シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[351: 匿名さん]

現時点での話ですよ？
大阪市全ての4歳児と5歳児は一部認可外保育施設を除き無償化されています。
3歳児については、先日市長が2019年度の無償化を目指していると言っていました。
給食費などがあるため月3000円ではないですけど、
週5給食ついて月6000円なら私立でええわ～と思ってます。

あと、大阪市立幼稚園の園児数を見たのですが
3歳児はほぼ定員いっぱいでしたが、逆に4歳児はほぼ定員割れみたいですよ。
5歳児は載ってなかったのでわかりませんが、やはり無償化によって私立に流れてるのでは？

[352: 匿名]

皆さんにお尋ねです
引戸のガラガラ音とディスポーザの音気になりますか？

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
上の階の方の引き戸音は激しく響くので
とても気になります。
激しく開閉してる様なのでお子様が遊んでいるのかなと。

[354: 匿名希望]

>>352 匿名さん
ガラガラ音もディスポーザー音も気になります！ディスポーザーは地震？のようなすごい音の時があるのですが^^; それだけ自分も下の階の方に聞こえてしまっているのかな？とは思ってます。

[355: 匿名さん]

ガラガラどーん！！と
最後の「どーん！！」がすごいです。
しかも連続でそれが何回も何回も続くので
うちの上の階も子供が開け閉めを激しくして
遊んでいるんだろうと思ってます。
そういうのは気をつけてもらえるだけで
騒音も軽減されるので管理人さんの
騒音に関する張り紙やポスティングは
そういう具体的な内容を書いてほしいですね。
理事会以降その辺はどうなったんでしょうね。
エレベーターの張り紙も外したままですよね。
ディスポーザーに関してはお互い様のどうしようもないことですよね(>_<)

[356: 匿名さん]

場所によって違うんですね～
ありがたいことにどちらの音も聞こえないです

ちなみにうちは引き戸にソフトクローザーを
つけました。

[357: 匿名さん]

あの音が聞こえないなんて羨ましいです。
うちは毎日喧嘩でもして腹いせに引き戸を
思いきり締めているのか？と思うほど
激しい音が響いてくるので
寝てる時はびっくりして起きる程です。

[358: 周辺住民さん]

>>357


恨みがあるのかわざと認識してやってそうですね。

[359: 匿名さん]

うちもこれわざと？と思ってしまうくらい
激しい音が鳴り響きます。
多分こんな引き戸の開閉が階下に響くなんて
よもや思ってもらっしゃらないんだろうなと
思うので、こういうのをより詳しく書いて張り紙なりポスティングを管理人さんはして欲しいですね。
私もエレベーターの騒音等に関する注意喚起の張り紙が新たにどの様に改善されるのか期待して待ってるところです。
が、なかなかですよね…
これから年末年始大掃除やお休みで
家にいらっしゃる方も多いと思うので早く
なにか対策をうってほしいと思います。

[360: 匿名さん]

>>358 周辺住民さん
本当に。
そんなことないとは分かっていても
たまにわざと…？？と思ってしまう程です。
自分の家であんな音で毎日開け閉めしてたら扉や壁が心配なるほどです。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>350さん
ありがとうございます！

[362: 匿名さん]

我が家もガラガラードン！！！！！
のドンが異常に激しい音です。
眠ってる子供が驚いて起きてしまう程なので
困ってます。

[363: 匿名さん]

うちも多分お子さんなんでしょうかね
16時過ぎから17時過ぎにかけて
騒音が始まりゴロゴロゴロどーん
が激しいです。それは本当に少し気をつけるだけでお互い気持ちよく生活出来る事なので
359さんがおっしゃるように
張り紙やポスティングは具体的に書いて欲しいですね。

[364: 住民板ユーザーさん8]

最近、インターネット速度は大丈夫ですか?

