シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1281: 住民板ユーザーさん1]

階ごとに管理費は違うのでしょうか？

[1282: もしかして]

>>1274 住民板ユーザーさん1さん

思っている車と同じかもしれません。
子供連れで最近は車ありませんよね。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

5日前の雨から傘が家の外に出したままの住戸があります。放置の頻度が高いお宅なのでいつになれば片付けるのか目に留まり不愉快です。

今回は不在かもしれませんが、注意を促す赤札を貼られてるにも関わらず、幾度とマンションのルールを守れないのはちょっとふてぶてしいです。

その住戸のお子さんも昨年よりエントランスを走り回り、兄弟で廊下をかけっこにジャンプで楽しんでます。明らかに挨拶ができるお子さんより悪目立ちしてます。家の中までだらしないかは知りませんが、器物を何日も放置するのはやめませんか。

心当たりがあるママさんは善意で伝えてあげて下さい。

[1284: 匿名希望]

最近コロナの影響で家にいる時間が増えているからだと思いますが、子どもが走り回っているような足音が一日中したり、夜～夜中にかけて二段ベッドから飛び降りた時のようなドスッという音が繰り返し続いています。昼間はまだしょうがないと我慢していますが、夜中までうるさいと眠ることもできず困っています。親御さんの目が行き届かないのか、教育がなっていないのか、管理人さんに相談しようか迷っています。
このご時世を考えると我慢すべきか、でも翌日の生活にも影響してくるし…。

[1285: 住人]

お気持ちお察しします。
以前私も騒音で悩んでいました。
私の場合は、TVやオーディオから発せられる振動音のようなもので、真上からなのか、斜め上からなのか、隣からなのか、
どこから音がしているのかわからない状況でした。
管理人室に相談に行きましたところ、近隣の部屋にポスティングいただけるとのことでしたが、結局ポスティングされることはありませんでした。
そのため各お部屋にお伺いして状況をお伝えさせていただきました。その甲斐あってか、この頃は気になる振動音はなくなっている感じです。

エレベーターや掲示板に注意喚起の張り紙等いただいているかもしれませんが、見ない方もいらっしゃいますし、
自分は関係ないと思われている方もいらっしゃるかと思います。
自分が騒音をだしているのかも？と考えていただけるだけで、改善されることは多いかと思います。

騒音などの問題は、近隣トラブルに発展する可能性があるだけでなく最悪の場合、事件化することもあります。
そうなる前に管理人さんには、住人の方から相談に来られた段階で積極的に介入いただいて、
トラブルを未然に防ぐような取り組みをしていただけることを期待しています。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

まだ赤札ついたまま傘を出してます。もう一週間以上。
今日は昼過ぎから5時過ぎまで赤いベビーカーを廊下に置いてました。
今他人の家に行く側も変わってますがさすがに何時間も邪魔です。
やはりこの家は、廊下を私物化し、子供に廊下や駐車場は走らないと教えない変わり者と思います。子供が非常識に他のお子さんに迷惑かけないといいですが。

[1287: マンション住民]

ふと気になるのですが、
ゴミ放置の住民と美装工事が入る住民は5階ですが、あれ同じお宅ですか？？

今騒音に関する掲示がありますが、あれは個別に対応しないと逆効果では？
みんなやってるから～の類いの人間が出てきたら更にもめますよ。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

こんないい天気なのに、窓開けると臭い!!

[1289: 住民板ユーザーさん1]

朝からうるさい。
駐車場も車更に少ないし元から外出が多い家は実家にでもいるんだろうけど、お盆や元旦もマンションで過ごす家はステイホームしてるからあの貼り紙以来加速してうるさい。

[1290: 住民板ユーザーさん11]

マンションの出入り口付近でお子さんを遊ばせるのやめていただけないですかね…
このご時世、家に居てばかりで気が詰まるのはわかりますが正直迷惑ですし怖いです。

[1291: シティテラス住民]

以前より近隣住戸で騒音に本当に困っておられる方はおられませんか。

●寛容に黙っていると精神的苦痛を強いられる。このままでは別のトラブルになりかねない。
●夜・早朝も収まる気配がなくストレスである。
●家族がため息や沈黙になり、不穏な空気が漂う。
●どんな生活してるか気になり落ち着かない。
●仕事上、交代制・夜勤もあり寝れない。
●管理事務所にも相談に行かれた、又は行きたい。など

こちらは昨年管理事務所に相談に行きました。
子供だけでなく、大人の寝る時間までぶつける音が響いてます。どうしたら、そんなにぶつけまくるのか理解不能と。近隣もいるのに丁寧に生きれないのかと。
発生源の嫁さん自身もけじめがなく、どこか抜けてるんだと思います。勘弁してほしい。

