ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.94平米~93.81平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
[スレ作成日時]2015-09-14 19:55:57
ブランズタワーみなとみらい(契約者・住民専用)
1883:
周辺住民
[2017-06-20 14:36:37]
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1884:
住民板ユーザーさん
[2017-06-20 14:53:37]
>>1883 周辺住民さん
洗濯物禁止じゃみなとみらい住人は臭くってしかたないですよ。正確には洗濯物の外干しは禁止、です。 ま、そんな些細なことはともかく、私も1時間半ほど前にその辺りを通りましたが、確かに某角部屋の方が洗濯物干してました。管理会社の方に伝達して厳重注意をしてもらいましょう。常習ですよあそこの部屋の方は。 |
1887:
匿名さん
[2017-06-20 21:56:03]
[No.1885~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1888:
住民板ユーザーさん
[2017-06-20 23:05:55]
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1889:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 04:48:49]
>>1888 住民板ユーザーさん
みなとみらいはバルコニーに何も物を置いてはいけないですよ。 もちろん洗濯物を干すのも駄目です。 私も昨日散歩中に確認しました。たしかに低層階パシフィコ側の角部屋で紐を張って洗濯物を干してるやついましたね。ルール違反はいけません。 |
1890:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 06:29:06]
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1891:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 06:53:32]
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1892:
匿名さん
[2017-06-21 08:32:12]
みなとみらい地区は条例でバルコニーに一切私物を置いてはいけません。洗濯物、植栽、テーブル、チェア、全て禁止されています。厳密な意味で言ってしまうと、バルコニー用のサンダルもダメです。
わざわざ洗濯物を外に干す理由が全く理解できません。浴室乾燥機を使えば、いつでも一定の時間でカラッと乾きます。ただ私個人は注意したことありません。 でもプランターなどはどうしても虫が湧いてしまうので、隣の住戸で植栽していたら即管理人に通報します。前に住んでいた近隣マンションでもかなりしつこくプランターなどを置かないよう注意してもらいました。 パシフィコ2階のデッキ側からは、ブランズ、MMT、ブリリアのバルコニーに何を置いているか丸見えです。特にここを買った人なら、外から見ただけで部屋番号を特定できるはずですよ。 |
1893:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 09:19:19]
>>1892 匿名さん
いくらなんでもここは見えすぎですよね。 パシフィコ2階から部屋が丸見え、どういう置物を置いてるのか洗濯物は何を干しているのか、テレビだって丸見え。 昨日も望遠レンズ付けたカメラの人がずっとこちら方向にレンズを向けていました。 住民の方は日中からずっと遮光カーテンをひいてないとプライバシーを保てませんよ。 駅側は駅側でみなとみらい駅方から最上階まで丸見えです。 先日訪問して驚いたのはけいゆう病院側の角部屋。キッチンから入院中の患者さんの様子が丸見え、ということは向こう側からもこちらが丸見えということです。 プライバシーに配慮された設計がなされた、MMタワーやフォレシスの方が羨ましいです。 |
1894:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 10:27:24]
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1895:
匿名さん
[2017-06-21 10:48:32]
他は中古でも売れるけど、なかなか新築なのに売れないですね。16階だからですかね。
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1896:
住民板ユーザーさん7
[2017-06-21 11:31:37]
>>1894 住民板ユーザーさん
バルコニーに植栽を置けば、害虫が。 新しいマンションができれば、妬みの虫が。 そして、みなとみらい駅前の地上から最上階までの部屋の中を覗けるらしい(笑 ほーほー。それとも超望遠レンズ付けてマークイズの中央エスカレーター踊り場辺りから覗くのかな。 覗き虫が発生しているようなので、皆さん気をつけましょうね。 |
1897:
マンション住民さん
[2017-06-21 11:38:14]
日中はベランダはともかく室内の奥までは見えませんよ…
どうしても不安ならレースのカーテンでも閉めればいいだけです。 また面倒なネガキャンの人ですか。お引き取りを。 |
1898:
匿名さん
[2017-06-21 11:41:03]
>>1893 住民板ユーザーさん
覗きが趣味なら、みなとみらいに大量発生している “お見合い部屋” がオススメ!! 自分がそこに住んでいながら、毎日向かいのマンションを覗けるよ! あなたが羨ましがっているフォレシスRやMMTウェストなんか、ほぼ全方位が至近距離でのお見合いになれるから、どうぞどうぞお引越し下さいな(笑 |
1899:
匿名さん
[2017-06-21 11:52:11]
洗濯物はさておき、MMTだけではないですが椅子にテーブルにバルコニー置き放題みたいですがそれは良いんですかね?
