ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1851: 住民板ユーザーさん5]

>>1848 住民板ユーザーさん8さん

ブルーの掲示板に書かれた批判を改変して投稿。めちゃくちゃウケる！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1852: 住民板ユーザーさん]

>>1850 住民板ユーザーさん1さん
2割引で出せば売れるのにね。

[1853: 住民板ユーザーさん]

>>1852 住民板ユーザーさん

南西角部屋、条件悪くないと思うけど、海がみえないとやはり厳しいんですかね。

[1854: 匿名さん]

>>1853 住民板ユーザーさん

実物見てしまうとあの価格では厳しいんじゃないかな。竣工前、青田買いのときに売り切ってなんぼだろここは。MMTやフォレシス、ミッドと近隣ライバル勢と比較するとあまりにも貧相。だから最初から言ってるように総タイル張りへの変更、最低でも外壁の塗り直しが必要だったんだ。これで一階テナントが撤退したら目も当てられんわ。

[1855: 住民板ユーザーさん]

>>1854 匿名さん
あんまり哀しいことを言わないで下さい、それでもここに住んでいるのですから。

[1856: 住民板ユーザーさん7]

>>1854 匿名さん
一理ある。だが総タイルは現実的に無理。構造的には可能かもしれないが、費用がハンパじゃない。
それだけで管理修繕費が吹き飛ぶ。今からでもやり直せるとしてら色の塗り直し。売り出し時のパンフ通りにしろと売主と施工会社に要求することは可能。次の総会か臨時総会で案の提出はしてみるつもり。
一階に関しては擁護の余地はない。あまりにも目論見が甘すぎた。雰囲気は嫌いじゃないがわざわざ自宅下でコーヒーを飲む気にはなれないな。

[1857: 住民板ユーザーさん4]

>>1848 住民板ユーザーさん8さん
土曜日午後、カフェほぼ満席でしたが…

[1858: 住民板ユーザーさん6]

人っ子ひとりいないとかほぼ満員とかどっちも極端な意見しか投稿しないからな〜

ま、掲示版なんてそんなもんか

人が入ってなきゃ撤退するだろうし入ってりゃ継続できる

結果で判断していきましょ！

[1859: 住民板ユーザーさん5]

>>1858 住民板ユーザーさん6さん

撤退してミニスーパーに代わってほしい。

[1860: 住民板ユーザーさん]

>>1859 住民板ユーザーさん5さん
賛成。マイバスケットとかならサイコー。

[1861: 住民板ユーザーさん]

>>1860 住民板ユーザーさん

？
東急なんで、プレッセ希望。
カフェはまったく利用価値なし。

[1862: 住民板ユーザーさん4]

悲しいかな、なんだかずいぶん見向きもされない使い道のない土地なんですね・・・

[1863: 住民板ユーザーさん7]

下のカフェ、全く人が入らず結局撤退しそうだけど、まともなところは進出意欲を示してくれないよね？魅力がないんだなぁうちのマンション・・

四方八方のビルから囲まれてるだけのこの立地では、借りてくれるところなんて出てこない気がする。。。

[1864: 中古マンション検討中さん]

問題となっているのは、横浜から渋谷方面へ行く東横線ユーザーの一部による、みなとみらい線の無賃乗車である。

横浜駅から渋谷方面へ行くには、東横線の上りに乗車する必要がある。しかし、既にみなとみらい線管轄内で多くの人が乗って車内が混んでいるため、横浜駅から乗っても座ることは難しい。

そこで、一度あえて下り方面に乗って、同じホームに上下線が走る「みなとみらい駅」で乗り換え、空いている座席を確保しようという乗客がいるのだ。

こうして座席を確保した乗客はみなとみらい駅で改札を通っていないため、横浜駅とみなとみらい駅間の往復運賃360円は払わず、東横線の運賃だけ支払っていることになる。つまり、みなとみらい線には一銭も入っていない。

横浜高速鉄道の担当者は、5年前からこうした不正乗車が目立つようになったと頭を悩ませる。

[1865: 住民板ユーザー]

