シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1383: 住民板ユーザーさん1]

>>1372 内覧前さん
小型犬連れた男性がタバコ吸ってるのを何度か見かけました。マンションから出て吸ってるので住人かと

[1384: 住民板ユーザーさん8]

理事会議事録を見てたら、エレベーターの点検業者の変更が議論されてましたが、私が前に住んでたマンションで保守会社変更したとたん閉じ込めトラブルが多発した経緯がありました。
エレベーターは私だけでなく自分の家族も乗るものですので、安全を第一に考えて欲しいと思います。

[1385: 入居済みさん]

>>1384 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
エレベーターの保守は法定点検だけでなく故障発生の見極めや緊急時の対応能力が大事ですよね。　仰るように安全、安心が第一と思います。

[1386: 住民板ユーザーさん1]

新築マンションで保守会社変更って勘弁してほしいです。大反対です。
新車を買ってディーラーのメンテナンスしないのと同じでしょ！
単純に安い方が得だと思ってると団地や雑居ビルみたいに資産価値が下がって痛い目みますよ。
私は大反対です。

[1387: 住民板ユーザーさん1]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
私はエンジニア系の仕事してますが、制御基盤は納品後に定期的にアップデートして最適化がなされます。
エレベーターは詳しくないので何とも言えませんが、メーカーを外すのは得策ては言えないかと思います。

[1388: 住民板ユーザーさん2]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん

ただ、見積りの査定とか成果の評価はきっちりとした方がいいですね！

[1389: 匿名さん]

ゴミの分別って、前から、カンとかペットボトルを持ち込んだ袋から出して、大型の土のう袋に移さないとダメでしたか？なんか、こちらに対する注文がどんどん増えているような。それでなくても、分かりにくい配置とか説明になっているのに。しばらくキョロキョロしないと分かりにくいのは、きちんと分別できない原因にもなっていると思います。

分別しやすいように、配置や案内を直感でわかるようにするなど、もう少し工夫して欲しいです。

本題ですが、袋から移すことは、管理側からすると助かるかもですが、それくらいの費用はお支払していると思うので、袋を開けて移すのはして欲しいです。

袋から移すために渋滞が起きているし、袋から大型土のうへ移す際に、どうしても手が汚れるので（大型土のうが使い回しで、袋の縁とかとても汚れているので）、せめて、手を洗う設備が欲しいです。

清掃員の方によっては、冷たい感じがして悲しくなります。

感謝や認めてるところも沢山あるのですが、今回は文句が多くなりました。

色々と困ることがあってのことだとは思いますが、うまくいかせる方法はあると思います。

手を洗いたい～。

清掃員さんのテリトリーのところの洗濯機付近にあるのかもしれませんが。。。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

>>1389 匿名さん

共有トイレならありますよ。

分からない事は清掃の方がいらした時に聞けばいいと思います。きっとそれは、コミュニケーションとった方がいいです。当たり前でもありがとうと感謝されます。

ラベル剥がしや袋は各自で始末しても悪くないと思います。

大きな自治体になるともっと細かいところもあるので、年末年始には毎日カートが溢れる大量の段ボールや、衣服を見たら、良心的だと思いました。
30日の夜にすっきりしてると思えば31日に山積み。でも2日にはまたすっきり。有難いと感じます。

注文を増やされないよう、こちらも片付ける側への配慮もいると思います。
飲食店でも、お金払ってるからと、何でも散らかして帰りませんよね。

ドラム缶が汚れ故障され、故障代負担し清掃員さん達の手を止める方が全員が後味悪いです。　　　　　　　　

[1391: マンション住民さん]

700強世帯の皆が、各々袋で出してたら、それはそれで清掃の方の負担は半端ないでしょう。
だったら、各自分別するくらい、常識じゃないですかね。
お金出してる！っていう感覚もどうかと思います。
中身の入ったボトルを放置しているような人もいますよね。
有料ゴミ、故意か知りませんけど、しれっと出してる人とか。
勘弁してください。恥ずかしいです。

[1392: マンション住人さん]

