ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1925: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
そもそも住民ならこんな掲示板に書き込む必要はない。

[1926: 住民板ユーザーさん]

>>1922 住民板ユーザーさん

中古のだぶつきをみれば、わかるでしょう。
ブランズの相手にはなりませんね。

[1927: 匿名さん]

なんか急にフォレシスに火の粉が降りかかってしまっていますね。

また住民じゃないだろ、とか言われそうですが。

フォレシスはいいマンションだと思います。免震、外観、室内空間設計、内装、設備仕様どれを取っても一流だと思います。Rなら駅にも近いです。

欠点は、築10年を過ぎていること、景色の抜ける方角がごく限られた方角しかないことでしょうか。自分が中古で人におすすめするならフォレシスRのランドマーク方向になります。次点はLの西向きです。

[1928: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

フォレシスに限らず西側はとてもオススメ出来ません。
ブランズの西側住民の皆さんに非難されそうですが、みなとみらい内の買い替えでいえば圧倒的に西側は不利です。

[1929: 匿名さん]

>>1928 匿名さん

それってやっぱり暑いから？
南西向きならそこまでではないのでは？

私は海側なので北東向きですが、朝日の角度で言うと夏至の今がまさに直角に朝日が入ります。リビングは遮熱レースのみですが、別に暑くはないです。

[1930: 匿名さん]

海側のがいいに決まってますが、その差に3000万の価値があるかどうかは人それぞれということではないでしょうか。

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

北東が正解ですよ。
西側はキツくて手放す人が多いです。
売り出し件数をみても圧倒的に西側が多いです。
また、みなとみらいは中古になると、マンションごとの違いより、住戸ごとの差の方が圧倒的に大きいです。海側が一番いいのは当たり前ですが、非海側でも眺望にかなりの差があります。

唯一、賃貸で運用する場合に限ると、北側→西側の順に利回りがいいです。当たり前ですけどね。

[1932: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1933: 周辺住民さん]

みなとみらい内の買い替えで需要が多いのは、非西側で広い部屋です。
地域冷暖房という特殊性も西側が人気がない理由でしょう。

みなとみらい外からだと、西でも売れますね。外観は大事で、グランモールに面しているミッドが一番人気です。内情をしる人からすると、トランクルームなし、外廊下で音が響く、で今ひとつなんですが内覧ではわからないんでしょう。

[1947: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの情報交換を阻害する恐れのある投稿、住民ではない投稿、
削除レスへの返信の投稿が散見されたため、 関連投稿の一斉削除を
行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいるため、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1948: 住民板ユーザー]

>>1947 管理担当さん
ご覧のとおり、不適切な書き込みだらけのこの板を残す意味があるのでしょうか。
板自体を削除してはいかがでしょうか？

[1949: 匿名さん]

>>1948 住民板ユーザーさん
大賛成。

[1950: 住民板ユーザー]

>>1947 管理担当さん
何を基準に削除されたのでしょうかね？
甚だ疑問です。
近隣マンションへのネガティブコメントや根拠もないのに投稿主がどのマンション住人だとかのコメントも健全性に欠けていると思うのですが？板削除が望ましいですよ。

[1951: 匿名さん]

>>1950 住民板ユーザーさん

管理人にはIPアドレスが丸見えとなっていますので、近隣マンションへの投稿を含めて、どの人物がどこの掲示板に投稿しているか把握されています。

1900番代くらいからの投稿を読めばわかりますが、管理人もその書き込み内容を事実と認定したということでしょう。

住民以外の書き込みが続くようでしたら閉鎖が望ましいと思います。

[1952: 住民板ユーザー]

管理者側が事実認定をして書き込むなんて珍しいですね。
ここはマンションの資産価値を下げようとする偽物住民のネガがあるだけで、全く健全なものではありません。


管理者様、板自体の削除をお願いします。

[1953: 匿名さん]

>>1952 住民板ユーザーさん
同意見です、板削除お願いします。この板の存在自体が資産価値を損なっています。

[1954: 住民板ユーザー]

これだけ複数の住民から削除希望でているのに削除しないのはなぜなんだろう？

[1955: 匿名さん]

>>1954 住民板ユーザーさん

そりゃここは広告収入で成り立っていますからね。

とりあえず近隣マンション購入者の不適切な書き込みが削除されたので良しとしましょうよ。我々にもあからさまでしたので、アクセス記録の見れる管理担当さんにはバレバレだったのでしょう。

[1956: 住民板ユーザーさん1]

16階の部屋は分譲価格どのくらいなのでしょうか？

[1957: 匿名さん]

>>1956 住民板ユーザーさん1さん

部屋番号は？

[1958: 住民板ユーザーさん7]

>>1957 匿名さん

7760万でしょ。
8000万で売れても実質マイナス。
角部屋なのに、リセールは厳しいね。

[1959: 匿名さん]

