シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[681: 入居済みさん]

ラクセスキー共同購入やっと募集されましたね
ありがたく購入させてもらいます。
待っててよかった

[682: 住民板ユーザーさん1]

周辺の悪臭ですごく困ってます。
洗濯物は勿論外に干せないし、息苦しいですね。
先週の休日連続二日間も臭くて窓を開けれませんでした。
賃貸でもないから、一生我慢し続けられないので、管理人さんに相談したら、個人的に区役所や環境局などに苦情を言った方がいいと言われました。

環境局に苦情を言い、これから調査してから連絡しますという回答でした。ただ、神崎川付近の住民からの悪臭苦情は初めてたと言われ、びっくりしました。

大阪環境局はどこまで対応してくれるかわからないですが、同じ悪臭で困ってる皆さんの力も協力して頂いたら、より一層効果があるではないかと思いまして、投函してみました。

因みに、悪臭の出所が確定できたら、調査するのにより早いと言ってましたので、範囲はかなり広いと思いますが、知ってる方いらっしゃいますか？

[683: 匿名さん]

頑張ってください。
用途地域からしても、
なかなかハードルは高いと思われます。

風向きも影響していますし、
常時ではないですからね。

河川からではないです。

過去レスからしても、下流の工業地帯から
だとは思いますが、誰も近くまで行ったりして
までは確認していないと思います。

恐らく、かなり昔からなので、
皆さん慣れているのだと思います。

あと、個人差もあると思います。

現に私は匂いを感知できますが、
妻は全く気付かないそうです。

ただ、私は諦めているというか、
我慢できない程ではないので
普通に暮らせています。

あと、購入前に匂いを確認して、
織り込み済みで購入しているので
納得しています。

プラウドシティ塚口でも同じようなことで
議論になっていますが、
大規模工場エリアもしくは跡地では
どうしてもこの種の問題はつきものでしょうね。

ちなみに、私は神崎川駅前の違法駐輪対策を
大阪市に申し入れて現在対応して頂いています。

頑張ってください。

[684: 住民板ユーザーさん1]

匂いの場所はわかりますよ。福山製紙さんです。あそこの前に行けばすぐにわかりますよ。

[685: 入居予定さん]

パルプを漂白するための「次亜塩素酸ナトリウム」が原因です。
匂いがキツイと言うことは、設備が古いか、煙突が低いか、風向きの影響でしょうね。

[686: 682]

ご貴重な情報ありがとうございます。
環境局の方が現地調査しに来ますので、その時に情報を伝えてます。
本当に解決してくれるかどうかはわからないですが、できる範囲までやってみます。
悪臭の匂いで困ってる方々がいらっしゃいましたら、一緒に力を合わせて環境局に苦情を入れましょう。

[687: 匿名さん]

では、定められた法律内で規制や是正させられるのか
面と勝負してみたいですね！設備投資で、
最新設備に更新するか、煙突の嵩増しを
達成してもらえるように、頑張ってください！

[688: 住民板ユーザーさん1]

みなさん全然ちゃいますよ。臭いの元はテニスコート裏あたりにある工場ですよ。魚や豚？の加工工場だったハズです。

[689: 匿名さん]

それならもっと臭いそうですけどね。
そういう臭いじゃないんですよね～

パルプを漂白するための「次亜塩素酸ナトリウム」が
なんとなくしっくりきています。

しかも、臭う時はかなり広範囲に臭います。

新高の万代の裏らへんまで臭っている時があります。

[690: 騒音に関して]

>>664 住民板ユーザーさん1さん


こちらも変わらずですよ。
体調悪く横になっていると、突然大きい音が聞こえて。心臓に良くないです。

[691: 住民板ユーザーさん1]

以前にも福山製紙の匂いで問題になってるので間違いなく福山製紙さんですよ。
その時は結局解決せずでしたが。

[692: 住民板ユーザーさん1]

682さん

異臭とは、みなさんがおっしゃっられてる塩素臭なのでしょうか？

[693: 匿名さん]

>>690 騒音に関してさん
分かります。
本当に心臓がドキッとしてしんどくなる程の音ですよね。
体調悪い時にあの音が何度もなると疲れてしまいますよね。

[694: 匿名さん]

先月少し話題になった話ですが…

前の日曜にあった豊中市長選挙で当選した方が
「神崎川駅を神崎川橋上に移設することで利便性と防潮浸水対策を
同時に備える構想も実現していきます」とされているので
もしかすると徒歩2分が徒歩4分くらいにはなるかもしれないですね～

[695: 匿名さん]

