ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん

ないない。

[369: 匿名さん]

リセールならシティビュー。

[370: 住民板ユーザーさん2]

>>360 匿名さん
そこらへんの建物の壁みてみな。

[371: 匿名さん]

北仲できたら、電車が座れなくなるんじゃないかと心配。
利便性をとってシティ側にしたので、北仲聞いて、少々後悔。
仕上がりが微妙なのも一因かな。

[372: 住民板ユーザーさん2]

馬車道は、急行止まらないから大丈夫では？

[373: 購入者]

1100戸のマンション一棟くらいで座れなくなるもんですか？
電車は本数あるし、大丈夫なのでは？

私はラッシュの時間帯は避けて通勤してるのであまり関係ありませんが気になったもんで。

[374: 住民板ユーザーさん2]

もうすぐ内覧できますね。楽しみです。ロビーは、素敵でしょうね。

[375: 匿名さん]

>>373 購入者さん

普通にやばいでしょ。
山下町にも大型マンションできるし、
電車通勤の人にとっては心配だね。

[376: 匿名さん]

>>368 匿名さん

24階分譲で12000超えくらいですから、ありえますよ。

[377: 匿名さん]

>>374 住民板ユーザーさん2さん

同意。
外観にケチつけてる奴は契約者じゃないですね〜。
今から、吹き付けって、アホの極みでしょう。
かえって仕上がり悪くなりますね。

[378: 匿名さん]

正確には分譲26階11760です。諸費用込みで12200がコスト。

[379: 匿名さん]

>>376 匿名さん

75平米でしょ。
ないない。
北側の眺望が微妙。

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

12000出すなら、北仲の70平米買うだろう。

[381: 購入者]

>>375 匿名さん

へぇ〜、一気に出勤するわけではないし1000世帯程度じゃ何ともなさそうですけどね。
ラッシュ時の電車通勤の方は大変ですね。

[382: 匿名さん]

>>379 匿名さん

竣工したら、初セリ高層海側いくらになるかたのしみです。プレミアム落選した方のリベンジがいはありますよ。坪600程度なら。

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん

ないない。
プレミアム検討していた人が、スタンダード買うわけない。
スタンダードの中部屋なんて、いまいちどころかいまに。
北仲買うでしょう。
リセールなら断然、シティーですよ。

[384: 匿名さん]

リセールはどうでもいいが、東急クオリティの外観はなんとかならないのか。
みなとみらい最低レベル。
大和の賃貸以下。
ありゃ、皆がマジギレするよ。

[385: 購入者]

MMTが建てられた頃は、外壁タイルの打診義務とかなかったからね。今のタワーはどこも外壁は吹き付け。

フォレシスみたいに手摺がコンクリなら、面積も広いからある程度タイルにしないと見栄え悪くなるけど、手摺がコンクリじゃそもそも眺望ゼロだし。

眺望重視のタワーには向かない逆張り構造（＝コンクリ手摺）、外壁タイルを希望なら、悪いことは言わないから低層マンションがいいと思う。

[386: 匿名さん]

>>383 匿名さん
まあ、3月の初セリ見てみましょう。

[387: 匿名さん]

>>385 購入者さん

外観重視なら、タワーズとかフォレさんの中古買えばいいでしょう。立派なタイル貼りの手摺のせいで外は見えませんがwww

[388: 匿名さん]

>>385 購入者さん

外観は予想どおりに素晴らしい。
文句いうやつは、解約すればいいだけの話。

[389: 匿名さん]

すべては、綺麗な海を見るため。
ガラス手摺は素晴らしい、外観は重要ではない。

[390: 匿名さん]

ガラス手摺で景色を取るか。

コンクリ手摺（タイル貼り）で重厚な外観を取るか。

タワーマンションなら答えは明らかでしょう。

[391: 匿名さん]

MMTとかフォレシスとか、順梁なのにコンクリ手摺なのを見ると時代を感じるよね。もっともフォレシスについては多くの住戸が至近距離のお見合いだから、ガラス手摺じゃお向かいから部屋の中が丸見えで困るだろうけど。

[392: 匿名さん]

洗練された白、イメージ通りの外観で満足しています。

[393: 匿名さん]

低層は外から、部屋の中まで結構みえますね。
気にしすぎかな。

[394: 匿名さん]

ガラス手摺は外からよく見えるもの。
けいゆう病院からも道路からも丸見えだから気をつけないと。

[395: 匿名さん]

外観、気に入りました。
スラリとした佇まい。
控えめなのに、美しい。

[396: 匿名さん]

イメージ通りだと思います。
外観は文句なし。

[397: 匿名さん]

