シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[381: 入居済みさん]

うちはカーテンとエアコンは住友のシスコンに頼みましたが
納品書ではカーテン高さ2520となっていますね
カーテンレールのボックスの分少し上がっていますから実測すると4cmくらいあるのかも
ただしカーテンサイズってレールの輪っかから下まで測るみたいですよ
間取りも違うでしょうからカーテン屋さんで紙のメジャーを無料でくれるところがありますから
それを持っていって測るのが間違いないかと

[382: 匿名]

378です。
皆様、色々とアドバイス有り難うございます。
「余計なお世話かも」　なんて、とんでもないです。有り難くて仕方ありません。
納品書が2520になっているという情報、有り難うございます。私もレールの輪っかの下から床下まで計ったつもりですが、2540でした。最高2500の天井なのに、なぜ2540？？と、自分の採寸力に驚きましたが、ボックスは少し上がっているのですね。貴重な情報を有り難うございます。
納品書の2520と私の採寸の差が2cmというのは大きいですね（汗）
あとは、鍵渡し後にしか部屋に入れないので、入居後に再度採寸してみます。貴重なご意見を皆様、有り難うございました。
部屋の図面にカーテンサイズも記載してくれればいいのに・・・という愚痴を最後にはかせて頂きます。すいません。

[383: 入居済みさん]

>>382
ちょっとよく覚えてないのですがカーテンの仕上げで下の方に重りみたいな折り返しをつけたので少し短めにしたような記憶があります
当初2530mmで考えられてたようですが2520でも下2センチくらいは開いてますから大丈夫だと思いますよ参考までに

[384: 匿名さん]

シスコンを、エアコンとカーテンに利用するのは
大正解だと思います！

メーカーの生地もジャストカーテンなどより割引効くし、
シスコンオリジナル生地もなかなかいいし。

エアコンは取り付け費と取り付け能力を
考えても、量販店より安いです。（メーカー、機種は限定される）

あとは、エコカラットや、壁紙のクロスなどは
入居前にしてもらえるので、予算に余裕があればおススメします。

私はやりました。上手でした。

フロアーコーティングは、シスコンでは期待できないので、
他社を見つけて外注しました。

綺麗にスベスベになっています。
ＵＶではないので艶々ではありません。
ガラスコーティングです。

ちなみに、コーティング会社もエコカラットをするようですが、
シスコン手配のエコカラット業者の施工技術を褒めてました。

どこがやったんですか？って。

確かに、隅々までよーく観察しても、
綺麗です。

[385: 通りがかりさん]

もし内覧会で指摘箇所があれば引き渡し前に確認日が設定されいてるのでは？
引き渡しまで入れないということは、指摘箇所が無かったということなのでしょうか？
それはそれで良いことでしょうけど(笑)

[386: 匿名さん]

２街区の灯りが徐々に増えてきて
なんか嬉しいですね！

いよいよ本格的にマンションに命が灯り
生活の鼓動を感じられそうです。

駅前の再開発・再発展が本当の意味で
これから始まる、そんな予感がします。

昔は賑わっていたとのことで、
その当時に近い賑わいが戻れば
いい暮らしを送れそうです。

商店街のイベントにも、マンション住人も積極的に
参加したりして、地元じゃなく区外、市外、府外から
入居してきた人々にとっても、真に第二の地元に
なっていけばいいなぁと思います。

わが町、のように根付けばいいなと思います。

期待しています。

今は、付近の小さなお店を開拓中です。

結構ドキドキしたりして面白いので、
一緒に開拓できる仲間も見つけたいところです～

[387: 匿名]

>>383 入居済みさん

2520で床下から2cm開くのですね。
貴重な情報、有り難うございます。

[388: 匿名さん]

理事会の報告書に騒音苦情の件
記載ありましたね。
理事会でお話しされた方がいるようですね。
これで何か管理事務所も動かざるをえないでしようね。
今後の対応に期待ですね。

[389: 匿名さん]

理事会の書いてましたねー
ここまで困ってる方もいるんだから
これでいい加減対応策きっちりやってくれるでしょうね。

[390: 名無しさん]

