズビューテラスにお友達を、
となると、招待したい気持ちは分かりますが、
ハズレた住民からしたら、
なんか、？、ってなってしまいます。

あと、入場の権利を
メルカリとかで売られそうで心配です。

そのあたりの、当選して権利がある方で、
応募通りの入場者であるかの
チェックとかされていたのでしょうか？

出来るだけ、住民の方に、満遍なく
回るような、抽選になればいいですね。
２年に一度か、３年に一度は確実に当たるような。

[865: 住民板ユーザーさん1]

ほんそれ

[866: 住民板ユーザーさん1]

花火の音だけ聞きました（笑）
確かに、住民限定にしていただければもっと当選確率は上がりますよね
次回からなんとかならないんでしょうか…
見てみたいな～

[867: 住民板ユーザーさん1]

単身なので身内の子供をオーナーズビューに招待したのは、だめでしたでしょうか。

[868: 住民板ユーザーさん1]

オーナーズビューから見てました。
たまやーの叫び声などはここからではないと思います。最初や盛り上がりの場面で歓声などはありましたがうるさく感じる事はありませんでしたよ。

前方の柵から2.3列、後方の柵にもたれて見る方1列ぐらいの混雑さです。その間を小さい子どもが行ったり来たりしてたぐらいですかね。

景観は真正面から見られるのでとても良かったです。このマンション買って良かったねと話してる会話も聴こえてきましたよ。

エレベーターは混雑してましたがマナーが悪い方も見てないです。とても良い時間を過ごせました。

[869: 匿名さん]

>>867 住民板ユーザーさん1さん

お部屋から観れるなら
お部屋でお願いしたいですね。

[870: 匿名さん]

>>868 住民板ユーザーさん1さん

それならもう少し入れそうですね！
たまやーの叫び声は、近所からですね。
テラスからじゃなくて良かったです。

あれがあんまりにもうるさく、しつこくて
雰囲気台無しでした。

[871: 匿名さん]

玄関までのアプローチのタイル、
とうとうめくれあがってましたね。

めくれたところ以外も、
目地が抜け出たり、
裏込めや、下地の空練り部分が
抜けてたりして、
バキバキとかメキメキとか、
ポコポコとか音がしてるので
全面にわたって打音調査を
して点検した方がいいと思います。

屋外部分だけでなく、
屋内に入ってからの
範囲も浮きが出てるところがあります。

管理人室前の自動ドアの
直下のタイルも浮いてます。

理事会で取り上げたいと
思います。

アフター保証対応を
してもらいます。

[872: 住民板ユーザーさん1]

よろしくお願いします。

[873: まんぞくさん]

先日、異臭がすると思って周辺を歩いたら、
なんと、阪急オアシスの排気口からの匂いだった。

[874: 住民板ユーザーさん1]

どんな臭いでしたか？
朝は正面玄関出たらい揚げ物の臭いがしている時がありますが、寝起きなのでオェってなりますが(笑)

[875: 通りがかりさん]

以前にも書き込みがありましたが、意外と阪急オアシスも臭います。
ただ食べ物の臭いなので臭いと思うかは人それぞれでしょうけどね！

[876: 匿名さん]

またタイル浮いちゃってましたね

しかもまだカラーコーンとかで
囲われてないし、危ないです。

浮いているどころか、
完全に下地と縁が切れて
タイルが外れてます。

明日くらいには
カラーコーンで
立入禁止しとかないと。

総点検が必要ですね。

[877: 住民板ユーザーさん1]

生来の鈍感なものかどこの事かわからないのですが、その旨は管理人さんに伝えていただいているのでしょうか？

[878: 入居済みさん]

そこまでしっかりと見なくても、
意識して見ていると分かります
確かに、タイル浮きと目地抜けが
数カ所ありますね
歩いてて、そこを踏んだら
違和感があります

[879: 匿名さん]

