シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[21: 契約済みさん]

もうどれぐらい住まわれてるのでしょうか。

バルコニーで喫煙される住人さんはいらっしゃったりしますか？

[22: 住民さんＢ]

>>21
ベランダで喫煙は禁止と契約内容に入ってますよ(^-^;

[23: 入居前さん]

来月入居します

エレベータ付近の部屋なんですが、同じようにエレベータ付近に住んでらっしゃる方はいますか？

友人が別のマンションのエレベータ付近の部屋に住んでいるんですが、エレベータ待ちの人の話し声とかが煩いと言っていたので心配になりました

もっと考えて買うべきだったのかなぁ

[24: 123]

>>23
現在入居された方はまだ一部だけで、ひとの話し声はまだ大丈夫だと思います。でも電車の音は確か煩いですよ

[25: 23]

>>24

電車の音、棟内モデルルームでは気にならなかったんですが実際はそうでも無いんでしょうか？

モデルルームだと営業さんと話しながらだったから、
話に夢中で電車の音まで気が回りませんでした

初めてのマンション購入の為、
来月には入居なのに不安が一杯です

他に何か気になることって皆さん何か有りましたか？

[26: 入居予定さん]

私は駅から近い方のSC棟を契約しました。
部屋は駅と線路から直線距離で150Mほど離れたところです。
駅から遠い方だったためか、内覧会に行った時には、ベランダでも全く電車の音を感じなかったですが、直接生活してみたら、また別ことができます。
5月初めイサウルしから、直私は駅から近い方向のSCを契約しました。
私の家は駅と線路から直線距離で150Mほど離れたところです。
駅から遠い方だったためか、気のせいか内覧会に行った時にベランダでも全く電車の音を感じなかったですが、直接生活してみたら、また違うかも知れません。
5月初めに引越ししてから生活してみて、また感想を書き込みます。また情報を共有しましょう。

[27: 入居予定さん]

26番のスレ書きましたが、表記がだぶってすみません^_^;
こぴぺ、ミスタッチで重複しちゃいました。

[28: 入居済みさん]

>>25
電車の音、窓を開けていたら、聞こえてきますが、普段生活する分には私自身は全然気にならないです。
私も初めてのマンション購入ですが、快適に生活していますよ♪

[29: 入居予定さん]

インターネットはマンションについているものを使用されていますか⁇使い勝手等どうでしょうか⁇

[30: 123]

>>29
普通に使ってます。メール、web等ぐらいなら大丈夫だと思います。

[31: 123]

>>26
昼間はあまり感じないですが、夜になると周りが静かになりまして、音がきになるようになります。

[32: 入居済みさん]

お風呂場なんか臭いがくさくて
ちゃんと掃除もしてますし排水溝もしてるのですが何だかにおう気が。。。
あとお風呂場のドアの閉まりがしっくりこなくパチンと閉まらないのですが
みなさんそんな感じでしょうか？？

[33: 匿名さん]

>>32
住んでから2週間くらいら経ちましたけど、うちは大丈夫です。
気になるのは、マンションの前にひとつだけあるスナックのカラオケの音です。
みなさん、気になりませんか？

[34: ql]

>>33
C棟の前はカラオケでしょう、私はa棟で、あまり気にしないですけど、たまに学習室に行くと、音が聞こえますよね。

[35: 入居済みさん]

33番さんお返事ありがとうございます。
なんだかいつも臭いが気になり
まだそんなに使ってないのにこの臭いは・・・と思うものが
どうやらお風呂場でなく洗面所からの様で。
皆様がないのであれば何かおかしいので調べてみます。
ありがとうございます☆
カラオケの音は私はまだ気づいていなかったです。

[36: 入居済みさん]

>>35
洗面所からの臭いは洗濯機の排水口のパイプがズレてないですか？前の住居で実際経験した事があります。業者さんにつけてもらったのに排水口の中でズレていました。間違ってたら、スイマセンm(__)m

[37: 入居済みさん]

36番さん
ありがとうございます！
なるほど！そんなことがあるんですね！
うちも業者さんにお願いしてやって頂きましたが
なんだか臭いが毎日気になってどこもお掃除をきちんとして
住んで日も浅いのに。。。と気になってしかったなかったので。
帰ったら確認してみます！
ありがとうございました！！

[38: 入居済みさん]

お風呂のドアうちも閉まりが気になります。
しっかりひっぱって閉めないと閉まりません。

[39: マンション住民さん]

