シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1741: 住民さん4]

>>1691 住民さん1さん
同感です。

[1742: 住民さん1]

>>1737 住民さん

私もお願いしています。なかなか年末に自分でするのも機械物は怖くて。
テキパキと綺麗にしてくださるので、お願いしています！

[1743: 住人]

共有部で井戸端会議してる若い主婦さん、何とかなりませんか？
声のトーンとかで噂話、悪口ってわかって不快です。
オアシスのフードコートで喋ってください。

住人
住人

[1744: 住人]

共用玄関付近での井戸端会議は通行の邪魔ですし区分所有法６条で禁止する共同の利益に反する行為です。

[1745: 住民さん1]

プロムナードで自転車で遊んでる小学生、座り込みカードゲームをしている小学生。正面玄関を出たところで自転車で遊ぶ幼稚園児、正面玄関付近で幼稚園児を遊ばせる親。
どうにかなりませんか？

[1746: 住人]

「玄関付近」の井戸端会議と幼稚園児を遊ばせることについて、ダメだという意見は賛成ですが、それ以外についての批判には、完全には賛同できません。基本的にルールは必要ですが、何もかも全て禁止禁止では息苦しい嫌な生活空間だなと思います。投稿者さんは自分が小学生、幼稚園児なら、通常生活で絶対にプロムナードで遊んでしまわないですか？もちろん、子供であっても、行き過ぎた行為はアウトであり、管理組合・管理会社による強い対応も必要でしょうが、日常の中の、今の周辺環境をみると、子どもたちの世界のことも考えてみてはどうでしょうか。どうにもならないというか、大人目線と子供目線、時間帯目線からの、ある程度の許容・譲り合いは必要だと思います。ただし、「玄関前のタイル区間」での遊び・井戸端会議は「禁止」など、投稿者さんを含めたマンション住人自体が解決責任当事者として、みなさんで提案・審議・決議すれば良いと思うし、特にその思いが強い人が、そのような行動をするしかないと思います。現状、実際にそのような思いをもとにして行動をとる方がいない、もしくは少ないため、今があり、どうにかなりませんか？に対する回答としては、今はどうにもならないでしょう、ということになります。管理会社・組合は掲示物による注意喚起をして、声掛けもしています。今は、これくらいのことしかできないのではないでしょうか。逆に何ができることありますか？マンションは基本的には自治の世界であり、みなさんの声の数など、大きなバランスやうねり、流れの中で、変遷していくと思います。愚痴レベルでここで書くか、審議レベルで組合活動されたいか、そのあたりによって、解決するかどうかになろうかと存じます。生活感があるマンションなのは確かですが、私は気取らない良いマンションだと思います。だからこそ、困っている方は、正式なルートで、お困りごとを穏やかに陳情されると良いなと思います。そして、多様な立場の方々にとって、より良くなればなと思います。決して禁止禁止だけでなく。

[1747: 住民さん3]

私が子供の頃は、公園で遊ぶか、友達の家か自分の家に呼ぶかで遊んでいましたね。
マンションに住んでる子の家でもマンション前じゃなく部屋で遊んでましたけど、逆にマンションの前で遊ばないように言われていましたよ。
分譲マンションでこんなにゆるいのも珍しいなと思います。
前で騒がせてるのは少数の家庭だと思います。
ここに住んでる子供がいる家庭の中でもほんの少数。遊ばせていない家庭の方が多くて、遊ばせていない家庭がまともな考えをされてるのだと思います。

[1748: 住人]

部屋は部屋で、遊ばせると騒音で何かと気になるので、外遊びになり、外遊びは外遊びで、公園や空地が少なく、数少ない公園はいつも子どもで一杯なのと、地元っ子たちなどの縄張りみたいなものもあったりで、子どもの世界も世知辛いのでしょうね。

緩いというか、見た目の精悍さと違い、少しアットホームな感じだなって
感じで受け止めています。

他のマンションと比べて、マンション前やプロムナードが広いので、
遊んでしまいたくなるのだろうと思います。

車寄せとか、コンシェルジュのような経費の掛かる共有設備を
あえて備えてないから、そうなるのかもしれませんね。

玄関前での遊びは禁止にすべきですが、プロムナードでの交流は
仕方ないかなと思っています。ただし、喚き声や叫び声は配慮が必要ですね。

すいません、そもそもが立地的にもそんなに堅っ苦しいマンションのつもりで購入していないもので、私は現状を普通として受け止めています。

近くのマンションは小規模だったり、子育て世代でなくなったりしているので、比較できないです。

例えば、同時期に売り出されていた塚口の大規模マンションとか、そのあたりの状況ってどうなんでしょうね。

ご存知の方、いらっしゃいますか？

[1749: 住民さん6]