うーん、実現はなかなかハードル高そうですけどね～
阪急はその話に乗るのかなぁ。
豊中市がお金をだいぶ出すなら良いけど。
阪急は負担金出してまでやりますかねー
というか、仮線方式でなく、
相対式ホームとか作れそうにないですけどね。
今は大阪市の中に駅がありますよね？
橋の上って、豊中市ですか？
真ん中位が市の境？

いずれにしても、そう簡単にはできないと
思います。

[696: 住民板ユーザーさん1]

駅が整備されるのは良いことだと思いますが、
実現に向けてはどうなのか。少し厳しいのかもしれません。
阪急はただでさえ、新大阪連絡、なにわ筋連絡線に、神戸市営地下鉄と相互乗り入れ等、更に神崎川まで橋上に移設。なるかなあ？

[697: 匿名さん]

確かに、福山製紙さん？なのかな？
アステラスの跡地の下流側にある工場の
横を、堤防道路を走ってると一番臭いがキツいです。

マンションからは直線距離で800m程
ありますが、風向きとか地形的に臭いが
溜まる事があるんでしょうね。

[698: 住民板ユーザーさん3]

あの臭い訴えたいし、その企業は山奥に行ってほしい。
特定して皆で力合わせてがんばりましょう。
福山製紙なのか、日澱化学なのかわかりませんが。
シティテラスだけの問題ではありませんし、あの臭いを出す企業は改善しないのも問題です。環境問題に力入れなさすぎ。自己中企業は排除しなければなりません。

[699: 住民板ユーザーさん1]

ファミマ横の施設、歯医者が入るみたいですね！

[700: 騒音に関して]

>>693 匿名さん さん

そうなんです。起き上がることがしんどく言いに行くことはできませんでしたが。夜から十三病院に入院したので、いつまでつづいたのかわかりませんが。教室の椅子や机を音を立てながら引く音が頭に響いてました。

[701: 匿名]

歯医者ですか？
どこかに情報ありましたか？

[702: 住民板ユーザーさん2]

マンションのブログですね！
三階すべてクリニックみたいですね～
ドラッグストアではないみたいで残念

[703: 住民板ユーザーさん1]

歯医者はもう…個人的には皮膚科が欲しいです。

[704: 匿名さん]

何かしらの法令の数値を超過していたら
訴えることもできるかもですが、
そうじゃなければ…

自己中か～。

難しい判断ですね。

ここらあたりは工業地帯ですしね。

環境数値調べられましたか？

騒音や振動とか、水質なら
分かりやすいですけどね。

臭いは基準や測定条件とか
教えて欲しいです。

自分で調べようと思うほどの被害が無いもので。

よろしくお願いします。

[705: 匿名さん]

福山製紙の正門を見てきましたが、
まぁまぁ大きい立派な会社ですね。
企業としての対応があればいいですね。

[706: 匿名さん]

【知恵袋から引用】

公害対策基本法には「悪臭」も「公害」として明記されています。

ですが「政府は規制を定めなければならない」としたのは「大気汚染，水質汚濁，土壌汚染」の三つだけであり，ほかの公害の規制は「努力目標」だけでした。
その後1970年頃（？？いつだっけ）に悪臭防止法が制定。この法律では悪臭を「特定悪臭物質の濃度」として規制し罰則まであります。そしてこの法律は「市町村」が地域を指定し、その「地域」内の事業所に遵守させるものです。つまり「地域によって」違う法律です

まず質問者さんの言われている地域がこれに該当する場所かが一つ問題になります


もうひとつの問題は仮に規制地域であり、指定物質が濃度規制値以下であっても臭い事態なくならないことです。また悪臭防止法は22の物質について規制しているだけなのでそれ以外（新しい物質とか）には関係がありません。1990年終わりに「臭気指数」なるものを取り入れた規制ができました。その名のとおり「臭う？臭わない？？」という基準です。

市町村が地域指定する際「濃度基準値」で規制するか「臭気指数」で行うかも決めます。このどちらで規制されているかでも変わってくるでしょう。


市町村のHPには必ずこれについての告知なり測定値などが書かれています。これに準じていなければ問題ですが・・

苦情については言い続けるしかありません。市町村、または工場へ言っても構わないとおもいます。


http://www.np-g.com/csr/report/environment_societ/web_ver2005/c2/pe...
日本製紙のHP・・臭気などの苦情について

企業的に取り組んでいる会社もあります・・

[707: 匿名さん]