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>364 住民板ユーザーさん8さん

先月下旬から、テレビに繋いだネット映画が途中でフリーズしなくなり、ストレスフリーです

[366: 匿名さん]

引き戸音うちもひどいです。
ディスポーザー音はそんなに気になりません。
が、自分の家の階下の方にはご迷惑かかってるかもしれませんね。
それ以外の騒音もひどいです。
理事会後に何らまだ対応策ないですね。
エレベーターの張り紙もどの様に改善されるのかと見てますが未だに何もないですね。
このまま、まさか何もしないなんてことはないですよね…。

[367: 匿名さん]

私もエレベーターの張り紙どう変わるのか？と
見てますが相変わらず剥がしたままですね。
このまま剥がしたままはあまりに杜撰な管理体制ですね。これほど皆さん困ってるのになかったことにされてそう。

[368: 住民板ユーザーさん1]

大規模マンションだからでしょうか？
こんなに誰も挨拶しないなんて思いませんでした。

[369: 匿名さん]

住んで半年たちますが、８割方は
挨拶しあいますよ

たまたま違いますか？

返してくれない人もいますが、
それでも、返してないだけで
そんなに態度も悪くないので
気にはなりません。

[370: 名無しさん]

私も住民ですが、大体８割くらいの方はどちらからともなく挨拶があるという感覚です。

特別愛想が良い方ばっかりというイメージは無いですが、不快感を覚えるような方は今のところほぼいないです。

[371: 住民板ユーザーさん1]

正直、８割方の印象がありません。
こちらからしない限りされた事がありません。

[372: 匿名さん]

なんとまぁ。

失礼ですが…

挨拶しても、返してくれなさそうに見えたから
挨拶されなかったのでは？

私自身、自分から挨拶する派ですが、

返ってこないだろうな～って方には
挨拶しない（できない）時もあります。

でも、大体の人は、どちらからともなく
挨拶しますよ

大きい声で挨拶される方もいて、
その時は、自分の積極性の無さに
恐縮して、恥ずかしくなるくらいです。

そして、ちゃんとあいさつしよう！と
心に決めるのですが…

[373: 名無しさん]

>>371 住民板ユーザーさん1さん
近寄りがたい雰囲気なんですかね？
誰も挨拶なければ気分悪いですよね。

いつも挨拶しようと心掛けていますが、急いでいそうな人や近寄りがたそうな人にはなんとなくためらってしまい、逆にその人が挨拶をしてくれた時にしまった〜となる事があります。

話しは変わりますが、パチンコ屋さんとかの跡地には何ができるんでしょうね！楽しみです！

[374: 匿名さん]

しまった～ってなる感じ！
分かります！

[375: 匿名]

来年、引っ越し予定の者です。
カーテンサイズを内覧会で計ったのですが、高さ254cmくらいでしょうか？250cmではやっぱり足りませんかね？

[376: 匿名]

↑375を投稿した者です。
文の途中で投稿してしまいました。
内覧会で高さ254cmと計り、床より-1cmの253cmで手配しようと思っていたのですが、天井高　最大250cm と書いてあるパンフレットを急に思い出しまして（汗）
254cmは測り間違ってしまったかも　と、焦り気味です。しっかり計ってない自分が悪いのですが、カーテンの丈を教えて頂けないでしょうか？すいません。

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 匿名さん

シーズンですが250cmですね
254cm は長いですね

[378: 匿名]

>>377 住民板ユーザーさん1さん

手配ミスする所でした。
有り難うございます。

[379: 匿名さん]

余計なお世話かもしれませんが、
カーテン屋に計ってもらった方が良いのでは？
シーズンズとノーブルでは寸法がちょっと
違うかもしれませんし。

シスコンでも計ってくれるし、
ジャストカーテンのようなところでも
基本的には計ってくれると思いますが。

どこで購入されるのですか？

[380: 入居前さん]

慣れていないと　リビングは自分でやると微妙かな。

ジャストーカーテン　や　大塚家具でいいかと思います。
計ってくれます。

髙島屋などデパートも事前に職人さんが来て計ってくれます。

[381: 入居済みさん]