公園みたいに走ったり大きな声を出して遊ぶ場所ではないと思います。
小さい子供散歩させてるのも見かけます。お年寄りが散歩してるのも見かけます。
ぶつかって怪我させたりしたらどうするのかな、、、
散歩してる人が利用目的としては正しいと思いますし。
遊ばせる場所じゃなくて、ゆっくり散歩したり、のんびり過ごせる場所として作られてるのだと思います。
お菓子食べてゴミは放置なのも見かけます。

[1750: 住人]

公園みたいに遊ぶ場所ではないのは確かなのと、お菓子のゴミ放置はダメですね。でもそれってこのマンションに限ったことではなく、子どもから親世代、老人世代までの今の日本の社会問題でしょうね。なので、そのような社会問題をマンション自力で全解決するのは難しいでしょうね。特にこのマンションのプロムナードは空地利用として、社会・地域にある程度開放していることもあり、外部からの一定の影響を受けているのは確かですが、そのような半開放している状態での管理を考えると、まずまず均衡を保てている方ではないかと考えます。今のレベルでの日常生活に不満を覚えている方もいらっしゃいますが、今の日常自体も管理会社・組合、清掃会社の方が支えてくれているのだと思います。そのあたりのことは評価してもいいと思います。もちろん、加えて、マンション内の閉鎖された空間もしっかり管理されています。管理会社や清掃会社の方からしたら、マンションの方からの色んな意見については、そもそも「マンション住人側」の問題の部分が多いのでは？と思っているかもしれません。不満を持つ住民の方も、他人に解決を望むところからの始点ではなく、まずは「自分ゴト」と捉えて、そういった発言・言葉選びで、この掲示板を活用して欲しいと思うところです。全員が一員です。

[1751: 住民さん5]

集まって騒いで遊んでる小学生ぐらいの男の子、炭酸ジュース振ってわざと吹き出させて遊んでるの見た事あります。
お菓子のゴミも女の子が食べててそのままにして帰っていってました。
ここに住んでる人がそういうことするのって意識的にどうなってるのかなと感じます。
住んでる人がするのは社会問題で片付けていいのかなと。
清掃の人が掃除してくれてるからって感覚なのかな？そうだとしたらひどいですよね。

[1752: マンション住民さん]

清掃の人が掃除してくれてるからいいやっていう感覚ではないと思います。そこまで考えての行動ではないでしょう。周りの大人、見かけた方の注意が要りますが、今はそれが難しい時代でしょうね。きっと、私も投稿者さまと同じように、注意せずに済ませてしまうと思います。上手く注意できる大人として、振舞いたいですね。ゴミを捨てて帰らない子供に育てようと思います。いや、そう育ててます。自分も捨てないように戒めます。炭酸ジュースの件は、一度はやってみたくなりますよね。けど、場所を考えないとダメだよということを気付かせる躾をしてあげたいですね。

[1753: 評判気になるさん]

入居検討中の者です。
個人差はあるものの、臭いに関するコメントが多い点が気になりました、
また殺人事件についても触れられていましたが、ご存知ない住民様が大半なのですね。

[1754: 住民さん1]

そういえば匂いは無くなったなーという印象です。事件はちゃんとニュースになってました。内容としては凶悪なものでもなかったです。調べられたからご存知でしょうし、安心されたかと存じます。

[1755: 検討者さん]

入居検討している者です。
無料ネット環境SUI SUIの速度遅延についてコメントがありますが、私もリモートワーク中心のため懸念しての質問となります。

その後nuro光導入は実現されたのでしょうか。
もしくは各戸でHUB増強対応またはプロバイダ契約で対応されているのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらコメントお願いします。

[1756: マンション住民さん]

nuro光は既に個別で導入可能となっています。また、無料のSuiSuiも近々速度改善として、希望者には必要機材の配布が決まっております。

[1757: 住民さん2]

ニオイはしますよ。周辺の工場からの物だと思います。全く気にならない日とニオイがキツイ日もありますよ。

[1758: 買い替え検討中さん]

早速にご回答いただき有難うございます。
nuro光は回線引き込みを終えており利用契約は有料で各戸にて実施と認識いたしました。
また無料SUI SUIが改善される予定とのこと承知しました。

[1759: 検討者さん]