理事会の議事録に、引渡し状況について説明がありました…とあるんですが、この情報は具体的に載せるべきではないんですかね？単に興味があるだけなのですが、載せて欲しいなと思っています。今、どの位売れているんでしょうね〜。

[391: 匿名さん]

お世話になったデベの販売員なら
教えてくれるんじゃないですか？

[392: 匿名さん]

議事録、騒音の対応策は載ってなかったので
今後どういう対応になるんでしょうね。
エレベーターの張り紙ももっと具体的に
変わったものになるの期待しますね。
騒音問題は本当に日々のストレスで
我が家も家族みんな疲れてます。

[393: 入居済みさん]

なかなか一朝一夕で解決できない
問題でしょうから、一歩動き
だすだけでも進展だと、今後を
期待しましょう。何よりも大切なのは
理事会や管理会社に対して住民が
関心を持っているということ、
注目しているということ、
住民の声をあげつづけるということ、
継続力・持続力だと思います。

ただ、自分に理事会の順番が回ってきた時に
「無関心」にならないように、
今の困っている気持ちを忘れずに、解決策等の
検討に協力しましょう。

立場が変わったら、発言が変わるようでは
ダメですし、今の理事会の方を責められません。

現状で被害を受けている方のためにも
早急に解決できればと思います。

普通に暴れずに暮らしておれば
騒音が漏れるような構造ではないのだから
発生主の方には、気を付けて欲しいという
ただ１点だけなんですけどね。

穏やかに友好的に話し合いできる機会を
管理会社等がセッティングしていただければ、
上手に対応すれば、誰も困ることなく
生活できると思うのですが、
頭で考えるほど、簡単じゃないのでしょうね。

解決できる道は必ずあるのに
棚上げや、触らぬ神に祟りなしの対応では、
もはや「管理」会社ではなくっちゃいますね。

夜回り先生みたいな、上手に話できる
管理人さん、いないのでしょうかね

[394: 匿名さん]

本当に393さんがおっしゃられる通り
普通に生活していれば騒音が漏れるような構造ではないと思いますので、騒音を立てている方が
気を付けるだけで変わると思います。
それを管理会社が間に入って解決して頂きたいですね。当人同士だと変にもめかねないですから。
本当に見て見ぬ振り状態のままでは
管理会社として機能をなしてないですね。
管理会社のシステムを見直さないと
あの中でも色々あるみたいですね。

[395: 入居済みさん]

教えてください

井桁の付いた財閥系極 悪管理会社って
よく見聞きするのですが、

それって？

ここの管理会社のこと？

[396: 通りがかりさん]

>>386さん
最近2街区に引越してきた者です。
商店街に非常に興味があり、これから馴染みのお店を作ってゆければなーと思っております。
と同時に早く三国のようにキレイにならないかなーとも思っておりますが(笑)

[397: 入居済みさん]

私はとりあえず付近のたこ焼き屋さんを回っています。
次は焼肉屋さんを回る予定にしています。
焼き鳥屋と居酒屋も馴染みの店を見つけたいです

三国の様に！なりたいですね～

私はJR塚本の感じが良いですが。

そういえば、大阪市のHP（マップナビおおさか）では、
三津屋東公園の南側を25m幅の道路で、
176号線の新高交差点から阪高（大阪池田線）へ向けて
抜く計画になっているので、その付近は綺麗になるかもですね！

駅前は線路の線形上、改築はなかなかキツそうです。
テナントなどは、今後世代交代で、若い方が
工夫した商売をされると、人は増えているので活気が
戻る可能性はあります。付近の住人で利用して
育てていけるといいですね！

ちなみに美容室は見つけにくいですが、結構あります！
徒歩かチャリでの散策をおススメします。

[398: 住民板ユーザーさん1]

遂に目の前のP店が閉店。
大手のドラッグストア入って下さい。

[399: マンション住民さん]

あそこならあり得る規模の広さですね！
使える店舗が入ってくれると嬉しいですね！

独立系の旨いラーメンやとかイタリアンとか
入って欲しい

商店街までのアプローチが活気出たら
商店街にも好影響が期待できそう

[400: 匿名さん]

>>395 入居済みさん
そんな噂あるんですか？
ここだったら…嫌ですね。