外観タイルでなく塗装でいいんだが、その塗装の品質が余りに低くないか？

[398: 匿名さん]

シティー側の低層階は、みなとみらい駅の４番出口からマンションに帰るが通る度に、部屋の中まで丸見えにならないでしょうか？
前にできるオフィスの駐車場棟である程度目隠しされるのですかね〜。

[399: 匿名さん]

>>397 匿名さん

意味不明。
塗装の品質の問題じゃないでしょう。
いい塗料つかったからってどうなるってもんじゃないです。

[400: 匿名さん]

>>398 匿名さん

まあ。かなりみえますよね。
低層はガラス手摺にしないデザインの方が良かったかもしれないです。

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

海側低層階は見られてもパシフィコの外を歩く通行人ですが、シティー側低層階は同じマンションの住民に帰宅の際にいつも見られると思うと、少し嫌かもしれないですね。

セブン前の広場からの視線が気になるなら、ベネチアンブラインド（横型のブラインド）が相性良さそうですが、掃除大変そうです。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん

海側も、パシフィコから丸見えでした。まあ、意識的に見たかもしれませんが、中層階でも、部屋の中まで丸見えです。

[403: 匿名さん]

海側高層階、角部屋最強。

[404: 住民板ユーザーさん1]

それよりもけいゆう病院側ってプライバシーやばくないですか？
数ヶ月前にたまたまけいゆう病院の病室行きましたがブランズが目の前でしたよ。
けいゆう病院のガラスって反射してるから油断しちゃうけど、気をつけないと病室から見られますよ。

[405: 匿名さん]

>>402 匿名さん

海側住戸は何階くらいまでパシフィコから見えるのだろうか。パシフィコの外テラスは２階でも高さあるからねー。週末にでも見に行ってみて、写真撮ったらアップしますね。

てかけいゆう病院からブランズって60mくらい距離あるけど、それでも近いんだー。そしたら、今のみなとみらいにあるマンションのお見合い部屋とか大変だね。お互い目が合ったら部屋の中からでも挨拶しないといけない感じですかね？

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 匿名さん
冗談ではなくて、病室行けばわかりますよ。
窓全体がブランズタワー！って感じです。
みなとみらいのマンション間は60ｍってことはないですよね？もっともっと距離があるはずです。

マンションのお見合いと違うのは昼間の病室ってみんな暇だからカーテン全開で病室のベッドから外眺めてるんですよ。だから、プライバシー的に大丈夫なのかなと。

[407: 匿名さん]

http://www.traicy.com/20161107-hyattyokohama
日本大通りに
ハイアットリージェンシー誘致決定ですね。
益々みなとみらい〜日本大通り地区の魅力が増します。ハイアット誘致により、ブランズ高層海側売却せず、長期保決心しました。

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

北仲にもってかれた感はあるね。みなとみらいも頑張って欲しい。再開発期待、まずはMICEかな。

[409: 匿名さん]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

それ言えてるかも。まぁ病院側の窓は、ウェーブロンみたいなレースで目隠しですね。北の角部屋（モデルルームのタイプ）でけいゆう病院を向いている窓は確かキッチンくらい？もう間取りとか忘れました。
それよりあの部屋は異常に玄関が狭かった気がします。うちはズボラだから、２人でも玄関が脱いだ靴で溢れかえりそう。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

北東角部屋で、けいゆうより高層階がもっとも資産価値が高いと思います。
窓が広く明るいです。
100Tなんか最高でしょう。
海側でも中部屋は、やはりリビングの窓が小さいのが難点かと思います。
10階以上であれば、パシフィコからの目線も気にならないと思いますよ。

[411: 住民板ユーザーさん1]

シティ側の低層階は、どうですかね？買った値段で売れればいいのですが〜〜

[412: 匿名さん]

>>411 住民板ユーザーさん1さん
シティ高層階はおそらく視界抜けてるしボロ儲けだろう。中層階までは利益でるのでは？低層階もお見合いないからいけるか、丸見え度によるだろう。

[413: 匿名さん]

プライバシーはミラーフィルム貼れば1発解決でしょう。安いし。

[414: 匿名さん]

>>412 匿名さん

中部屋は正直厳しいと思います。
窓の大きさって重要です。
ブリリアなんかはいいんですけどね。
リセール的にはシティか、オーシャン角部屋かと思います。

[415: 匿名さん]

>>413 匿名さん

契約者じゃないだろ。
ミラーフィルムは禁止だよ。
そんなことは管理組合が認めない。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415 匿名さん
弱ミラーならそこらじゅう付いてる

[417: 匿名さん]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

規約違反はみとめませんよ。
恥を知れ。