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1900:
マンション住民さん
[2017-06-21 12:23:41]
椅子やテーブルも放置禁止のはずです。
某近隣マンションのベランダには押入れ?コンテナ?がありました。 もはや部屋ですね… |
1901:
匿名さん
[2017-06-21 12:38:15]
築10年の中古に興味なし。
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1902:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 12:50:35]
その築10年落ちのマンションよりも不人気で一向に成約しないことも問題だろ
下のテナント問題もあるし暗い話題ばかりが続く 梅雨も憂鬱だが夏に入ったあとの猛暑も、あの安物の窓ガラスでどこまで防げるのか 窓ガラスって勝手に換装しちゃいけないんだよな あー憂鬱だー |
1903:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 14:03:57]
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1904:
匿名さん
[2017-06-21 14:09:49]
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1905:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 14:14:57]
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1906:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 14:27:15]
やたらとフォレを持ちあげる。ついでにMMTも褒めるクセあり。
ブルーの掲示板にまずネガを書きこみ→類似の内容を直後にこちらに書きこむ。 時間差がないので同一人物。 きわめつけは、フォレからブランズに買い替えた個人を特定して馬鹿だと揶揄する。→すでに削除済み。 おそらく中古で売り出してるんでしょう。 相手にしないことです。 |
1907:
マンション住民さん
[2017-06-21 14:58:26]
非特定の最初に書き込まれるブルーのネガは不自然なところはあまり感じないが、こちらへの引用ネガは明らかにとってつけたような意味不明なものが多いので、同一人物ではないと思います。たった一人のおかしなブルーの住民が自分の板に張り付いてて、ネガが書き込まれるたびにこっちに腹いせに書いてるだけでしょう。
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1908:
住民板ユーザーさん5
[2017-06-21 15:22:48]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1909:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 15:38:17]
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1910:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 15:46:30]
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1911:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 15:48:04]
>>1909 住民板ユーザーさん
そうなんですか。フォレっていうマンションの売主なんですね。 フォレってフォレシスっていうマンションですよね? ブランズに住んでますが、中古に興味なかったので、みなとみらいの他のマンションがよくわかりません。みなさん、よくご存知で。 |
1912:
匿名さん
[2017-06-21 15:50:43]
>>1909 住民板ユーザーさん
引き渡し直後に書き込みされてた内容、時系列を見返すと、主犯格はブルー住民以外あり得ないことが分かると思う。ただし、その中に紛れて他の住民が書き込んでいるのも事実。 そしてそれに腹を立てたブランズ住民もおそらくブルー板に報復的内容を書き込んでいると思われる。ただ周辺住民のブルーへのネガはかなり多いようなので、ブランズ住民のものはそのごく一部だと思われる。 念のため、自分は1908ではないです。 |
1913:
住民板ユーザーさん4
[2017-06-21 16:04:45]
いずれにせよみっともない状態だな
ここまで報復合戦をやりあってるのはムサコと川崎のスレッドだけだ 同じ地区の住民同士仲良くしたいもんだねほんとにさ |
1914:
住民板ユーザーさん1
[2017-06-21 17:50:45]
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1915:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 18:15:18]
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1916:
匿名さん
[2017-06-21 18:27:21]
それにしてもブルーの掲示板に書かれるネガの数々を見ていると他人とはいえ可哀想に思えます。一部にブランズ住民の書き込みもあるのでしょうが、それをまるで全てブランズ住民のものと妄想してこちらに嫌がらせしているように感じます。ストーカーのようで本当に気持ち悪いの一言です。
>>1915 住民板ユーザーさん 私も老婆心ながら言わせていただくとせっかく落ち着いてもすぐ1902のような書き込みをする輩がいるのでなかなか難しいと思いますよ。売られた喧嘩を完全スルーする程自分も含めてここに書き込む住民の皆さんが平和主義ではないと思います。もちろん理想論はあなたの言う通りです。 |
1917:
匿名さん
[2017-06-21 18:40:51]
なんかこういうやり取りを読んでたら、
イスラム国と対話せよ とかナントカ言ってた某人物が思い浮かんでしまった |
1918:
匿名さん
[2017-06-21 19:10:06]
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1919:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 19:14:30]