新たにめくれたタイルの上に、別のカラーコーンが置かれましたね。以前からめくれていた箇所と合わせて、まとめて修繕するのだと思いますが、危ないので他の箇所も点検して、浮きがあるならそこも同時に修繕して欲しいです。目地のモルタルが抜けて棒状のモルタルが転がっているのを見かけました。修繕はアフターサービスでないとなれば常傭作業でしょうから、何度も業者を呼んで割高にならないように、まとめて１日で直してもらいたいです。

[880: 入居者]

徒歩圏内で、コンセント利用できるカフェ知りませんか？

[881: 評判気になるさん]

>>880 入居者さん

庄内、東三国　マクドナルドぐらいしか。

[882: 匿名さん]

エントランス前のタイル、長谷工で点検してくれるようですね。点検後のサービス補修を期待しています。エントランス内のタイルも怪しいところが見受けられるので、屋内側も点検とその対応をお願いしておきます。

[883: 入居済みさん]

６月の地震に対して、近くのマンション（御幣島付近で比較的新しい）ではマンション自体の保険認定がおりているようで、住人全員（専有部）に、実際には専有部に目立った損害が無くても、請求により一律３０万円ほどの保険認定がおりているようです。（火災保険（地震保険））

このマンションではそういったことは無いのでしょうか？

幸い、何も損害が発生しなかったので
何も無しかな？

何かしら請求された方（家財とか）はいらっしゃいますか？

[884: 住民板ユーザーさん1]

詳しい内容は書けませんが、家財に被害が出ましたので請求して保険金を受け取りました

[885: 住民板ユーザーさん1]

商店街でお祭りやってますね
明日見に行ければ行きたいです

[886: 住民板ユーザーさん1]

もうたいがいには違法改造車がうるさいんですが、
こういうのは運輸局とかに通報すれば対処していただけるものなのでしょうか？
以前の書き込みに上階の騒音問題があり、それは生活音だ条例でどうのだありましたが、
車の騒音に関しては明確に基準にありますからね

[887: 匿名さん]

そんな車、止まってますか？
マンション住人の車ですか？
運輸局に通報しても、現実的では
ないでしょうね。だいぶ強力な抗議なら
分かりませんが。まずは管理組合でしょうね。

[888: マンション住民さん]

ですね。
今日でも是非、組合理事長のお宅へ陳情を。

[889: 住民板ユーザーさん]

http://www.mlit.go.jp/jidosha/anzen/02altered/call110.html

http://www.mlit.go.jp/jidosha/anzen/02altered/resourse/data/kaizo-form...

これですね

[890: 住民板ユーザーさん1]

台風すごかったですね
皆さん大丈夫でしたか？

[891: 匿名さん]

帰ってみたら思った以上に周辺は大変な状況でしたが、停電になってなくて本当に良かったです。駅向こうは看板とか色んなものが飛散してましたね。

[892: 住民板ユーザーさん1]

木がまた倒れて通れなくなってましたね

[893: 匿名]

神崎川の水位が道路付近まで来ていてハラハラしました。氾濫はしないと聞いて買いましたが、今回の水位を見て心配です。

[894: 住民板ユーザーさん7]

>>893 匿名さん

今までも危なかった事はありましたが、淀川水系は増水しても全部淀川が受け止めてくれるので、淀川に近い下流域で雨量により氾濫する事は余程のことがないと考えにくいかと。

ですが南海トラフみたいな、太平洋で大きな地震起きたら津波が逆流して氾濫は大いにあり得ます。
市の出してるハザードマップだと、神崎川駅周辺は水浸しです。
地震保険の水害オプションで対応可能です。

[895: 匿名]

マンションの地震保険で水害オプションをつけてる人は少ないですが、皆さんつけられてます？
後から追加できるのかな？

[896: 匿名さん]

敷地内、倒れた樹木付近のやり直したタイル、全然直ってないやん！いくらアフターの対応やったとしても、あれやと全然ダメ。下手なタイル屋？長谷工さんちゃんと仕事せな、また評判下がるで。もし金取っててあれやったら最低やな。他にも浮いてるタイルあるし、理事会メンバーで打音検査して回った方がいい！あとから金発生するの馬鹿らし過ぎます。あれは瑕疵の範囲を逸脱してる！施工不良や！歩いたらすぐに分かる。共用部分と言えど、自分の家やと置き換えたら、普通に許せませんよ。気になってる人も多いはず！しっかりと訴えていきましょう！まずは理事会と管理人に！賛同お願いします！

