シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性]]

シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[1: 内覧前さん [男性 30代]]

専用スレ立て、ありがとうございます。
とうとう２月に内覧会ですね！
売れ行きが気になるところですが、マンション周りも綺麗になり、入居まで楽しみになりました。

[2: 引越前さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[3: 引越前さん [女性 30代]]

もうすぐ引き渡しですね。
私は４月上旬に引っ越し予定ですが、皆さまいつ頃の引っ越し予定でしょうか？

[4: 入居前さん [男性 30代]]

5月上旬引っ越し予定です。
内覧会で見たとき、日当たりがとても気に入ったので、引っ越しの日が待ち遠しいです。

[5: 内覧前さん [男性 40代]]

私は、5月半ばです。
ベランダから、新幹線が見えました。
眺めは、抜群でした。

[6: 入居予定さん [男性 30代]]

新幹線が移動する風景をベランダから見ることができるのが、予想外に良い印象でした。

近くだと騒音が気になりますが、ベランダ側の窓から見ると静と動が共存していて、なかなか素敵な光景ですね。

[7: 入居前さん [女性 40代]]

みなさん内覧会はいかがでした？
不具合が何か所か見つかりましたがみなさんのお部屋はいかがでしたか？
これはどこまで言っていいレベルなのか分からなくみなさんの状況
お聞かせいただければと思いますm(__)m

[8: 入居前さん]

私たちも内覧会で、壁の小さな汚れや床の小さな傷はありました。
でもその場で修正できるものはすぐに目の前で修正してくれましたし、修正できないドアの傷はドアを交換してくれました。
皆さんがどのくらいなのかは気になりましたが、対応には納得しました。
住んでから発生した不具合は定期でヒアリングのシステムもあるようでしたので…。
私たちが今見えないところの問題は、素人なのでわからないので、とりあえず気にしすぎないようにしてます！

[9: 入居前さん]

私はドアの傷を見つけましたが汚れだと言われました。。。
あまりに気になる程ではなかったので
あきらめました。

[10: 入居前さん [男性 40代]]

内覧会では、30箇所以上、指摘しました。でも、嫌な顔をせず誠実に対応してくれました。

[11: 入居予定さん [女性 30代]]

私は内覧で窓枠のキズの1箇所指摘した程度だったのですが、30箇所の指摘は凄いです。自分のチェックが甘かったのかと不安になってしまって。もし宜しければ具体的に教えていただけたら幸甚です。

[12: 入居前さん [男性 40代]]

>>11
目線の高さだと、気がつかないですが、床を舐めるように見ると、キズや剥がれがありました。気にするほどではないですが。
致命的だったのは、ベランダの手摺のキズ、排水口(ちゃんと流れないかもしれませんと言われました)、リビングのドアが反っていたこと位です。

[13: 入居予定さん [女性 30代]]

>>12
詳しく説明して頂いて、ありがとうございます。ベランダまで見ていませんでした。ドアの反りはビックリです。

[14: 入居前さん]

私も参考にさせて頂きました。ありがとうございます。
床なんてしっかり見てなかったので、今からよーく見るとそういう傷や剥がれが見つかりそうですね。。
生活に支障ないものであればいいんですがね。
ベランダの手すりに排水溝、そこもしっかり見れてなかったかもしれないと思い始めました。。
排水溝ちゃんと流れないかもっていうのはどなたに言われたんですか？
補修してもらえそうですか？
そしてドアの反りですか。。。それは驚きですね。
大手だと思って信用していてもやはりそういうこともたくさんあるんですね。
いろいろ詳しくありがとうございますm(__)m

[15: 引越前さん [男性]]

こちらも壁紙のめくれや棚の欠け等細々とたくさんありました。
大手なのでしっかり見なくても安心と思うのは危険です。

[16: 入居前さん [男性 40代]]

>>14
10です。
排水口ではなくて、排水溝でした。ちょっと盛り上がっていたもので。。。
自分で見つけました。業者さんから流れにくい、流れないかもとの言葉を頂きました。もちろん、きちんと対応して頂きました。安心しました。
ドアが反っていたのも、それほど気になるほどのものではありませんでした。きちんとドアは閉まりましたし。。。

[17: 入居前さん]

10番さん
詳しくありがとうございますm(__)m
排水溝がちょっと盛り上がっていたんですね。
確かにそうなっていると流れにくそうですね･･･
きちんと対応して頂けたようで良かったです！
ドアはそのまま交換されなかったんですね
支障がなければそれも許容範囲ですかね。
本当にいろいろ聞かせて頂いて参考になりました。
大手だと思って安心してそこまでチェックすることを思いつきもしませんでした。
自分のチェックの甘さがお恥ずかしい限りです。
入居してからもう一度きちんと見てみます。
ありがとうございました。

