シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1121: 住民板ユーザーさん1]

>>1119さん

最後の一行、完全同意

[1122: 住民板ユーザーさん1]

マンションですか

[1123: 住民板ユーザーさん1]

南海不動産のマンションです。
アステラスの跡地は三井不動産が関わってます。

[1124: マンション住民さん]

武田薬品も淀川区を撤退するのですか？ちょっと噂をききまして。

[1125: 住民板ユーザーさん1]

アステラスの跡地は倉庫ができますね。
武田の跡地はホテルとかできるみたいです。

[1126: マンション住民さん]

武田の跡地、あまり背が高いホテルは困るなぁ

[1127: ND棟1階住人(書道師範勉強中)]

武田は撤退はまだしないでしょう。以下、武田のIR情報です。

【令和元年5月28日 大阪工場における前立腺がん・閉経前乳がん治療剤「リュープリンR」の新たな製造施設の建設開始について】
https://www.takeda.com/ja-jp/announcements/2019/2/

段ボールは張り紙つくったほうがいいですね(↓こんなの)。

[1128: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1129: 住民板ユーザーさん1]

子ども連れて外に出ると生協やサークルの勧誘すごくないですか？

[1130: 住民板ユーザーさん1]

生協はもう利用してますとか理由つけて断ります
サークルはあまりないですが、どのようなものでしょうか？

[1131: 住民板ユーザーさん1]

子育てサークル？のような感じです。
リトミックとかのあとに、親は子育ての講演みたいなのを聞いて子どもは面倒見ますよ?って感じらしいです。
送迎もするので！って言われましたがチャイルドシートとかはないようで(._.)

[1132: 住民板ユーザーさん1]

今まで勧誘されたことはないですね
最近自転車移動なので…
しつこい勧誘は困りますよね

[1133: 入居済みさん]

どこかの部屋の子供が痛い痛いと泣き叫ぶ声が聞こえる
通報したほうがいいんだろうか

[1134: ND棟1階住人(←旧居で通報したことある)]

かつて日が変わるころに、外で大泣きしている子どもの泣き声がしたので、虐待→取り返しのつかない云々になったらと思い110番しました。警官が4人来られて、そこら中各戸訪問(私は自宅待機)。
結局「子どもが悪さしたので、外に放り出していた」とのことで事なきを得ましたが、撤収は午前2時、週中だったので当然その日は寝不足でした（汗　休日、テラスでメダカの世話しているときに、たまにすごい泣き声聞きますね。1133さんもごもっとも、わからなくもないです。
私見ですが、子どもの泣き声がすごい、くらいなら管理事務所・建さん(←たてさん・住友不動産建物サービス・グループ内略称)に連絡して、その対応待ちがいいと思いますね(刃物男なんかいたら即通報ですが。これも旧居付近であり、同じ階の男が酔って包丁持って押し入った)。こうやって情報共有していたら、いろいろな抑止にもなりますけどね。

別件　※営利目的はありません。
当家・テラス産のメダカがすごく生まれました(朱赤・幹之・ブラックなど、300匹超え・毎日生まれている)。子どもさんで夏の自由研究や、アクア系の癒しにとお考えなら、10～20匹単位で水草・エサ付・大磯砂付きでお分けします(コー●ンで10～20匹買ったら5000円位します。)　カンパとして500円でお願いいたします(←水・魚病約代にします。また、飼いきれなくなったメダカは、引き取ります)。

[1135: 住民板ユーザーさん1]

考えたくはありませんが、大地震が発生して津波が川を遡上しマンションに被害が及んだ場合の修繕費やあるいは最悪な場合もう住めないとなった場合などの損害金などはすべて自己負担になるのでしょうか？

[1136: 匿名さん]

>1135

保険をかけていなければそうなる。不動産を所有するってことはそういうこと。

[1137: 住民板ユーザーさん1]

津波がきた場合の避難場所はどのあたりでしょうか？中層階以上ならマンションが安全ですか？

[1138: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに保険とはどのような保険ですか？
地震保険のことですか？
地震保険は損害を保障するものではなく、被害者の当面の生活を保障する目的のもので保険金もかなり低いと思うのですが。
また共用部の損害などはどうなるのですか？

[1139: 匿名さん]

共用部の保険は管理組合でかける。

[1140: 住民板ユーザーさん1]

専有部の津波による水害は、地震保険でいけます。
家電や家具、内装とかは上限の範囲で新品になって帰ってきますよ。私は一階なので上限700万円で設定しました。

むしろ水害に関しては車お持ちの方の方が気をつけた方がいいですね、保険入ってる人は少ないと思いますので。
機械式が止まって動かせない事なども想定して、2F以上をお勧めします。