[897: 住民板ユーザーさん3]

>>895 匿名さん

私の場合は、地震起因の水害はオプションでなく、地震保険そのもので対応できるようになっています。
色々あるみたいですね。

[898: 住民板ユーザーさん]

>>896さん
私も申し出たいので、もしよろしければ画像をアップしていただけないでしょうか？

[899: 匿名さん]

他にもいっぱい目地抜けと、下地の痩せによる沈下やガタつきが点在していますが、特にここは酷くて踏めば下から水が噴き出します。樹が倒れた影響じゃなく以前からです。歩いてみてください。歩いただけでも感触と音ですぐに分かります。このままで良いですか？

[900: 住民板ユーザーさん]

画像ありがとうございます
たしかに腐葉土の上を歩いているような感覚ですね

[901: 匿名さん]

他のところも歩いてみてください。
そんなに広くないので、
不具合箇所はすぐに見つけられます。
まさに、めくれそうなところも
あります。

[902: 住民板ユーザーさん7]

へー

[903: 住民板ユーザーさん1]

神崎川駅周辺から三津屋北周辺の匂いは、何十年前からありますよ。
皆さんがお話しされている異臭が全て同じものなのかは分かりませんが、昔から化学薬品のような独特な匂いはありました。
10数年振りに戻ってきましたが、同じような匂いがしています。
地域住民は「そんなもんや」と昔からあきらめ？慣れ？ています。

[904: 住民板ユーザーさん]

はい
わかりました

[905: 匿名さん]

ここんとこ匂い無いですね
２ヶ月くらいはなーんもないですね

[906: 検討中です]

異臭の件ですが、部屋の中でも感じるものでしょうか？
また、平日夜や週末が多いと拝見しましたが、何時間くらい漂ってるものでしょうか？

[907: 匿名さん]

窓を開けてても部屋の中では感じませんし、悩まされるほどではないです。
ベランダに出たら気づいて、気づくとちょっと気になる感じです。
ただ、無いことに越したことはないです。
平日夜や週末が多い傾向にありましたが、１年住んでみて
気になったのは年間４～５日って感じでした。
ここ数カ月はありません。（平日の日中は仕事で不在）
何時間漂ってるかと言われると、どうでしょう。３～４時間って
感じでしょうか。参考にしてください。

[908: 匿名さん]

グッドデザイン賞受賞！嬉しいですね！
賞に恥じないよう、早く樹木の補修と
タイルの補修をお願いします！
それと、オアシスの植樹も手入れとか維持について
なんとかしたいですね。特に、横断歩道付近の
マンション敷地とオアシスの敷地の境目。（消火栓のあるところ）

煩雑に見えてしまいます。

[909: 住民板ユーザーさん1]

お
検討スレの方に駅の全面改装の話しが出ていますね

[910: 匿名さん]

グッドデザイン賞の盾かステッカーなど、エントランスとか管理人室前とかに設置されるのかな～？あんまりこれ見よがしではなく、さらっと設置されていたらスマートですね！

[911: 住民板ユーザーさん1]

事故物件サイト大島てるにこのマンションがありショックです。本当なんでしょうか？

[912: マンション検討中さん]

>>911 住民板ユーザーさん1さん

あえて私は検討中なので検討の方で質問させていただきましたが、ろくに調べもせずに批判されました。
嘘もあるらしいので本当のところどうなんでしょうか？

[913: 住民板ユーザーさん1]

マンション完成直後から入居してましたが、今年３月にそのような騒ぎがあったこと自体初耳です。
ただ大規模マンションなので、絶対なかったとは言い切れませんが、もし誤情報なら悪質ですね。

[914: マンション検討中さん]

>>913 住民板ユーザーさん1さん

そういったことは隣りの部屋で何かあっても結構わからないもんですよ。

[915: 匿名さん]

初耳ですね。殺人だったらビビるけど。
いろいろあったんでしょうね。
確かに隣でも分からないと思います。

[916: 住民板ユーザーさん1]