真剣に困っている方のみ、どの時間どんな音がするか、メールで共有して頂けませんか？同じ住戸かもしれません。当方管理組合とは関係ありません。当然ですが守秘義務同意の上です。階を教えていただけるとありがたいです。今名前はあげませんがスミフの方は住民ではありませんので控えてください。

[e-mail]

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1286さん
ウチの階にいますね
角部屋の人ですし、正直なところ傘一本くらい…とも思いますが、でもまぁ赤札貼られたら普通の神経なら引っ込めますわな
最後に雨降ったのいつでしたっけ

新築から入ってた人は1年くらいで出て行ってその人も傘を出しっぱの人でしたけど、やっとその人が出て行ったと思ったら、次の人あんたもかよって

[1293: 住民板ユーザーさん8]

以前から疑問に思っておりましたので教えていただきたいのですが、玄関外のインターホン下に傘を掛けるのが駄目な理由ってなんなのでしょうか？

雨の日に帰宅し、水浸しになっている傘を室内に入れたくなく、１日程度インターホン下に掛けたままにして、水が切れたら室内に取り込んでいます。

その一晩ですら、すぐに赤札が貼られたりしています。
共用部になるから、といった漠然としたものでなく明確な理由があれば知りたいです。

[1294: 匿名さん]

漠然としたものではなくはっきりと共用部だからです。
それが納得出来ないなら人は戸建てに住んだ方がいいですね。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

いつも共有部に傘放置してるから目立ってるんじゃないですか？
台風の日にまで全戸に赤札してたら負荷がかかりすぎます。
各住戸四本ずつ出して2800本以上の共有部における凶器。ベビーカーも濡れてるからと、翌朝までドア前に置かれたらゲッとなりますね。

部屋が嫌ならバルコニーか風呂場に置いて翌朝部屋に入れたらどうですか。当たり前ですが飛ばされるような置き方をしてたらバカです。

そして傘は畳んでしまいましょう、と学校で学びました。ルールは守りましょうと。
逸脱して傘を出したいなら、回答を理事会に求めてください。それでも納得できないなら、とことんあなたがルールを変えてください。
「共有部廊下の傘放置は認める」と。
分からず屋になるかならないかはあなた次第。
あなたが正しいと認めてもらえるよう、弁護士の意見も参考にしてください。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

濡れた傘を室内に入れたくないのであれば、拭いてから入ればいかがですか？
それだけの話しですよ

そしてウチの階の角部屋の赤札の人、とうとう空ダンボールまで外に置き始めましたね
傘1本くらいならと思いましたが、やはり小さなことが取っ掛かりになって、『これくらいなら…』が酷くなっていくんですね

[1297: 住民板ユーザーさん7]

玄関外からが共用部となり、傘を掛けるが駄目ということでしたら、
虫コナーズを引っ掛けられていたり、外窓にすだれを掛けられているお宅も駄目ということになるかと思いますが、それは問題ないのでしょうか？

[1298: 住民の人に質問したいさん]

マンションによっては共用部をさわるの一切禁止てところも多いよね
自分の部屋の鍵を増やすのも他と違って美観が損なわれるからだめとかね
個人的にはあんまりうるさいこといいたくないけどこれがいいならあれもいいって話なら一切禁止でいいと思うわ
傘なんて飛んでいくこともあるかもしれないんだし常識的に放置しておくもんじゃないしバナナはおやつに含まれますかみたいな屁理屈も聞きたくない
大人でしょちゃんとしましょうよ

[1299: 住民板ユーザーさん04]

>>1297
揚げ足をとるような質問してどうしたいんですか？
傘は共用部に放置すると赤札が貼られる
虫除けや簾はそうではないということは
つまりそういうことですよ

[1300: 住民板ユーザーさん1]

私も濡れた傘を入れたくないので…




珪藻土の傘立てを買いました

[1301: 住民板ユーザーさん7]

今、既にあるルールなんだから守りましょうよ。大人でしょ。社会生活ですよ。

他の方が書いていたと思いますが、理由が知りたければ確認したらいいし、不服ならルールを変えるべく動けばいい。正式な手続きで。

傘で被害があるかないかよりも、自身がおかしいと思ったらルールを守らない、という人がいれば、コミュニティでは歓迎されないのが普通だと思いますよ。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

>>1293さん
わかりましたか？
だいたい皆さんがおっしゃられてる通りです

[1303: 住民板ユーザーさん1]