[18: 契約済みさん]

先日入居予定であろう方がすみふの方と
お部屋についてもめていた様ですが。。。
廊下でお話しされてたのを少し聞こえただけなのですが
みなさまもなにかあったりしますか？
私は素人で内覧会も部屋をさっと見るのみだったので｡｡｡
みなさまのご意見読ませていただくといろいろとあるんだな。。。と
今更ながらに焦ってきました。。。

[19: 住民さんＡ]

はじめまして。
入居して、そろそろ1ヶ月になりますが…

実際に住んでみないと分からないキズが、いくつかありました。
楽観的な性格なので、生活していれば、どんどんキズもできちゃうのかなぁ…
と思ってます。

今のところ、快適に暮らしてますよ。
不具合は感じてません。

南側の窓が大きくて、解放感が大好きです。

[20: 契約済みさん]

こんばんは。
ご意見ありがとうございます。

やはり住んでみないとわからない傷とかあるんですね。。。
生活するのに問題なければいいんですが☆

快適に暮らせてる方のご意見いただけて安心しました。
ありがとうございます。

[21: 契約済みさん]

もうどれぐらい住まわれてるのでしょうか。

バルコニーで喫煙される住人さんはいらっしゃったりしますか？

[22: 住民さんＢ]

>>21
ベランダで喫煙は禁止と契約内容に入ってますよ(^-^;

[23: 入居前さん]

来月入居します

エレベータ付近の部屋なんですが、同じようにエレベータ付近に住んでらっしゃる方はいますか？

友人が別のマンションのエレベータ付近の部屋に住んでいるんですが、エレベータ待ちの人の話し声とかが煩いと言っていたので心配になりました

もっと考えて買うべきだったのかなぁ

[24: 123]

>>23
現在入居された方はまだ一部だけで、ひとの話し声はまだ大丈夫だと思います。でも電車の音は確か煩いですよ

[25: 23]

>>24

電車の音、棟内モデルルームでは気にならなかったんですが実際はそうでも無いんでしょうか？

モデルルームだと営業さんと話しながらだったから、
話に夢中で電車の音まで気が回りませんでした

初めてのマンション購入の為、
来月には入居なのに不安が一杯です

他に何か気になることって皆さん何か有りましたか？

[26: 入居予定さん]

私は駅から近い方のSC棟を契約しました。
部屋は駅と線路から直線距離で150Mほど離れたところです。
駅から遠い方だったためか、内覧会に行った時には、ベランダでも全く電車の音を感じなかったですが、直接生活してみたら、また別ことができます。
5月初めイサウルしから、直私は駅から近い方向のSCを契約しました。
私の家は駅と線路から直線距離で150Mほど離れたところです。
駅から遠い方だったためか、気のせいか内覧会に行った時にベランダでも全く電車の音を感じなかったですが、直接生活してみたら、また違うかも知れません。
5月初めに引越ししてから生活してみて、また感想を書き込みます。また情報を共有しましょう。

[27: 入居予定さん]

26番のスレ書きましたが、表記がだぶってすみません^_^;
こぴぺ、ミスタッチで重複しちゃいました。

[28: 入居済みさん]

>>25
電車の音、窓を開けていたら、聞こえてきますが、普段生活する分には私自身は全然気にならないです。
私も初めてのマンション購入ですが、快適に生活していますよ♪

[29: 入居予定さん]

インターネットはマンションについているものを使用されていますか⁇使い勝手等どうでしょうか⁇

[30: 123]

>>29
普通に使ってます。メール、web等ぐらいなら大丈夫だと思います。

[31: 123]

>>26
昼間はあまり感じないですが、夜になると周りが静かになりまして、音がきになるようになります。

[32: 入居済みさん]

お風呂場なんか臭いがくさくて
ちゃんと掃除もしてますし排水溝もしてるのですが何だかにおう気が。。。
あとお風呂場のドアの閉まりがしっくりこなくパチンと閉まらないのですが
みなさんそんな感じでしょうか？？

[33: 匿名さん]

>>32
住んでから2週間くらいら経ちましたけど、うちは大丈夫です。
気になるのは、マンションの前にひとつだけあるスナックのカラオケの音です。
みなさん、気になりませんか？

[34: ql]

>>33
C棟の前はカラオケでしょう、私はa棟で、あまり気にしないですけど、たまに学習室に行くと、音が聞こえますよね。

[35: 入居済みさん]