こちらの住人様はとても親身に対応してくださるのですね。
私も入居を検討しており近々内見予定です。機械式駐車場と伺っており質問させてください。
車高1650あるのですが、パンフレットを見ますと地上1,4階しか対応できないようです。更に1階は満車とのことで、希望は2-3階としたいのですが、やはり無理なものでしょうか。

[1760: 住民さん2]

ワゴンなどの車高が高い車は、2階３階はだめですね。
１階は空きが出れば応募して抽選に当たればって感じですよ。
車高が規定ないであれば、２階３階にも空きがあると思うのですが。

[1761: 住民さん7]

２階と３階は制限ありますし、1階は満車で空き待ちしてる方も多いと思います。車高オーバーなら、敷地外の駐車場も同時進行で探してる方がいいと思います。
１階に空きが出ても抽選ですし。

[1762: 検討者さん]

>1760様,1761様
親身なお返事ありがとうございます。
車高の規定を確認しつつ、周辺での探索も検討してみます。

[1763: 住民さん1]

まさに今、先ほどから何回も叫んでる男の子の親は注意もしないのかな。
迷惑になると思わないのか不思議に思う

[1764: 住民さん4]

プロムナードで叫んだり奇声を上げて遊んでる子供を怒らない親はもう少し周りの迷惑も考えるべきではないでしょうか。
分譲マンションで持ち家だとしても、マンションだし集団生活です。
家の中なら注意しますよね？
プロムナードで大きな声を出され迷惑に感じてる方も多くいらっしゃると思います。
公園や遊ぶ場所と同じという認識は少し違うと思います。

親が付いて、気分転換ぐらいに静かに常識範囲内で遊ばせてる方もいらっしゃいます。
小さいお子さんを散歩させたり、お年寄りが散歩していたりと静かにゆっくりゆったり過ごす空間ではないでしょうか。

[1765: 住民さん7]

>>1762 検討者さん

ここの立駐の4階もワゴン車止めれますが、うちのマンションの規格にはそぐわないと思います。
数年前、住友の人も管理人さんもその意見に納得したました。(当時ドアミラーをあけたままのワゴン車が駐車されており大変でしたが相手と連絡も取れず、すぐに謝らなかったとか)

やはりワゴン車は1階に止めるべきだと思います。

[1766: 住民さん4]

>>1762 さん

ここの立駐の4階もワゴン車止めれますが、うちのマンションの規格にはそぐわないと思います。
数年前、住友の人も管理人さんもその意見に納得したました。(当時ドアミラーをあけたままのワゴン車が駐車されており大変でしたが相手と連絡も取れず、すぐに謝らなかったとか)

やはりワゴン車は1階に止めるべきだと思います。

[1767: 住民さん1]

ドアミラーはどの階でもどの車種でも閉じるのが基本ですよね？
ワゴン車以外はドアミラー閉じなくても問題ないんですか？

[1768: 住民さん3]

ワゴン車は一階にとめるべきというのはどうかと思います。
ワゴン車じゃなくても一階に止めたい人が多くても空きがなく止めれないのが現状です。
ワゴン車、セダン限らず機械式立体駐車場ではドアミラーは畳むのが当たり前ですし。

[1769: ？]

>>1767 住民さん1さん
古い車種はキーロックだけではドアミラー閉じませんよ？

時々そういう車が駐車してるから隣にとめるのは大変でした。

[1770: 住民さん1]

ドアミラーではないですが、バックドアがあいたままの車はありました。
動かしてる途中で緊急停止したので管理人が中に入り、上がりかけの車までよじ登りドアを閉めました。当直の方もえらい目にあったと思います。
仕事用の車のようでしたが、機械壊れたらマンションの何費で賄う？と頭よぎりました。

[1771: 住民さん2]

古い車に限らず、ドアロックで閉じない車もありますよ。最近の車でも。
閉じれないじゃなくて、閉じていないだけだと思います。
運転に不慣れな方だと閉じてない車の横に止まるの大変なのかもしれないですね。

機械式立体駐車場ですし、閉じないといけないのは皆さん理解の上で止めてると思います。
閉じるのを忘れてしまったとかはある事かと思います。それは何階に止めてようが、車種に限らずある事ではないかなと思います。
ドアロックで自動で閉じない車の方は気をつけないといけない事ですね。

[1772: 住民さん5]

キーロックで自動で閉じないのは古い車種だけではないですよ。
今は契約して新車で購入しても、キーロックで閉じない車は存在します。
ワゴン車だから自動じゃないから、一階にという認識でしょうか？

[1773: 住民さん2]

