シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[121: 契約済みさん]

住まいサポート10は、保険料金に
みあいそうになかったのでやめました。
ほとんどそうじゃないでしょうかねー

[122: 契約済みさん]

私も、ガラスコーティングをします～
初めはＵＶコーティング志向だったのですが、
ツヤツヤ過ぎはちょっとあれかなと思い、
微美艶で落ち着いた雰囲気な空間にします。

[123: 住民板ユーザーさん8]

通報してないけど、午前三時前に歩道の坂にクルマ突っ込んでるフラフラしたおっさんがいたよ
側溝にタイヤがはまってる

[124: 入居済みさん]

商店街入り口のパチンコ屋さん、ドラッグストアになってくれればと内心思ってます。

[125: マンション比較中さん]

ですよね～
せめてどちらかひとつでも！

[126: 住民板ユーザーさん1]

ドラッグストアと、牛丼やバーガー系などのファストフードチェーン店が揃えばより暮らしやすくなるかなと思ってます！
商店街もすこし栄えてくると嬉しいですね。

ところで、キッズルームやスタディルームが使いたい時に使えない時があり
やや不便に感じています。
わりと最近引越してきたのですが、これまでその点が議論されたことはないですか？
スタディルームなんかは、ゲストルームに宿泊客がいても
使っても問題なさそうに思うのですが。

[127: 住民板ユーザーさん1]

オプションのノンタッチキーのお値段ってどれぐらいですか？
説明は聞いたのですが値段を聞くのを忘れてしまいました。
お分かりの方いらっしゃいましたら教えてください！

[128: 入居予定さん]

確か1万円と言ってたような・・・。営業の方が雑談の中で言ってた記憶程度なので違っていたらすみません。

[129: 購入経験者さん]

ノンタッチキー欲しいですよね！
けど、あれはまとめて作るようで、
また募集時期が来れば管理組合？から案内が来るようですよ！

１～２万くらいです。

個別で注文も出来るようですが、そうなると高くなるようです。

多くまとめてスケールメリットを活かして、
１本あたりの単価をおさえるような感じです。

私も欲しいです。

[130: 購入経験者さん]

２街区の入居者説明会や内覧会も
あったようですし、そろそろまた
ノンタッチキーの募集があるのでは
ないでしょうか？

駐車場の再抽選の様に。

[131: 住民板ユーザーさん1]

128さん 129さん 130さん
ありがとうございます！！
募集時期もあるのですね！
教えていただきありがとうございます！

[132: マンション入居予定]

1本追加で1万8千円ぐらいで聞きました。

[133: 住民板ユーザーさん1]

すいません、いつでも注文出来そうです。
入居引き渡しの際に説明があります。
色んな種類がありますが、1本14000円です。

[134: やま]

2街区購入者です。
来月以降、内覧会があるのですが、立会い時同行業者を連れて行かれた方はいらっしゃいますか？
諸先輩方のご意見をよろしくお願いします。

[135: 入居済みさん]

見たことないです。

[136: 入居済みさん]

鍵を差し込んでしか開けれない駐車場の
扉って、どうにかならないのでしょうか？
せっかくの非接触キーや、ノンタッチキーが
意味ないし、みなさん面倒じゃないですか？

あそこは電源が引っ張れないの？

[137: 入居済みさん]

部屋の引き戸について
ソフトクローザーが入っていなかった
ことに入居後に気づきました(*_*)

後付けでソフトクローザーつけれそうなので
良かったですが…

このあたりの設備や、トイレ、ふろ場の棚など
若干ショボイですよね

求めだすとキリが無いでしょうけど。

新築賃貸でも付いているような設備は
付いていて欲しかったです。

[138: 住民板ユーザーさん3]

>>136 入居済みさん

多分ですが、機械を動かすので安全上の配慮じゃないでしょうか？

[139: 名無しさん]

いや、駐車場の操作扉じゃなくて、
駐車場や駐輪場からマンションに
向かう途中の通路の扉のことです。

[140: 入居予定]

