シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1243: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝８時頃にパトカーがエントランス前に止まってましたが、何かあったんでしょうか？気になります。

[1244: 住民板ユーザーさん8]

今日11時半頃明らかに民泊では？という感じのキャリーケースを持った男女3人がエントランスから出てきました。
民泊禁止にしていてもこれほどの規模の集合住宅ならこっそり民泊運営している人もいるんでしょうか…

[1245: 住民板ユーザーさん1]

>>1243
4階でずっと家宅捜索みたいな事をしていました。何があったのか気になっています。
>>1244
明らかに住民名義でゲストルームを借りて、民泊させてる人がいます。一度、エントランスでやり取りしているのを見ています。もう少し厳しく確認して欲しい。

[1246: 入居済みさん]

ニュースでやってましたね
家族間のトラブルで刃傷沙汰、未遂に終わったみたい人死がなくてよかった
まだ検索すると動画付きで観れましたよ

[1247: マンション住民さん]

ゲストルームで民泊させてる者は成敗したいですね
管理会社は厳しくすべきだと思う
あれだけの要員いるのだから
事なかれ主義ではなく民泊防止に関与して欲しい

民泊サイトでここが載ってないかパトロールして欲しい

隣近所で騒がれて困る方が出ないように

[1248: 住民板ユーザーさん4]

>>1247 マンション住民さん

去年の夏から民泊っぽい方もいました。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

自分が入居したての2年前頃は明らかに民泊客な人をしょっちゅう見かけましたね
最近ではほとんど見かけない気がしますが、まだ完全ではなかったのですね
管理会社が本腰を入れれば根絶できるのではないでしょうか？

それとその刺傷事件のニュースソースをご存知の方、URLを貼ってはもらえないでしょうか？

[1250: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームで民泊運営?!
本当だとしたらあり得ない話ですね。
マンション全員の設備を、個人の営利目的で使用しているということになりますよね。
金銭のやり取りが発生してないとしても、
使用したぶん、設備も消耗していくわけですし。

刺傷事件については、fnnのニュースで見ました。
お怪我をされた方には、お早いご回復をお祈りいたします。

[1251: 匿名さん]

ゲストルームを民泊利用した方には、今後一切のゲストルームの宿泊拒否が必要だと思います。履歴を見ればどなたが民泊利用しているか目星が付くはずです。
ゲストルーム以外ですが、最近も民泊らしき人を見かけることがあります。

[1252: 住民板ユーザーさん1]

駐車場問題がひと段落しましたら、次は民泊を片付けないといけないかもしれませんね
オリンピックもですが、万博がありますから確実に増えるでしょう
民泊客のせいでゲストルームが使えないなどもってのほかですからね
ただ民泊客と正規のゲスト客をどうやって見分けるかですね
大陸や半島の方なども住んでいるようで、例えばその方の親戚友人と言われてしまうとそれ以上は踏み込めないでしょうし

[1253: 住民板ユーザーさん1]

聞ける知人もおらずこちらで失礼いたします。
新設小規模のみつやみらい園の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？できると知ったときには説明会が終わったいたのでもしよろしければ内容をお聞きしたいです。

[1254: 住民板ユーザーさん8]

皆さんのインターネット速度は大丈夫ですか。
これ本当に使えますかね。

[1255: 住民板ユーザーさん8]

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
概要です。
月から土曜日は7:30?18:30で延長保育無し。
日曜日は無し
0歳が6人、1歳が6人、2歳が7人の定員17人で保育士さんが5人で見るそうです。
給食は自園調理、オムツは回収か持ち帰りかは検討中だそうです。
保育料以外にイベント等で徴収があるそうです。
布団や雑貨等の金額の事は自分の子供が騒いでしまったので、聞き逃しています。申し訳ありません。
うちは保育園外れてしまいました。待機児童です泣

[1256: 住民板ユーザーさん1]

>>1255 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
詳しくありがとうございます。
建物は新しく作られるんですか？園庭はないですよね。外遊びできれば良いのですが、、。
お互い二次調整で上手く決まればいいですね！

[1257: 匿名さん]

>>1256
外観はそのままで、内装のみリフォームするそうですよ。

[1258: 匿名さん]

>>1252
過去の履歴からも、明らかに頻度の多い方は怪しいのではないでしょうか。そのあたりから探ることは出来ると思います。

[1259: 住民板ユーザーさん11]