環境方針
1. 自然環境の保全
企業活動を行うに当たっては、地域社会や自然生態系に配慮し、汚染の予防に努める。
2. 環境法令・規制の順守
環境に関する関係法令・自主規制・その他の要求事項等を順守する。
3. 省資源・省エネルギー・環境負荷低減の推進
省資源・省エネルギー・環境負荷低減に役立つ施策の実施、技術開発を行う。
4. 循環型経済社会の実現
資源リサイクルの推進、廃棄物の減量化を一層進めるべく、施策の実施及び技術開発を行う。
5. 環境マネジメントシステムの確立と継続的改善
「環境方針」に基づいた、環境マネジメントシステムの構築・実施と継続的改善に努める。
その為に目的及び目標を定め、見直す枠組みを与える。
6. 環境方針の周知と公表
この環境方針は全ての役員・社員及び組織のために働く人々に対し通知する。
また、全員がこれを理解し、実践できるよう教育・啓蒙活動を推進する。
また、一般の人々からの請求があればこれを配布する。
平成29年6月27日
福山製紙株式会社
代表取締役社長　板倉　直人

[708: 匿名さん]

>>700 騒音に関してさん
入院されてたんですか。大変でしたね。
そんな時にあの騒音は本当に辛いですよね。
教室の机や椅子を引くあの感じわかります。
しんどくて言いに行くことも出来ないことがあるなら、管理人さんに相談してみても動いてくれなさそうですが…言うだけ言ってみてもいいかもしれませんね。

[709: マンション住民さん]

福山製紙

福山製紙株式会社【年3回の賞与《5.5ヶ月分》・40年連続の黒字経営！抜群の経営基盤を誇る安定企業】


２４時間営業です


《3交代・シフト制勤務》
（A）7:00～15:00
（B）15:00～22:00
（C）22:00～7:00

※4勤(C)2休→4勤(B)1休→4勤(A)1休の16日間で1サイクルとなるシフト
※残業は月平均15時間程度です


https://www.fukuyama-paper.jp/recruit/recruit01.html




老舗の企業ですね。

[710: 住民板ユーザーさん1]

ダストシューターのとこだけなんであんな無機質で非効率的なんですかね？
あの重々しい引き戸は子供にとって危険なだけでなく、車イスの方などはドアを引くことができるのでしょうか？
そして前室の部分も無駄に広いだけでなく無機質なので明るめのタイルを貼ったりはできなかったのでしょうか？
そして極めつきはダストシュートのフタですが、腕の不自由な方や骨折などで使えない時など、片手ではかなり開けづらくないですか？
私は手のひらが大きいので片手で開けることができますが、妻は無理でした。
皆さんはいかがですか？

[711: 匿名さん]

特に何も感じませんでした。

そういう機械の一般的な仕様だと思います。
別注で特別仕様とかあるかも知れませんが。
思うのは、投入口って小さいんだな～ってくらいです。

部屋の無機質な感じも、シンプルで
メンテ要らずでいいかと思っていました。
非効率に関しては、どの部分を言っているのか
わかりません。入れて捨てるだけなので。

腕が不自由とか骨折とか車いすまではカバー
できていないとおもいますが、
限られたお金をどこにかけるかでしょうから、
ゴミ捨て場はこのくらいかなと思っています。

ただ、ダストシュータじゃない方の部屋へ入る
開き戸の方の出入りは
ちょっと狭くて重くて不便を感じます。

あとは、もうちょっと
どこに何を置くか明確にわかりやすければなと
思います。（迷います。）

[712: 匿名]

>>710 住民板ユーザーさん1さん

それは私もバリアフリーではないなと感じます。最近の電車でも連結部分は自動ドアですよね。

重たいドアを開けて、更に重たい引き戸を引く。フタもご高齢や怪我をされてる方、車椅子の方は大変かと思います。
私自身も大変そうな方には開け閉めをお手伝いしてます。
入れて捨てるだけ、と感じる方は、あそこに行くのに周りがどう思うかより、自分には、、との視点なので、そういう考えもあり得ると思います。

ただ、ゴミ出しに関わらず困っていそうな方には、「お先にどうぞ」。お相手の方も「ありがとう」と、一方通行でなくお互いが気持ち良く交わせたら、清々しく過ごしていけるのではと思っています。

[713: 匿名さん]

それはそうですね！
そのような配慮はしていきたいと
思います。
設備の改善は、もともとその用途で
造っていないので、今は難しいのでは
ないでしょうか？

それ専で物件をはじめから探さないと。

[714: 住民板ユーザーさん1]

>それ専で物件をはじめから探さないと。
きっとお若くて今が健康だから、自分視点と言われてしまうのでしょうね。
転居するとこれまで思ってもない問題が色々と出てくるものなんですよ。

[715: 住民板ユーザーさん1]