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1920:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 19:23:05]
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1921:
匿名さん
[2017-06-21 19:31:15]
築10年の囲まれマンションに興味なし。
はっきりいってランクが違う。 |
1922:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 19:50:12]
|
1923:
匿名さん
[2017-06-21 20:30:20]
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1924:
匿名さん
[2017-06-21 20:43:23]
>>1923 匿名さん
私も同じこと思いました。 私は引き渡し直後からこの掲示板を見ていましたが、1912さんの意見が最も近いものと思います。 3月頃に自らブルーの購入者と暴露した人間による嫌がらせの書き込みが続いておりましたが、それとやり口が酷似しています。 成りすましの手口が印象的だったのですごくよく覚えていますが、総会で東急相手に抗議しましょう、とか繰り返し書き込んでいた人間です。その他マンションの住民の書き込みも少しはあるのでしょうが、あくまで便乗だと思います。 |
1925:
匿名さん
[2017-06-21 21:28:13]
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1926:
住民板ユーザーさん
[2017-06-21 21:31:29]
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1927:
匿名さん
[2017-06-21 21:49:05]
なんか急にフォレシスに火の粉が降りかかってしまっていますね。
また住民じゃないだろ、とか言われそうですが。 フォレシスはいいマンションだと思います。免震、外観、室内空間設計、内装、設備仕様どれを取っても一流だと思います。Rなら駅にも近いです。 欠点は、築10年を過ぎていること、景色の抜ける方角がごく限られた方角しかないことでしょうか。自分が中古で人におすすめするならフォレシスRのランドマーク方向になります。次点はLの西向きです。 |
1928:
匿名さん
[2017-06-21 22:11:17]
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1929:
匿名さん
[2017-06-21 22:30:39]
>>1928 匿名さん
それってやっぱり暑いから? 南西向きならそこまでではないのでは? 私は海側なので北東向きですが、朝日の角度で言うと夏至の今がまさに直角に朝日が入ります。リビングは遮熱レースのみですが、別に暑くはないです。 |
1930:
匿名さん
[2017-06-21 22:42:54]
海側のがいいに決まってますが、その差に3000万の価値があるかどうかは人それぞれということではないでしょうか。
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1931:
匿名さん
[2017-06-21 23:25:40]
>>1930 匿名さん
北東が正解ですよ。 西側はキツくて手放す人が多いです。 売り出し件数をみても圧倒的に西側が多いです。 また、みなとみらいは中古になると、マンションごとの違いより、住戸ごとの差の方が圧倒的に大きいです。海側が一番いいのは当たり前ですが、非海側でも眺望にかなりの差があります。 唯一、賃貸で運用する場合に限ると、北側→西側の順に利回りがいいです。当たり前ですけどね。 |
1932:
住民板ユーザーさん5
[2017-06-21 23:27:10]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1933:
周辺住民さん
[2017-06-21 23:47:09]
みなとみらい内の買い替えで需要が多いのは、非西側で広い部屋です。
地域冷暖房という特殊性も西側が人気がない理由でしょう。 みなとみらい外からだと、西でも売れますね。外観は大事で、グランモールに面しているミッドが一番人気です。内情をしる人からすると、トランクルームなし、外廊下で音が響く、で今ひとつなんですが内覧ではわからないんでしょう。 |
1947:
管理担当
[2017-06-22 17:24:41]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの情報交換を阻害する恐れのある投稿、住民ではない投稿、 削除レスへの返信の投稿が散見されたため、 関連投稿の一斉削除を 行わせていただきました。 レス、ページが飛んでいるため、閲覧しづらいかと存じますが、 何卒ご了承いただけますようお願いいたします。 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
1948:
住民板ユーザー
[2017-06-22 18:05:48]
|
1949:
匿名さん
[2017-06-24 06:57:00]
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1950:
住民板ユーザー
[2017-06-24 08:38:21]
>>1947 管理担当さん
何を基準に削除されたのでしょうかね? 甚だ疑問です。 近隣マンションへのネガティブコメントや根拠もないのに投稿主がどのマンション住人だとかのコメントも健全性に欠けていると思うのですが?板削除が望ましいですよ。 |
1951:
匿名さん
[2017-06-24 10:06:21]
>>1950 住民板ユーザーさん
管理人にはIPアドレスが丸見えとなっていますので、近隣マンションへの投稿を含めて、どの人物がどこの掲示板に投稿しているか把握されています。 1900番代くらいからの投稿を読めばわかりますが、管理人もその書き込み内容を事実と認定したということでしょう。 住民以外の書き込みが続くようでしたら閉鎖が望ましいと思います。 |
1952:
住民板ユーザー
[2017-06-24 11:58:07]
管理者側が事実認定をして書き込むなんて珍しいですね。
ここはマンションの資産価値を下げようとする偽物住民のネガがあるだけで、全く健全なものではありません。 管理者様、板自体の削除をお願いします。 |
1953:
匿名さん
[2017-06-24 17:41:38]
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1954:
住民板ユーザー
[2017-06-24 18:40:09]
これだけ複数の住民から削除希望でているのに削除しないのはなぜなんだろう?
