ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1958: 住民板ユーザーさん7]

>>1957 匿名さん

7760万でしょ。
8000万で売れても実質マイナス。
角部屋なのに、リセールは厳しいね。

[1959: 匿名さん]

>>1958 住民板ユーザーさん7さん
プレミアムもキャンセル連発するマンションもあるくらいだからそろそろ不動産もやはまいかもね。

[1960: 住民板ユーザーさん1]

騒音ありますか？

我が家は上の階からの子供が走ってるであろう騒音が気になります。
ドタバタドタバタと。
保育園、幼稚園に通ってるのか、朝と夕方、夜しか聞こえませんが。
他の階はどうですか？

[1961: 住民板ユーザーさん1]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん

うちもドタバタ音がひどいです。以前住んでいたマンションではありえない騒音です！ここはスラブ厚がそんなに薄いのでしょうか？！毎日イライラ。。。

セブンイレブン周辺にたむろしてるホームレスのようなヤ○ザのような連中も何なのでしょうか？昨日は首筋に蝶の入れ墨が入ったおっさんがたむろしてました。うちのマンション近くまで来ていたのですがまさか住人？！

とにかくなんとかできませんかねこの治安の悪さは。。

[1962: 住民板ユーザーさん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん

小さい子供がドタバタ走り回ると、どんなマンションでも下に響きますよ。スラブ厚さは28センチあるので、まずまずだと思います。

[1963: 住民板ユーザーさん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
あなたまだいたの。まとめて削除されたばかりなのにこりないね。

皆さん、こいつ住民のなりすましなので相手にしない方がいいですよ。

[1964: 住民板ユーザーさん7]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん
うちはどたばたの騒音被害プラス上の階で筋トレでもやってるのかドタン！というすさまじい音が響くこともあります
また先日6階で洗濯物を干してる方がいました　アレ駄目でしょ
規約一つ守れない方が住んでるとは信じがたい

[1965: 住民板ユーザーさん7]

あと、ジャージとか短パン姿で敷地内歩く方もいますね　ランニング行くのもいいですがTシャツ短パンとかはやめてほしい　マンション住人がみっともなく思われる

[1966: 匿名さん]

ここはマンションの資産価値を下げようとする偽物住民のネガがあるだけで、全く健全なものではありません。


管理者様、板自体の削除をお願いします。

[1967: 住民板ユーザーさん2]

>>1966 匿名さん

それ言ったらすべてのスレッドを消去しないとダメでしょ。どこもかしこもデタラメだらけネガばっかり投稿されてんだから。あんたが気にしすぎなんだよ。あんまり掲示版監視してると病気になっちゃうよ。笑
ま、深呼吸してのんびりやりましょうよ。

[1968: 匿名さん]

>>1963 住民板ユーザーさん

文章の特徴を必死こいて変えようとしてるけど、バレバレwww

どうせまたブルーの掲示板に似たようなネガ書かれて、コピペしてんだろうね

[1969: 住民板ユーザーさん]

>>1964 住民板ユーザーさん7さん

同感。

[1970: 匿名さん]

みなとみらい地区外から引っ越してきた人は洗濯物をバルコニーに干せないこと知らなかったりするのかな。

自分はみなとみらいに住んで長いからもう慣れたけど、確かに最初は晴れた日くらい外に洗濯物を干したいって思ったことあった。

浴室乾燥の光熱費を気にするレベルじゃみなとみらいには住めないってことかもね。

[1971: 住民板ユーザーさん]

>>1970 匿名さん
みなとみらい以外から引っ越してきましたけど、洗濯物を干さないことはさすがに購入前に東急から説明を受けたので知ってましたよ。知らないのは賃借人とかじゃないのかな？
大家にもきちんと説明する義務があると思うんだけどな。
とりあえず規約違反はやめさせた方がいい。

あと、まさかとは思うけど民泊やってるやついないよね？ここは民泊禁止マンションだけど。
たまに海外旅行に行くくらいの大きな旅行カバンを持った中国人がエントランスにたむろしてるけど。
皆さんも見かけませんか？

[1972: 匿名さん]

ここの掲示板はいつみても同じですね。

6/28、6/29あたり、ブルーハーバーの住民掲示板に生活音についての苦情（広い意味でのネガというのでしょうか）が書き込まれる。
↓
それを読んだ例の異常者が、ブランズ住民が嫌がらせで書き込んだと勝手に思い込む。
↓
7/1、腹いせ(？)に同じような内容のネガをこちらに書き込む。
↓
いつものパターン、文章内容のためすぐに気付かれる。
↓
ブランズ住民が応戦して掲示板が荒れる。
↓
管理人が大量削除で対応する。

