ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1651: 住民板ユーザーさん]

>>1647 住民板ユーザーさん1さん
お里が知れますよね。

[1652: 住民板ユーザーさん]

まあまあ、私も路駐は嫌ですが現実問題仕方ないですよ〜。
今も路駐多いですよね。。
昼は営業者？がびっしりですよ〜。

[1653: 匿名さん]

>>1651 住民板ユーザーさん

廊下に傘置くくらい大目にみろや。
マンション内の一時駐車も別にいいだろ。
文句言うやつに限って、やっすい部屋に住んでるパンピー。

[1654: 匿名さん]

>>1653 匿名さん

南西高層階に住んでいます。
上階からの騒音に悩んでいます。
騒音は切実な問題だとご理解ください。

[1655: 匿名さん]

共用廊下、お互い様として置いていいのは、まぁ傘くらいじゃない？

ベビーカーとか自転車とか置いている人は、管理組合が今後厳しく注意するそう

マンション前の路駐についても、５月１０日だかの定例会で、今後まずはナンバー控えて張り紙による警告、その後はさらに厳しく対処するそう

管理員に電話すればいろいろ教えてくれます 現状、今後の対策など

[1656: 匿名さん]

>>1653 匿名さん

ついに本性を現したね。あー怖い怖い(笑笑

なんか育ちも悪そうだし、考え方もズレてるしね。

[1657: 匿名さん]

>>1656 匿名さん

でも、一時駐車スペースがないのは設計ミスだと思います。。
MMタワーズ、フォレシス、ミッドスクエア、ブルーハーバー。
どれも荷捌きスペースあるのに、少しも駐車できないのは不便極まりないです（ ; ; ）

[1658: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

モラルのかけらもないな。
呆れる。
傘は絶対だめ。

[1659: 住民板ユーザーさん8]

マンション前の路駐については、先日私も管理組合に問い合わせしました。

5月の管理組合会で対策を決めたみたいで、次のお知らせで通達するそうですが、

ごく短時間の駐車を除いて今後厳しく取り締まるようです。
また、ナンバーを調べたところ、住民の車ではなく、各住民の訪問客の車が多いそうです。今後は個別に注意するそう。

[1660: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

荷捌きスペースは別に正面のところでも手前の少し広くなったところとかでもいいのではないですか？

管理組合が問題としているのはあくまで長時間の駐車ですよね。聞いた話だと朝マンションに来て夕方まで停めっぱなしとか、夜中停めていたりとか。この間も警備員がライトで照らしてナンバー照合してましたね。

[1661: 匿名さん]

我が家は親族が泊まりに来た時はオーケーに停めてもらってますよ。24時間停めて平日1000円、土日1200円なので安いです。

せめてマンションの住民の荷下ろしは許してもらうようにしたいですね。例えばタワーパーキングの隅っこの方とか、10分以内とルールを決めるとか。

[1662: 住民板ユーザーさん8]

>>1661 匿名さん

管理組合に問い合わせしたものです。

正確な時間は忘れましたが、例えば荷下ろしなどで20分以内とかの駐車は特に問題ないそうです。

おっしゃる通り、まさに親族が泊まりに来たようなケースで夜間ずっと停めているような人を厳しく取り締まるそうですよ。日中に関しても同様です。

そうでないと、近隣駐車場にきちんと料金払って停めている人と不公平が生じてしまいます。

うちが問い合わせする前に、すでに意見書含めて何件もそのような苦情が来ていたようです。もちろんまだ管理組合も立ち上がったばかりなので、これから状況に応じて対応を考えていくそうです。

[1663: 匿名さん]

>>1662 住民板ユーザーさん8さん
そうだったんですか。管理員さんは頑張ってると思うし、あまり言いたくありませんが、実は10日くらい前に部屋から荷物を降ろすためにマンションの敷地に車を停めたら、すぐに管理員さんが出てきて結構強い口調で「ここに停めるな！」と怒られました。
約1分くらいでしたので、20分も停めてません。後から考えると、住民なのにあそこまで怒られなきゃいけないのかと、少し疑問に思いました。
住民か来客者か区別がつかないのかもしれませんね。