異臭騒ぎや事件やニュースになった件は別として、信憑性は低いと思ってます。実家の母が救急車で運ばれただけで、生きてるのにそのサイトに載ってましたから。

[917: 匿名さん]

あれが批判なのだろうか。
意見も言えないのか。

[918: マンション検討中さん]

>>917 匿名さん

意見を言う前に調べるべきではないですか？

[919: 住民板ユーザーさん8]

批判とはいえないかもしれませんが、やはり確認出来ることは確認してから意見を言った方がいいと思いますね！

[920: マンション検討中さん]

めんど。

[921: 名無しさん]

>>920 マンション検討中さん

そう思われる書き込みって多いですよ！

[922: 住民板ユーザーさん1]

共有部分もマンションの資産価値の一つだと認識されていない方が多くてビックリしています。
エレベーターはいつ乗っても床にシミが出来てて、ボタンも拭き掃除してるのかわからないくらい汚いし
駐車場に出る扉、自転車置き場の扉等も開けるだけなはずなのに傷だらけ。
エレベーターで遊んでる小学生はいるし、挨拶しても素で無視する人もいたり
駐車場ではほんの１分を待てないのか、車庫入れ中に無理矢理前に入ってきたり
その辺の市営団地みたいなマンションですよね。
大規模マンションだから色んな人がいるのは仕方ないかもしれないけど
管理費払ってないようなやつは、部屋番号出せばいいのに。

[923: 住民板ユーザーさん3]

ネットで調べる手間を回答者に求めている時点で、質問者として不親切ですね。
また、調べてもし何か出てきても質問者の書いたものと同じとは限らないので、荒れる要因になりますね。

[924: 最初から住んでる住人さん]

>>922 住民板ユーザーさん1さん

すいません。
まーったくそんな印象を受けたこと無いです。
快適に精神衛生上も健やかに暮らせてます。

[925: 住民板ユーザーさん1]

922さんに全面的に同意とは言わないですが、
駐車場に関して言えば私も嫌な思いをすることが多いですよね。
飛ばす人や勢いよく曲がってくる人、
出そうとしたり入れようとしているのに我が物顔で目の前に止める人など。

[926: 住民板ユーザーさん1]

922さんの言われてる場所が想像つきます。
これは男性目線でみると理解できない人もいると思います。
不動産の営業してる3人に家選びで教えてもらったのは、モデルルームに行く時にエレベーターや壁の汚れと、掲示板にクレームは貼ってないか確認し参考にして下さい、と言われましたよ。
公営でも、ゴミ出しをきれいに並べていたり、エレベーターのドアの傷や騒音の警告が見つけられず、こちらにも挨拶があるマンションもありました。
個々がマナーを守らないと、30年後にどうなるのか心配になりますね。

[927: 住民板ユーザーさん5]

なんの話になってるのですか？
住人じゃない御方達の
会話ばっかになってございますね。

[928: 住民板ユーザーさん1]

どちらの流れについてですか？

[929: 住民板ユーザーさん8]

川でトランペット練習してる音が結構キツイ。
20時、21時過ぎてもやかましくて勘弁してほしい。

[930: 住民板ユーザーさん1]

まぁわかります
それについては直接言いに行っても良いと思いますよ
優しくソフトに伝えればわかってもらえるはず

[931: 住民板ユーザーさん]

私の個人的な印象ですけど、挨拶しても無視する人ってたぶん大陸が半島の人じゃないですかね？

[932: 住民板ユーザーさん1]

タイル、本格的にひどくなってきてますねー。
いたるところに浮き上がりが出てきてて
さすがに誰でも気がつくようになってきてるでしょ？
ほっといたら全面的にガタガタになりますよ。
怪我人が出ないうちに修繕すべきです。

[933: 住民板ユーザーさん]

こないだの会報から見て、怪我人でも出ない限り今すぐは直さなさそう

[934: 匿名さん]