うちはカーテンとエアコンは住友のシスコンに頼みましたが
納品書ではカーテン高さ2520となっていますね
カーテンレールのボックスの分少し上がっていますから実測すると4cmくらいあるのかも
ただしカーテンサイズってレールの輪っかから下まで測るみたいですよ
間取りも違うでしょうからカーテン屋さんで紙のメジャーを無料でくれるところがありますから
それを持っていって測るのが間違いないかと

[382: 匿名]

378です。
皆様、色々とアドバイス有り難うございます。
「余計なお世話かも」　なんて、とんでもないです。有り難くて仕方ありません。
納品書が2520になっているという情報、有り難うございます。私もレールの輪っかの下から床下まで計ったつもりですが、2540でした。最高2500の天井なのに、なぜ2540？？と、自分の採寸力に驚きましたが、ボックスは少し上がっているのですね。貴重な情報を有り難うございます。
納品書の2520と私の採寸の差が2cmというのは大きいですね（汗）
あとは、鍵渡し後にしか部屋に入れないので、入居後に再度採寸してみます。貴重なご意見を皆様、有り難うございました。
部屋の図面にカーテンサイズも記載してくれればいいのに・・・という愚痴を最後にはかせて頂きます。すいません。

[383: 入居済みさん]

>>382
ちょっとよく覚えてないのですがカーテンの仕上げで下の方に重りみたいな折り返しをつけたので少し短めにしたような記憶があります
当初2530mmで考えられてたようですが2520でも下2センチくらいは開いてますから大丈夫だと思いますよ参考までに

[384: 匿名さん]

シスコンを、エアコンとカーテンに利用するのは
大正解だと思います！

メーカーの生地もジャストカーテンなどより割引効くし、
シスコンオリジナル生地もなかなかいいし。

エアコンは取り付け費と取り付け能力を
考えても、量販店より安いです。（メーカー、機種は限定される）

あとは、エコカラットや、壁紙のクロスなどは
入居前にしてもらえるので、予算に余裕があればおススメします。

私はやりました。上手でした。

フロアーコーティングは、シスコンでは期待できないので、
他社を見つけて外注しました。

綺麗にスベスベになっています。
ＵＶではないので艶々ではありません。
ガラスコーティングです。

ちなみに、コーティング会社もエコカラットをするようですが、
シスコン手配のエコカラット業者の施工技術を褒めてました。

どこがやったんですか？って。

確かに、隅々までよーく観察しても、
綺麗です。

[385: 通りがかりさん]

もし内覧会で指摘箇所があれば引き渡し前に確認日が設定されいてるのでは？
引き渡しまで入れないということは、指摘箇所が無かったということなのでしょうか？
それはそれで良いことでしょうけど(笑)

[386: 匿名さん]

２街区の灯りが徐々に増えてきて
なんか嬉しいですね！

いよいよ本格的にマンションに命が灯り
生活の鼓動を感じられそうです。

駅前の再開発・再発展が本当の意味で
これから始まる、そんな予感がします。

昔は賑わっていたとのことで、
その当時に近い賑わいが戻れば
いい暮らしを送れそうです。

商店街のイベントにも、マンション住人も積極的に
参加したりして、地元じゃなく区外、市外、府外から
入居してきた人々にとっても、真に第二の地元に
なっていけばいいなぁと思います。

わが町、のように根付けばいいなと思います。

期待しています。

今は、付近の小さなお店を開拓中です。

結構ドキドキしたりして面白いので、
一緒に開拓できる仲間も見つけたいところです～

[387: 匿名]

>>383 入居済みさん

2520で床下から2cm開くのですね。
貴重な情報、有り難うございます。

[388: 匿名さん]

理事会の報告書に騒音苦情の件
記載ありましたね。
理事会でお話しされた方がいるようですね。
これで何か管理事務所も動かざるをえないでしようね。
今後の対応に期待ですね。

[389: 匿名さん]

理事会の書いてましたねー
ここまで困ってる方もいるんだから
これでいい加減対応策きっちりやってくれるでしょうね。

[390: 名無しさん]

理事会の議事録に、引渡し状況について説明がありました…とあるんですが、この情報は具体的に載せるべきではないんですかね？単に興味があるだけなのですが、載せて欲しいなと思っています。今、どの位売れているんでしょうね〜。