駐輪場の抽選結果ってどのように発表されましたか？？

[141: 住民の人に質問したいさん]

ウォークインクローゼットの中に付いているハンガーを掛けたりするパイプや上部に物を置けるようになっている板はオプションなのでしょうか？
通常設置されているものと思っていたのですがシスコンのパンフにオプションで上記があったのでもしかするとオプションなのかと思いご質問させていただきました。
宜しくお願いします。

[142: 通りがかり]

住民ではないのですが、たまたま目についたので投稿失礼します。
私は、昨年と6年前、過去2回、業者に依頼して内覧会に同行してもらいました。
結論からいうと必要ないと思います。
私の場合、ひとりで内覧するので、他の目があった方がいいと思ってのことです。
何人かで内覧するのでしたら、ネットでチェックポイントを見とかれると良いと思います。
マンションなので、大きな不具合はあんまり考えられなく、同行業者のチェックも隙間とか汚れとかが大半でした。
6か月点検なんてすぐにきますし、住んでからの方が気づくこともあると思います。
少しでも参考になればと思います。

[143: 匿名さん]

ウォークインクローゼットの話、
オプションじゃないと思いますよ

[144: 住民の人に質問したいさん]

＞＞143さん

ありがとうございます。
安心しました。

[145: 購入経験者さん]

ただ、オプションでクローゼットの中身を
ある程度カスタムできるようですけどね！
購入後の取説を集めたファイルにカタログが
ありました。少なくともパイプと棚はデフォルトです。

[146: 購入経験者さん]

駐輪場の抽選結果、まだ聞いていません～
２台目の抽選申し込みについては
問合せがきましたよ

[147: 住民の人に質問したいさん]

>>145さん

カスタムもできるんですね！
カタログをいただいたら見てみます！
ありがとうございました。

[148: 住民板ユーザーさん1]

駐車場区画、上旬発表って掲示しときながらどれだけ待てば良いのやら。。。
事前に遅れると言ってもらえれば納得できるが、
今週出せると言ってた住友の担当者は言った事に責任持って仕事して欲しい。
管理室の人ではないです。

[149: 住民板ユーザーさん7]

>>146 購入経験者さん
駐輪場の問い合わせをしたものです。
まだ決まってないんですね(^^;)
教えて頂きありがとうございました(*´ω`*)

[150: 入居済みさん]

こんだけ人がいれば、いろんな人がいて
いろいろと大変なのでしょう。

２街区の内覧・確認会もあるし、
新規引っ越しもあるし、

駐車場の発表くらい大目に見ませんか？

今、置けないのなら分かりますが、
暫定で置けてるのでしょ？

いいじゃないですか～

[151: 入居済みさん]

駐車場等の正式決定通知来ましたね！
何故、自転車は一度仮置き場に
移すんでしょう？整備するから？

車は、移行期間中に、移動先に
まだ前の方が駐車していることは
無いのでしょうか？？

[152: 匿名さん]

検討版の掲示板で皆様の騒音問題を見させて頂き
同じ悩みの方がこんなにいらっしゃるのだなと
少し心強くなりました。
我が家も本当に何カ月も悩んでいるので
こちらに書かせて頂きます。

毎朝6:30頃から始まりそれで起こされ
全く静かになるのは夜中です。
引っ越した当初は引越しの片付けや
部屋の配置換えとか色々あるから仕方ない
と何カ月も我慢してましたが、もう一年以上にもなるとさすがにストレスの限界も…。

管理人室に相談してもやはり全体的なポスティングのみ。直接は行かないで下さい。
もうどうすればいいのか心底悩んでおります。

皆様のこんな風にして改善したとか
何かあれば教えて頂けると嬉しいです。

[153: マンション住民さん]

うちは、朝７時前後と　夜の８時ぐらいから２２時に　リビングいると聞こえます。

上の入居者が引っ越してこない時は、１００％静かでした。

音がするので気にはなっています。

土日も一日中在宅して確認していますが何かしら音します。しない時もあります。

[154: マンション住民]

