ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
あると思いますよ。
内覧会の際に、「サイズの測り忘れがあっても再内覧会の時もありますので」と言われたので。言えばゆっくりと測らせてもらえるはずです。

[991: 匿名さん]

>>987 匿名さん
清水クオリティって噂通りでしたね。正直面倒臭いです。

[992: 匿名さん]

>>991 匿名さん
三井系よりは品質高いですね。ただ三菱には負けるな。

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
三井？三菱？？
ここのゼネコンが問題だと思いますけど。
普通指摘箇所って、多くて40～50だからね。

[994: 匿名さん]

また部外者がまぎれこんでる。
ここは契約者専用ですよ。

[995: 匿名さん]

>>993 匿名さん
そんなに普通あるんですか？こちらは17箇所しかありませんでした。多いと思いましたが他の施工だと倍もあるのですね。参考になります。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん

うちも内覧同行業者といっしょにチェックしましたが、修正は20ヶ所もありませんでした。部屋によって当たり外れがあるのでしょうかね。

内覧会のときに採寸しましたが、細かい収納とかで「ここ測っておけば良かった！」なんてところ、後から出てくるもんですね。再内覧会のときに採寸します。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん

うちは80箇所ありましたが、大きなものは20箇所くらいです。
高い金払うんだから、細かいところまできちんと指摘するのは当たり前です。
内覧時間は4時間。床なりなども徹底的に調べましたよ

[998: 匿名さん]

ガラス手摺の外拭きって、年2回くらいやってくれるのかな、、

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
東急の人に聞いたら、管理組合で相談して区分所有者同士で決めるようですよ。

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん

最初に計画されてる案には入ってないってこと？
つまり、ガラス手摺吹き清掃をするには管理費アップ？
さすがに酷すぎるでしょう。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1002: 匿名さん]

通常程度の定期清掃費は管理費に見込まれてると思いますよ。清掃回数によっては足りなくなる可能性があるのでそこは管理組合で決めてくださいとうことでしょう。

[1003: 匿名さん]

通常どれくらいの頻度でガラス手摺は清掃するものなんですかね〜？
自分ではさすがにできないですよね？

[1004: 匿名さん]

年に2-4回くらいが一般的だと思います。一回100万くらいかかるんじゃないでしょうか。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

>>1002 匿名さん

管理規約案はみていませんが、年4回やってくれるならうれしいですね。

個人的には優先順位高いです。
毎日目に入りますからね。

[1006: 匿名さん]

ちなみに、他のみなとみらいのマンションはフィックスガラスの角部屋以外の窓は清掃ありません。
自身でみがいています。

[1007: 匿名さん]

うちのみなとみらいのマンションは年に2回くらい、フィックス以外も清掃してくれてますよ。

[1008: 匿名さん]

？？
結局のところ、我がブランズはどうなの？
管理規約集とかみる気がしないけど書いてあるのかな？

[1009: 匿名さん]

そもそもミッドのガラス手摺は高層階の一部のみで、フィックスガラスは角部屋のみ。

フォレシスやMMTはガラス手摺の幅が小さいから、自分で簡単に清掃できそう。MMTの角部屋はフィックスだから、清掃が必要か。

ブランズと状況が一番近いのは、ガラス手摺＋フィックスのブリリアかな。

[1010: 匿名さん]

定期清掃に含まれてるが詳細は管理組合で決めるってスタンスのようです。
昼間より夜の方が汚れが目立ちますね。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

確かにミッドスクエアみたいなマンションだと、ごく一部の角部屋と高層階以外の住民にとってはガラス清掃費用はまさに無駄金になってしまいますね。
ブランズはその点どの住戸にもガラス手摺はありますので、話はまとまりやすいかもしれません。
まぁ毎日汚れた手摺を見て生活するよりはきちんと清掃した方がいいかもです。

それより、私は網戸の掃除なんてしたことないです。汚れるくらいなら撤去してしまおうかな。。。

[1012: 近隣住民]

>>1011 住民板ユーザーさん1さん
網戸が無いと、蚊が入りますよ。
必ず窓を締めて生活するのならいいですが、おすすめしません。
網戸オプションだったご近所さん、後から付けた家が結構あります。

[1013: 匿名さん]

おっしゃる通り。

[1014: 匿名さん]

20階以上ならほとんど虫きませんよ。

[1015: 匿名さん]