このマンション担当のヤマト運輸対応悪くないですか？
インターホン途中で切断されて重い荷物を宅配BOXに入れられたり
こないだはインターホンすら鳴らさずに宅配BOXに入れられていました。
一度クレーム入れたことあるのですが改善どころかむしろ悪くなっている印象です。
みなさんはいかがですか？

[1260: 住民板ユーザーさん1]

私も少し感じますね
実家の担当者さんがよく出来た方だったので余計にギャップがあります
ヤマト運輸の本部に相談されてみればどうでしょうか
営業所に話ししたらさらに悪くなりましたと

[1261: 住民板ユーザーさん1]

私も少し感じますね
実家の担当者さんがよく出来た方だったので余計にギャップがあります
ヤマト運輸の本部に相談されてみればどうでしょうか
営業所に話ししたらさらに悪くなりましたと

[1262: 住民板ユーザーさん6]

>>1259 住民板ユーザーさん11さん

それは少し酷いですね。
待っていた時など急ぎだと尚更です。

同じ方なのか分かりませんが、何度か届けて頂いたことのあるヤマトの方は丁寧な方です。
先日たまたま2人来客中に荷物が届き、対応していた声を聞いてたようですが、気持ちの良い対応の方だと言ってました。
こちらの来客人にも挨拶して下さり帰られました。

過去佐川さんに無言で宅配BOXに入れられたことがありますが、件数が多いので間違われたのかもしれません。

これはヤマトさんではありませんが、宅配業者さんはシティテラス内だけで何度もトラックとマンションを往復するので大変だと言われてました。繁忙期は一日何時間もかかるらしいです。

[1263: 住民板ユーザーさん7]

>>1259 住民板ユーザーさん11さん

tmgに同じことされてました。
インターホン押して中断、宅配BOXへイン…
ヤマトもそんな対応になってしまったのは悲しいですね。

時間指定して、家で待っていたのに、インターホンを押されることなく、宅配BOXに入れられていたこともありました。

配達業者も忙しくて、気持ちはわからなくないですが、ちゃんとしてほしいと思っています。

配達業者にサービスの品質を求める分、サービスを受ける側の我々も、時間指定しているのにインターホンに応答がないとか、宅配BOXに届いている荷物は早めに取り出して、空けておく等の配慮はしないとなーとは思っています。

[1264: 住民板ユーザーさん11]

>>1262
>>1263

宅配業者の方のお気持ちもわかるのですが
こちらの受け取れる時間を指定していて、尚且つクレームを入れたにも関わらず改善されないというのも悲しいですね…
>>1261 さんの仰るとおり本部に問い合わせるのも手かと思いますが配達員の方のお気持ちもわかるのでもやもやしております…
今日配達に来てくださった方はいい方だったので対応が気になるのは新人さんとかですかね？
もう少し様子を見てみることにします

[1265: 住民板ユーザーさん1]

>>1259 住民板ユーザーさん11さん
私も一度クレームをしました、重い荷物を勝手に配達ボックスに入れたととのことで、そして謝りの電話と手紙をもらいました。改善したかどうかあまり気付いてないですが

[1266: 住民板ユーザーさん1]

今、臭くないですか。何か焼いた煙のような匂い、臭くて眠れないですわ

[1267: 住民板ユーザーさん1]

最近、皆さんネットは繋がっていますか？
スイスイを利用しているのですが
ルーターを台所裏の
ダイニングに移した後位から
夜は殆ど使えないレベルの遅さで困っています。
他のお家ではどうなんでしょうか？
ニュースを読みたいだけなのですが
それでも開くまでかなり時間がかかっていて
困っています。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

我が家もスイスイ使ってます。

インターネット、むちゃくちゃ遅いですね！
22時頃から急激に遅くなるような気がします。

メール確認すらできないです。
文章のみのメールなので、容量ほとんどないはずなのですが。

Wi-Fi繋ぐよりスマホに繋いだほうが早いねーなんて苦笑いしてます。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

我が家でも言っています
子供さんが家にいて、夜は皆さん出控えているのでこれはもう仕方ないでしょうね
4Gで繋ぐにしても室内は電波弱いですしね
5G早くしてくれないですかね

[1270: 住民板ユーザーさん1]