今遊んでる男の子本当にうるさくて困る
親がちゃんと躾けないのが不思議
同じマンションの人に迷惑かけてると認識はないのかな
家の中で叫んだりしたら怒るんでしょう
外でも公園ではないし、マンションの敷地で共有部ってわからないかな
個人の所有部じゃないですよ

[1774: 住民さん5]

ここのマンション指差して、話してる親子見かけましたよ。病院の待合で。
分譲賃貸は、設備がいいから内覧に行った友達がいてるけど、駅も近いのに中古の売り出しも残ってたり、賃貸も空いてるのは色々原因あるねと、指差しながら、あぁやって子供遊ばせてるしみたいな会話を聞きました。
住んでない人もそういう風に感じるんだなと思いました。

[1775: マンション住民さん]

相場を見てください。750超戸のうち、空きの率は相場より少ないです。物件的には賃貸よりも、終の棲家の分譲に向いてます。ここの賃貸価格で、会社などからの補助が無くて全て自己負担で賃貸するなら、分譲の方が保険や控除などで有利です。だいたい、ローン月額の1.5倍くらいの賃貸価格です。子供の大きな声や、走り回りは管理会社・管理組合にきちっと改善を申し入れましょう。住んでる方も、自分たちのことと思って、当事者と思って、改善する方向に動き、取組まないと良くなりません。直接の注意はトラブルのもとですので、きちっとしたルートで申し入れましょう。この住民スレで書き込まれている方は、それをされた上での書き込みなのだと思っています。待ってるだけで勝手に解決しません。クレームではなく、正当に管理会社・管理組合に申し入れましょう。管理会社・管理組合はそのような課題を解決するために存在します。動かないと解決しません。動きましょう。

[1776: 住民さん1]

今叫んでる子供。
毎日毎日、叫んでる子供がいるマンションって、、
これだけの世帯数で遊ばせてるのって、数人ですよね。
遊び場ではないということに気づかないのは何故ですかね。

[1777: 住民さん6]

ちゃんと注意しない親が悪いですね。
思う存分に遊ばせる場所ではないですよね。
親が公園に連れて行くなり、それこそ河川敷で付き添って遊ばせればいいのでは？と思います。
プロムナードで、ここなら走っても大きな声出してもいいみたいな考えが間違いじゃないかな。

[1778: マンション住民さん]

毎度騒いでいるのが特定の数人の状況であれば、表現としては不適切かもですが、それぞれ「特定」して、親もしくは世帯自体に、快適な住環境の保全のために、注意・お願いをしてご理解頂くよう、管理会社・管理組合の「組織」として対処・解決を図りましょう。少数特定の方のために、多くの方が犠牲になる状況は真っ当ではないと思います。個人の事由・権利もありますが、集団生活の中での義務も存在します。また、当該事案では、その義務の方が社会通念上、上回ります。

[1779: 住民さん8]

先日、引越し終わった者です。
主人の通勤に便利なので買い替えでこちら購入しました。
前のマンションではプロムナードで子供を遊ばせたり、自転車乗り入れは禁止だったんですけど、ここは遊ばせる空間なんですか？
こんなに部屋の中まで声が聞こえるんだなと、購入を後悔し始めています。

[1780: 住民さん2]

築年数と価格からして、空き率少ないというのは少し疑問思いますし、終の棲家に向いてると決め付ける発言も違う気がします。
損得関係なく、定期的に引越しを考える方もいますし。
分譲から分譲への住み替えをする人もいます。

[1781: 契約済みさん]

この土日、観察してましたが、静かで緑豊かで清々しい空間だなと感じました。日によって差があるでしょうが、マンション用地内のことであれば、引き続き粘り強く、継続的に管理組合や管理会社を通じて陳情するしかないでしょう。あと、自分は低層階と中層階の間の部屋なのですが、みなさまの仰っている程度までの騒音は聞こえず、この掲示板で、困っているとコメントをされている方はC棟と、C棟寄りのB棟の低層階（１～５階）の方が多いのでしょうか？実際のところ、どこら辺のどれくらいの方がこのことで困っているか、それも解決に向けて必要な事柄です。また、実際に管理組合や管理会社に陳情された方がいらっしゃいましたら、管理組合や管理会社からは、どのような対応になると言われているか、そのあたり知りたいです。管理組合や管理会社としては、すでに対応に取り掛かっており、以前よりは改善してきている傾向にあり、これからも良くなる方向になっていくのではないかと考えております。小学生のお子さんがいる家庭が多く、放課後に友達と会って遊びたくなる気持ちも分かり、ある程度のお遊びは許してあげたいと思いますが、声の大きさや遊び内容は、親ももちろんですが、親の躾と同時に、地域自治会（このマンションの町会）としても子どもに分からせてあげる必要があります。もう少し、マンション住民みんなで踏み込んで考えてみて、見回り隊のようなものをマンション町会で立ち上げるとかも良いかもしれません。戸建てじゃないのにとか、マンションなのに…ではなく、地域（マンション）として、困っている方への対応をみなさんで考えて、実行するとより良い住まいになろうかと思います。いかがでしょうか。