確かに前よりタイルが動く箇所が増えていますし、段差自体も大きくなってきていますね。
経過観測しているのかも知れませんが、変状が進んでいるのは明らかなので
直す必要があるのは間違いないです。今はコーキングでなんとかもっているっていう
感じで、目地は完全に割れて抜け落ちています。めくろうと思えばめくれます。
今の時代、怪我人が出てからでは遅いと思うのですがね。
直す費用をどうするかは別としても、管理者の管理責任は問われると思います。

[935: 匿名さん]

もともとここは地盤が弱いところだったと思いますが、そのことが影響してるのかもしれませんね。

[936: 匿名さん]

タイル屋ですが、地盤うんぬんとか、そのようなものではないです。
表層の話なので土質と転圧と下地の話だけです。
ちょっとだけでもセメントを効かせて路盤を改良していれば
いいのですが、最後工期もなく、繰返し工事用車両が通行したりしていて
膿んだ状態になった土砂のままで、それを良質土に置き換えることなく
タイルの施工をしたことが原因でしょう。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん

現地で工事をされてたんですね？

[938: 匿名さん]

申し訳ありませんが、していません。

[939: 住民板ユーザーさん8]

ベビーカーの子供連れが夕方マンションエントランスを出た所で道をふさいで、占領し、うるさいのをなんとかして欲しい‼️

あと、住民でないのに我が物顔で、キッズルームを使うのはどうかと思う。
凄くマナーが悪い。
無料だと思って、頻繁に来ないで欲しい。

[940: 住民板ユーザーさん]

なんとかしてほしいって誰にどうしろと⁇
ここはただのネット掲示板であって管理組合の苦情届けではないんですよ

[941: 住民板ユーザーさん1]

939へ
文句があるなら直接言えば。
ここで愚痴っても。
私は賑やかでいいと思います。
940を支持します。

[942: 住民板ユーザーさん1]

931さんのご意見、文面から日本人の方と察しますが、同じ日本人として恥ずかしい意見です。
人の思想は自由ですし興味はないですが、コミュニティにこの発言は、挨拶云々を語る以前のレベルで、人の尊厳を思いやれないこのレベルの方達が住んでるマンションだと思うとぞっとしました。

[943: 匿名さん]

人の尊厳を思いやるって難しいですね。
じゃあ、なぜ挨拶もしくは会釈も返さないのでしょう。
こちら側の尊厳は置き去りでしょうか。
どちらにしても、挨拶もしくは会釈、最低、何かしらの反応は
返しましょう。分譲賃貸や社宅扱いの方は、そこまでの気持ちにはなれないかな～

普通に快活にすればいいだけでしょうにね～

[944: 入居済みさん]

あのマンションの前の医療ビルには歯医者さん以外入らないのでしょうか？
空いてるのならドラッグストアとか誘致して欲しいな

[945: 匿名さん]

２Fには耳鼻科が入る予定ですね。

ドラッグストア欲しいですよね。
今はキリン堂か、少し離れたスギ薬局を使っています。
駐車場が無くても、付近の住民の利用で
採算とれると思うんだけどなぁ。

高望みはしないけど、塚本の付近のような
こじゃれた洋食屋とかバルがポツポツできると
変わるんですが、駅の改良に合わせて
長期的に変わることを願っています。

けど、案外、美容院が多いのには驚きました。

[946: 住民板ユーザーさん]

ノンタッチキーというのかスマートキーというのか、それをお持ちの方に質問なんですが、キー本体の横にあるスイッチ風のボタンはなんなんでしょうかね？
なにに反応するのでしょうか？
電池交換で開けてみましたが、内部で明らかになにかを押してはいますね

[947: 住民板ユーザーさん1]

共通の型番のケースなので、
押せるようにはなっていても、
ここのマンションの仕様では
何も起こらないですよ。

例えば押して反応させるタイプの
受信側なら押すのです。

ここのは受信側が自動で
受信するので押す必要ないです。

そして、押しても何も起こらないです。
ケースは共通の仕様ですが、
中身の仕様が違うので。

[948: 住民板ユーザーさん]

なるほど
ありがとうございます

[949: 住民板ユーザーさん1]

ドアから少し離れた場所から鍵横押したら開きますよ〜

[950: 住民板ユーザーさん]