>>38 入居済みさん

水が外に出ないようにパッキンがしっかりしてるだけのことと思います。

[40: 入居済みさん]

パッキンがしっかりしてるからなんですね！

うちもしっかりひっぱらないと勝手に開いてしまいます。

[41: 入居済みさん]

SC棟に5月に入居してから時折玄関出た瞬間などに、えもいわれぬ悪臭がすることがありましたが、先日雨が続いていた時にベランダに洗濯物を干していたら件の悪臭が洗濯物にこびりついていてゾっとしました。
それ以来外で干すのをやめていますが、みなさんはそんなご経験はありますか？

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 入居済みさん
たしかに雨の前日などは独特な匂いが気になる時がありますね。梅雨明けして少しマシになることを祈っています。

入居後気付いた不具合などは対応して頂けるのでしょうか？入居後、半年点検？があると長谷工の人が言っていたような覚えがあるのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[43: 入居済み]

ちなみに割りと上の階なのですが結構虫が多くないですか？バルコニーでカナブンとかせみが死んでいて驚きました。夜は部屋が明るいからかガラス越しに蚊のような小さな虫がいっぱいでバルコニーに出るのを断念しました。川沿いだからですかね。もう少し虫少ないかと期待してたのですが(-_-)

[44: 入居済みさん]

臭いけっこうしますよね。
購入時には住友の方は大丈夫とおしゃっていたので安心していましたが
何とも言えない･･お米の腐った様な臭いがしますね。
吐き気がするので我が家も外ではこの時期洗濯物は干しません。
あと虫けっこう飛んできます。
こちらも上の方で安心していましたが先日得体のしれない大きめの虫が入ってきたりと。
花火もオーナーズビューから見えるというので楽しみにしていたのに
まさかの抽選でしか入れない様ですね。
入居者は必ず入れると思ってたので残念です。
点検の件は用紙届きませんでしたか？？

[45: 入居済み]

>>44 入居済みさん

点検の用紙届いてないです。入居後どれくらいで用紙が届きましたか？

[46: 住民板ユーザーさん1]

オーナーズビュー抽選で外れました。家は上層階よりなので、花火は見えると思いますが、子供が楽しみにしていただけに話が違い残念です。点検の案内は、入居して３ヶ月できました。

[47: 入居済みさん]

うちも花火はずれました。
うちは中層階なので見えないと思います。
子供のがっかり具合がかわいそうです。
本当に話が違ってショックです。
全棟開放だと思ってました。

[48: 入居済み]

花火は残念ですね。

寝室にすごく小さい虫がいて驚きました。
0.2mmくらいの本当に小さな虫で
ホコリかゴミかとおもったら動きだしたので焦りました。
毎日掃除機はかけていますが数回見かけてます。
そのせいか、蕁麻疹？のようなものが出てしまってます。
みなさんは大丈夫ですか？
赤ちゃんがいるのでバルサンしたいけどためらってしまいます。どうしたらいいのか...

[49: 住民板ユーザーさん8]

花火外れました。枠の少なさに失笑ですね。
匂い川が原因ですか？

そんな事よりも挨拶しても無視する
大人が多い事に驚きです。
そう思う自分がおかしいのですかね？

[50: 住民板ユーザーさん7]

>>49 住民板ユーザーさん8さん

多いですよね！
私も思ってました。
そういう時代なんでしょうかね

[51: 入居済みさん]

私も思いました。
ところで花火はみなさまお部屋から見えましたでしょうか？

[52: 入居住み]

C棟のあまり高くない階ですが、部屋から花火綺麗に見えましたよ。大満足でした！

[53: 住民板ユーザーさん1]

真ん中の階ではこんな感じです。
写真より実際は1.5倍くらい大きく見えます。

[54: 住民板ユーザーさん1]

14階に住んでます。
虫は…ちっちゃいのや、セミ、カナブンなどベランダに、来てますよ(^o^;)
でも、つばめなんかが、凄い速度でとんでるのも、楽しいですよ♪

花火は思ったより、よく見えました。
年に一度のことですけど、価値ありと思いました。
でも、私は普段静かで、窓から見える景色に、毎日満足しています。
人それぞれ、価値観が違うと思います。
ご自分が、納得して…
快適に過ごす我が家が一番だと思います。

私は毎日、楽しいですよ♪

[55: 入居済みさん]