>>1958 住民板ユーザーさん7さん
プレミアムもキャンセル連発するマンションもあるくらいだからそろそろ不動産もやはまいかもね。

[1960: 住民板ユーザーさん1]

騒音ありますか？

我が家は上の階からの子供が走ってるであろう騒音が気になります。
ドタバタドタバタと。
保育園、幼稚園に通ってるのか、朝と夕方、夜しか聞こえませんが。
他の階はどうですか？

[1961: 住民板ユーザーさん1]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん

うちもドタバタ音がひどいです。以前住んでいたマンションではありえない騒音です！ここはスラブ厚がそんなに薄いのでしょうか？！毎日イライラ。。。

セブンイレブン周辺にたむろしてるホームレスのようなヤ○ザのような連中も何なのでしょうか？昨日は首筋に蝶の入れ墨が入ったおっさんがたむろしてました。うちのマンション近くまで来ていたのですがまさか住人？！

とにかくなんとかできませんかねこの治安の悪さは。。

[1962: 住民板ユーザーさん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん

小さい子供がドタバタ走り回ると、どんなマンションでも下に響きますよ。スラブ厚さは28センチあるので、まずまずだと思います。

[1963: 住民板ユーザーさん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
あなたまだいたの。まとめて削除されたばかりなのにこりないね。

皆さん、こいつ住民のなりすましなので相手にしない方がいいですよ。

[1964: 住民板ユーザーさん7]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん
うちはどたばたの騒音被害プラス上の階で筋トレでもやってるのかドタン！というすさまじい音が響くこともあります
また先日6階で洗濯物を干してる方がいました　アレ駄目でしょ
規約一つ守れない方が住んでるとは信じがたい

[1965: 住民板ユーザーさん7]

あと、ジャージとか短パン姿で敷地内歩く方もいますね　ランニング行くのもいいですがTシャツ短パンとかはやめてほしい　マンション住人がみっともなく思われる

[1966: 匿名さん]

ここはマンションの資産価値を下げようとする偽物住民のネガがあるだけで、全く健全なものではありません。


管理者様、板自体の削除をお願いします。

[1967: 住民板ユーザーさん2]

>>1966 匿名さん

それ言ったらすべてのスレッドを消去しないとダメでしょ。どこもかしこもデタラメだらけネガばっかり投稿されてんだから。あんたが気にしすぎなんだよ。あんまり掲示版監視してると病気になっちゃうよ。笑
ま、深呼吸してのんびりやりましょうよ。

[1968: 匿名さん]

>>1963 住民板ユーザーさん

文章の特徴を必死こいて変えようとしてるけど、バレバレwww

どうせまたブルーの掲示板に似たようなネガ書かれて、コピペしてんだろうね

[1969: 住民板ユーザーさん]

>>1964 住民板ユーザーさん7さん

同感。

[1970: 匿名さん]

みなとみらい地区外から引っ越してきた人は洗濯物をバルコニーに干せないこと知らなかったりするのかな。

自分はみなとみらいに住んで長いからもう慣れたけど、確かに最初は晴れた日くらい外に洗濯物を干したいって思ったことあった。

浴室乾燥の光熱費を気にするレベルじゃみなとみらいには住めないってことかもね。

[1971: 住民板ユーザーさん]

>>1970 匿名さん
みなとみらい以外から引っ越してきましたけど、洗濯物を干さないことはさすがに購入前に東急から説明を受けたので知ってましたよ。知らないのは賃借人とかじゃないのかな？
大家にもきちんと説明する義務があると思うんだけどな。
とりあえず規約違反はやめさせた方がいい。

あと、まさかとは思うけど民泊やってるやついないよね？ここは民泊禁止マンションだけど。
たまに海外旅行に行くくらいの大きな旅行カバンを持った中国人がエントランスにたむろしてるけど。
皆さんも見かけませんか？

[1972: 匿名さん]

ここの掲示板はいつみても同じですね。

6/28、6/29あたり、ブルーハーバーの住民掲示板に生活音についての苦情（広い意味でのネガというのでしょうか）が書き込まれる。
↓
それを読んだ例の異常者が、ブランズ住民が嫌がらせで書き込んだと勝手に思い込む。
↓
7/1、腹いせ(？)に同じような内容のネガをこちらに書き込む。
↓
いつものパターン、文章内容のためすぐに気付かれる。
↓
ブランズ住民が応戦して掲示板が荒れる。
↓
管理人が大量削除で対応する。

いつみてもこのパターンの繰り返しです。
このコメントもそのうち削除されるのでしょうけど、こんな不毛な掲示板はさっさと閉鎖してしまったらどうですかね。

[1973: 住民板ユーザーさん]

>>1971 住民板ユーザーさん

たまに見かけますが、怪しいですね。

[1974: 匿名さん]

>>1973 住民板ユーザーさん

同意