シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1423: 住民板ユーザーさん1]

ネット回線停止中ですね
このメンテナンスでどれだけ改善されるのかな

[1424: 住民板ユーザーさん6]

>>1423 住民板ユーザーさん1さん
10M程度だったものが、40M程度に改善されたようですね
これが継続してくれるといいのですが

[1425: 住民板ユーザーさん1]

なぜ管理人室に行かないのか

[1426: 住民板ユーザーさん8]

平面駐車場をご契約中の方で、機械式駐車場の一階と交換を希望される方はいらっしゃいますか。
新しい車の購入を考えてますが、駐車場の幅が狭くて平面駐車場の空きをを待っているところです。
交換ができれば少しですがお礼もさせて頂きます。
ご検討頂ける方は[e-mail]
にメールお願いします。
よろしくお願い致します。

[1427: 住民板ユーザーさん11]

J:COMのネット回線利用されてる方にお伺いしたいのですが
回線速度が異常に安定しない状態がここ数週間続いてるのですが我が家だけでしょうか？
あまりにも不安定すぎて仕事がなかなか進まず困っております

[1428: 住民板ユーザーさん1]

nuro光導入アンケートの冊子がポストに入ってましたね。
昨今、インターネットも社会の重要なインフラとなって来ているので不安定な回線でストレスを抱えるようなことは避けたいと思います。
契約者が多ければ、月額も2000円を割るようですし、早くnuroに変えたいと思っています。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

ちょくちょくインターネットの回線速度が10Mを割って不安定になりますね…
nuro光導入まで我慢するしかないですかね…

[1430: 住民板ユーザーさん6]

駐車場についてです。
車を購入することを考えており、
値段から地下が良いかと思ってますが、
人気がないようですね。
ネットで一般的には地上一階の便利さは考慮
しなければ、
・直射日光があたらない
・埃がつきづらい
なと、上の階よりおすすめのコメントが多いようです。
マンションの立地から洪水が怖いこととは
ありますが、現在地下をご使用の方が
いらっしゃいましたら状況を教えて頂けませんでしょうか？

[1431: 内覧前さん]

>>1430 住民板ユーザーさん6さん

自分は4階から地下に変更しました。車の大きさ的に４階しか止めるところがなく、おっしゃる通り夏は暑いし、埃はつくしで散々でした。。。
地下になってから夏場乗り込む際の社内の暑さはさほど感じず、快適ですよ。
洪水は…考えないようにしています(笑)

ご参考になれば幸いです。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

津波を除く台風などの洪水で水没ならば、フルカバータイプの車両保険でカバーできると思いますよ
津波特約も付帯できますが、最大で50万円まで補償ですからどうですかね
なので怖いのは洪水より津波ですね
そして台風などの洪水には前もって対策できますが、地震による津波には停電にもなるでしょうし不意打ちなので手の打ちようがありませんよね
まあその時にはおそらく地上階でもアウトでしょうし、車どころではなくなるのかも知れませんが汗

という事で、一度保険証をご確認されてみてはいかがでしょう？

[1433: 住民板ユーザーさん6]

1431さん、1432さん
コメントありがとうございます。
大雨の際は移動するなど考えて地下にしようと思います！

[1434: 住民板ユーザーさん1]

二月末から三月にかけて、家中の電化製品が効かなくなりました。なんか、起こってますか？

[1435: 住民板ユーザーさん1]

もう少し具体的に詳しくよろしいですか？

[1436: 住民板ユーザーさん8]

ネット回線がちょくちょく重くなりますね…
先程、ウェブ会議中に停止して回線速度を計測すると、1Mbps程度しか出てませんでした。
早くnuroにしたい。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

未だにダンボールを畳まずに出してる方がいらっしゃるんですね。残念な気分になります。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

先週もいましたよ。
そして上の住人、いつまで暴れてるのやら。
毎週末どこにも遊びに連れて行かないんか知らんけど夜勤なんでそろそろ仮眠したい。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内に音に関しての注意文が掲示されてましたが、全く改善されずです。
というか、いつもはイラストのやつしか掲示されてないのに、今回は注意文も掲示されてるのはなぜ？
ほんとにもう少し音について考えて生活してもらいたい。

[1440: 住民板ユーザーさん4]

>>1439 住民板ユーザーさん1さん

どういった音ですか？

[1441: 住民板ユーザーさん1]