[391: 匿名さん]

お世話になったデベの販売員なら
教えてくれるんじゃないですか？

[392: 匿名さん]

議事録、騒音の対応策は載ってなかったので
今後どういう対応になるんでしょうね。
エレベーターの張り紙ももっと具体的に
変わったものになるの期待しますね。
騒音問題は本当に日々のストレスで
我が家も家族みんな疲れてます。

[393: 入居済みさん]

なかなか一朝一夕で解決できない
問題でしょうから、一歩動き
だすだけでも進展だと、今後を
期待しましょう。何よりも大切なのは
理事会や管理会社に対して住民が
関心を持っているということ、
注目しているということ、
住民の声をあげつづけるということ、
継続力・持続力だと思います。

ただ、自分に理事会の順番が回ってきた時に
「無関心」にならないように、
今の困っている気持ちを忘れずに、解決策等の
検討に協力しましょう。

立場が変わったら、発言が変わるようでは
ダメですし、今の理事会の方を責められません。

現状で被害を受けている方のためにも
早急に解決できればと思います。

普通に暴れずに暮らしておれば
騒音が漏れるような構造ではないのだから
発生主の方には、気を付けて欲しいという
ただ１点だけなんですけどね。

穏やかに友好的に話し合いできる機会を
管理会社等がセッティングしていただければ、
上手に対応すれば、誰も困ることなく
生活できると思うのですが、
頭で考えるほど、簡単じゃないのでしょうね。

解決できる道は必ずあるのに
棚上げや、触らぬ神に祟りなしの対応では、
もはや「管理」会社ではなくっちゃいますね。

夜回り先生みたいな、上手に話できる
管理人さん、いないのでしょうかね

[394: 匿名さん]

本当に393さんがおっしゃられる通り
普通に生活していれば騒音が漏れるような構造ではないと思いますので、騒音を立てている方が
気を付けるだけで変わると思います。
それを管理会社が間に入って解決して頂きたいですね。当人同士だと変にもめかねないですから。
本当に見て見ぬ振り状態のままでは
管理会社として機能をなしてないですね。
管理会社のシステムを見直さないと
あの中でも色々あるみたいですね。

[395: 入居済みさん]

教えてください

井桁の付いた財閥系極 悪管理会社って
よく見聞きするのですが、

それって？

ここの管理会社のこと？

[396: 通りがかりさん]

>>386さん
最近2街区に引越してきた者です。
商店街に非常に興味があり、これから馴染みのお店を作ってゆければなーと思っております。
と同時に早く三国のようにキレイにならないかなーとも思っておりますが(笑)

[397: 入居済みさん]

私はとりあえず付近のたこ焼き屋さんを回っています。
次は焼肉屋さんを回る予定にしています。
焼き鳥屋と居酒屋も馴染みの店を見つけたいです

三国の様に！なりたいですね～

私はJR塚本の感じが良いですが。

そういえば、大阪市のHP（マップナビおおさか）では、
三津屋東公園の南側を25m幅の道路で、
176号線の新高交差点から阪高（大阪池田線）へ向けて
抜く計画になっているので、その付近は綺麗になるかもですね！

駅前は線路の線形上、改築はなかなかキツそうです。
テナントなどは、今後世代交代で、若い方が
工夫した商売をされると、人は増えているので活気が
戻る可能性はあります。付近の住人で利用して
育てていけるといいですね！

ちなみに美容室は見つけにくいですが、結構あります！
徒歩かチャリでの散策をおススメします。

[398: 住民板ユーザーさん1]

遂に目の前のP店が閉店。
大手のドラッグストア入って下さい。

[399: マンション住民さん]

あそこならあり得る規模の広さですね！
使える店舗が入ってくれると嬉しいですね！

独立系の旨いラーメンやとかイタリアンとか
入って欲しい

商店街までのアプローチが活気出たら
商店街にも好影響が期待できそう

[400: 匿名さん]

>>395 入居済みさん
そんな噂あるんですか？
ここだったら…嫌ですね。