[1782: 住民さん6]

c棟低層階ではありませんが
叫び声、奇声などすごく聞こえます
窓開けてる訳でもないのに丸聞こえです
c棟低層階のお宅はもっとうるさいんだろうなと思います

[1783: 契約済みさん]

そうなんですね。その様子を映像や音声などで押さえたりしてないですか？今後の対応・対策に向けて、何かしらの事実確認、事実認定はあった方がいいと思います。私も子どもと言いますか、周辺生活音は聞こえますが、自分の許容値が高いのか、異音や嫌悪音として脳が認識してないせいか、気になっておらず、個人差はあるかと思いますので、なおのこと客観的な証拠等があることが望ましいです。これだけ大きい空地利用のプロムナードは珍しいので、比較対象が少なく取扱いが難しい案件です。マンションのお子さんだけでなく、マンション外のお子さんとマンションのお子さんが一緒になって遊ぶ場合が多いと思います。その際、マンション外のお子さんの振る舞いに釣られて、騒がしくなるのかなとも思います。マンション外の方や、マンション外のお子さんの立入を禁止をするわけにもいかないので、やはりまずはマンションのご家庭、お子さんへの注意喚起・教育・指導が必要になろうかと思います。

[1784: 検討中]

初めまして、入居を検討しています。
に自由化に伴い、電気、ガスの契約先は個別と伺いましたが、皆さんどの辺りを選択されているのでしょうか。
マンションとして推奨はあるものでしょうか。

[1785: 入居済みさん]

一括受電のメリットと個別契約の自由度、どちらが良いかってところです。このマンションは個別です。私は携帯会社や通信会社などに紐づくような電気料金お得プランなどに入っていないので、関電と大ガスが選択候補になるのですが、大ガスで電気もガス、ガス機器も契約した方がメリットが大きかったのでどちらも大ガスで契約しています。参考になれば幸いです。

[1786: 住民さん3]

>>1785 入居済みさん
早速にありがとうございます。大変貴重な意見助かりました。ガス会社で一括ということも視野に入れて検討したいと思います。

[1787: 住民さん2]

小さいうちに遊んでいい所とダメな所教えないと年々ひどくなって当たり前ですよね。
最近は暑くなって、足洗い場の所の日陰になってる所に集まってますね。
オアシスのところの催し物に文句言ってる人いましたが、そんなの年に数回の事だけど、プロムナードで騒ぐのはほぼ毎日のことですし、いい加減に親が周りの迷惑にならないようにと気遣う気持ちも大切だと思います。
ベランダの使い方も、以前の分譲マンションでは考えられない使い方されてる方もちらそらいてるみたいですし、ここのマンションは共有部に関しての規制が緩いのかな。
みんな同じように共益費やら払ってるし、ちゃんと考えてほしいなと感じます

[1788: 住民さん5]

皆様SUISUIはスイスイ使えていますでしょうか。
プロバイダと個別契約なしSUISUIのみで、リモートワークや動画閲覧など、接続ストレス無しで利用できている方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

[1789: 住民さん2]

>>1788 住民さん5さん
時間帯によりますが、日中は問題なく利用できています。夜間は速度低下を感じます。何か対策あればよいのですが。

[1790: 住民さん1]

ちょうど今の時間
向かいの保育園から出てきた人たちが子供遊ばせて放置してますね
ウチの住人じゃないじゃないですか
管理室経由で保育園に注意喚起してもらいましょうか？

[1791: 入居済みさん]

それはマンションからの正当な申し入れとして、また、安全上の観点からも特に問題ないと思います。そうしてもらえると非常にありがたいです。お手数をおかけします。よろしくお願い致します。

[1792: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1793: 入居済みさん]

手動で畳む車種なら、忘れることもあるでしょうよ。わざわざ煽るような単語を選んでの発言どうかと思います。

[1794: 住民さん7]

ボタン押して閉じる車もありますし
忘れる可能性はあるとは思います
一階だとミラー閉じてなくても大丈夫なんですか？

[1795: マンション住民さん]