そうですか。みなとみらいに住んだことないのかな。

[1016: 匿名さん]

臨港パークから上昇気流にのってたまに虫が来ていましたが、編戸つけるほどではないよ。まぁ、リビングは眺望さまたげるからはずすけど、寝室はそのまま付けとくつもり。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

うちは中高層階くらいですが、やはりリビングの網戸は眺望を妨げてしまうので、外す予定です。洋室の網戸はそのままあった方が便利だと思っています。

高層階の方でしたら、虫の心配より眺望でしょうね。

ところで外した網戸、捨てちゃっていいですよね？本当は共用部分になるのでしょうけど。

[1018: 匿名さん]

ブランズの網戸は巻き込み型や蛇腹型でないの？
高層タワーでは珍しいね。

[1019: 匿名]

内覧会で「あ、網戸畳めないんだ…」と思いました…いっそ蛇腹型などに付け替えるというのも名案かも。

蚊が「ほとんど」来ないに対して、どういう評価をするのかというのも人によるので何とも言えません。
高層階でも来るし、網戸があっても人にくっついてエスカレーター経由で来ることもあるし（うちのことです）完全にゼロにすることはできないでしょう。


私は蚊に睡眠を妨げられるのはイヤなので、とりあえずつけておいて様子を見ようかな。

[1020: 匿名]

あ、エレベータの間違いでした。
あと、この辺りはなぜかテントウムシも来ますよね。

[1026: 匿名さん]

うちも高層階ですが、網戸を外すべきか悩んでいます。今も都内で網戸のない賃貸タワーマンションですが、あまり窓を開けたまま生活することがないので、なくても全く困っていません。新居に引っ越しても、窓を開けて生活する必要性を感じないので、悩んだ挙句にそのうち捨てることになりそうです。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1027: 住民板ユーザーさん1]

さすが、妬まれますね。
まあ、みなとみらいの特等席をいただくわけですから仕方ないね。内覧会が終わって不安が消えた我々には雑音にしか聞こえない。
今は家具選びが楽しいです。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

うちのサッシ、高層階で必要ないのでもし良ければオタクにあげますよ。あ、サッシ高が2mしかないから、ブランズの網戸は設置できませんね。ごめんなさい。

[1032: 匿名さん]

まあ、この景色見て、落ち着きましょうよ。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ契約者専用の板に来てまで書き込むって妬みの塊ですね。

夜は素晴らしいでしょうね。
早く住みたい！

[1034: 匿名さん]

>>1030 匿名さん

敷地内にスーパーがあるから、どうしても繁殖してしまうのでしょうね。

網戸、とりあえずうちは外さずに様子を見ます。角部屋だと２方向窓を開ければ風が通るので、網戸はあった方が便利だと思いますよ。でも掃除が面倒なのは確かだと思います。

[1036: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

なんで正面の眺望じゃないの笑？？

[1037: 匿名さん]

この景色どーこだ？灰色のコンクリートが海と緑に映えますね〜☺️ブルにゃんさん。

[1038: 匿名さん]

パースの右側にはホテルとパシフィコがたって、白が綺麗でしょうね。オーケーマンションさん。ら

[1039: 匿名さん]

正面のパシフィコの白い屋根と、煙突が見たいです。

[1041: 匿名]

>>1037
こちらのネガを書いてる人はブルーの購入者ではないですよ。
ブルーもシートフローリングですから（笑）
グーグルアースで眺望のシュミレーションをするのはやめられた方がよろしいかと。
グーグルアースは俯瞰図で広角が広すぎ、こと眺望に関しては参考にならないどころか人に誤解を与えます。
オーケー8階からの実際の眺望写真からシュミレーションした写真をご覧ください、ブルー6階相当の高さにビスタホテルとの間に部屋があった場合の眺望で南東角部屋6階からの眺望となります。
986の意見にも有りましたがベイブリッジが大きく見えます。

[1042: 匿名さん]

海までの距離と、駅までの距離は遠いですが、角度はよいですね。

[1044: 匿名さん]

>>1041 匿名さん

また一生懸命望遠レンズを使って撮影したこと(笑 次はぜひ人間の視野角に近い50mm程度のレンズで撮影してください。

[1045: 匿名さん]

>>1041 匿名さん

たしかに絶景

[1046: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
部屋から出てベランダの端に立ち、斜めを向かないとベイブリッジがよく見えないことが分かりました。投稿ありがとうございます。