>>1440 住民板ユーザーさん4さん
重低音で、昼夜問わず音がするって内容です。
我が家の隣？上は叩くような音です

[1442: 住民板ユーザーさん1]

もうユーロ光の工事をされたお部屋ありますか？もし工事が終わられたお部屋で通信速度がどの程度出ているか教えていただけると嬉しいです。よろしくお願い致します。

[1443: マンション住民さん]

騒音は響き方が複雑で難しいです。我が家は１ヵ月、私以外がコロナ疎開していて、かつ、私が仕事でほとんど家にいないにも関わらず、下の方から苦情が来ており、「違います」と訴えても、信じてもらえず困っています。明らかに上や横からに感じても、違うことがあるので、盲目的に決めつけず、それも頭の片隅にでも入れて欲しいと思います。

[1444: 住民板ユーザーさん6]

>>1443 マンション住民さん
床、壁、天井は繋がっているので
下からの音が伝わって上から聞こえるように錯覚？することがあると聞いたことがあります。
上から音がするから上の階の方が悪いとは一概には言えないですけど
だからといってどこから騒音がするのか判断できないところが難しいですね

[1445: 住民板ユーザーさん1]

>>1443 マンション住民さん

誤解されないためにも、上のお宅には在宅時間を伝えると納得してもらえると思います。

ひょっとして「夜間のクローゼットや扉、風呂場でシャワーを落としたり、椅子や洗面器でガリガリ音を鳴らしていることが原因」とされてるかもしれません。あれは一発でわかります。

または、引き戸や扉が上のお宅と断定されやすいのは、騒音の後に水道管から水の流れる音がしてることです。

水道管は横ではなく縦に流れてます。これは間違いないです。

該当なければ、お隣の家族構成から推測できることもあります。それをやんわり伝えてみるのもいいかもしれません。

大変だと思いますが、嫌な気分にお互いならないために誤解は解決し頑張りましょう。

[1446: 住民板ユーザーさん1]

>>1442 住民板ユーザーさん1さん

工事は通信環境の悪いノーブル棟から順にあります

[1447: 住民板ユーザーさん3]

夜のことを言われたら分かるけど、誰もいない昼間のことを言われたら困るよね。昼いませんけどって言われても、そもそも、上からと決めつけてるから、疑ってかかられるしね。

あと、風呂場での洗面器の音とか、共同住宅と言えども、社会通念上、多少は許容されるべきと思いますけどね。

サイレントで住むわけにはいかないし、苦情を出されてる方も、逆に自分もそれくらいは音を出してるでしょう。

仮に苦情主自体が出してても、仕方ないと思います。
明らかに常軌を逸する程度だと言語道断ですがね。

大体の方は各部屋の引戸にはソフトクローザーを後付けでつけて、テーブルの椅子にはフェルトをつけてるんじゃないですか？うちはつけてます。

ごくごく一般的な生活で騒音を言われるのは困りますね。

子ともが５人とか遊びに来てて、走り回ってたなら別ですがね。

[1448: マンション住民さん]

NURO導入しました。
パソコンの無線で500近くでました。
携帯は200ぐらいですね。iPhone11proで確認。

２点問題が、、基本、玄関入口のハブ横に設置になりますが
1点目　ONU（F660A）の有線LAN口が３つしかなく、全ての切り替えが出来ませんでした。
2点目　未確認ですが、そもそもハブの線ですが、GB対応したLAN線じゃない気がします。
　LANの線100MB対応のLANの可能性がある為、速度でない可能性あり。
　ここらへん詳しい人教えてほしい。。。

[1449: マンション住民さん]

>>1448
nuro光が貸し出しているルーターはなぜか1000BASEって聞いたことがあります
これだとケーブル関係なく有線接続は1Gbps止まりでしょうね

[1450: 住民板ユーザーさん1]

>>1446 住民板ユーザーさん1さん
あれれ
ノーブル棟の方が通信環境が悪いのですか？

[1451: 住民板ユーザーさん1]