マンションの周りに長時間路上駐車をしている車がいますが、通報されたことありますか？他の人はちゃんと駐車場に停めているのにおかしいと感じてしまいます。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

具体的にはどのあたりのことですか？

[1305: 住民板ユーザーさん1]

1303ではありませんが、やすだ整形外科さんの前辺りに、歩道に上がれるスペースがあり、そこのことじゃないでしょうか。
宅配は良いと思うのですが、一般車両が結構目立ちます。
私は見かけたら写真を撮って保存しています。同じナンバーが目立つようなら通報する予定です。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

先日一晩路上に駐車したままだった為、気になりました。朝早く移動されておりましたが、昼ごろにはまた場所を変えて路上に駐車しておりました。(番号を見ていなかったので、もしかすると違う車かもしれませんが‥)
私も写真を撮って確認するようにしてみます。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

常習的なのは困ります。
住民の駐車場も狭く荷物の積み卸しさえできるスペースもないのに。
そして配送業者が停めれないとなると業務妨害ですね。
シティテラスはエントランスに回るだけでも大変だと思う。ましてやA棟D棟の往復はきついと思う。
ネバーランドも含め宅配需要がすごいのでCO・OPも昼イチに到着して６時すぎてもまだ終わってないですからね。
常習犯はマンション住民一同で貼り紙してもいいと思います。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、それはやすださんの斜め向かいのスペースのことで一致している話しなのですか？

[1309: 住民板ユーザーさん1]

最近静かだなーと思っていたのですが、今日は爆音でしたね
白のBMW6シリーズ
こういうのって国交相とか運輸局なんかに通報すれば是正勧告などしていただけるんですかね？
こんな向かい合った建物に住むならやってはいかんでしょうに
山奥にでも住めば良いのに
格好良いと思ってるのは本人だけで、周りの人は迷惑以外のなにものでもないことがなぜわからないんでしょうか
もしこれを見ているなら今すぐやめましょう

[1310: 住民板ユーザーさん1]

昨日、仕事で嫌なことがあって不機嫌で帰ってきたんですけど、エレベーターの貼り紙をじっくり読んで吹いてしまいました
笑わせてくれてありがとう
おかげで玄関開ける時にはほっこり顔でした

[1311: 入居済みさん]

随分暑くなってきた昨今扉を開けている時間も増えてきましたが、
ちいさなお子さんのいらっしゃるお宅は声のほうを控えるようにしていただけると幸いです。
少々声が大きくてテレビも聞こえづらくなっております
何卒ご拝領の方よろしくお願いいたします

[1312: 住民板ユーザーさん1]

旧淀川区役所に商業施設が出来るみたいです。
決まってるのは図書館だけみたいですが、交流型ワイガヤ図書館って何？(笑)

大阪市ホームページ
https://www.city.osaka.lg.jp/yodogawa/page/0000505385.html

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん

TSUTAYA書店が入ることが決まっている！という噂も聞きました。

ワイガヤ図書館・・・子供たちや友達とお喋りしながら借りたい本を選んだり、皆で相談しながら勉強したりできるなら最高ですね。
北堀江や江坂の図書館みたいに、キレイで広々としてて解放感溢れる図書館、憧れてました！

今の淀川区の図書館はあまりにも・・・。

[1314: 住民板ユーザーさん1]

>>1313 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら大阪市ホームページ掲載のPDFのレイアウト図見てみるとTSUTAYA書店が入るスペースはありません。TSUTAYA書店どころか店舗は1階のスーパーのみみたいですね。
図書館もほんとにワイガヤしそうな感じです。
タワマン住民の為の憩いの場になるんじゃないですか。西宮市立北口図書館みたいなの期待してて残念です。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

街が便利になることは嬉しいです。JR神戸線の明石駅にもプラウドタワーに市立図書館が入ってました。とにかく綺麗で平日夜９時まで開いてます。当初、中国系の富裕層がマンション買い占めた噂もありましたが十三もそんな感じでしょうか。楽しみに待ちます。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

駅前のパチンコ屋さんが閉店されたようです
跡地は何が入るでしょうか？
期待してもまたパチンコ屋さんかマンションなのかな‥‥
ぜひドラッグストアお願いします

[1317: 住民板ユーザーさん1]

>>1316
この辺で気になることといえばドラッグストアがないことぐらいなので
是非ドラッグストアにしていただきたいですね
商店街のパチンコ屋の様に閉店ではなくチェーン店に吸収されたとかでなければいいんですが…

[1318: 住民板ユーザーさん1]