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1955:
匿名さん
[2017-06-25 00:00:54]
>>1954 住民板ユーザーさん
そりゃここは広告収入で成り立っていますからね。 とりあえず近隣マンション購入者の不適切な書き込みが削除されたので良しとしましょうよ。我々にもあからさまでしたので、アクセス記録の見れる管理担当さんにはバレバレだったのでしょう。 |
1956:
住民板ユーザーさん1
[2017-06-25 02:29:00]
16階の部屋は分譲価格どのくらいなのでしょうか?
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1957:
匿名さん
[2017-06-25 16:55:02]
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1958:
住民板ユーザーさん7
[2017-06-25 16:57:06]
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1959:
匿名さん
[2017-06-26 00:55:23]
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1960:
住民板ユーザーさん1
[2017-06-28 21:12:51]
騒音ありますか?
我が家は上の階からの子供が走ってるであろう騒音が気になります。 ドタバタドタバタと。 保育園、幼稚園に通ってるのか、朝と夕方、夜しか聞こえませんが。 他の階はどうですか? |
1961:
住民板ユーザーさん1
[2017-07-01 11:52:59]
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
うちもドタバタ音がひどいです。以前住んでいたマンションではありえない騒音です!ここはスラブ厚がそんなに薄いのでしょうか?!毎日イライラ。。。 セブンイレブン周辺にたむろしてるホームレスのようなヤ○ザのような連中も何なのでしょうか?昨日は首筋に蝶の入れ墨が入ったおっさんがたむろしてました。うちのマンション近くまで来ていたのですがまさか住人?! とにかくなんとかできませんかねこの治安の悪さは。。 |
1962:
住民板ユーザーさん
[2017-07-01 13:40:37]
|
1963:
住民板ユーザーさん
[2017-07-01 15:09:50]
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1964:
住民板ユーザーさん7
[2017-07-01 16:35:40]
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
うちはどたばたの騒音被害プラス上の階で筋トレでもやってるのかドタン!というすさまじい音が響くこともあります また先日6階で洗濯物を干してる方がいました アレ駄目でしょ 規約一つ守れない方が住んでるとは信じがたい |
1965:
住民板ユーザーさん7
[2017-07-01 16:41:43]
あと、ジャージとか短パン姿で敷地内歩く方もいますね ランニング行くのもいいですがTシャツ短パンとかはやめてほしい マンション住人がみっともなく思われる
|
1966:
匿名さん
[2017-07-01 17:12:50]
ここはマンションの資産価値を下げようとする偽物住民のネガがあるだけで、全く健全なものではありません。
管理者様、板自体の削除をお願いします。 |
1967:
住民板ユーザーさん2
[2017-07-01 17:45:42]
>>1966 匿名さん
それ言ったらすべてのスレッドを消去しないとダメでしょ。どこもかしこもデタラメだらけネガばっかり投稿されてんだから。あんたが気にしすぎなんだよ。あんまり掲示版監視してると病気になっちゃうよ。笑 ま、深呼吸してのんびりやりましょうよ。 |
1968:
匿名さん
[2017-07-02 00:00:53]
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1969:
住民板ユーザーさん
[2017-07-02 00:13:53]
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1970:
匿名さん
[2017-07-02 04:11:37]
みなとみらい地区外から引っ越してきた人は洗濯物をバルコニーに干せないこと知らなかったりするのかな。
自分はみなとみらいに住んで長いからもう慣れたけど、確かに最初は晴れた日くらい外に洗濯物を干したいって思ったことあった。 浴室乾燥の光熱費を気にするレベルじゃみなとみらいには住めないってことかもね。 |
1971:
住民板ユーザーさん
[2017-07-02 07:36:56]
>>1970 匿名さん