みな様、花火情報ありがとうございます！！
お写真まで！！とてもキレイに見えたんですね☆
ちょうど旅行でいなかったので部屋から見えるのかどうかと思いまして。
来年人をお招きして見えないとな。。。と思いました。
Ａ棟なので前のマンションが邪魔になる方向なのかな？と。

虫は飛んできますよね。
緑がたくさんあるのが気持ち良いし
虫がくるのも仕方ないのかなと思ってます(^^；)

[56: マンション住民さん]

C棟の低層階です、花火は1mmも見えませんでした。
部屋から全く見えない住戸を屋上のオーナーズビューに入らせてくれたら
いいのにと思いました。

買う時は、「外を見て生活するわけじゃない」なんて思っていましたがやはり眺望は
価値がありますね、爆音だけの花火の日にすごく圧迫感を実感しました。
そんな眺望皆無のバルコニーにはミニシンクに逆回しの水栓がついていて使い勝手が悪く、
早朝と夕方はセミの音がすごくうるさく、虫だらけ蚊だらけ。
いろいろがっかりしています(^^;)

[57: マンション住民さん]

インターネット速度は大丈夫ですか?

[58: マンション住人]

>>57 マンション住民さん
昨日、300MBのデータのダウンロードに30分以上かかりました。一番利用される夜の時間帯だからだと思うのですが、これで全室入居になったら使い物にならないと思います。管理費にインターネット料金が含まれてるので使っていきたいのですが。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 マンション住人さん

やっぱりそうですよね。
そのまま使ってみようと我慢してましたが、あまりにも遅くて不便なので、個人的に別のプロバイダに申し込みました。

[60: マンション住民さん]

インターネットは5月入居当初は至極快適に使えていましたが、入居戸数が増えていくにつれ
通信速度が目に見えて遅くなってきました。

速度計測サイトで、下り800kbpsとか出たときは目を疑いましたがゴールデンタイムは
そのぐらいのようで、やはり使い物になりませんね。
ADSLよりひどい(>_<)

[61: 住民板ユーザーさん1]

マンションの3ヶ月点検だったんですが、担当者の対応が最低でした。今までマンションも営業担当者にも満足してたんですががっかりです。

[62: マンション住民さん]

うちは逆でした。
３か月点検の方はすごく丁寧な方で安心しました。
それまでの営業担当がひどくて最低だったので･･･
今後はこういうきちんとした方が対応してくれるならと安心していましたが
そういう担当の方もいるんですね･･･。

[63: マンション住民さん]

先日の総会いかがでしたか？
どうしても外せない予定の為参加できませんでした。

[64: by マンション住民さん]

出席しましたがしなくてもさして良かったかな。
という感想です。

[65: 住民板ユーザーさん1]

購入検討者ですが、ガス栓の増設をされた方もしくは検討されている方はいらっしゃいますか？
玄関横の洋室にガス栓を増設したいのですが、可能かどうなのか知りたくて。
ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

[66: 住民の人に質問したいさん]

今は海外に居り、ｎｅｔでこの物件を知りました。
購入を考えているのですが、皆様の書き込みの中で、
お米の腐ったような臭いが気になっております。

ご飯の腐った臭いは想像つくのですが、お米の腐った臭いというのが
ちょっと想像つきません。
原因はいまだに分からないのでしょうか？

[67: マンション住民さん]

皆様お住まいになられてから騒音問題はいかがでしょうか？
引き戸の音が結構大きく響いており毎夜気になります。
ガラガラ～ドン！ガラガラ～ドン！と連続でなっているので
強い勢いで開閉しているのか。。。
上からなのか横からなのかわからず。。。

またドンドンドンと何をされてるのか分からない音も毎夜あると
そのお部屋の方が音が大き過ぎるのかこのマンションの構造上の問題なのか。
分譲でもこんなに毎日騒音問題に悩まされると思っていなかったので
どうしたものかと悩んでおります。

賃貸マンションの時にはたまにはありましたが、
分譲マンションでこんなに音が響くものなのかと
どうすればいいのかと悩んでおります。
これが普通であるのかもう少し音に気を付けて下さいと
お願いしていいのか分からず
皆様のご意見頂ければ嬉しいですm(__)m

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 マンション住民さん

もしかしてSC棟の方でしょうか…
私たちも引っ越しから２ヶ月、全く同じ音に悩まされ続けました。引き戸の音にも聞こえるし、暴れてる音にも聞こえるし…
音の原因がわからず、私たちもマンションの構造の原因か、音が特別なのか悩みました。