>>1447 住民板ユーザーさん3さん

多少許容されるべき、だと思うならそれを伝えたらどうでしょうか。
許してくださいの関係性なら誰も言わないと思う。

無音で食事してる最中、周りから騒々しい音がしてたら毎日涼しい顔して美味しく食べれますか？

「また、あいつか」となるのが貴方のいう、ごくごく一般的な感覚だと思います。

エントランス前でも貼り紙までされて「どうせ同じ人が立ち話してるんやろ」となるのと同じ。

お宅のように、引き戸にはソフトクローザー。
テーブルの椅子にはフェルト付け。
模範的家庭なんだと思いますね。

引き戸は使い方が乱暴な家が経年で立て付け悪くなると益々ガタガタいうからそれはそれで下の家は被害者となるから先手売って言ってるんだろなと思う。

原因作ってるのはそっただろと。
この時期に来客5人も来てたらその家自体、やはり価値観がどうかと思う。

[1452: 住民板ユーザーさん3]

>>1443 マンション住民さん

昨年とは違い企業や学校は経済活動してる中の疎開なので、特別な事情だとお察しします。

下からや斜め上の家からの反響音は少なからずあるとは思います。

一人暮らしなら耳をすませば下からの反響音も聞こえると思います。

いっそお互い自宅にいる時間と音がした時間、一週間日記つけて交換してみたらどうでしょうか。

お互い知らない間に気づくこともあると思います。

[1453: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 マンション住民さん
1442です。NURO光のご報告ありがとうございます。少し問題もあるようですが、早いですね。羨ましいです。まぁうちの問題は嫁の説得ですかね…。ありがとうございました。

[1454: 住民板ユーザーさん1]

おい
ゴミ箱やら哺乳瓶のダンボールやらを畳まんと置いたやつ今すぐ畳みに行けよ
んでから畳みもせんのになんでカゴ台車に置くねんな
次の人間にどないせいと
その程度のことも出来んやつが子育てとか笑わせたらあかんで
マトモな人間が育たんねんから辞めとけよ
最低限のルールも守れんのになんで集合住宅住もう思ったんや
なんか色々間違っとるで

[1455: 匿名さん]

生活音でクレーム受けた方いらっしゃいますか？先日下の階の方から子供の走る音がうるさいと言われました。注意しても言う事のわかる年齢では無いのと（押さえつけたら良いのかもしれませんが）深夜ではなく通常誰もが起きてるであろう時間帯で、遊んでいたのも数分の事なので、極力気をつけようとは思いましたが、今後生活していくのが怖くなりました。

[1456: 住民板ユーザーさん3]

マンション住んでたら自分以外の生活音は聞こえないもんやと思い込んでる人が多いのと、自分も音を出してる側になることがあるってのを想像できない人が多すぎるんです。戸建で２階のこどもの音が聞こえてもイライラするんでしょうね。たいがい戸建の方が防音劣ると思いますけどね。許容できない残念な方が多いです。ゴミは監視カメラくらい無いと抑止効かないかもですね。これも残念です。

[1457: 住民板ユーザーさん8]

まあそうは言っても騒音はご近所トラブルのもとですからね、大東市の事件みたいなこともあること考えれば極力気を付けようと思いましたよ

[1458: 住民板ユーザーさん7]

>>1455 匿名さん

フローリングの上に防音カーペット等敷くとある程度、下階への音は軽減できるかと思います。
既に対策済みかもしれませんがご参考まで。

[1459: 匿名さん]

>>1458 住民板ユーザーさん7さん
アドバイス有難うございます。今もマットレス引いてますが、また言われるのも怖いので更に分厚い防音効果のあるマットレスを買いました。。。これで音が軽減する事を願います。

[1460: 住民板ユーザーさん3]

B棟C棟バルコニー前の太陽光発電パネルの反射光はすごくまぶしい。

[1461: マンション住民さん]

>>1453 住民板ユーザーさん1さん
1448です。
説得頑張ってください！！
ちなみに、普通に申し込むと、いろいろオプション付けてこようとします。
月々5000円超と言われました。（25000円のキャッシュバックあるかからと）
そんなのつけなくとも10000円キャッシュバックあるのでつける必要ないと
言った方がいいですね。
月々2,090円で安く長く使いたいですし。　人数減ると値段上がるので。。。

[1462: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 マンション住民さん
申し込みですが、説明会には参加していない者です。
説明会で何か重要なお話ってありましたか？？？

[1463: 住民板ユーザーさん1]

>>1462 住民板ユーザーさん1さん
申し込みはしましたが、です。
脱字失礼しました。

[1464: 住民板ユーザーさん8]

この時間帯ちょくちょく回線重くなりますね…いま4Mほどです。nuro導入待ちですが、早くこのストレスから解消されたい。

[1465: 住民板ユーザーさん3]