[1047: 匿名]

[No.1021～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1048: 匿名]

老婆心で言わせて貰えば、これから先ここのマンションが中古で売りに出たり、賃貸に出たりした場合、検討者の多くはこのスレをチエックしますよ。
その時に果たしてここに住みたいと思いますかね？
他マンションの誹謗中傷をされている方は性質だからなおらないと思いますが、他の大部分の善良な住民が迷惑するのでは無いでしょうか？
カエルの背中に乗ったサソリの童話みたいに成らないように祈っております。

[1049: 住民板ユーザーさん2]

全てくだらなすぎる〜。
が、感想です。
すいません。

[1050: 匿名さん]

>>1048 匿名さん

>>1039 匿名さん
そんなこと気にしないと思いますよ。そんなの気にする人ではこのマンション買えるだけの財力はつきませんからね。自分に自信のある方ばかりですよ、ここに住まわれる方は。

[1051: 匿名さん]

平均単価はブランズはブルーより高いんだから、その時点で勝ってます。ベイブリッジが斜めなのは買う時点でわかったうえで、トータルで勝っているブランズを選択。相手にするのやめましょう。

[1052: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

横槍入れて悪いが、
ブルーハーバープレミアムより下。
北仲よりもはるか下。

[1053: 匿名]

どちらもやめてください。

上とか下とか品のない話をして、何が楽しいんですか。
せっかくの新居を楽しみにしているのに、残念な気持ちでいっぱいです。
ひどい書き込みをしているのが、本当に住民だとしたら悲しいことです。
これ以上挑発に乗るのはやめましょう。

[1054: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、有益だと思う情報をシェアしましょう。ここの趣旨に反する書き込みはすべてスルーで。

[1055: 匿名さん]

あくまでも契約者・住民専用の板であることを理解していただきたい。

[1056: 匿名さん]

久しぶりにこの掲示板を見た素直な感想。

オーケーマンションからゴキブリさんが大量発生してるね。

以上。

[1057: 匿名さん]

みなとみらい歴史上初の売残り在庫を抱えたオーケーさんですかー。スレ違いですよ。

[1058: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
通報しました。

[1059: 匿名]

スルーです。

[1060: 匿名さん]

後悔先に立たず、を実感

[1061: 匿名]

>>1060 匿名さん
なぜ

[1062: 住民板ユーザーさん1]

すいません、明日の入居説明会の時間と場所ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

[1063: 匿名さん]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん

横浜ベイホテル東急の地下2階、1330〜。うちは行く予定ないですが、みなさん参加されますか？

部外者の挑発に乗る方も乗る方ですが、しかし某マンション購入者の書き込みは本当にひどいですね。異常者としか思えない。こういう人が隣人になる可能性があるマンションの方を買わなくて良かったです。

[1064: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[1065: 匿名さん]

何があったかよくわかりませんが、今後のマンション生活を考えて住民・住戸を特定していく発言は控えていきませんか？

[1066: 匿名さん]

>1064 匿名さん
まあ、アレも含めて末永くつき合って行くしかないね。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

前の話に横から失礼します。

近隣、ほぼ最上階ですが網戸はしておいた方がいいと思います。
うちは蛇腹式ですが、網戸をし忘れるとたまに謎の虫迷い込むんですよね…

住む前までは絶対に100メートル付近まで虫は来ないと思ってましたが、軽い小さな虫は風に乗って来ちゃうみたいです。

[1068: 匿名さん]

ここの住民は社会的な力があって、かなりがが強いから、あんまり挑発しないほうがよいよ。ごたごたに関わりたくない。睨まれたらしつこそうだし。

[1069: 住民板ユーザーさん3]

>>1068 匿名さん
ヤバい系の方が住まわれているということですね。

[1070: 中層階住人]

>>1068 匿名さん
反社会的な力があるとかはないですよね？

[1071: 匿名さん]

とにかくこの話題はやめて、前向きな話をしましょう。いるいないの話をすること自体勘弁です。

[1072: 匿名さん]

この掲示板は誰もが見ることができますから、不用意な発言はやめたほうがよさそうですね。とりあえずこの掲示板から退出します。

[1073: 匿名さん]

パスワード管理した住民専用サイトを作った方が良さそうですね。

[1074: 匿名さん]