いつみてもこのパターンの繰り返しです。
このコメントもそのうち削除されるのでしょうけど、こんな不毛な掲示板はさっさと閉鎖してしまったらどうですかね。

[1973: 住民板ユーザーさん]

>>1971 住民板ユーザーさん

たまに見かけますが、怪しいですね。

[1974: 匿名さん]

>>1973 住民板ユーザーさん

同意

[1975: 匿名さん]

闇民泊を取り締まるのは大変ですが、理事会できちんと対策を議論していただきましょう。

このマンションで民泊業をやるのは大変だから撤退しよう、と思わせるのが肝要です。
前に住んでいたマンションも住民や管理人による通報システム、それに基づいた厳しい対処により、かなりの数を撲滅することができました。

明らかに民泊と思われる人間を見かけた際は、速やかに意見書を提出するなり、管理組合に連絡するようにしましょう。

このマンションはワンフロアが10戸未満なので比較的取り締まりは容易な方だと思います。

[1976: 住民板ユーザーさん]

>>1975 匿名さん
数日前に夜１９時過ぎに１人がロビーで待ってて、６人くらいの中国人がぞろぞろと大型旅行カバンをガラガラひいてエレベーターから降りてきました。
民泊かと瞬時に感じましたが、外国人の方が多く住まれているマンションですし、外国人の住民がこれから海外旅行に友達と行く可能性もあったため、通報は迷いました。

一応コンシェルジュや管理会社には言うべきなんでしょうかね。

[1977: 匿名さん]

>>1976 住民板ユーザーさん

民泊と思われる人間が何階でエレベーターを降り、海側、陸側のどちらかに向かったか把握すればかなり絞り込めますよ。エレベーターのモニターを利用するのも有用です。当然ながら録画もされています。

1976さんのケースのように、１回では「疑い」であっても、そういったことが複数回あれば間違いなく違法民泊でしょう。

もしその集団を見かけた日時をご記憶でしたら、管理組合を通じてその付近数日のエレベーター内の録画記録をチェックしてもらうのはどうでしょうか。

住民の皆さんがきちんと監視、通報されすれば、必ず違法民泊をしている人間は特定できます。

[1978: 匿名さん]

当たり前の話ですが、民泊業は「繰り返し」やらなければ利益を出せません。つまり、違法民泊をやっている人間は、繰り返し宿泊させるしかないのです。

逆を言えば、住民の皆さんがきちんと監視、通報されすれば、必ず撲滅できますよ。

ご協力よろしくお願いします。

[1979: 匿名さん]

横浜で民泊!プッ

民泊は、他人から安く借りた物件
を民泊として貸し出すのがセオリー。
成田からの好意な立地等の条件も必須。
渋谷、新宿ならともかく横浜!プッ
心配するなら、30年後ですね。

[1980: 住民板ユーザーさん]

>>1978 匿名さん
そうします。
とりあえず怪しいと思ったら通報ではなく、伝える程度で管理会社へ報告するようにします。

[1981: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
新築、築浅でもありますよ。あなたがプッ！です。

[1982: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

ププッ

[1983: 役員経験者]

コンシェルジュや警備員に声をかけてもらい部屋番号と氏名を確認するのも有効です。ごまかそうとする奴にはマンション敷地内の不審者として警察に通報しますと伝えればほぼ逃げられることはありませんよ。

闇民泊は根が浅いうちに摘み取るのが有効です。

[1984: マンション住民さん]

民泊らしきヨーロッパ人男性2名を発見。
馬鹿でかい旅行用キャスター転がして入っていきました。

大問題だとは思うけど、民泊禁止って規約に明記されてましたっけ？
どう排除させればいいのか頭の痛い問題です。

また、6階でロープ張って洗濯物干してる住人の人、昨晩遅くに通りかかったときも洗濯物干しっぱなしでした。

明かりがついていて人影もあるので住んではいると思います。

いずれにしても普通の人じゃありませんよ。どうかしてます。

[1985: 住民板ユーザーさん]

>>1984 マンション住民さん
ここは管理規約に民泊禁止が入ってますよ。違法の民泊はやめさせることができますし所有者に損害賠償請求もできます。

[1986: 匿名さん]

>>1985 住民板ユーザーさん
規約なんて何の効力もないに等しい。現に管理費滞納は後を絶たない。

[1987: 住民板ユーザーさん]