スイスイの下りネット遅いですよね。。
議事録に次回NURO光の業者説明の記載ありましたね。
導入するなら申し込みしたいですね。（多分導入されないと思いますけど。。。）

[1271: 住民板ユーザーさん1]

マンションエントランス前に駐輪されている、お世辞にも綺麗とは言えないカラースプレーの吹き付けられた原付きバイクが度々停められていますが、マンション住人の方のものでしょうか。
あのスクーターがあるだけで、マンションの景観を損ねているようで、気持ちのいいものではないです。

管理人さんに伝えれば、注意、警告の張り紙等してもらえるかしら。

[1272: マンション住民さん]

私は現認してないですが、ちゃんと対応してもらえますので、伝えていただければ助かります。

[1273: 住民板ユーザーさん7]

>>1271 住民板ユーザーさん1さん
全く同感です。この間、その原付の周りを囲む形で高校生くらいのちょっとヤンチャそうな男の子の集団がいました。何度か何故その色に？と聞きたい衝動に駆られましたがトラブルになったら嫌なのでやめました　笑　前に停めないで欲しいですね。

[1274: 住民板ユーザーさん1]

あと昨日、マンションの駐車場入口のスロープのところに黒いクラウンが放置してありましたね
住人ですかね？
もしくはツレか
以前、同じ型の黒いクラウンが駐車場内をふざけてクラクション鳴らしながら走り回っていたのを目撃しました
どこの駐車枠のクルマかはわかっております
確かそのツレも同じ黒いクラウンだったと思うので、多分それかな？って

[1275: マンション住民さん]

センスの悪い自転車も頑丈なカギを柵につけて駐輪してますね。エントランスの真ん前に。それも管理人に伝えてみます。

[1276: 匿名さん]

中古5部屋売りに出てる。
資産価値は維持されてるというか上がってる部屋もあるな。

【SUUMO】 「シティテラス　神崎川駅前」関連で探す中古マンション購入情報
12階 3,980万円 3SLDK 66.55㎡ 南
7階 4,350万円 3LDK 70.29㎡ 南
6階 3,580万円 3SLDK 70.29㎡ 南
5階 3,980万円 3LDK 70.29㎡ 南
1階 4,180万円 3LDK+S（納戸） 70.29㎡ 南

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&f...

[1277: 匿名]

カラースプレーの原チャリの件、気になってました。マンションの駐車場内で走ってるのみたことあるので、住人関係者であることは間違いないですね。

[1278: 住民板ユーザーさん8]

駐車、駐輪スペースでない場所に長時間停めることは通行の迷惑になるのでやめてほしいですね。

[1279: 住民板ユーザーさん1]

マンションとオアシスの間は駐輪スペースに出入りする自転車やバイク、配達バイクも来るので、マンション前の駐輪が増えると通路が狭くなって危ないですね。

小さいお子さんがマンション入り口前で遊んでるのをよく見掛けますが、プロムナードの方が安全かも？

[1280: 住民板ユーザーさん]

>>1277 匿名さん
先月くらいからバイク駐輪場にとてもカラフルなバイクが1台停まってます。恐らくそのバイクではないでしょうか。キチンと停めてあったので今のところ問題無いですが。

[1281: 住民板ユーザーさん1]

階ごとに管理費は違うのでしょうか？

[1282: もしかして]

>>1274 住民板ユーザーさん1さん

思っている車と同じかもしれません。
子供連れで最近は車ありませんよね。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

5日前の雨から傘が家の外に出したままの住戸があります。放置の頻度が高いお宅なのでいつになれば片付けるのか目に留まり不愉快です。

今回は不在かもしれませんが、注意を促す赤札を貼られてるにも関わらず、幾度とマンションのルールを守れないのはちょっとふてぶてしいです。

その住戸のお子さんも昨年よりエントランスを走り回り、兄弟で廊下をかけっこにジャンプで楽しんでます。明らかに挨拶ができるお子さんより悪目立ちしてます。家の中までだらしないかは知りませんが、器物を何日も放置するのはやめませんか。

心当たりがあるママさんは善意で伝えてあげて下さい。

[1284: 匿名希望]