>>1456 住民板ユーザーさん3さん

戸建で２階のこどもの音が聞こえてもイライラするんでしょうね。

↑
過去に戸建て住まいの方はわかると思いますが、家族だと騒音とはなりません。
何してるか見えない他人だから、騒音になります。

二階の子供がうるさい、と思ったら注意したらいいだけです。
「夜勤でお父さん疲れてるから、静かにしよう」「隣の家の赤ちゃんが寝てるかもしれないから、静かにしよう」
自分の家族なら言えますよね。

他人か上階で騒いでたら、ただの非常識です。
全く違いますよ？

[1466: 住民板ユーザーさん3]

>>1455 匿名さん

大丈夫ですか？

足音が響くと言うことは、それ以外の扉の音も聞こえてるので早めの対策をオススメします。

八王子の話ではないですが新築でもそういう木材だったりします。

これからお子さんが大きくなると益々響くと思われるのと、訴えられたらその方が面倒くさいので早い方がいいです。

相手が納得してくれず5年くらい裁判した話も聞きました。マンション名は言いませんが同じような大規模マンションです。

貴方を責めてませんが、「通常誰もが起きてる時間帯」は個人の物差しであり、近隣に当てはまるとは限りません。

夜勤、終日介護、育児（夜泣きの日中寝不足？）

想像すると色んな仕事や事情があり世の中が動いてます。

まだお子さんが小さければ本当に親の言う事聞くようになるのは10年くらい先の話です。

「昼間くらい騒いでもいい」のは、親御さん同士が友人関係の場合だと思います。

それ以外は赤の他人。
付き合いもない家が昼夜騒がれたら不快感ですよ。

エレベーターの貼り紙見てたら、親が野放しなのか大人がそもそも無神経なのか複雑です。

[1467: マンション住民さん]

苦情を言う人は、たまたま自身の下の階の方がおおらかに考えてくれていて苦情を言ってこないだけで、自分も騒音を出していないだろうかと、考えているのでしょうか？うちはある程度の生活音は気にしていません。張り紙にあったような、毎日・毎晩DIYをしているような騒音は論外ですが、ドアの開閉や歩く程度、もしくは子供だろうなと思われる小走り音は共同生活の範疇と思っています。お互い様かと。

けど、何かしらの一定の評価基準があればいいですね。
法律とまではいかなくても、社会通念上もしくはマンションとしての基準とか。
それを管理組合を挟んで、騒音計や振動計などで再現測定などを行って、
上下宅で双方で確認できればいいですけどね。
もちろん、お互い前向き・建設的な立場に立ってが肝心ですが。
まぁ、心情的には難しいでしょうけど。決めつけや、ケンカ腰だと。

[1468: 住民板ユーザーさん3]

>>1467 マンション住民さん

大阪市では測定の貸出は一般人にはありませんが、市によってはありますね。
管理組合も100軒あれば100通りの生活スタイルがあるので精査できない事案ですよね。
　
今だけ（子供が小さいうち）だと辛抱する家と、
365日も我慢する（してあげてる）筋合いない家とこれも生活スタイルにもよると思います。

特に夜勤の仕事ある人に昼夜の騒音は気の毒ですよ。

「通常誰もが起きてるであろう時間帯なのに、なぜうちが？」と言う人もいますが、近隣に医療関係者が住んでいたら？など思わないか、そんなの関係ねえの考えか。

まあ、苦情言われてる中でお互い様だの逆ギレしてるような家主なら改善する気はないでしょう。

多くの住人は何かしら扉や壁や時間には気をつけてると思いますよ。あれだけ警告されてたら。

[1469: 入居済みさん]

うちは２ヶ月留守にしている時に、下階から苦情が入ってました。構造って複雑なんですね。うちじゃないと思いますよと言ったけど、まだたまにピンポンされます。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 入居済みさん

不在が多いなら、それ伝えました？

2ヶ月不在ということはお一人住まいでしょうか。

もしお宅の隣の家からならその真下は更に聞こえてます。

下階の隣同士で一度話し合ってもらうよう、丁寧に説明し、その結果教えて下さい。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ、かれこれ1ヶ月以上あのままですけど、未だ住んでる方なんでしょうか？
もしそうだとしたら普通の方ではないですね。

最終的に管理費から捻出など断固反対です。

[1472: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラで前足を追跡調査して欲しいよね。