>>1863 住民板ユーザーさん7さん
どうぜあなたは住民ではないネガで返答する必要はないけど、あえて回答をするなら、MICEが出来てパシフィコ側とカフェの前までペデストリアンデッキで繋がれば人の流れができるよね。繋がること知らないのかな？

今はクイーンズ経由でパシフィコに流れるけど、ペデストリアンデッキが繋がれば最短コースのみなとみらい線４番からMICEやパシフィコに人の流れができるからそれまでの辛抱だと思うけど。

住民としては嫌だけどね。パシフィコ側と繋がればマンション前を通る人が増えてしまう。

[1866: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 住民板ユーザーさん

あのデッキだけは、反対です。
ただし、計画があるというだけで、実際どうなるかは不透明だそうです。
というか、あのカフェは全く利用しないので、存在価値が正直わからないです。

[1867: 匿名さん]

>>1865 住民板ユーザーさん

そうそう、こういう異常者は相手にしてはダメです。早く自分とこの新築マンションのスレに帰ってくれないですかね〜。

[1868: 住民板ユーザー]

>>1866 住民板ユーザーさん1さん
たしか計画では幅員６メートル以上のペデストリアンデッキですよね。
相当な人の流れだと思います。クイーンズ経由よりも４番出口の方が駅に近いので某アイドルグループとかのイベントがあれば人がかなり流れてくると思います。
イベント前であれば、イベント開始待ちの客もマンション下にたまる可能性がありますよね。
嫌だなぁ。

[1869: 住民板ユーザーさん]

>>1868 住民板ユーザーさん

2020年にキング軸からMICEまでデッキで繋がるようなんで大丈夫かと思ったけど、あっちは横浜駅からの流れでしょうね。
みなとみらい駅からの流れを考えると、やっぱり出来るのかなぁと思います。

[1870: 住民板ユーザーさん6]

はぁ、安い量販店でいいから下に来てほしい・・。
あんなにガラガラな店なんてみなとみらい中探しても他にない・・。

[1871: 住民板ユーザー]

>>1870 住民板ユーザーさん6さん
あなた名前かえてずっと書き込みしてるけど、住民ではないのバレバレだよ。

[1872: 鈴木]

>>1871 住民板ユーザーさん
同感

[1873: 住民板ユーザーさん1]

迷惑な投稿者に荒らされるのにウンザリしています。

本当の住民だけで交流できる仕組みを、東急コミュニティなどに作ってもらえたらいいのですが。
そしてできればここは閉鎖してもらいたいです。

他のマンションなどで、独自の掲示板など持っている例はあるのでしょうか。
ご存知の方やいい案アイデアのある方、教えていただけたらありがたいです。

[1874: 住民板ユーザー]

>>1873 住民板ユーザーさん1さん
同じくそう思います。いまは落ち着きましたが、もうずっと粘着した人がいます。
このマンションに恨みでもあるのでしょうか、普通のマンションも引渡しが終わってもこんなに長く張り付いてる人っているもんなんでしょうか？

[1875: 匿名さん]

こういう人って大抵販売が終了すると自然といなくなるんだけど、引き渡し後もちょくちょく書き込んでいるね。まぁもう１つの新築マンションを買った人のようだし、ご近所さんであるここのマンションが気になって気になって仕方がないんだよ(笑
ま、１つ言えることはこういう異常者と同じマンションを購入しなくて良かったということ。

[1876: 住民板ユーザー]

>>1875 匿名さん
そうなんですか、向こうも引渡し終わってますよね？暇な人なんでしょうか。
とても不思議です。ここにわざわざ住民に成りすまして書き込むメリットがあるのでしょうか？合理的な理由が見つかりません。
引渡し前であれば、何と無くウキウキして書き込む理由はわかりますが。

[1877: 匿名さん]

変質者のやることなので理解するのは難しいと思いますが、、。

[1878: 匿名さん]