確認したところ、ハンマーなようなもので料理している音だと…

ただ、今も少し騒音はあるので、はっきりと真相はわかりません。
このマンションなら、普通の生活音くらいなら聞こえないくらいです。現にお隣の方は、いらっしゃるようですが、いらっしゃるかどうかわからないくらい全く無音です。

[69: by マンション住民さん]

ご意見ありがとうございます。
やはり同じ様な音で悩まれているんですね。
そうなんですよね。
暴れていらっしゃるのか、走り回っているのか飛び跳ねているのか（大人の足音くらい大きい）
引き戸の開け閉めをものすごい力を入れてやっているのか。。。

ハンマーの様なものでお料理？！
どうやって確認されたんですか？？
でもお料理だとキッチン台の上なのにそれすら響いてくるんですか？！
大変ですね。。。

そうですよね。
普通の生活音が聞こえないレベルだと思っていたのに
こんなに毎日毎日だとちょっとストレスもひどくなってきます。
お客様がいらしてて今日だけとか、模様替えをしてるから今日だけというなら
全く問題ないのですが毎日だと。。。

ご意見ありがとうございます。

[70: 匿名さん]

私も騒音問題で悩んでおります。

走っているのか飛び跳ねているのかという音が深夜に毎日。
あと同じように引き戸をものすごい勢いで開け閉めしているかの様な
音で毎晩悩まされております。

今まで住んでいたマンションでこの様に毎日騒音で悩まされたことがないので
どうしたものかと悩んでおります。

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>70 匿名さん

私たちは管理室に三回行きました。
でも、チラシ対応しかできないということで、改善されなかったので、主人の我慢が限界を超えて、直接話し合いに行きました。
原因がわかり、理解したことで、その後音がしても、以前ほどストレスは感じなくなりました。
マンションなのである程度の音は仕方ないと思いますが、気遣った結果であるかどうかで大きな違いがあると思います。
気付かずに出されてる場合もあるので、苦情じゃなく、話し合いは必要かもしれませんね。

[72: 評判気になるさん]

中古で3部屋出てます
やっぱりこういうのは離婚かな？
さすがにいきなり転職や転勤する方は購入しないだろうし
5年以内離婚率って10％くらいらしいから戸数の割合から考えたらおかしくはないんでしょうけど


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_86892181/
物件名　シティテラス神崎川駅前
価格　3230万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　745戸
専有面積　70.29m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　8階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年1月
住所　大阪府大阪市淀川区三津屋北１
交通　阪急神戸線「神崎川」歩2分


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_87284709/
物件名 シティテラス神崎川駅前
価格　3350万円
間取り　3LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　745戸
専有面積　70.29m2（21.26坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　10階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年1月
住所　大阪府大阪市淀川区三津屋北１
交通　阪急神戸線「神崎川」歩2分


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_86640192/
物件名 シティテラス神崎川駅前
価格　3690万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　745戸
専有面積　70.29m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　15階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年1月
住所　大阪府大阪市淀川区三津屋北１
交通　阪急神戸線「神崎川」歩2分

[73: 住民板ユーザーさん1]

うちは最近管理人の方から日中の騒音の件で注意がありました。騒音で悩む住人の方の周りの部屋全てに言っているみたいです。基本的に共働きで夜遅くしか帰宅してないので、違うと思いますが一応とのことでした。

とても夜は静かで過ごしやすい環境だったので、日中そんなにうるさいのかと驚いてます。

[74: 匿名さん]

>>71by 住民板ユーザーさん1
管理室に三回も行かれたんですね。
やはりチラシ対応しかできないんですね。
チラシだけだと騒音の方はご自分だと自覚されないのかもしれないですね。
ご主人の我慢が限界を超えたとは相当なストレスで大変でしたね。
直接話し合いに行って原因がわかり理解できたなら
ストレスも軽減されますよね。良かったです。お疲れ様でした。
そうなんですよね、マンションなのである程度の音は仕方ないと思いますが
ちょっと常識の範囲を超えたり連日連夜だとストレスになります。
苦情でなく、話し合いですね。
色々とありがとうございました。

[75: マンション住民さん]

