ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
あると思いますよ。
内覧会の際に、「サイズの測り忘れがあっても再内覧会の時もありますので」と言われたので。言えばゆっくりと測らせてもらえるはずです。

[991: 匿名さん]

>>987 匿名さん
清水クオリティって噂通りでしたね。正直面倒臭いです。

[992: 匿名さん]

>>991 匿名さん
三井系よりは品質高いですね。ただ三菱には負けるな。

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
三井？三菱？？
ここのゼネコンが問題だと思いますけど。
普通指摘箇所って、多くて40～50だからね。

[994: 匿名さん]

また部外者がまぎれこんでる。
ここは契約者専用ですよ。

[995: 匿名さん]

>>993 匿名さん
そんなに普通あるんですか？こちらは17箇所しかありませんでした。多いと思いましたが他の施工だと倍もあるのですね。参考になります。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん

うちも内覧同行業者といっしょにチェックしましたが、修正は20ヶ所もありませんでした。部屋によって当たり外れがあるのでしょうかね。

内覧会のときに採寸しましたが、細かい収納とかで「ここ測っておけば良かった！」なんてところ、後から出てくるもんですね。再内覧会のときに採寸します。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん

うちは80箇所ありましたが、大きなものは20箇所くらいです。
高い金払うんだから、細かいところまできちんと指摘するのは当たり前です。
内覧時間は4時間。床なりなども徹底的に調べましたよ

[998: 匿名さん]

ガラス手摺の外拭きって、年2回くらいやってくれるのかな、、

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
東急の人に聞いたら、管理組合で相談して区分所有者同士で決めるようですよ。

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん

最初に計画されてる案には入ってないってこと？
つまり、ガラス手摺吹き清掃をするには管理費アップ？
さすがに酷すぎるでしょう。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1002: 匿名さん]

通常程度の定期清掃費は管理費に見込まれてると思いますよ。清掃回数によっては足りなくなる可能性があるのでそこは管理組合で決めてくださいとうことでしょう。

[1003: 匿名さん]

通常どれくらいの頻度でガラス手摺は清掃するものなんですかね〜？
自分ではさすがにできないですよね？

[1004: 匿名さん]

年に2-4回くらいが一般的だと思います。一回100万くらいかかるんじゃないでしょうか。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

>>1002 匿名さん

管理規約案はみていませんが、年4回やってくれるならうれしいですね。

個人的には優先順位高いです。
毎日目に入りますからね。

[1006: 匿名さん]

ちなみに、他のみなとみらいのマンションはフィックスガラスの角部屋以外の窓は清掃ありません。
自身でみがいています。

[1007: 匿名さん]

うちのみなとみらいのマンションは年に2回くらい、フィックス以外も清掃してくれてますよ。

[1008: 匿名さん]

？？
結局のところ、我がブランズはどうなの？
管理規約集とかみる気がしないけど書いてあるのかな？

[1009: 匿名さん]

そもそもミッドのガラス手摺は高層階の一部のみで、フィックスガラスは角部屋のみ。

フォレシスやMMTはガラス手摺の幅が小さいから、自分で簡単に清掃できそう。MMTの角部屋はフィックスだから、清掃が必要か。

ブランズと状況が一番近いのは、ガラス手摺＋フィックスのブリリアかな。

[1010: 匿名さん]

定期清掃に含まれてるが詳細は管理組合で決めるってスタンスのようです。
昼間より夜の方が汚れが目立ちますね。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

確かにミッドスクエアみたいなマンションだと、ごく一部の角部屋と高層階以外の住民にとってはガラス清掃費用はまさに無駄金になってしまいますね。
ブランズはその点どの住戸にもガラス手摺はありますので、話はまとまりやすいかもしれません。
まぁ毎日汚れた手摺を見て生活するよりはきちんと清掃した方がいいかもです。

それより、私は網戸の掃除なんてしたことないです。汚れるくらいなら撤去してしまおうかな。。。

[1012: 近隣住民]

>>1011 住民板ユーザーさん1さん
網戸が無いと、蚊が入りますよ。
必ず窓を締めて生活するのならいいですが、おすすめしません。
網戸オプションだったご近所さん、後から付けた家が結構あります。

[1013: 匿名さん]

おっしゃる通り。

[1014: 匿名さん]

20階以上ならほとんど虫きませんよ。

[1015: 匿名さん]

そうですか。みなとみらいに住んだことないのかな。

[1016: 匿名さん]

臨港パークから上昇気流にのってたまに虫が来ていましたが、編戸つけるほどではないよ。まぁ、リビングは眺望さまたげるからはずすけど、寝室はそのまま付けとくつもり。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

うちは中高層階くらいですが、やはりリビングの網戸は眺望を妨げてしまうので、外す予定です。洋室の網戸はそのままあった方が便利だと思っています。

高層階の方でしたら、虫の心配より眺望でしょうね。

ところで外した網戸、捨てちゃっていいですよね？本当は共用部分になるのでしょうけど。

[1018: 匿名さん]

ブランズの網戸は巻き込み型や蛇腹型でないの？
高層タワーでは珍しいね。

[1019: 匿名]

内覧会で「あ、網戸畳めないんだ…」と思いました…いっそ蛇腹型などに付け替えるというのも名案かも。

蚊が「ほとんど」来ないに対して、どういう評価をするのかというのも人によるので何とも言えません。
高層階でも来るし、網戸があっても人にくっついてエスカレーター経由で来ることもあるし（うちのことです）完全にゼロにすることはできないでしょう。


私は蚊に睡眠を妨げられるのはイヤなので、とりあえずつけておいて様子を見ようかな。

[1020: 匿名]

あ、エレベータの間違いでした。
あと、この辺りはなぜかテントウムシも来ますよね。

[1026: 匿名さん]

うちも高層階ですが、網戸を外すべきか悩んでいます。今も都内で網戸のない賃貸タワーマンションですが、あまり窓を開けたまま生活することがないので、なくても全く困っていません。新居に引っ越しても、窓を開けて生活する必要性を感じないので、悩んだ挙句にそのうち捨てることになりそうです。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1027: 住民板ユーザーさん1]

さすが、妬まれますね。
まあ、みなとみらいの特等席をいただくわけですから仕方ないね。内覧会が終わって不安が消えた我々には雑音にしか聞こえない。
今は家具選びが楽しいです。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

うちのサッシ、高層階で必要ないのでもし良ければオタクにあげますよ。あ、サッシ高が2mしかないから、ブランズの網戸は設置できませんね。ごめんなさい。

[1032: 匿名さん]

まあ、この景色見て、落ち着きましょうよ。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ契約者専用の板に来てまで書き込むって妬みの塊ですね。

夜は素晴らしいでしょうね。
早く住みたい！

[1034: 匿名さん]

>>1030 匿名さん

敷地内にスーパーがあるから、どうしても繁殖してしまうのでしょうね。

網戸、とりあえずうちは外さずに様子を見ます。角部屋だと２方向窓を開ければ風が通るので、網戸はあった方が便利だと思いますよ。でも掃除が面倒なのは確かだと思います。

[1036: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

なんで正面の眺望じゃないの笑？？

[1037: 匿名さん]

この景色どーこだ？灰色のコンクリートが海と緑に映えますね〜☺️ブルにゃんさん。

[1038: 匿名さん]

パースの右側にはホテルとパシフィコがたって、白が綺麗でしょうね。オーケーマンションさん。ら

[1039: 匿名さん]

正面のパシフィコの白い屋根と、煙突が見たいです。