どっちがホンマなんですかw

[951: 住民板ユーザーさん1]

昨日早速歩きながらボタン何度か押したら、三メートル前でドアが開きました。皆さんも是非試してください。

[952: 匿名さん]

今言ってる鍵って鍵を出さなくてもドアが開くんですよね？
ボタン押すってそれってカバンやポケットから鍵を出すって事ですよね、わざわざ鍵出してたら意味なくないですか？

[953: 住民板ユーザーさん]

実際にやってみればわかると思いますが、
反応する距離はかなり不安定だと思いますよ
右手で持っていればイケるけど、
左のポケットならダメとか
歩く速度でカバンの中に入れていたらほぼ間違いなく無反応でしょうね
電波が弱さが原因でしょうか

私も意図してボタンを押してはみるのですが、ボタンに反応しているのかどうなのかイマイチよくわからなくって
乗用車のキーレスにありがちな赤いランプなどもありませんし

[954: 住民板ユーザーさん1]

いやー、ボタンでは反応しない仕様ですよ。
勘違いしてます。
実際にやってみたら、違うなって分かります。

[955: 住民板ユーザーさん]

免震構造ではありませんが、このような不正が相次ぐと不安ですね

[956: 住民板ユーザーさん1]

今回の理事会報告、ずっしり詰まってましたね
お疲れさまです。ありがとうございます。

水道のカートリッジ安くなるし注文したいです
グッドデザイン賞、今年度関西のシティテラスで
唯一だけではなく、これまでで関西初だったんですね
楯？標識？飾られるの良いですね

廊下にゴミを出してる方は、何度警告されても
続けてるみたいですが、隣の方はたまった
もんじゃないですね

24時間ゴミ出し可能なのだから
やめてほしいです。

続けるメンタルがすごいです

3ヶ月たっても改善されない場合は
理事会から訪問、警告してはどうでしょうか。

SB棟の5階の方とか、目星は付いてると思います。

明らかな、住むための規約違反です

そして、これについては住人皆が反対で、
誰も理解や擁護はしてくれないと思います

濡れた傘を格子に掛けておくのとは
全然悪質さが違います

台風被災箇所の復旧、タイルの修繕も
少しずつではありますが、進めてもらってて
ありがたいです

最後まできっちりと、希望するかたちで
完結することを願っています

[957: 匿名さん]

グッドデザイン賞のトロフィーカッコイイですね！

[958: 住民板ユーザーさん1]

自宅のインターネット皆さん使えてますか？
日曜日は全く使えず問い合わせしました。
ちなみにsuisuiネットではなく、私はソフトバンク光です。

[959: 住民板ユーザーさん1]

NTT西日本に私も問い合わせたら、
明日回線の修理しにくるとのことでしたよ！何件かネット繋がらないみたいですね

[960: 入居済みさん]

フレッツ光のコラボってドコモ光の契約者数が増えすぎて急激に低速になってるって話がありましたね。
IPV6にすると速度低下回避できるかもしれいと聞いたことがありますから調べてやってみてはどうでしょうか

[961: 住民板ユーザーさん1]

>>958 住民板ユーザーさん1さん

そんなこともあるのですね。こちらはauなのですが入居前に工事の連絡をしたら、三津屋北はエリア外などの理由で断られました。結局BIGLOBEにしてます。普通に使える感じです。

[962: 住民板ユーザーさん]

5階のゴミ袋について民泊なんじゃないの？
とか思ってしまったのですが大丈夫なんでしょうか？

[963: 住民板ユーザーさん1]

違いますねー

見るからに、そんなことを
しそうな感じの子育て世帯です
周りへの影響や配慮など
関係ないし、という感じの
生き方です
生き方に口出しはしませんが
集合住宅のルールぐらい
守れなくてどうするんですか

大きなものを失ってると思います

逆にキチンとモラルを保っていれば
見た目とのギャップで素敵なんですが

残念ですが見たまんまです。

[964: 住民板ユーザーさん]