普通のマンションでも、袋で出してるのにね。
もちろん、きちんと分別するべきだというのが前提だけど、袋から出さなくてもいいと思う。共有トイレあるのもみんな知ってると思う。でも、そこまで行くのにノブ汚れるよね。お金払ってるからと散らかして良いとは思わない。でも、袋からは出したくないな。袋から出すのは業務の一環では？有料ゴミは分からなかった時点では仕方ないが、あとから警告されてるのを無視するのは言語道断。

[1393: 住民板ユーザーさん1]

恥ずかしい
その一言に尽きますね
なので段ボールなど畳まずに出してあったり見かけた時には畳むようにしています

やはり袋に出すなどの作業は各自でやりましょう
清掃員さんの膨大な手間になります
袋を新しく変えてもらう方がはるかに効率的で割安です

それと、トイレに手を洗うために出入りしていれば本当に使いたい人が使えない確率が高くなると思います
特に子供などが困りませんかね
要望を出して手洗いをつけてもらうように働きかけてみては？

[1394: マンション住人さん]

>>1393 住民板ユーザーさん1さん

別に恥ずかしいと思わない。分別するまではルールだけど、それ以上の上乗せは個人の判断で自由にすればいい。出勤のついでにゴミを出してる人もいるだろうし。時間があって袋から出したい人もいるだろうし。規則として公に決まっているのは「分別を行う」までだと思います。手洗いを取り付けるにしても、賛成派も反対派もいるので難しいでしょう。ここを見ている人はどう思っているか気になりますね。私は住人と清掃員が、それぞれの責務を果たせばいいと思う。袋からあけるのは今のところ自由だと思います。もちろんかちんと分別していたらね。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

違いますよ
恥ずかしいと言ってるのは、粗大ゴミの話しです

お金払ってるんだからっていう感覚には違和感を覚えますが

[1396: 住民板ユーザーさん4]

カンやペットボトル、弁当ガラなどは事前に水洗いして出してますのでゴミ出しのあとに手を洗いたいと思ったことは無いです。

ペットボトルなんかもラベル剥がされてないものをよく見かけますが、剥がさなくていいんでしたっけ？

[1397: 住民板ユーザーさん8]

>>1382 住民板ユーザーさん1さん

都度都度地道に110番通報しかないところが悲しいですよね。相手は中国人ですので怖くて間違っても直接注意などはできませんし。

[1398: 住民板ユーザーさん8]

>>1383 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場出たところの敷地内は見かけなくなりましたが、メインエントランス出た真正面のオアシスとの間の小道のとこでオアシスの建物によりかかって吸ってる方は今でもいます。

オアシス関係者が休憩中に吸っていてマンション敷地内じゃないからいいだろと言わんばかりです。

全くその通りなのでもう関知してませんが

[1399: 住民板ユーザーさん8]

>>1376 住民板ユーザーさん1さん

今度はまたシール無し粗大ゴミ放置ですね...

案内などに掲示はされてませんが、自転車置き場未契約で堂々と上の段に2台も駐輪してて、管理事務所から警告張り紙されてる自転車もありました。。

[1400: 住民板ユーザーさん8]

>>前から、カンとかペットボトルを持ち込んだ袋から出して、大型の土のう袋に移さないとダメでしたか？

前からです。
最近入居された方ですか？

[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1396 住民板ユーザーさん4さん
以前、清掃の方がラベルはそのままでいいんですよって言ってましたよ
同じプラだから？だったかな
私は癖で剥がしてますが

[1402: 住民板ユーザーさん1]

参考までに。
テレビでやってましたが、ちゃんとやってますか？ゴミの分別5項目にペットボトルのラベルを剥がす。とありました。
フランス在住の2ちゃんねる創設者は、フランスではラベルを剥がすなどなくみんな一緒に捨ててるそうです。

シティテラスにもフランスの方がいるんだと思います。

[1403: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラで誰が置いたかは把握できているのではないでしょうか？

[1404: 住民板ユーザーさん1]

昨晩の破裂音はいったい何だったのでしょうか？

[1405: 入居済みさん]