33番さんお返事ありがとうございます。
なんだかいつも臭いが気になり
まだそんなに使ってないのにこの臭いは・・・と思うものが
どうやらお風呂場でなく洗面所からの様で。
皆様がないのであれば何かおかしいので調べてみます。
ありがとうございます☆
カラオケの音は私はまだ気づいていなかったです。

[36: 入居済みさん]

>>35
洗面所からの臭いは洗濯機の排水口のパイプがズレてないですか？前の住居で実際経験した事があります。業者さんにつけてもらったのに排水口の中でズレていました。間違ってたら、スイマセンm(__)m

[37: 入居済みさん]

36番さん
ありがとうございます！
なるほど！そんなことがあるんですね！
うちも業者さんにお願いしてやって頂きましたが
なんだか臭いが毎日気になってどこもお掃除をきちんとして
住んで日も浅いのに。。。と気になってしかったなかったので。
帰ったら確認してみます！
ありがとうございました！！

[38: 入居済みさん]

お風呂のドアうちも閉まりが気になります。
しっかりひっぱって閉めないと閉まりません。

[39: マンション住民さん]

>>38 入居済みさん

水が外に出ないようにパッキンがしっかりしてるだけのことと思います。

[40: 入居済みさん]

パッキンがしっかりしてるからなんですね！

うちもしっかりひっぱらないと勝手に開いてしまいます。

[41: 入居済みさん]

SC棟に5月に入居してから時折玄関出た瞬間などに、えもいわれぬ悪臭がすることがありましたが、先日雨が続いていた時にベランダに洗濯物を干していたら件の悪臭が洗濯物にこびりついていてゾっとしました。
それ以来外で干すのをやめていますが、みなさんはそんなご経験はありますか？

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 入居済みさん
たしかに雨の前日などは独特な匂いが気になる時がありますね。梅雨明けして少しマシになることを祈っています。

入居後気付いた不具合などは対応して頂けるのでしょうか？入居後、半年点検？があると長谷工の人が言っていたような覚えがあるのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[43: 入居済み]

ちなみに割りと上の階なのですが結構虫が多くないですか？バルコニーでカナブンとかせみが死んでいて驚きました。夜は部屋が明るいからかガラス越しに蚊のような小さな虫がいっぱいでバルコニーに出るのを断念しました。川沿いだからですかね。もう少し虫少ないかと期待してたのですが(-_-)

[44: 入居済みさん]

臭いけっこうしますよね。
購入時には住友の方は大丈夫とおしゃっていたので安心していましたが
何とも言えない･･お米の腐った様な臭いがしますね。
吐き気がするので我が家も外ではこの時期洗濯物は干しません。
あと虫けっこう飛んできます。
こちらも上の方で安心していましたが先日得体のしれない大きめの虫が入ってきたりと。
花火もオーナーズビューから見えるというので楽しみにしていたのに
まさかの抽選でしか入れない様ですね。
入居者は必ず入れると思ってたので残念です。
点検の件は用紙届きませんでしたか？？

[45: 入居済み]

>>44 入居済みさん

点検の用紙届いてないです。入居後どれくらいで用紙が届きましたか？

[46: 住民板ユーザーさん1]

オーナーズビュー抽選で外れました。家は上層階よりなので、花火は見えると思いますが、子供が楽しみにしていただけに話が違い残念です。点検の案内は、入居して３ヶ月できました。

[47: 入居済みさん]

うちも花火はずれました。
うちは中層階なので見えないと思います。
子供のがっかり具合がかわいそうです。
本当に話が違ってショックです。
全棟開放だと思ってました。

[48: 入居済み]

花火は残念ですね。

寝室にすごく小さい虫がいて驚きました。
0.2mmくらいの本当に小さな虫で
ホコリかゴミかとおもったら動きだしたので焦りました。
毎日掃除機はかけていますが数回見かけてます。
そのせいか、蕁麻疹？のようなものが出てしまってます。
みなさんは大丈夫ですか？
赤ちゃんがいるのでバルサンしたいけどためらってしまいます。どうしたらいいのか...

[49: 住民板ユーザーさん8]

花火外れました。枠の少なさに失笑ですね。
匂い川が原因ですか？

そんな事よりも挨拶しても無視する
大人が多い事に驚きです。
そう思う自分がおかしいのですかね？

[50: 住民板ユーザーさん7]

>>49 住民板ユーザーさん8さん

多いですよね！
私も思ってました。
そういう時代なんでしょうかね