>>1876 住民板ユーザーさん
ここを卑下することで自分が購入したマンションが正解だったという満足感がほしいのだと思いますよ。
両方購入検討した人は多いでしょうから。でも、同じ住民にならなくてほんとよかったです。

[1879: 住民板ユーザーさん]

>>1873 住民板ユーザーさん1さん
いくらでもありますよ、管理会社でもインターネット屋でも聞いてみたら良いです。

[1880: 匿名さん]

>>1878 匿名さん

本当はここを買いたかったけど、抽選で落ちたとか資金が足らなかったとかそんなとこなんじゃない？
それかコンプ丸出し君かもね笑

[1881: 住民板ユーザー]

>>1878 匿名さん
なるほど、自分の判断が間違ってなかったんだと思いたいがための批判なんですね。自らを正当化しようとしてるわけですか。
理解できました。ありがとうございます。

[1882: 住民板ユーザーさん]

ここのブレミア、一億の価値があるかどうかも疑問？

[1883: 周辺住民]

MMTの住人です。

パシフィコ横浜の上を毎日散歩で通ります。

そうすると、ここブランズみなとみらいパシフィコ横浜側が丸見えになるわけですが、気になるのは毎日のように洗濯物を干してる方がいることです。

具体的な部屋は控えますが、下層階（〜10階あたり）と20階あたりの方です。

どちらも写真も撮影済みです。
この注意喚起でも続くようであれば写真を公開します。

みなとみらいは洗濯物禁止！
規約違反です！

最低限のことは守ってくださいね！

[1884: 住民板ユーザーさん]

>>1883 周辺住民さん

洗濯物禁止じゃみなとみらい住人は臭くってしかたないですよ。正確には洗濯物の外干しは禁止、です。

ま、そんな些細なことはともかく、私も1時間半ほど前にその辺りを通りましたが、確かに某角部屋の方が洗濯物干してました。管理会社の方に伝達して厳重注意をしてもらいましょう。常習ですよあそこの部屋の方は。

[1887: 匿名さん]

[No.1885～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1888: 住民板ユーザーさん]

>>1887 匿名さん

バルコニーにプランター置いたらいけないの？

[1889: 住民板ユーザーさん]

>>1888 住民板ユーザーさん
みなとみらいはバルコニーに何も物を置いてはいけないですよ。
もちろん洗濯物を干すのも駄目です。

私も昨日散歩中に確認しました。たしかに低層階パシフィコ側の角部屋で紐を張って洗濯物を干してるやついましたね。ルール違反はいけません。

[1890: 住民板ユーザーさん]

>>1889 住民板ユーザーさん

プレミアのすぐ下あたりにも干してる輩がいました、スタンダードもプレミアも酷いもんです。

[1891: 住民板ユーザーさん]

>>1890 住民板ユーザーさん
いやいや、その前にあなたはマンション住民ではないのでは？

[1892: 匿名さん]

みなとみらい地区は条例でバルコニーに一切私物を置いてはいけません。洗濯物、植栽、テーブル、チェア、全て禁止されています。厳密な意味で言ってしまうと、バルコニー用のサンダルもダメです。

わざわざ洗濯物を外に干す理由が全く理解できません。浴室乾燥機を使えば、いつでも一定の時間でカラッと乾きます。ただ私個人は注意したことありません。

でもプランターなどはどうしても虫が湧いてしまうので、隣の住戸で植栽していたら即管理人に通報します。前に住んでいた近隣マンションでもかなりしつこくプランターなどを置かないよう注意してもらいました。

パシフィコ２階のデッキ側からは、ブランズ、MMT、ブリリアのバルコニーに何を置いているか丸見えです。特にここを買った人なら、外から見ただけで部屋番号を特定できるはずですよ。

[1893: 住民板ユーザーさん]