>>1404 住民板ユーザーさん1さん
なんか騒いでるなとベランダから見ると中高生くらいの男の子3人くらいが自販機の前に自転車を止めて奇声を上げたりしてました。
そのまま騒いでるようなら通報しなきゃなあと思ってるうちに騒ぎながら移動していき安心してたら爆発音がしました。音を確認してから急いで逃げてましたから爆竹かなんかだと思います。
その後警察官が二人自転車で方々探してる感じでした。夜中までお疲れ様です

[1406: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
クーラーが不要になって、窓を開けるようになったのですが、
どこのお部屋からかは分かりませんが、
我が家の近くにテレビや映画を爆音でつけてるお宅があるようです。皆さんはご近所様は大丈夫ですか？
お昼は仕事ですので、わかりませんが
夜はずっと爆音で流してらっしゃいます。

[1407: 住民板ユーザーさん4]

>>1406 住民板ユーザーさん1さん
マンションはどのお部屋から響いてきているのか特定が難しいですよね。
昼間なら良いというものでもないと思いますが、夜間に爆音は困りますね。

[1408: 住民板ユーザーさん1]

たぶん清掃員さんは把握してるでしょうね
管理人さんからそれとなく聞いてもらうのはいかがでしょう

[1409: 入居済みさん]

今晩は中学生くらいの女の子が数人で騒いでますね
コロナの影響か学校をドロップアウトする時期が今くらいなんですかね
通報したほうがいいのやら悩んでいます

[1410: 住民板ユーザーさん8]

>>1399
遂にこの件もエレベーター内に貼られるようになりましたね。

確信犯なんだから管理人側で自転車一時没収して預かってしまえばよいのに

[1411: 住民板ユーザーさん1]

それは法的になかなか難しいんじゃないですかね

[1412: 住民板ユーザーさん8]

>>1406 住民板ユーザーさん1さん

実際にいま、お隣がそうです…
お子様もいるので仕方ないですが、一緒にベランダで大きい声で話したり歌ったりは夜なので少しだけでも控えてもらえたら嬉しいです。
ベランダでの喫煙もされてます(実際に見たので…)
管理人さんにいったら、目撃したらすぐにいってください！外から見るので。って言われました。
1階じゃないのに見れるわけないのに…と。
やっぱりお一人お一人の意識を変えないと自転車もそうですが、そういうトラブルもなくならないんでしょうね。

[1413: 住民板ユーザーさん3]

>>1412 住民板ユーザーさん8さん
うちの隣も家族で大声で話されて騒がしいですね
直接言いに行けばいいのか迷っています
自重とか難しいのですかね

[1414: 住民板ユーザーさん1]

>>1413 住民板ユーザーさん3さん

窓を開けカーテンを使用せず煌々と点けてるお宅は、それだけ外に音漏れするということですからね。
遮光カーテンを閉めると反響は防げますが。

家なんで、静かに過ごしたいのは当然だと思います。

読んでて思うのは、毎日のようにバルコニーから気に障るくらいうるさいなら下の住民はそれ以外にも音はあると思いますよ。
住民の年齢にもよりますが、人の声が大きいと引き戸やフローリングを引きずる音も本人たちは気にならないし、自然と大きくなりますよね。そこにイライラしてるかもしれません。

上下左右斜め、どこか聞けそうな近隣に相談するのもいいと思います。気持ち和らぐこともあります。

[1415: 住民板ユーザーさん1]

昔の新築マンションはカーペットでした。
今はダニがわかないフローリングが当たり前ですが。
なのでフローリングが響くようになりました。
L45遮音と言っても、上の家の足音や物動かす音聞こえてますよね。
直に椅子や机を引きずっていたら、下の家に全部聞こえます。
そしてフローリングも傷だらけ。これは営業も言ってました。
ちなみに我が家は、ハンガーを落としたら角があたりフローリングが凹みました。デリケートです。

[1416: 横からすみません]

友人が超大手施工会社勤務してますが、箱の中にいたとして箱の外から叩かれたりガリガリ削られたら不快ですよね。
そういうことらしいです。

モデルルームでも床を傷つけないようにしてるハウスメーカーは、必ず食卓の下にじゅうたんや靴下を敷いてるそうです。

音や時間、当人が気をつけない限りトラブルになりかねないようです。

[1417: 住民板ユーザーさん1]