どの階に関わらず、閉じてご利用ください。

[1796: 住民さん]

夏になると、なぜ悪臭が漂うのでしょう。
河川なのか近隣工場なのか。ただただ耐えるしかないのが辛いですね。

[1797: 住民さん1]

>>1721 住民さん1さん
イッヌの鳴き声問題全然終わってなかったですね
イヤな書き方ですけど、その、イッヌが他界されるまでは解消されないでしょう
それまでは生温かく見守りましょう！

[1798: 住民さん1]

週末でも朝5時45分すぎたら天井が騒々しくて目が覚める方いますか。
6時30分迄に引き戸も10往復以上してるので結局目が覚めてしまいます。風呂場でカンカン、ズリズリしてるのか子供が遊び出したのか。
毎晩深夜1時まで引き戸やカンカン物音に悩まされてる中、5時間後にはこれです。引き戸を使う必要性も分かりません。
エレベーターの貼り紙を見たことないんですかね。

[1799: 住民さん6]

>>1798 住民さん1さん

そういう生活音は得てして自分事としては捉えられないものかなと思いますね
おの音源のお宅の上の人が静かに暮らしているのなら、尚更引き戸の音が下の階に響いているとは夢にも思わないと思いますね
ウチの上の人もうるさいですが、ある意味で教えてくれてありがとうとも思うようになりました

[1800: 住民さん1]

>>1798 住民さん2さん
辛いですね…
もう話し合いをした方が良いのでは？
あくまでも冷静に何時からこんな音がしているんですが、心当たりはありますか？みたいな感じで。
ストレスが溜まり過ぎてからだとどうしても感情的になってしまうので気をつけて。

[1801: 住民さん7]

今年は淀川花火大会の屋上開放はあるのでしょうかね。どなたかご存知ないでしょうか。

[1802: 住民さん3]

>>1801 住民さん7さん

なぜ管理室に問い合わせないのか

[1803: 住民さん8]

>>1801 住民さん7さん
屋上開放ありますよ^_^
抽選の応募期間は終わってしまいましたが、、
楽しみですね。

[1804: 住民さん6]

>>1803 住民さん8さん
ご丁寧にありがとうございます。
抽選があったのですね。来年はぜひ参加したいと思います。

[1805: マンション住民さん]

今は理事会議事録をはじめとした情報共有・回覧資料は、紙面配布ではなく、基本的に全てsuisuiポータルでの提供となっています。suisuiポータルの不明点は管理室に問い合わせてみてください。花火の屋上開放など季節的なトピックスや、重要な案件などの情報は個別にエレベーターや掲示板にも貼り出されています。基本的には住民自身にも、日頃から積極的に情報収集や気付きを高める必要があると思います。（マンション管理費などの請求書・領収書については、別途、住友不動産建物サービスのST-マンション管理WEBサービスで電子化されています。そちらについても、不明点がありましたら、管理室にお問い合わせください。）

[1807: 住民さん8]

浴室乾燥機の分解掃除をどこかで依頼してされた方いらっしゃいますか？費用等教えて頂けたらと思います。

[1808: 住民さん1]

河川敷で深夜たまに爆音花火してる連中がいますが、日本人じゃないのかなあ？
子供だけならまだ理解できますが大の大人がよくやってますよ
子連れやら今日は２０歳前後の女の子3人組やら
普通の感覚なら目の前にこんな大きなマンションがあったらまず出来ないけどなあ
手持ちとかなら良いけど深夜に鳴り物系はあかん
なぜわざわざ目の前でやるのか
もっと加島側に行けば前は工場やん
これから移民が増えればこんなことが日常になるのですかね…

[1809: マンション住民さん]

想像力が欠如しているので、河原だと大丈夫と思っているのでしょう。
すぐに警察を呼びましょう。何度も呼んだら、ここは出来ないという雰囲気が定着します。

[1810: 入居済みさん]

怒られたことの無い世代では、怒られるまで分からないし、自覚が無いのだと思います。即警察へ通報で良いと思います。そこそこ早く対応してくれます。

[1811: 住民さん8]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1812: 契約者さん1]

>>1811 住民さん8さん
匿名でお手紙書いて投函するのはどうでしょう？
ご配慮下さいと。

[1813: 住民さん3]

>>1812 契約者さん1さん

なるほど ありがとうございます
ただどこの部屋かまでは私個人はまだ特定できていませんで笑
管理室に問い合わせても当然教えてくれませんし
管理室に渡せば渡してくれるものなのでしょうかね
一度やってみます