住民、管理組合、清掃の方々と他人に迷惑かけた生き方しかできない人間が子供に教育できるんでしょうか。
通路やドアをふさいで立ち話している子育て世帯も案外見られてます。
グッドデザイン賞のトロフィーに浮かれてる呑気さよりも目の前の問題に真摯に向き合うことが優先だと思うので、金輪際このようなことがなきようまずは基本の挨拶からしっかりしましょう。

[965: 住民板ユーザーさん1]

マンションとクリニックの間で子ども達がボードで遊んでいるの危なくないですか？歩道の方にもスピードつけて飛び出しているのも見かけました。
あそこはクリニック側の敷地になるんでしょうか？数人いるので小学校側に言えばいいんでしょうか？

[966: 住民板ユーザーさん1]

気持ちはわかります。が、…本当に子供達が遊べる場所がないですね…。今では公園でもボール遊びダメなとこもあるみたいですね…。

[967: 住民板ユーザーさん]

え？
河川敷行けば良いんじゃないんですか？

[968: 住民板ユーザーさん1]

ラクセスキーのボタンの件ですが、確かに押すと離れたところからでも開くドアがありますね！エントランスは開きませんが、駐輪場など、ボタンに反応して開く扉もあるようです。いずれにしても、近づけば開くので、鍵を出してボタンを押してまで早く開けるメリットはあまりないです。

[969: 匿名さん]

エントランスが開かないなら駐輪場が開いたのはたまたま誰かが通ったからではないですか？

[970: 住民板ユーザーさん1]

うーん、たまにエントランスも開きます
まぁ、進んで押しませんが、
押すと離れたところから開く機能もあるようです
ちなみに誰も通っていません
お試しください。正面からが一番反応します。

[971: 匿名さん]

そうなんですね。
エントランスは開きませんが、って書いてあったので開かない前提でした。

[972: 住民板ユーザーさん1]

あらら、エントランス前のタイル、とうとう一気に限界がきて、下地の土砂が上がりまくってますね。目地割れも一斉に酷くなってるし。ほんま、もうそろそろ手を打たないと、全面歩けなくなるね。いたるところがグスグスだね。

[973: 住民板ユーザーさん6]

>>972 住民板ユーザーさん1さん

[974: 住民板ユーザーさん6]

>>973 住民板ユーザーさん6さん

↑973です。失礼しました。文章を打つ前に誤って送信してしまいました。

タイルは昨日、それらしい方がいらしてました。
マンション側の担当者らしき人が不具合を説明されていたので、何かしら手を打たれるのかも知れませんね(^.^)

[975: 住民板ユーザーさん1]

昔はもっと子供がのびのびと遊べてたなー…。大人もそこまでヤイヤイ言わなかったなー…。たまにど突かれたりもしたけどなー…。

[976: 住民板ユーザーさん1]

SB棟5階のゴミの住人は特定されてたのね
今後はキチンとルールを守ってくれれば良いですね

[977: 住民板ユーザーさん1]

されてますよー
エレベーター近くです。
改善は見られないので
次の手として、理事会の関与が必要です。
でないと、清掃されてる管理の方が
可哀想です。

[978: 住民板ユーザーさん1]

やっとこさ、エントランス付近のタイル直しに入りそうですね！この際、ちゃんと全数打音検査して、浮きのあるタイルは張り直してもらいたいです。
２度来ると、それだけで経費がかさばります。
一度で全部直すが工事の基本です。

[979: 住民板ユーザーさん1]

ダイエーが2月末で閉店らしいですよ
今閉店セールやってます
お薬とか日用品が買えなくなりますね……
新しくドラッグストアできてほしい

[980: 住民板ユーザーさん1]

グルメシティ閉店寂しいですね…
3階のシルクは残るのか一緒に閉店となってしまうのか…？
次に何ができるのか気になります。

[981: 住民板ユーザーさん1]

グルメシティ閉店は残念です。
安いので。

[982: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[983: 住民板ユーザーさん1]

年末にエントランス屋外のタイル修繕されてましたけど、寒さで硬化しにくいためか、目地詰めはされていませんでした。その影響により、歩行解禁に伴い、すでに３枚程度割れていますので入れ替えをお願いします。いい仕事お願いします。