>>73by 住民板ユーザーさん1
そちらは日中の騒音なんですね。
こちらは平日夜と休日です。
夜が静かで過ごしやすい環境とは羨ましいです。
夜中まで毎日うるさくて初めは荷物の片づけとか家具を作ってらっしゃるのかなと我慢してましたが
いい加減に何か月も続くと。。。。
ご意見ありがとうございました。

[76: 入居済みさん]

うちも休日は横の方の音がすごいです。
ドンドンドンと何をされているのかすごく響いていて
休日の日中はほぼずっとその音に悩まされています。
それほどの音が響いてるいることを多分お気づきでないので
どうしたもんかと悩みどころです。。。

[77: マンション住民さん]

>>76
管理人室に相談したほうがいいかな
音がするときに部屋に来てもらえれば来てもらって

[78: 住民板ユーザーさん1]

SA棟10階ですが、音に悩まされていることは、今のところ、ありません。そんなことがあるのかと驚いています。
また、ガスですが、相談したことがあり、工事可能とのことです。ただし、キッチンから引くので、その距離によって、金額が、変わってくるとのこと。当方は、あくまで、リビングに引く予定だったので、洋間に引けるのかは、わからないです。結局、余分なお金が、かかるので、やりませんでしたけど。

[79: 住民SA棟]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[80: 65]

>>78 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
こちらで工事店に確認しましたが、玄関横の洋室にもガス栓を引くことは技術的には可能だそうです。
工事費はだいたいメートルあたり1万円くらいを見てくれとのことでした。
あとは管理組合の許可次第ですとも言われております。

そんなわけで入居が決まりました。
今年末になりますがよろしくお願いします。
入居後即ガス栓工事を予定しておりますので、わかる人にはわかりますよね(笑)

[81: 名無しさん]

>>80 65さん
今月末じゃなく今年末ですか？
かなり先の入居ですね！

[82: 名無しさん]

>>80 65さん
81です。
よく考えたら多分入居はノーブルテラスなのでしょうね？
私は、シーズンズテラスな方なのでそちらで考えてだいぶ先の入居だなと思ってしまいました。
年末に向けて楽しみですね！

[83: 65 80]

>>82 名無しさん

>>82 名無しさん
ありがとうございます。
お察しの通りノーブルテラスです。
眺望を考えるとシーズンズテラスが良かったのですが、部屋の選択肢とお値段を考えるとなかなか手が出なく、今年末に第1陣で入居したかったのもありましてノーブルテラスにあいなりました。
眺望も淀川花火だけに関して言えば、会社が打ち上げ場所の対岸なので諦めはつけました(笑)

よろしくお願いします。

[84: 悩みどころ]

はじめまして。先日内覧してきましたが、マンション自体は凄く気に入りました！しかし、オアシス以外の駅周辺の便利さはいかがでしょうか？何故かマンションと周りの下町風の住宅にギャップを感じております。ずっとこのままここで住むのかと思うと決めかねております。どうかご意見お願いいたします、

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84さん
考え方一つだと思いますよ。もともとの下町に新しいマンションが建ったのですから、ギャップを感じるのは当然だと思いますよ。おそらく地元の方も逆のギャップを受けられてるはずです。
確かにこの辺りは下町ですが、昔ながらの商店街もあり、静かで、それこそ住むのには向いているかもしれませんよ。

[86: 悩みどころ]

>>85 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。今住んでいるところが割と賑わっており学生さんが多くご飯屋さんもたくさんあるので、ギャップを、感じております。ご意見で心が軽くなりました。ありがとうございます

[87: なっこ]

マンション購入を検討しているものです。
ベランダからの眺めの良さを重視しているのですが、
シーズンズテラスのSA棟は目の前のマンションに完全に景色を遮られる形でしょうか？
SA棟でも、SB棟寄りの角部屋くらいなら眺めは期待できますか？
ノーブルテラスの方は、前にシーズンズテラスの建物があるため、どの部屋も景色は期待できませんよね。

また共有施設のキッズルームも大変気になっているのですが、利用されている方は多いのでしょうか？
そこでママ友も見つけられたらいいなと思っているのですが、
そのような雰囲気はあるのでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

>>56 マンション住民さん　

花火がC棟の低階層で見えなかったとのことですが何階くらいからなら見えそうですか？

[89: マンション住民さん]

>>88　マンション検討中さん

SC棟の目の前にもアパートがありますのでそれより高い、5～6階ぐらいなら見えるんじゃないかなと思います。
とはいえ私には確認できませんのでそのぐらいの階のかたにお話を伺ってみたいですね。

[90: 住民板ユーザーさん1]

リビングに壁掛けテレビは駄目だって、
理由は共用部分だって言われました。
みんな知ってますか?