福山製紙の問題。何年か前にも一回問題になりましたが、福山さんはシラをきり、場所がら工業地帯少し難しい問題になると思われます。

[716: 匿名さん]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

なかな全てが、揃うところはありません。
マンションのレベルにもよりますし。
私は、数年後は、高齢者の仲間入りになりますが、いずれはヘルパーを利用したり、大阪市では、ゴミだしサービスもありす。
超高齢化時代に向けて、自身での準備も必要となってくるでしょう。

[717: 匿名さん]

転居すると色々とこれまで思ってもない問題が色々と出てくるもの…って。

転居が問題でなく、年齢や体力、身体的な理由などの問題でしょ？

転居が問題なら、自身の見通しや調査が甘かったのでは？

自転車置き場を自動ドアとか、ゴミ置き場を自動ドアとか
言っていますが、（お金はかかるだろうが）便利になるのは良いし、
別に否定はしませんが、

今の現状をさもおかしいように上から言うのは
何か変な気がします。

しかも入居２年や３年で。

自分で選んだマンションだし、その設備仕様での
比較的安い価格のマンションを選んだのでしょ？

言い方が変なので、それならもとからそういう目線で
そういう価格帯のマンションを選ばれるべきでは？

と、感じちゃっている訳です。

バリアフリーに否定なわけではないです。

１０年とか１５年とか経って、
自動なら便利なのにね～、っていう話の感じなら
分かります。

話は変わりますが、今回の理事会の議事録

提案や議論・検討内容が具体的だし、管理会社を
うまく使えているし、
理事の方々の真摯さとやる気を感じました。

明らかにグッと良くなり、信用できるようになりました。

何か協力したくなるような印象をうけました。

忙しい中での業務だと思いますが、
ありがとうございます。

[718: 匿名]

喧嘩ですか？
ご苦労様でっす。

[719: 匿名]

今日も臭いです。臭い日と、臭くない日がありますね。購入前に何度も足を運んだのですが、こんな匂いがした事は無かったです。
二街区の住人ですが、一街区の方々は住み始めてからこの異臭は今まで無かったのでしょうか？5/2付の理事会報告書に異臭がするとの記載がありましたが、悪臭がするようになったのは、ここ最近なのでしょうか？それとも、一街区の方々は我慢してきたのでしょうか？
とにかく、一刻も早く異臭を無くしたいですね。

[720: 入居前さん]

>>719: 匿名　

神崎川の匂いは、暖かくなると風向きでは昔から臭いですよ！
公団urで体験済みです。

[722: 匿名]

>>720
昔からでしたか（汗）情報、有り難うございます。
何度もマンションに足を運び、あるごの湯にも何度も遊びに来ましたが、全く匂いに気が付きませんでした。
川沿い＝ドブ臭いかも？　というイメージがあったので、何度も現場に行って確かめてみたのですが、特に匂いは感じませんでした。夏が一番臭いかな？と、夏にも数回通ったのですが(^_^;)
たまたま、現場に行った日は臭くなかったという事ですね。
一街区の方々は我慢して過ごされてたのですね。
早く解決出来れば良いですね（涙）

[723: 住民板ユーザーさん6]

[No.721と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除された投稿への返信のため、削除しました。管理担当]

[724: 住民板ユーザーさん1]

臭いのは川沿いの福山製紙の問題だ。

[725: 匿名さん]

>>722

現地へ何度も来たり、そこまで調べられてて、
この掲示板の検討板や住民板を見られてなかったのですか？

あと、一街区ですが、我慢してたというのは
少し違います。するときとしないときが
あるのと、部屋の中ではそこまで影響ないのと、
洗濯物が臭くなるとかの実害が無かったのと
用途区域が工業地域というのが大きいです。

気にならないって言う方もいました。

要は誰も解決に向けて真には取り組まなかったと
言う感じです。端から諦めていたというか、
こういうものなのかなぁと。

ですが、二街区が入居されて、本格的に
管理組合が稼働したことですし、行政へ
申し入れ等していっても良いかと思います。

とりあえず、直近の議事録にあった、行政の
回答を待ってみたいです。

あの臭いは無いに越したことはありません。

[726: 通行人]

だよね、臭いんだね

[727: マンション住民さん]

騒音って、夜の11時から朝の７時の間ですか？

[728: 匿名さん]

>>727 マンション住民さん
我が家は夕方から夜にかけてです。
子供さんの帰って来てから寝るまでの時間

[729: 住民板ユーザーさん1]

福山製紙のにおいは今の時代ありえません。
周りの住民を考えない企業は潰れても仕方ありません。
皆で力合わせて行政にも動いてもらいましょう。
https://sc.city.osaka.lg.jp/mail/inquiry.cgi?so=994f4b218a9f20d3e6faa0...

[730: 匿名さん]

多くの方が通報等を行えば
変化は訪れると思います。
ひとりずつの声が大切です。