[984: 住民板ユーザーさん1]

タイル修繕ひどいですね。
プロの仕事としてどうかと。。。
管理費、修繕費から払われているかと思うと怒りのみです。

[985: 住民板ユーザーさん1]

見学の際にほとんどの皆さんが挨拶を返して下さり好感を持っています。購入が決まり今すすめているのですが、1歳の小さい子供がおり、この辺に知り合いもおらず不安です。マンション内でママ達のコミュニティ等はあったりするのでしょうか？

[986: 匿名さん]

どうでしょうか。オフィシャル的なものは無いかもです。幼稚園、小学校などでの繋がりはあると思います。変なわだかまりの無い快活なママコミュニティがあればいいですね！そんなコミュニティをつくるきっかけを設けるにはどうすればいいのでしょうね。管理組合とか理事会を通して交流会的なものを設ける機会があれば自然に出来そうですね。理事会の方々も現役で仕事なされている方が多いでしょうし、なかなかそこまで手を回すのは難しいと思いますが、潜在的にみなさんもそういったコミュニティを求めているかもしれませんし、何かきっかけがあれば「始まり」があると思います。

[987: マンション検討中さん]

おーい誰やねん
北棟のエントランスでタン吐いたやつ
最悪最低吐くにしても手前の植え込みの中に吐けよ
あの通路って防犯カメラは無いんかね
調べたいわ

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>986 匿名さん
ありがとうございます。
キッズルーム等を積極的に使用して交流していこうと思います

[989: 住民板ユーザーさん1]

行ったことはないですが神崎温泉も閉店されたんですね?

[990: 匿名さん]

老朽化が大きな原因でしょうね。台風の被害もあったみたいだし。他にも後継者とか燃料代高騰とかいろいろと影響があったのでしょう。残念です。

[991: 住民板ユーザーさん]

>>990 匿名さん
地元情報ですがそれだけではありませんので、勝手な憶測はやめましょうよ

[992: 匿名さん]

平成30年度　第12回『おおさか優良緑化賞』
≪大阪府知事賞≫と≪生物多様性賞≫
ダブル受賞おめでとうございます。
グッドデザイン賞と合わせて、ますます嬉しい限りですね！

タイル修繕、シャキッとお願いしまーす！

[993: 住民でない人さん]

2街区のダイドーボール近くの部屋のベランダ（2階）で、喫煙している人を見かけます。
朝7時半ごろの時間帯です。喫煙用(？)の小さい椅子をベランダに置いてます。

[994: 住民板ユーザーさん1]

グルメシティに続き十三のドンキがなくなります。お店が減ってますねー。

[995: マンション検討中さん]

おーい
烏龍茶飲みながらショップチャンネルで買いもんしたやつ聞いてるか？
段ボール捨てる時はたたんで捨てるんやで

まだ階段にゴミ袋捨ててるんもおるみたいやし、まさか同一人物ちゃうやろな

[996: 匿名さん]

自分で使ったものを片付けできない人とB棟５階の子連れの人が同じなんですか？それなりにカメラでわかるらしい。

[997: 匿名さん]

B棟５階の子連れの人は、とりあえず玄関前のゴミ袋溜め置きは無くなっています。だいぶ指導が入ったみたいで効果ありましたね。階段に置く方の気がしれません。段ボール畳んでないのは防犯カメラで、前足も後ろ足も分かるから特定できているみたいです。恥ずかしいからいくら急いでてもそれくらいはちゃんとしないとね！

エントランスのタイル修繕屋、もうちょっと腕のいい会社を選定できないのだろうか。
けど、同じ時期に同じ長谷工が建てた近くのプレサンスの、同じようなエントランスタイルも、同様に同じ症状で傷んでて、修繕してた。

やはりタイル屋の腕か。

キッチリして欲しいものです。完全に瑕疵ですね。

[998: 住民板ユーザーさん1]

医療ビル2階の工事が始まりましたね！
予定通り皮膚科かな？

[999: 匿名さん]

だと思います。３階も工事してそうな雰囲気でしたけど気のせいかな？