>>1986 匿名さん
ここは住民専用ですよ。出ていってください

[1988: 匿名さん]

>>1984 マンション住民さん

で、その怪しい人影を見かけた後、どうされたんですか？

[1989: 住民]

>>1985 住民板ユーザーさん
長期の管理費滞納においてさえ、執行手続きすらめったに行えない組織が、民泊の特定と、損害賠償請求なんてムリムリ、土台無理。

[1990: 住民板ユーザーさん]

>>1989 住民さん
あなた民泊の犯人？

あなたはマンションに住んでないだろうが、同じフロアの人間なら気がついているだろうよ。

民泊禁止について議題にあげるべきだな。

[1991: 住民板ユーザーさん]

正確には既に民泊禁止になっているから、それを理事会にあげてマンション内の住民に周知させるべきだね。
あとはコンシェルジュと警備員にも声がけをしてもらう。

ここに書き込んで管理規約は意味をなさないと反論したり民泊を擁護してるやつ、確実にやってるよ。
こういう奴は住民同士で排除していかないと駄目。

[1992: 匿名さん]

>>1989
住民が民泊を認めるメリットがないんだから、自らやってますって言ってるようなもの。
とりあえず見つけたら苦情だす？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1993: 住民板ユーザーさん4]

みなとみらい駅側でも洗濯物干してるのがいました。洗濯物を干すための自立式の物干しをベランダに出しっぱなしにしてる者もいます。
ここまでモラルのない住民が多いとさすがに心配になってきます。周囲から丸見えの環境下に置かれてるわけですから、とにかく互いの監視の目を強めて取り締まっていきたいですね。

[1994: 匿名さん]

>>1993 住民板ユーザーさん4さん
だから、規約なんて何の強制力も拘束力も事実上持たないんだって。やれるもんなら追い出してみ。

[1995: 住民]

わたしじぷんのおかねでまんしょんかたよ。じぷんのすきにつかうたれかにかすしてなにわるい。かんりひしらないよ。かたまんしょんにやちんいらないでしよ。にほんごむつかしいね。

なんて話は聞きたくないねー。

[1996: 住民板ユーザーさん6]

今日も順調に洗濯物を干してます

これだけ堂々と規約無視をしてるマンションはどこを探しても見当たらないでしょう

これだけ人目につく規約違反をこれだけ長期に渡って行うとは呆れを通り越して恐ろしくさえあります

いったいどんな住人が住んでいるのやら

[1997: 住民板ユーザー]

>>1996 住民板ユーザーさん6さん
頭のおかしな奴でしょう。でなければ日本語が理解できないか。

[1998: 住民板ユーザーさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1999: 住民板ユーザーさん]

>>1998 住民板ユーザーさん
御意。

[2000: 住民]

にーせーんー。

[2001: 匿名さん]

どのマンションに住んでもおかしな人間は一定の割合でいる。クラスにも必ずいたでしょ？1人、2人変なのが。

そういう人には個人で何をどう論理的に説明しても説得不能だから、集団（理事会）で対処するしかないね。

例えば6月の理事会で、いくら注意しても共用廊下に私物を置きっぱなしにするのが１世帯だけいるという話が出たようだが、管理人でその私物を撤去してしまえば良いだけ。もちろん他人の財物を廃棄するわけにはいかないので、決められた手続きを返却する必要はあるが。

[2002: 住民板ユーザーさん1]

人の悪口を書く、ここでしか言えない人がモラルがないのでは？
為になると思い、よく拝覧しておりましたが、外国人をバカにしたり、よくないですよ。いろいろな人がいるのは当たり前です。
影で言わないで、堂々と管理人や理事会にお話しください。
洋服も何を着ていてもいいんじゃないんですか？

[2003: 入居済みさん]

住民板ユーザーさん1の言う通りだと本当に思います！

私もそう思っていました

こういう方がいらして安心しました。

[2004: 住民板ユーザーさん]

>>2002 住民板ユーザーさん1さん
正しい！

[2005: 部外者]

所詮団地だからいろんなのがいるんだねー、ヤダヤダ。

[2006: 住民板ユーザーさん]

>>2005 部外者さん

可笑しい人。時代を考えてな。日本も既に人口減少になっており、日本人だけでは厳しい時代。安倍さんも認めている事実。

[2007: 住民板ユーザーさん]

>>2005 部外者さん
気持ち悪い人ですね。
住民専用スレなのに、部外者のあなたはどうして堂々と書いてるのでしょうか？
リアルでもこうやって他人のマンションに忍び込んでそうで本当に気持ち悪い。