シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1761: 住民さん7]

２階と３階は制限ありますし、1階は満車で空き待ちしてる方も多いと思います。車高オーバーなら、敷地外の駐車場も同時進行で探してる方がいいと思います。
１階に空きが出ても抽選ですし。

[1762: 検討者さん]

>1760様,1761様
親身なお返事ありがとうございます。
車高の規定を確認しつつ、周辺での探索も検討してみます。

[1763: 住民さん1]

まさに今、先ほどから何回も叫んでる男の子の親は注意もしないのかな。
迷惑になると思わないのか不思議に思う

[1764: 住民さん4]

プロムナードで叫んだり奇声を上げて遊んでる子供を怒らない親はもう少し周りの迷惑も考えるべきではないでしょうか。
分譲マンションで持ち家だとしても、マンションだし集団生活です。
家の中なら注意しますよね？
プロムナードで大きな声を出され迷惑に感じてる方も多くいらっしゃると思います。
公園や遊ぶ場所と同じという認識は少し違うと思います。

親が付いて、気分転換ぐらいに静かに常識範囲内で遊ばせてる方もいらっしゃいます。
小さいお子さんを散歩させたり、お年寄りが散歩していたりと静かにゆっくりゆったり過ごす空間ではないでしょうか。

[1765: 住民さん7]

>>1762 検討者さん

ここの立駐の4階もワゴン車止めれますが、うちのマンションの規格にはそぐわないと思います。
数年前、住友の人も管理人さんもその意見に納得したました。(当時ドアミラーをあけたままのワゴン車が駐車されており大変でしたが相手と連絡も取れず、すぐに謝らなかったとか)

やはりワゴン車は1階に止めるべきだと思います。

[1766: 住民さん4]

>>1762 さん

ここの立駐の4階もワゴン車止めれますが、うちのマンションの規格にはそぐわないと思います。
数年前、住友の人も管理人さんもその意見に納得したました。(当時ドアミラーをあけたままのワゴン車が駐車されており大変でしたが相手と連絡も取れず、すぐに謝らなかったとか)

やはりワゴン車は1階に止めるべきだと思います。

[1767: 住民さん1]

ドアミラーはどの階でもどの車種でも閉じるのが基本ですよね？
ワゴン車以外はドアミラー閉じなくても問題ないんですか？

[1768: 住民さん3]

ワゴン車は一階にとめるべきというのはどうかと思います。
ワゴン車じゃなくても一階に止めたい人が多くても空きがなく止めれないのが現状です。
ワゴン車、セダン限らず機械式立体駐車場ではドアミラーは畳むのが当たり前ですし。

[1769: ？]

>>1767 住民さん1さん
古い車種はキーロックだけではドアミラー閉じませんよ？

時々そういう車が駐車してるから隣にとめるのは大変でした。

[1770: 住民さん1]

ドアミラーではないですが、バックドアがあいたままの車はありました。
動かしてる途中で緊急停止したので管理人が中に入り、上がりかけの車までよじ登りドアを閉めました。当直の方もえらい目にあったと思います。
仕事用の車のようでしたが、機械壊れたらマンションの何費で賄う？と頭よぎりました。

[1771: 住民さん2]

古い車に限らず、ドアロックで閉じない車もありますよ。最近の車でも。
閉じれないじゃなくて、閉じていないだけだと思います。
運転に不慣れな方だと閉じてない車の横に止まるの大変なのかもしれないですね。

機械式立体駐車場ですし、閉じないといけないのは皆さん理解の上で止めてると思います。
閉じるのを忘れてしまったとかはある事かと思います。それは何階に止めてようが、車種に限らずある事ではないかなと思います。
ドアロックで自動で閉じない車の方は気をつけないといけない事ですね。

[1772: 住民さん5]

キーロックで自動で閉じないのは古い車種だけではないですよ。
今は契約して新車で購入しても、キーロックで閉じない車は存在します。
ワゴン車だから自動じゃないから、一階にという認識でしょうか？

[1773: 住民さん2]

今遊んでる男の子本当にうるさくて困る
親がちゃんと躾けないのが不思議
同じマンションの人に迷惑かけてると認識はないのかな
家の中で叫んだりしたら怒るんでしょう
外でも公園ではないし、マンションの敷地で共有部ってわからないかな
個人の所有部じゃないですよ

[1774: 住民さん5]

ここのマンション指差して、話してる親子見かけましたよ。病院の待合で。
分譲賃貸は、設備がいいから内覧に行った友達がいてるけど、駅も近いのに中古の売り出しも残ってたり、賃貸も空いてるのは色々原因あるねと、指差しながら、あぁやって子供遊ばせてるしみたいな会話を聞きました。
住んでない人もそういう風に感じるんだなと思いました。

[1775: マンション住民さん]

相場を見てください。750超戸のうち、空きの率は相場より少ないです。物件的には賃貸よりも、終の棲家の分譲に向いてます。ここの賃貸価格で、会社などからの補助が無くて全て自己負担で賃貸するなら、分譲の方が保険や控除などで有利です。だいたい、ローン月額の1.5倍くらいの賃貸価格です。子供の大きな声や、走り回りは管理会社・管理組合にきちっと改善を申し入れましょう。住んでる方も、自分たちのことと思って、当事者と思って、改善する方向に動き、取組まないと良くなりません。直接の注意はトラブルのもとですので、きちっとしたルートで申し入れましょう。この住民スレで書き込まれている方は、それをされた上での書き込みなのだと思っています。待ってるだけで勝手に解決しません。クレームではなく、正当に管理会社・管理組合に申し入れましょう。管理会社・管理組合はそのような課題を解決するために存在します。動かないと解決しません。動きましょう。

[1776: 住民さん1]

今叫んでる子供。
毎日毎日、叫んでる子供がいるマンションって、、
これだけの世帯数で遊ばせてるのって、数人ですよね。
遊び場ではないということに気づかないのは何故ですかね。

[1777: 住民さん6]

ちゃんと注意しない親が悪いですね。
思う存分に遊ばせる場所ではないですよね。
親が公園に連れて行くなり、それこそ河川敷で付き添って遊ばせればいいのでは？と思います。
プロムナードで、ここなら走っても大きな声出してもいいみたいな考えが間違いじゃないかな。

[1778: マンション住民さん]

毎度騒いでいるのが特定の数人の状況であれば、表現としては不適切かもですが、それぞれ「特定」して、親もしくは世帯自体に、快適な住環境の保全のために、注意・お願いをしてご理解頂くよう、管理会社・管理組合の「組織」として対処・解決を図りましょう。少数特定の方のために、多くの方が犠牲になる状況は真っ当ではないと思います。個人の事由・権利もありますが、集団生活の中での義務も存在します。また、当該事案では、その義務の方が社会通念上、上回ります。

[1779: 住民さん8]

先日、引越し終わった者です。
主人の通勤に便利なので買い替えでこちら購入しました。
前のマンションではプロムナードで子供を遊ばせたり、自転車乗り入れは禁止だったんですけど、ここは遊ばせる空間なんですか？
こんなに部屋の中まで声が聞こえるんだなと、購入を後悔し始めています。

[1780: 住民さん2]

築年数と価格からして、空き率少ないというのは少し疑問思いますし、終の棲家に向いてると決め付ける発言も違う気がします。
損得関係なく、定期的に引越しを考える方もいますし。
分譲から分譲への住み替えをする人もいます。