最近コロナの影響で家にいる時間が増えているからだと思いますが、子どもが走り回っているような足音が一日中したり、夜～夜中にかけて二段ベッドから飛び降りた時のようなドスッという音が繰り返し続いています。昼間はまだしょうがないと我慢していますが、夜中までうるさいと眠ることもできず困っています。親御さんの目が行き届かないのか、教育がなっていないのか、管理人さんに相談しようか迷っています。
このご時世を考えると我慢すべきか、でも翌日の生活にも影響してくるし…。

[1285: 住人]

お気持ちお察しします。
以前私も騒音で悩んでいました。
私の場合は、TVやオーディオから発せられる振動音のようなもので、真上からなのか、斜め上からなのか、隣からなのか、
どこから音がしているのかわからない状況でした。
管理人室に相談に行きましたところ、近隣の部屋にポスティングいただけるとのことでしたが、結局ポスティングされることはありませんでした。
そのため各お部屋にお伺いして状況をお伝えさせていただきました。その甲斐あってか、この頃は気になる振動音はなくなっている感じです。

エレベーターや掲示板に注意喚起の張り紙等いただいているかもしれませんが、見ない方もいらっしゃいますし、
自分は関係ないと思われている方もいらっしゃるかと思います。
自分が騒音をだしているのかも？と考えていただけるだけで、改善されることは多いかと思います。

騒音などの問題は、近隣トラブルに発展する可能性があるだけでなく最悪の場合、事件化することもあります。
そうなる前に管理人さんには、住人の方から相談に来られた段階で積極的に介入いただいて、
トラブルを未然に防ぐような取り組みをしていただけることを期待しています。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

まだ赤札ついたまま傘を出してます。もう一週間以上。
今日は昼過ぎから5時過ぎまで赤いベビーカーを廊下に置いてました。
今他人の家に行く側も変わってますがさすがに何時間も邪魔です。
やはりこの家は、廊下を私物化し、子供に廊下や駐車場は走らないと教えない変わり者と思います。子供が非常識に他のお子さんに迷惑かけないといいですが。

[1287: マンション住民]

ふと気になるのですが、
ゴミ放置の住民と美装工事が入る住民は5階ですが、あれ同じお宅ですか？？

今騒音に関する掲示がありますが、あれは個別に対応しないと逆効果では？
みんなやってるから～の類いの人間が出てきたら更にもめますよ。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

こんないい天気なのに、窓開けると臭い!!

[1289: 住民板ユーザーさん1]

朝からうるさい。
駐車場も車更に少ないし元から外出が多い家は実家にでもいるんだろうけど、お盆や元旦もマンションで過ごす家はステイホームしてるからあの貼り紙以来加速してうるさい。

[1290: 住民板ユーザーさん11]

マンションの出入り口付近でお子さんを遊ばせるのやめていただけないですかね…
このご時世、家に居てばかりで気が詰まるのはわかりますが正直迷惑ですし怖いです。

[1291: シティテラス住民]

以前より近隣住戸で騒音に本当に困っておられる方はおられませんか。

●寛容に黙っていると精神的苦痛を強いられる。このままでは別のトラブルになりかねない。
●夜・早朝も収まる気配がなくストレスである。
●家族がため息や沈黙になり、不穏な空気が漂う。
●どんな生活してるか気になり落ち着かない。
●仕事上、交代制・夜勤もあり寝れない。
●管理事務所にも相談に行かれた、又は行きたい。など

こちらは昨年管理事務所に相談に行きました。
子供だけでなく、大人の寝る時間までぶつける音が響いてます。どうしたら、そんなにぶつけまくるのか理解不能と。近隣もいるのに丁寧に生きれないのかと。
発生源の嫁さん自身もけじめがなく、どこか抜けてるんだと思います。勘弁してほしい。

真剣に困っている方のみ、どの時間どんな音がするか、メールで共有して頂けませんか？同じ住戸かもしれません。当方管理組合とは関係ありません。当然ですが守秘義務同意の上です。階を教えていただけるとありがたいです。今名前はあげませんがスミフの方は住民ではありませんので控えてください。

[e-mail]

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1286さん
ウチの階にいますね
角部屋の人ですし、正直なところ傘一本くらい…とも思いますが、でもまぁ赤札貼られたら普通の神経なら引っ込めますわな
最後に雨降ったのいつでしたっけ

新築から入ってた人は1年くらいで出て行ってその人も傘を出しっぱの人でしたけど、やっとその人が出て行ったと思ったら、次の人あんたもかよって