>>1892 匿名さん

いくらなんでもここは見えすぎですよね。

パシフィコ2階から部屋が丸見え、どういう置物を置いてるのか洗濯物は何を干しているのか、テレビだって丸見え。

昨日も望遠レンズ付けたカメラの人がずっとこちら方向にレンズを向けていました。

住民の方は日中からずっと遮光カーテンをひいてないとプライバシーを保てませんよ。

駅側は駅側でみなとみらい駅方から最上階まで丸見えです。

先日訪問して驚いたのはけいゆう病院側の角部屋。キッチンから入院中の患者さんの様子が丸見え、ということは向こう側からもこちらが丸見えということです。

プライバシーに配慮された設計がなされた、MMタワーやフォレシスの方が羨ましいです。

[1894: 住民板ユーザーさん]

>>1893 住民板ユーザーさん

フォレシス、MMタワーズをやたら推してくる人がいるけど、気持ち悪い。
中古の売主？
築10年以上の差があるので、相手になりません。

[1895: 匿名さん]

他は中古でも売れるけど、なかなか新築なのに売れないですね。16階だからですかね。

[1896: 住民板ユーザーさん7]

>>1894 住民板ユーザーさん

バルコニーに植栽を置けば、害虫が。

新しいマンションができれば、妬みの虫が。

そして、みなとみらい駅前の地上から最上階までの部屋の中を覗けるらしい(笑 ほーほー。それとも超望遠レンズ付けてマークイズの中央エスカレーター踊り場辺りから覗くのかな。

覗き虫が発生しているようなので、皆さん気をつけましょうね。

[1897: マンション住民さん]

日中はベランダはともかく室内の奥までは見えませんよ…
どうしても不安ならレースのカーテンでも閉めればいいだけです。
また面倒なネガキャンの人ですか。お引き取りを。

[1898: 匿名さん]

>>1893 住民板ユーザーさん

覗きが趣味なら、みなとみらいに大量発生している “お見合い部屋” がオススメ！！ 自分がそこに住んでいながら、毎日向かいのマンションを覗けるよ！

あなたが羨ましがっているフォレシスRやMMTウェストなんか、ほぼ全方位が至近距離でのお見合いになれるから、どうぞどうぞお引越し下さいな(笑

[1899: 匿名さん]

洗濯物はさておき、MMTだけではないですが椅子にテーブルにバルコニー置き放題みたいですがそれは良いんですかね？

[1900: マンション住民さん]

椅子やテーブルも放置禁止のはずです。

某近隣マンションのベランダには押入れ？コンテナ？がありました。
もはや部屋ですね…

[1901: 匿名さん]

築10年の中古に興味なし。

[1902: 住民板ユーザーさん]

その築10年落ちのマンションよりも不人気で一向に成約しないことも問題だろ

下のテナント問題もあるし暗い話題ばかりが続く

梅雨も憂鬱だが夏に入ったあとの猛暑も、あの安物の窓ガラスでどこまで防げるのか

窓ガラスって勝手に換装しちゃいけないんだよな

あー憂鬱だー

[1903: 住民板ユーザーさん]

>>1902 住民板ユーザーさん
こいつはまたいつものやつだね。

「ー」を多用するところをみると年齢は若い方。言葉の表現から男性であることがわかる。コメントの履歴から、ブルーハーバー購入者。

[1904: 匿名さん]

>>1902 住民板ユーザーさん

また出たー

あー気持ちわるー


って感じかな笑

[1905: 住民板ユーザーさん]

>>1903 住民板ユーザーさん

いや、フォレの住民だと思う。
スルーしましょう。

[1906: 住民板ユーザーさん]

やたらとフォレを持ちあげる。ついでにMMTも褒めるクセあり。

ブルーの掲示板にまずネガを書きこみ→類似の内容を直後にこちらに書きこむ。
時間差がないので同一人物。

きわめつけは、フォレからブランズに買い替えた個人を特定して馬鹿だと揶揄する。→すでに削除済み。

おそらく中古で売り出してるんでしょう。

相手にしないことです。

[1907: マンション住民さん]