削除されるつもりで書き込んでみましたが、
公序良俗に反しているのはどちらなのでしょうね笑

[1814: 住民さん3]

>>1813 住民さん3さん

削除されたのは書き方に問題あっからだと思います。
すごい吠えてるのが困るとまともな文章なら削除されなかったでしょうが。

確かにノーブル側からキャンキャンすごい吠えてるのは聞きます。
ノーブルに住んでるのか、裏側を散歩してるのがはわかりませんが。
犬種や、散歩させてる人は見た事ありますか？

[1815: 住民さん8]

>>1813 住民さん3さん
犬の鳴き声もあまりに頻繁に聞こえると辛いですよね。
私は別の騒音に悩み、部屋を特定し自分で手紙を投函しましたが、どこかはわからないけど明らかに周辺住戸からの声でしたら隣戸全てに「どなたか飼っておられますか？鳴き声に大変困っております、ご配慮下さい」と投函してみても良いかもしれないですね。

[1816: 住民さん1]

個人を特定しようとしたり、ネットマナーを知らない人が住んでるマンション怖いです。

[1817: 住民さん1]

>>1799 さん

ありがとうございます。
昨日21時30分頃よりドンカンと引きずり音がし始め22時15分頃に一度収まりましたが、こちらは布団の中でうとうとしていました。

今朝は深夜1時49分から強めの引き戸3往復が始まり、目が覚めました。
他の寝室で寝ていた家族もトイレに行き出したので、ああ起きたか、、と思いつつ目を瞑っても瞑っても寝れなくなり、寝付けたのは3時回ったと思います。

朝から家事をしたくてもとても眠たいです。

お昼も15時前後より引き戸や足音が聞こえだします。

これからもずっと上の階と暮らしていくことになるのでしょうが、管理人が動かないなら弁護士に相談したほうがいいですか。

[1818: 契約者さん7]

>>1817 住民さん1さん

足音はともかく、そもそも引き戸がそんなに聞こえて悩まされる造りのマンションなのか？

[1819: 住民さん4]

>>1818 契約者さん7さん

引き戸を開けたら閉めたりでは響かないと思います。
ただ力強く閉めると響くのかもしれないです。
お風呂の椅子を引きずる音はすごい響くので、その音との勘違いの可能性もありますが。
引きずる音や、何かを叩く音はすごい響きますよ。

[1820: 住民さん1]

>>1819 住民さん4さん
うーん、風呂場の椅子を引きずった程度でそんなに響くマンション嫌だね。
古い賃貸マンションでも聞こえないよ。

[1821: 住民さん6]

>>1820 住民さん1さん

住民さんじゃないですか？
それか上の人が引きずらないようにしてるのかと思います。
お風呂の椅子引きずると響きますよ。

[1822: 住民さん6]

>>1821 住民さん6さん

いやいや、住民ですよ。
だからこそ風呂の椅子引きずった音が聞こえるなんて嫌だという話。
風呂の椅子なんて普通に風呂に入っていたってちょっと引きずっちゃう事はある。
そんな些細な生活音も響くマンションなのここ？って事です。
あと、そんなにみんな風呂に入る時に気にしながら入ってるのかな？
どの部屋もそんなに響くなら騒音問題大発生だと思うんだけど実際どうなんだろう？

[1823: 住民さん8]

だからエレベーターに生活音の苦情貼ってるんじゃないですか。
今まで、賃貸も分譲も住んできましたが、こんなに生活音まともに響くんだとびっくりしてます。

[1824: 住民さん6]

些細じゃないからあれだけ貼り紙かあるんだと思いますが。

あれは氷山の一角てことは見ての通りお分かりでしょうよ。

[1825: 住民さん1]

>>1823 住民さん8さん
という事はこのマンションが響き過ぎって事なんだな。

[1826: 入居済みさん]

構造図ありますが、簡単に生活音が聞こえて悩まされる造りのマンションでは無いです。騒音試験もされており、結果も明らかにされております。ハード的には他の物件と比べて遜色ないことは間違いありません。

下階・左右への配慮が無い方がいたり、そのため、上階・左右の住民に恵まれていない方がいたり、自身が敏感であったり、子育て世代が多いなど、ハードよりソフト面での多様な理由だと思います。ちなみに私は全く無いとまではいきませんが、ほどんど騒音を感じることなく暮らせております。

感覚で申し訳ないですが、30戸くらいが困っているとして、745戸で考えると、5％程度の話になろうかと思います。皆さんがお互いに周りに配慮した生活を送られることを願っております。

[1827: 住民さん3]