うちも同じく悩んでおります。
一日中、特に朝と夕方から夜までがひどいです。
騒音のないお部屋の方のお話しが
心底羨ましいです。
ごく稀にお出かけされているのか一日
音がない日があると本当に心が休まり
こんな生活を毎日送れたらストレスがないんだろうなと思います。

管理人さんには該当するであろう部屋にダイレクトにお願いして頂けるとありがたいです。
ポスティングだとまさか自分のことが言われているとは分からないと思います。
自分も騒音で悩んでいるので気をつけて生活しているつもりですが、もしかすると下階の方にご迷惑かけている音があるならダイレクトにお知らせ頂かないとまさか自分がと思ってしまいます。

[155: 住民板ユーザーさん1]

うちも朝6時過ぎからでまだ続いており
眠れません。ほぼ毎日これで起きます。
みんなが住みやすいマンションになれる様
お互いの少しの気遣いで変わると思うんですがね。
管理人室にもう少しそういうお手伝いして
頂けないもんなんでしょうかね。

[156: マンション住民さん]

うちも毎日ひどいです。
ボーリングの玉でも床に
落としているのかのな音が今してます。

[157: 入居済みさん]

確かに　あの音は何なのでしょうね

普段静かで音のしない住居人からは、信じられないと思います。
沸点が１００としたら８０の時もあるので、怒りたいけど怒れない日々が続いております。

[158: マンション住民さん]

検討の掲示板で上層階の方は
騒音がないようで本当に羨ましいです。
こちら中層階で本当に悩んでおります。
違う棟の方で同じフロアの方も悩んでおられました。
それを嫌がらせや嘘だと思われると本当に悲しいです。
騒音がない方にしたら信じられないかもしれませんが、毎日騒音で悩んでいるものにはひどいストレスだということをわかって欲しいです。
管理人さんには対応をして頂きたいと私も本当に思います。

[159: 匿名さん]

私は騒音は無いですが、もし仮に
おっしゃるくらい毎日あったなら
きっと行動に移すのですが、
我慢できてるってことなのでしょうか？
真偽、確かめるのは難しいですね。
嫌がらせと、面白がりも多少なりと
含まれてるでしょうからね。

[160: 住民板ユーザーさん4]

>>158 マンション住民さん
騒音の発生元や何をしている音なのか判明しているんですか？自身は、騒音被害を受けていないのですが、もし自分が発生元になっていたらいけないと思うので、何をしている音がそんなに響くのか知り、気を付けたいと思っています。

騒音は本当に辛いですよね。発生元が間違いなく明確であるのなら、管理会社などが間に入って音の録音やdb値の測定など、客観的な情報を基に抑えるようお願いしていただくなど、何かプロとしての対応をして欲しいものですね。

[161: マンション住民さん]

最初は静かだった。正直文句を言っていいものか？。
こちらは中途半端なコツコツ音とスマフォを床に落とすような音　滅茶苦茶　音凄かったら文句言います。
弁護士に相談して解決する問題でもないですよね。
費用相手持ちならわかるけどわざわざ問題の初期段階で相談費用はかけたくないです。

[162: 住民板ユーザーさん4]

今も本当にめちゃめちゃ静かなんですけどね。
あー、上の人が友達とかなら、いろいろな音を出してもらってそれがウチにどう響いているのか確認してみたい。ある日突然下の階の方が怒鳴り込んできたらと思うと怖いです。どんな解決方法が最善でしょうかね…。

[163: マンション住民さん]

騒音の発生元が必ず真上のお部屋なのか
（上から響いているとは思いますが…）
左右、上階左右のお部屋もあり得るのでどこなのか
確かめる術がなく困っております。
それが確実にどのお部屋と分かれば
管理人室にいくら止められても我慢の限界なので
お願いさせて頂くという形でお話に伺うのですが…

また何をしている音なのか
一体何をしたらこんな音が毎日出るのかと
疑問に思う音なので困っております。
引戸をすごい勢いで開け閉めして遊んでいるのか？という音は何となく検討がつくくらいです。
同じフロアでお困りの方も一体何の音なのか…
と同様の悩みでした。