みなとみらい以外から引っ越してきましたけど、洗濯物を干さないことはさすがに購入前に東急から説明を受けたので知ってましたよ。知らないのは賃借人とかじゃないのかな? 大家にもきちんと説明する義務があると思うんだけどな。 とりあえず規約違反はやめさせた方がいい。 あと、まさかとは思うけど民泊やってるやついないよね?ここは民泊禁止マンションだけど。 たまに海外旅行に行くくらいの大きな旅行カバンを持った中国人がエントランスにたむろしてるけど。 皆さんも見かけませんか? |
1972:
匿名さん
[2017-07-02 10:37:28]
ここの掲示板はいつみても同じですね。
6/28、6/29あたり、ブルーハーバーの住民掲示板に生活音についての苦情(広い意味でのネガというのでしょうか)が書き込まれる。 ↓ それを読んだ例の異常者が、ブランズ住民が嫌がらせで書き込んだと勝手に思い込む。 ↓ 7/1、腹いせ(?)に同じような内容のネガをこちらに書き込む。 ↓ いつものパターン、文章内容のためすぐに気付かれる。 ↓ ブランズ住民が応戦して掲示板が荒れる。 ↓ 管理人が大量削除で対応する。 いつみてもこのパターンの繰り返しです。 このコメントもそのうち削除されるのでしょうけど、こんな不毛な掲示板はさっさと閉鎖してしまったらどうですかね。 |
1973:
住民板ユーザーさん
[2017-07-02 14:02:43]
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1974:
匿名さん
[2017-07-02 19:32:06]
|
1975:
匿名さん
[2017-07-02 20:46:20]
闇民泊を取り締まるのは大変ですが、理事会できちんと対策を議論していただきましょう。
このマンションで民泊業をやるのは大変だから撤退しよう、と思わせるのが肝要です。 前に住んでいたマンションも住民や管理人による通報システム、それに基づいた厳しい対処により、かなりの数を撲滅することができました。 明らかに民泊と思われる人間を見かけた際は、速やかに意見書を提出するなり、管理組合に連絡するようにしましょう。 このマンションはワンフロアが10戸未満なので比較的取り締まりは容易な方だと思います。 |
1976:
住民板ユーザーさん
[2017-07-02 20:59:39]
>>1975 匿名さん
数日前に夜19時過ぎに1人がロビーで待ってて、6人くらいの中国人がぞろぞろと大型旅行カバンをガラガラひいてエレベーターから降りてきました。 民泊かと瞬時に感じましたが、外国人の方が多く住まれているマンションですし、外国人の住民がこれから海外旅行に友達と行く可能性もあったため、通報は迷いました。 一応コンシェルジュや管理会社には言うべきなんでしょうかね。 |
1977:
匿名さん
[2017-07-02 22:06:35]
>>1976 住民板ユーザーさん
民泊と思われる人間が何階でエレベーターを降り、海側、陸側のどちらかに向かったか把握すればかなり絞り込めますよ。エレベーターのモニターを利用するのも有用です。当然ながら録画もされています。 1976さんのケースのように、1回では「疑い」であっても、そういったことが複数回あれば間違いなく違法民泊でしょう。 もしその集団を見かけた日時をご記憶でしたら、管理組合を通じてその付近数日のエレベーター内の録画記録をチェックしてもらうのはどうでしょうか。 住民の皆さんがきちんと監視、通報されすれば、必ず違法民泊をしている人間は特定できます。 |
1978:
匿名さん
[2017-07-02 22:09:18]
当たり前の話ですが、民泊業は「繰り返し」やらなければ利益を出せません。つまり、違法民泊をやっている人間は、繰り返し宿泊させるしかないのです。
逆を言えば、住民の皆さんがきちんと監視、通報されすれば、必ず撲滅できますよ。 ご協力よろしくお願いします。 |
1979:
匿名さん
[2017-07-02 22:29:02]
横浜で民泊!プッ
民泊は、他人から安く借りた物件 を民泊として貸し出すのがセオリー。 成田からの好意な立地等の条件も必須。 渋谷、新宿ならともかく横浜!プッ 心配するなら、30年後ですね。 |
1980:
住民板ユーザーさん
[2017-07-02 23:05:03]
|
1981:
匿名さん
[2017-07-03 05:00:55]
|
1982:
匿名さん
[2017-07-03 08:03:23]
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パシフィコ横浜の上を毎日散歩で通ります。
そうすると、ここブランズみなとみらいパシフィコ横浜側が丸見えになるわけですが、気になるのは毎日のように洗濯物を干してる方がいることです。
具体的な部屋は控えますが、下層階(〜10階あたり)と20階あたりの方です。
どちらも写真も撮影済みです。
この注意喚起でも続くようであれば写真を公開します。
みなとみらいは洗濯物禁止!
規約違反です!
最低限のことは守ってくださいね!