実際、30戸よりはるかに多くの家庭が悩んでると思いますが。
定期的に貼り紙内容変わってますが、以前に相談した家庭が解決したとも限らず、騒音内容は新たに加えられているし。
貼り紙みて、諦めている家庭も多いのではないかと思います。
周りに配慮がないのは、騒音に限った事ではないですが、、

[1828: 住民さん2]

>>1826 入居済みさん
騒音試験してるんですね。
どこを見たらわかりますか？

[1829: 入居済みさん]

マンション購入時の重要事項説明等の資料に記載があります。
重説の際にも案内がありました。
分譲賃貸の方は見ることが出来ないかもしれません。

[1830: 入居済みさん]

>>1827 住民さん3
はるかに多くという想像でしょうが、どれくらいと思われますか？
50戸で7％弱、100戸で14％弱…。どれくらいでしょうね。

騒音を感じていないお宅の方が、気づかずに騒音を出している？
逆に騒音問題で悩んでいる方は、自身は気をつけている？

知らずに私やあなたが騒音発生源の当事者になっていないことを願いたいです。

何かの折に、上下の部屋でテストとか出来れば分かりやすいですが、
そういうコミュニケーションをとれるほど、コンパクトな関係の
マンションではないので、実現は難しいでしょうね。

当事者の方による問題提起～解決に向けた行動、取組みにより、
お困りごとが解消することを祈ります。

[1831: 住民さん5]

>>1830 入居済みさん
上下の部屋でテスト！
それが一番手っ取り早いですね。
交渉してみたいな。

[1832: 入居済みさん]

このEマンションコミュニティ【知識版】でも、音と振動の違いとか、
直床や二重床による違い、太鼓効果についてなど、いろいろ情報は載っています。

例えば、「【その11】直床の方が遮音性高い気がします。」とか。
参考にしてみてはいかがでしょうか。

あと、Yahoo!知恵袋などでも上下の部屋でテストってのもあります。
実は上ではなく、横の部屋だったとか、斜め上だったとか、原因究明は難しいようです。

マンション購入時に説明を受けた内容としては、
バスケットボールのようなものを一定の高さから落とした時の
下階への振動・騒音測定結果などだったと記憶しております。

たしか、床衝撃音遮断性能測定、空気音遮断性能測定のようなもの。

ご参考にされてください。

[1833: 住民さん1]

何%だからとかの問題じゃないと思うのですが
騒音を含め全てにおいて、配慮が足りない人が多く感じます。
騒音は真上とは限らない
管理人さんも構造上、上の階とも限らないのでどの部屋からなのかは特定できないと言っていました。
うちと同じ音がお隣さんも聞こえると言っていました、、

[1834: 住民さん1]

入居済みさんのコメントですが。長文の割に他人事で自分は知ったこっちゃないとしか見受けられないですね。

[1835: 住民さん1]

>>1834 住民さん1さん

他人事だし、何戸あるのに何戸だけみたいな考えですよね。
マンションの価値というのか、評価というのか、、下げたくないのかなと感じるだけの文章だなと感じました。

[1836: 住民さん6]

それでも良いんじゃない？住民板なんだし。色んな意見、感情があるでしょう。それも尊重してあげなきゃ。正直、毎度同じような話をあげてるのどうかと思う。過去のやりとり見てる？他の板、見てる？ここで困りごとをあげるのは自由と思いますが、本当に解決したいなら、ここじゃないと思う。徒に投稿者も含めて自分たちを下げて、安くしてるだけ。もっと実効的に動かれてはどうですか？と思う。マンションの価値とか評価下がっても気にしない人、いないと思いますけど？あと、騒音で困ってない人からしたら、どうしても知ったこっちゃなくなるでしょ。そんな中で、それなりにアドバイスはしてくれてるし、無関心よりはは良いと思うけどね。

[1837: 住民さん1]

正面玄関口前のタイル、直りましたね！
二度目の変状でしたが直って良かった！

[1838: 住民さん8]

私は駐輪場への入り口ドアが自動化したの、本当に助かってるし、嬉しかったです。今まで言えなかったけど、改善に携わられた方、ありがとうございました。おかげさまで、住みやすくなりました。

[1839: 住民さん2]

>>1836 住民さん6さん
騒音に困ってない人は知ったこっちゃないは、おかしいですよ笑
将来スラム化する可能性もありますから。
そうなったら困るのは住人。

[1840: マンション住民です]

最近のマンション価格見てないけど、シーンズ神崎川を含めて、部屋の大きさや設備の割に、価格がかなりあがってるんやな。