[91: 住民板ユーザーさん8]

入居予定のものです。
キッチンボードの幅は何cmのものをご使用でしょうか。
100cmと120cmで迷っています（そもそも120cm幅は設置可能でしょうか）

[92: 匿名さん]

シティテラス神崎川駅前の中古が３部屋売りに出てますがなかなか売れないようですね

５００万円値下げした部屋もあるようだけど・・・

[93: マンション住人]

既存のインターネット回線(SUISUI)、遅くないですか？夜の時間帯で特に遅く、下り1Mすら出ません。他のインターネット接続会社に変更したくても管理費に使用料金が含まれているので、出来ればこのまま使用したいのですが、、、。他のインターネット接続会社使用されている方はいらっしゃいますか？回線速度等教えていただけたら助かります。

[94: マンション住人]

>>91 住民板ユーザーさん8さん
私は100cmの物を選びました。120cmも置けますが、隣に冷蔵庫を置かれると思いますので、冷蔵庫の大きさによっては120cmだと、かなり窮屈だと思います。

[95: マンション住人]

リビングに壁掛テレビダメなんですね。
これからしようと思っていたので残念です。
壁の内側？も共用部分なのでしょうか？

[96: 新規住人]

無料で使える既存のインターネット回線では物足りないので別のプロバイダー契約をしようと思っているのですが
みなさんどのプロバイダー使っていらっしゃいますか？
参考にさせていただきたいので教えていただけると幸いです

[97: マンション住人]

>>96 新規住人さん
既存のインターネットは無料ではなく、管理費の中で徴収されていますよ。なので、新しいインターネット接続会社に変更するのを躊躇ってしまいます。

[98: 新規住人]

そうなのですね！
営業担当者さんやマンション購入の際もインターネット無料だと言われたので真に受けていました…
それはためらいますね…

[99: 入居予定者]

ということは、総会でプロバイダー契約を更新するか変更するか終了するかも数年内には決められるということですかね？

[100: マンション住民さん]

去年入居した当初はまだ空き住戸が多くて快適でしたが、入居者が増えるにつれて通信速度がものすごく遅くなりました。

そこで入居後３カ月点検の不具合箇所に「インターネットの通信速度が遅すぎる」ということを書きましたが、「管理組合に相談してください」との返答でした。
初めの総会以降、毎月の理事会は行われているようですが総会はないので誰にどう伝えればいいのかそのままにしています。

そもそも初めから745戸だと分かっているのに、全て埋まっても快適に使えるような設備を導入していない。
他の回線に乗り換えても元々管理費に含まれる通信費は払わなければいけない。
この辺がどうかと思いますね。

[101: マンション住人]

>>100 マンション住民さん
私の場合、住友不動産 アフターサービスに問い合せたところ、既存のインターネットを管理しているSUISUIに直接聞いてくださいとの返答でした。そこで、SUISUIに確認した所、マンション郊外のインターネット回線が混みあっているので遅延が起こっているとの返事でした。5月に郊外のインターネット設備増強の工事があるそうで、それの結果を待ってくださいと返事あった為、もう少し様子を見ようかと思ってます。

[102: マンション住民さん]

>>101 マンション住人さん

100の者です。
なるほど、マンション構内だけの問題ではなく、構外のインターネット回線の混雑が原因だったんですね。
構外のインターネット設備増強工事が行われるのならしばらく様子を見るのが良さそうですね。

それにしても私のところのアフターサービス担当者は頼りなくて本件以外も全然パッとしない対応でした。

[103: 住民板ユーザーさん7]

一年前に引っ越してきて、suisuiを使いましたが、遅すぎて使えなく、ocnと契約しましたが、それも最近遅くなって使えなくなっていたんですが、今週急に直りました。

最近近隣でインターネットの工事したみたいですが、その影響かどうか…suisuiはどうですか？

[104: マンション住民]

>> 103
自分でOCNなどプロバイダーを申請する場合、NTTの回線料金も払う必要がありますか？ちなみに、独自でプロバイダー契約する場合、電話回線経由でインターネットを繋ぐことになるんでしょうか？

[105: 住民板ユーザーさん7]