非特定の最初に書き込まれるブルーのネガは不自然なところはあまり感じないが、こちらへの引用ネガは明らかにとってつけたような意味不明なものが多いので、同一人物ではないと思います。たった一人のおかしなブルーの住民が自分の板に張り付いてて、ネガが書き込まれるたびにこっちに腹いせに書いてるだけでしょう。

[1908: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1909: 住民板ユーザーさん]

>>1907 マンション住民さん

たぶん、フォレの人だと思いますよ。
フォレからブランズに引っ越した人に対する誹謗中傷の投稿はみませんでしたか？
1908も同一人物でしょう。

[1910: 住民板ユーザーさん]

>>1909 住民板ユーザーさん

>>1909 住民板ユーザーさん
なるほど。ブルー住民やこちらの住民になりすましながら互いのデメリットを書きなぐる、そして、互いの対立構図を利して己のマンションの優位性を説く、と。

シリア紛争におけるトルコあるいはロシアのような振る舞いをしてるわけですな。知恵者というか暇人というか（笑）

[1911: 住民板ユーザーさん]

>>1909 住民板ユーザーさん
そうなんですか。フォレっていうマンションの売主なんですね。
フォレってフォレシスっていうマンションですよね？
ブランズに住んでますが、中古に興味なかったので、みなとみらいの他のマンションがよくわかりません。みなさん、よくご存知で。

[1912: 匿名さん]

>>1909 住民板ユーザーさん

引き渡し直後に書き込みされてた内容、時系列を見返すと、主犯格はブルー住民以外あり得ないことが分かると思う。ただし、その中に紛れて他の住民が書き込んでいるのも事実。

そしてそれに腹を立てたブランズ住民もおそらくブルー板に報復的内容を書き込んでいると思われる。ただ周辺住民のブルーへのネガはかなり多いようなので、ブランズ住民のものはそのごく一部だと思われる。

念のため、自分は1908ではないです。

[1913: 住民板ユーザーさん4]

いずれにせよみっともない状態だな

ここまで報復合戦をやりあってるのはムサコと川崎のスレッドだけだ

同じ地区の住民同士仲良くしたいもんだねほんとにさ

[1914: 住民板ユーザーさん1]

>>1913 住民板ユーザーさん4さん

同感。
阿呆らしい。
1903とか、やめてほしい。
他にスレたてて、そこでやってください。

[1915: 住民板ユーザーさん]

>>1912 匿名さん

老婆心ながら、あなた自身が書き込みをやめた方がよろしいかと思いますよ。しばらくやめてみたらどうですか？

[1916: 匿名さん]

それにしてもブルーの掲示板に書かれるネガの数々を見ていると他人とはいえ可哀想に思えます。一部にブランズ住民の書き込みもあるのでしょうが、それをまるで全てブランズ住民のものと妄想してこちらに嫌がらせしているように感じます。ストーカーのようで本当に気持ち悪いの一言です。

>>1915 住民板ユーザーさん
私も老婆心ながら言わせていただくとせっかく落ち着いてもすぐ1902のような書き込みをする輩がいるのでなかなか難しいと思いますよ。売られた喧嘩を完全スルーする程自分も含めてここに書き込む住民の皆さんが平和主義ではないと思います。もちろん理想論はあなたの言う通りです。

[1917: 匿名さん]

なんかこういうやり取りを読んでたら、

イスラム国と対話せよ

とかナントカ言ってた某人物が思い浮かんでしまった

[1918: 匿名さん]

>>1915 老婆さん

1912さんの書き込みは個人的には的確な評価な気がしますが。
それが、カンに触るのであればあなたが元凶な気がします。

[1919: 住民板ユーザーさん]

>>1918 匿名さん

だから、あなただって。
粘着質だね。
まあ、一部のモラルのない住民にはガッカリですが。

[1920: 住民板ユーザーさん]

>>1911 住民板ユーザーさん

フォレを中古で売りたいんでしょう。
フォレからブランズに移った知り合いを蔑んでましたね。

[1921: 匿名さん]

築10年の囲まれマンションに興味なし。
はっきりいってランクが違う。

[1922: 住民板ユーザーさん]