音というのはやっぱり気になりますよねぇ。
洗濯を干す際に隣の人はベランダで歌ったり、子供がギャン泣きしたり、かなり騒がしいかたです。数日前は旦那さんがダメなのにベランダで喫煙していました。
入居当初一度だけビラが配布されましたが、それ以来なく、今は張り紙があるかないか…ですよね。

あと、ドラッグストアはほんとに欲しいです！
歯医者さん、皮膚科さんの上は何ができるんですかね？

[1319: 匿名さん]

>>1276との比較
1階と12階の情報が消えたけどあの価格で売れたのなら凄いね。

シティテラス神崎川駅前　棟名シーズンズテラス（第1街区）
7階 4,350万円 3LDK 70.29㎡ 南
6階 3,490万円 3LDK+S（納戸） 70.29㎡ 南
5階 3,980万円 3LDK 70.29㎡ 南

シティテラス神崎川駅前　棟名ノーブルテラス（第2街区）
15階 4,280万円 3LDK+S（納戸） 70.86㎡ 南
10階 3,760万円 3LDK 71.53㎡ 南
10階 3,780万円 3LDK 68.65㎡ 南
7階 3,750万円 3LDK 68.65㎡ 南
5階 3,890万円 3LDK 71.53㎡ 南

「シティテラス神崎川駅前」の中古マンション一覧 【OCN不動産】
https://house.ocn.ne.jp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%E3%...

[1320: 住民板ユーザーさん1]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん

うちは、窓閉めて換気扇消しても夜九時前後に廊下を子供が走ってます。多分パパさんが夜勤にご出勤のお見送りです。一週間続くのでリビングにも子供の声と走り声がしてイライラします。

多い日は男の子と女の子が二人で下駄かと思うような音で小走りしてます。
日中も出掛ける前、親が廊下に先に子供を放り出し放置してるので、エレベーターから自宅の廊下を走って遊んでます。うちは窓開けたいです。

酷いときは、早く家に入ればいいのに子供が廊下で１人パプリカを歌ってました。親はどこにもいません。そりゃそうですよね、お見送りを子供だけではしゃいでさせてる家なんで。

今は音がすると、またあの家か。。です

外の声が気になるからこっちは窓閉めてるのに。

家の上からの音はもっとイライラすると思います。
一体何が行われているか見えない分。親の注意する声が聞こえたら何とも思いませんが。
子供が年長にもなれば親の責任にもなってくるので
廊下走るのはやめてほしいです。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

本気でやめてほしいなら、管理人にどこ棟の何階と告げてその階に直接張り紙をしてもらえばどうでしょうか？

ここに直接書いても見てないでしょうし、
エレベーターの中に張っても我が事のように思わない人も多いでしょうし

[1322: 住民板ユーザーさん6]

>>1320 住民板ユーザーさん1さん

突発的な音なら、生活音として聞き流せるのですが、何をしてるのかよくわからない音が継続的にしていると、とてもストレスに感じますよね

[1323: 住民板ユーザーさん1]

北側の棟の駐輪場の扉の故障多くないですか？造り自体に問題があるのでしょうか…毎月のように故障しているように感じます。

[1324: 住民板ユーザーさん5]

>>1323 住民板ユーザーさん1さん
多いですね。
今まで何回修理したんでしょう…
なぜそこまで故障するのか不思議でなりません。

[1325: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民板ユーザーさん1さん
窓開けてると気持ちのいい風も入ってくるのに開けられないですよね…
我が家も閉めてます。
それぞれの生活スタイルがあるので仕方ないこともありますが、少しだけでも配慮いただけたらなぁと。

[1326: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにゴキブリの死骸がありました。1週間で2匹。
今まで見たこともなかったのですが
お隣もしくは上からきたんでしょうか。
10階以上なので大丈夫だろうと思っていたのですが
同じような方いらっしゃいますか？

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 住民板ユーザーさん1さん

B棟下階ですがベランダで出ました！
洗濯物干してたら壁に張り付いていて恐怖です。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 住民板ユーザーさん1さん
ゴキブリですかぁー
それはイヤですね…
私はA棟１０階以上であった事はないですが…
越してきた時は見たこともない虫がいましたが、今はマジでカメムシが大量ですね。

あと、最近カラスの鳴き声すごくないですか？

[1329: 住民板ユーザーさん1]

カラス凄いですよね。
ヤマモモ？の実を食べにきていました。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん
ヤマモモ？ですか？？
じゃあ、食べ物を食べにたくさんのカラスが来てるんですね。
いつも早朝だからうるさくて眠れないです。
風が入って気持ちがいいから窓を開けてるのに。
なんとかならないかなぁ。駅の反対側は大丈夫みたいなので、やっぱりマンション周辺に食べ物があるんですね。