NURO光を早く導入していただきたい
テレワークに支障が出るくらいに重いときがあります

[1418: 住民板ユーザーさん1]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん

結局駐輪場内ハシに撤去されてますね

[1419: 住民板ユーザーさん1]

>>1417 住民板ユーザーさん1さん

開通しない場合違約金になるとか
工事スケジュールが満杯でなかなか開通日が先になるとか聞きますね

[1420: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの保守業者の件
安い方でいい気がします。

高くたってT芝は、あんなやる気のないメンテ周知文書でしょ？

エレベーター内に貼ってあるの見ると、今どきとは思えません

[1421: 入居済みさん]

今週SUISUIネットのメンテナンスですね
速度がどの程度改善されるんでしょうね、楽しみでもあり不安でもあり

[1422: 住民の人に質問したいさん]

2段式駐輪場の上段ですが、手前に引っぱり出せるのですが下向きに下げれませんでした。。。
今まで使用したことがなく利用方法がわからなかったのですが、下げ方をご教示いただけませんでしょうか。

[1423: 住民板ユーザーさん1]

ネット回線停止中ですね
このメンテナンスでどれだけ改善されるのかな

[1424: 住民板ユーザーさん6]

>>1423 住民板ユーザーさん1さん
10M程度だったものが、40M程度に改善されたようですね
これが継続してくれるといいのですが

[1425: 住民板ユーザーさん1]

なぜ管理人室に行かないのか

[1426: 住民板ユーザーさん8]

平面駐車場をご契約中の方で、機械式駐車場の一階と交換を希望される方はいらっしゃいますか。
新しい車の購入を考えてますが、駐車場の幅が狭くて平面駐車場の空きをを待っているところです。
交換ができれば少しですがお礼もさせて頂きます。
ご検討頂ける方は[e-mail]
にメールお願いします。
よろしくお願い致します。

[1427: 住民板ユーザーさん11]

J:COMのネット回線利用されてる方にお伺いしたいのですが
回線速度が異常に安定しない状態がここ数週間続いてるのですが我が家だけでしょうか？
あまりにも不安定すぎて仕事がなかなか進まず困っております

[1428: 住民板ユーザーさん1]

nuro光導入アンケートの冊子がポストに入ってましたね。
昨今、インターネットも社会の重要なインフラとなって来ているので不安定な回線でストレスを抱えるようなことは避けたいと思います。
契約者が多ければ、月額も2000円を割るようですし、早くnuroに変えたいと思っています。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

ちょくちょくインターネットの回線速度が10Mを割って不安定になりますね…
nuro光導入まで我慢するしかないですかね…

[1430: 住民板ユーザーさん6]

駐車場についてです。
車を購入することを考えており、
値段から地下が良いかと思ってますが、
人気がないようですね。
ネットで一般的には地上一階の便利さは考慮
しなければ、
・直射日光があたらない
・埃がつきづらい
なと、上の階よりおすすめのコメントが多いようです。
マンションの立地から洪水が怖いこととは
ありますが、現在地下をご使用の方が
いらっしゃいましたら状況を教えて頂けませんでしょうか？

[1431: 内覧前さん]

>>1430 住民板ユーザーさん6さん

自分は4階から地下に変更しました。車の大きさ的に４階しか止めるところがなく、おっしゃる通り夏は暑いし、埃はつくしで散々でした。。。
地下になってから夏場乗り込む際の社内の暑さはさほど感じず、快適ですよ。
洪水は…考えないようにしています(笑)

ご参考になれば幸いです。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

津波を除く台風などの洪水で水没ならば、フルカバータイプの車両保険でカバーできると思いますよ
津波特約も付帯できますが、最大で50万円まで補償ですからどうですかね
なので怖いのは洪水より津波ですね
そして台風などの洪水には前もって対策できますが、地震による津波には停電にもなるでしょうし不意打ちなので手の打ちようがありませんよね
まあその時にはおそらく地上階でもアウトでしょうし、車どころではなくなるのかも知れませんが汗

という事で、一度保険証をご確認されてみてはいかがでしょう？