>>1920 住民板ユーザーさん
フォレっていうマンションはいいマンションなんですか？

[1923: 匿名さん]

>>1919 住民板ユーザーさん

あなた、ほんとに住民ですか？
ここは住民専用なので出てってください。

[1924: 匿名さん]

>>1923 匿名さん

私も同じこと思いました。

私は引き渡し直後からこの掲示板を見ていましたが、1912さんの意見が最も近いものと思います。

3月頃に自らブルーの購入者と暴露した人間による嫌がらせの書き込みが続いておりましたが、それとやり口が酷似しています。
成りすましの手口が印象的だったのですごくよく覚えていますが、総会で東急相手に抗議しましょう、とか繰り返し書き込んでいた人間です。その他マンションの住民の書き込みも少しはあるのでしょうが、あくまで便乗だと思います。

[1925: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
そもそも住民ならこんな掲示板に書き込む必要はない。

[1926: 住民板ユーザーさん]

>>1922 住民板ユーザーさん

中古のだぶつきをみれば、わかるでしょう。
ブランズの相手にはなりませんね。

[1927: 匿名さん]

なんか急にフォレシスに火の粉が降りかかってしまっていますね。

また住民じゃないだろ、とか言われそうですが。

フォレシスはいいマンションだと思います。免震、外観、室内空間設計、内装、設備仕様どれを取っても一流だと思います。Rなら駅にも近いです。

欠点は、築10年を過ぎていること、景色の抜ける方角がごく限られた方角しかないことでしょうか。自分が中古で人におすすめするならフォレシスRのランドマーク方向になります。次点はLの西向きです。

[1928: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

フォレシスに限らず西側はとてもオススメ出来ません。
ブランズの西側住民の皆さんに非難されそうですが、みなとみらい内の買い替えでいえば圧倒的に西側は不利です。

[1929: 匿名さん]

>>1928 匿名さん

それってやっぱり暑いから？
南西向きならそこまでではないのでは？

私は海側なので北東向きですが、朝日の角度で言うと夏至の今がまさに直角に朝日が入ります。リビングは遮熱レースのみですが、別に暑くはないです。

[1930: 匿名さん]

海側のがいいに決まってますが、その差に3000万の価値があるかどうかは人それぞれということではないでしょうか。

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

北東が正解ですよ。
西側はキツくて手放す人が多いです。
売り出し件数をみても圧倒的に西側が多いです。
また、みなとみらいは中古になると、マンションごとの違いより、住戸ごとの差の方が圧倒的に大きいです。海側が一番いいのは当たり前ですが、非海側でも眺望にかなりの差があります。

唯一、賃貸で運用する場合に限ると、北側→西側の順に利回りがいいです。当たり前ですけどね。

[1932: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1933: 周辺住民さん]

みなとみらい内の買い替えで需要が多いのは、非西側で広い部屋です。
地域冷暖房という特殊性も西側が人気がない理由でしょう。

みなとみらい外からだと、西でも売れますね。外観は大事で、グランモールに面しているミッドが一番人気です。内情をしる人からすると、トランクルームなし、外廊下で音が響く、で今ひとつなんですが内覧ではわからないんでしょう。

[1947: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの情報交換を阻害する恐れのある投稿、住民ではない投稿、
削除レスへの返信の投稿が散見されたため、 関連投稿の一斉削除を
行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいるため、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1948: 住民板ユーザー]

>>1947 管理担当さん
ご覧のとおり、不適切な書き込みだらけのこの板を残す意味があるのでしょうか。
板自体を削除してはいかがでしょうか？

[1949: 匿名さん]

>>1948 住民板ユーザーさん
大賛成。

[1950: 住民板ユーザー]

>>1947 管理担当さん
何を基準に削除されたのでしょうかね？
甚だ疑問です。
近隣マンションへのネガティブコメントや根拠もないのに投稿主がどのマンション住人だとかのコメントも健全性に欠けていると思うのですが？板削除が望ましいですよ。