>>104 マンション住民さん
ocnにされる場合は、初めの設備は私たちが工事料を払ったので、初期費用はそんなに高くないと思います。
あとは月々のプランをどれにするかで違いがありますが、うちは4000円くらいですね。ocnの料金にnttも入ってます。
電話回線経由ではなく、インターネット回線経由です。

でも今も、10mbか20mbくらいしか速度は出ませんが…
このマンションはギガインターネットができないと聞いて、私たちもショックでした。

[106: 住民板ユーザーさん5]

>>105 住民板ユーザーさん7さん

>>105 住民板ユーザーさん7さん
やはり、このマンションのインターネット速度が遅いですね。何とか管理組合でsuisuiと解約しないとギガインターネットの設備も入れないでしょう。

[107: 住民板ユーザーさん1]

入居前に、キッチンやお風呂を
コーティングされた方って
いらっしゃいませんか？

[108: 入居済みさん]

お子さんがいるみなさま～

公立の方は小学校は三津屋小学校でしょうが、
中学校はどうされるのでしょうか？

選択できるようで、多ければ抽選とのことですが、
昨年の抽選実績と、実際に子どもの歩く距離的に
通える中学校となると、どこを検討されていますか？

おそらく十三中学校か三国中学校くらいでしょうか？

何かお考えの方で、アドバイスといいますか、ご意見が
ございましたら教えていただけると、とても参考になります～

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>107 住民板ユーザーさん1さん

入居前に水回りとフローリングコーティングしましたよ♪
水回りはカビコーティング、フローリングはガラスコーティングです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

いいですねー！
快適そうですね！
やった価値ありそうですね
感想を聞かせてもらいたいです

[111: シーズンズテラス]

>>108 入居済みさん

美津島中学校は選択肢に入らないのでしょうか。
まだ子供が小さいため、学校選びはその頃の最新の情報を収集した上で決定したいと思っていますが、
もし三津屋小学校に通わすことになれば、
そのままお友達と共に校区の美津島中学校に通う方がいいのかなと思っています。

[112: 入居済みさん]

なるほど、そうですね！
その時の最新の情報を得てから考えようと思います。
ありがとうございます。
中学校のことを考えて、
小学校を選択するとこにします。

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
水回りのコーティングをされてると、水垢はつきにくいですか？

[114: 入居予定さん]

それ、気になっています
水垢がつきにくいならやってみたいです
あと、フローリングのコーティングも
気になります。シスコンはハイテクコートを
勧められるのですが、ガラスコーティングも
気になります。感想を聞かせて欲しいです

[115: 住民板ユーザーさん4]

>>113 住民板ユーザーさん1さん

水回りのコーティングをしてても水垢はつきますが、頑固な汚れではなく、時々サッと拭けばとれる程度なので、掃除は楽になったと思います。
床のガラスコーティングも水拭きですぐ汚れがとれますよ〜。もちろんワックスがけは不要です（というかガラスコーティングの上からワックスがけはしてはいけないそうです）
ガラスコーティング少し値は張りましたが我が家はして良かったと思います。

[116: 住民板ユーザーさん4]

>>115 住民板ユーザーさん4さん

追記です。
ガラスコーティングをすると10年間コーティング効果があるらしく、定期的に家具をのけて、ワックスがけをする必要ないのもガラスコーティングを選んだ理由の一つです。そして希望すると年1回無料メンテナンスもしてくれます。
私たちは入居前の家具がまだ何もない状態の時に施工してもらいました。

[117: 入居予定さん]

ここはシートコーティングとのことで、ガラスコーティングを
あまりおすすめされなかったのですが、
やはりやるだけの価値はあったということですね！

ショールームで、ガラスコーティングとハイテクコートの違いを
確認できればいいのですが・・・

[118: 購入予定]

>>116 住民板ユーザーさん4さん

ガラスコーティングはどちらの会社でされましたか？
今、ガラスコーティングをしようと会社の選定中で、参考にさせてもらいたいです！
左右の家の方からの臭いの苦情などは
問題なかったでしょうか？？

[119: 購入済み]

キッチン棚の面材をキッチンの面材と全く同じものにしたいのですが、綾野やパウモナのような既製品で可能でしょうか？
キッチン面材はモデルルームと同じものです。
ご存じの方おられましたら教えてください。

[120: 住民板ユーザーさん1]

住まいサポート10に加入された方
いらっしゃいますか？
ディスポーザーが壊れたりするのかなぁと
気になっております。