>>1070 中層階住人さん

というより、この金額のマンションを買えるレベルの年収をお持ちの方なので、それなりに社会的地位があり、プライドも高いのは当然でしょう。

もちろん頭もキレるでしょうし、そういう人達を敵に回すと痛い目にあわされるから、お互い仲良くやらないといけませんね。

[1075: 匿名さん]

>>1073 匿名さん

同感。特にオーケーマンションからのやっかみは相当なもんですから(笑 過去のレスを見ると定期的に書き込んでいることがよくわかります。そういえば今日の住民説明会で何か新しい情報はあったのかしら。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1076: 住民板ユーザーさん]

>>1075 匿名さん

ブランズの掲示板に書き込んだ後、同じ調子で自分のところの掲示板にも何か書き込んだり、写真アップしたりしてるから、すぐ分かるよね。

ああ、またやってる、って(笑)

[1077: 住民板ユーザーさん8]

>>1064 匿名さん

たしかに。

[1078: 匿名さん]

住民説明会の概要
マンションの保証期間は2年。窓の熱割れは保証対象外。usbコンピュータとルーターを入居時プレゼント。
自転車申し込み書だしてない人は早くしなさい。駐車場車が決まってない人早く決めなさい。 28日から共有スペースの予約可能。
以上

[1079: 匿名さん]

>>1077 住民板ユーザーさん8さん

と言ってる09の住民とまさかのお隣さん同士だったりしてwww

[1080: 匿名さん]

部外者が。いい加減にしなさい。

[1081: 入居前さん]

www使う人って、なんかつらい人生を送ってきたのかな。人の不幸を楽しむ悲壮感が漂ってます。

[1082: 匿名さん]

>>1076 住民板ユーザーさん

あぁ、わかりますね。ブルーの掲示板にもよく書き込んでます。
というか、自分がブルーハーバーの購入者だったら恥ずかしいですよ。関係ないマンションに書き込みして妬み丸出しみっともない。
ブルーハーバーも良いマンションだと思いますし、比べるから変な感覚持ってしまうんでしょう。
別に自分はもうブルーに全く興味ないし比べませんけどね。

今日の説明会行きましたが、１時間半もかかりませんでしたね。仕事のスケジュール空けたのに、あっさり終わって驚きました。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん

というより、この内容ならそもそも集まる必要がなかったのでは？

賑わいスペースのカフェ、3月中旬にオープンするとのことです。メニューがどうなるか気になります。
テレビ画面にスマホような情報を表示するアダプター、正直要らないです。てかスマホで十分です。

[1084: 匿名さん]

>>1082 匿名さん

>>1047 のブルー購入者の書き込み、スレの趣旨違いを理由に削除されてましたね。最近、彼の書き込みがないのはペナルティを受けたからですね。
これで、ここの板はブランズの契約者以外が書き込む権利がないとハッキリしたので、他マンション購入者・検討者と思われる無関係者のコメントは削除依頼をかけて健全な板を目指しましょう。
私もどんどん通報して排除します。

[1085: ご近所さん]

>>1075 匿名さん
私も含めて、このマンションの居住者に早慶出身者はそこそこいらっしゃると思いますよ。喩えがいかがかと

[1086: 住民板ユーザーさん3]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1087: 匿名]

1083さん、同意です。

具体的な話はほとんどなかったですね。
わざわざ来なくてもよかったな～というのが正直な感想でした。

スマホのような情報とは？
天気予報は私もいらないなと思いましたが、まあ、あれを見て傘を取りに帰るとか？かな？と思いました。
他にもありましたか？

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

テレビのHDMI端子に刺すアダプターを無料配布するようで、テレビ画面をスマホのように使えるようになるそうです。おそらくニュースとか天気情報とかが表示されるのではないですか？ でもスマホがあれば十分ですよね(笑) あと無線LANの本体も配るそうです。

それより説明会がまさか30分で終了するとは思いませんでした。しかもお土産が紅茶って。みんなこれから引越しですよ、って思いました。

[1089: 匿名さん]

余程馬が合わないようで。。。75Hの部屋を購入されたならお隣さんになるのかもしれないのですから、まぁ仲良くやってくださいね。ついでにブルー近隣マンションからブルー海側に引っ越す人も、いまだによくここの掲示板に書き込みや写真を貼り付けに来ていますが、建物の角度がどうのこうのと眺望に対して異常なまでの執着がおありのようでして、あまり相手にしない方がよろしいかと思いますね。