161さんの弁護士のお話分かります。
悩みますよね。

我慢は出来ないので管理人室に深刻に悩んでいる旨伝えお願いしております。
他の方が相談されているのもお見かけしたことがあるので、我慢出来ず悩んで相談されている方はいると思いますよ。

今までマンションに住んでいてこんなにも
毎日激しい音が響くのは初めてです。
今すぐには難しいですが…主人と引越しを
本気で検討しているくらいのストレスを
感じております。

[164: 名無しさん]

引っ越しとか、そこまで考えてるのに、
上と左右に訪問されないんですね。
不思議です。分譲賃貸ですか？
みなさん大袈裟に書く割には
（弁護士とか録音とか）、まず普通の
事、しないんですね。
別にちょっと様子見たり、声かけに行くくらい
良いんじゃないですか？
いきなり根拠もないのに怒鳴り込むのも
普通じゃないけど、かといって
管理人管理人ってばかり言ってて
結局自分で何もしてないの変ですよね。

静かって書いてる人は、ほぼ間違いなく
マンション住民でしょう。
騒音は確度は不明ですね。

ちょっと管理人室に、どんな状況か聞いてきます。
自分の下の階から苦情がないかも聞いてきます。

[165: 住民の人に質問したいさん]

>>164

録音で拾える音だったらいいですが、ピアノの音も　音が聞こえるレベルだとそこまで大きく聞こえないですね。

弁護士に相談しても、解決しないですよ。
文書送るだけです。

ピアノの音の問題で　相談に乗られたことあります。

本当に、爆音が続くのであれば、近隣や会社に相談するでしょうし、鳴り止むなら　様子見るでしょうし。
一進一退だと自問自答で、日々がしばらく過ぎる状況かな。

[166: マンション住民さん]

>>164 名無しさん
気分を害したら申し訳ないですが
左右の方とはお話しはしていますので、
違うとは思いますが、
だからといってら必ず上階の方と確定できる訳ではないので。

また165さんがおっしゃって頂いた通り
録音で拾える音はやはり難しいです。
こちらも生活しているので自身の部屋の生活音の方がやはり録音には入ったり
鳴った時にすぐに録音が出来ないことがあります。
こちらとしてもその他にも色々とやってはみているんです。

左右の方はお会いすることがあるので
顔見知りなのでお話し出来ますが
上階の方へ直接訪問は管理人室に絶対にやめて下さい。管理人室に言って下さい。
と言われておりマンションのルールに則ってまず管理人室に相談している次第です。
ご近所の方も同じ様に悩んでる状況です。

[167: 住民板ユーザーさん1]

166さんと同じ様な状況なので
お気持ち分かります。
直接訪問していいのなら
お願いという形で行きたいです。
意識して頂けるだけで0にはならなくても
多少は騒音レベルが減ると思います。
ただ管理人室に言われていること
を守らず何かトラブルになった時や
昨今の住人トラブルニュースを見ていると
直接訪問は悩むところですよね。

[168: 匿名さん]

検討版へも書かせて頂きましたが
先程、管理人室で騒音について
相談されている方お見かけしたので
本当に悩んでいる方は深刻な問題で
いらっしゃると思います。

騒音が全くないお部屋もあると思いますし
騒音で本当に悩んでいるお部屋もあると思います。
うちも騒音はありますが共働きなので
家にいる時間が少ないのでまだ耐えれるレベルです。
子供が出来れば仕事を辞める予定ですので
その時に一日中家にいるとストレスになるのかと思うと、今のうちにきちんとした対応や対策を考えて頂けること祈ります。

[169: 匿名さん]

なんとか収まる方法はないものか？

チラシのお知らせや掲示板掲載、エレベータに注意喚起を掲載とか　見ない人は見ないのですよね。

[170: 匿名さん]

＞＞直接訪問は悩むところですよね。

音の主も　ビクつくには違いないけど、後で我にかえり険悪なムードになるかもしれない。

本人が気付いてくれれば一番なのです。