[1664: 入居済みさん]

管理員さん、品がないですね、、。
そんな恐ろしい人だとこれからが心配です、、。

[1665: 匿名さん]

>>1664 入居済みさん
それからはほんの少しでも駄目なのかと思い停めてません。
もしかしたら理事会の前だったからかもしれません。
それから20分くらい許してくれると決まったなら大丈夫なのかもしれません。

[1666: 匿名さん]

詳細は次の議事録を待ちましょう。

まぁこういうのって他の人も停めているからうちも少しくらいいいかな、ってなることが一番の問題なんですよね。「あのベンツ、朝からずっと停まっているし、うちも１時間くらいならいいかな」となってしまう。

私が前に住んでいたマンションは10分程度の荷下ろしで車を離れる際にも、必ずコンシェルジュデスクに一言ことわる必要がありました。管理員さんの言い方は別として、最初は厳しく対処するのもひとつかもしれません。

[1667: 匿名さん]

ていうかさ〜。

人の乗り降りでちょっと停める分には誰も文句言わないから。エントランス前に堂々と停めりゃいいじゃん。

そんでもし荷物が大きいとかで部屋まで運びたいとかあれば、コンシェルジュに「玄関まで荷物運びたいから、少しの間駐車させて下さい」と断ればいいだけ。

そんな難しいこと言ってるかなぁ。管理人さんにどうこう注意される前に、それくらいのこと自分からひと言言おうよ。

くばがさ保育園に通う園児じゃないんだよ。

[1668: 住民板ユーザーさん]

>>1653 匿名さん
出ていけ

[1669: 住民板ユーザーさん]

>>1663 匿名さん

さすがに住民かどうか見分けるのは難しいかと。

この辺りはいろんな人がいますから(このマンションにも？)
管理人さんはちょっと怖そうな人くらいでいいのかも。
1663さんには気の毒でしたが、頼もしいと思いました。

配達車が使っているような「荷下ろしすぐ終わります、〇時〇分まで」みたいなシートを
管理組合で作ってもらってフロントガラス内側に置くのはいかがですか。
コンシェルジュでナンバー申告して手続き。前のマンションにありました。
すでにあったらすみません。

[1670: 匿名さん]

賛成です。

うちが引越す前に住んでいたマンションも、車を離れるときは必ず許可証を取る必要がありました。でないと管理人さんにしてみれば、その車が長時間路駐つもりなのかそうでないのか、区別しようがないのです。それとあと後から来た車にしてみれば、「先に停めている車があるから、うちも停めちゃおうかな」となりますよね。

[1671: 匿名さん]

公の場で、ていうかさ〜。
とか言うやつにろくなのいない。

[1672: 住民板ユーザーさん]

>>1669 住民板ユーザーさん

自分勝手すぎですよ。一時駐車用のスペースじゃないんだから、少しでもダメでしょう。
とめたくても我慢してる人も多い。

[1673: 匿名さん]

ルール作りをしようと言う話なので別に自分勝手な話ではないのでは？
一時停車も不可がいいと言われるなら、そのルールを作りたいと主張されたらいい。

[1674: 匿名さん]

短時間の駐車までなら可能とする

短時間の駐車も含めて不可とする

このどちらかということですよね。私の印象としては、仮に短時間だとしても許可なく駐車することを許してしまうと、それを見た他の人が「あ、ここ勝手に停めていいんだ」と思ってしまい、本来きちんと取り締まるべき長時間の路駐を防ぐことが難しくなるように思えます。

逆に短時間の駐車も含めて不可とすると、路駐する車はいなくなるでしょうし、取り締まるのも容易になりますが、今度は住民自身が不便に感じることもあるかもしれません。

住民から広く意見を吸い上げて、わかりやすいルールができることを期待します。

[1675: 住民板ユーザーさん]

>>1673 匿名さん

逆でしょ。今は一時的であれ、駐車禁止ですよ。
あまりに悪質な違法駐車常習者は写真でとって、晒しても良いと思います。
一時的に停車可能にするなら、それを総会の議題にあげて承認をとる必要があります。

[1676: 匿名さん]

外から車で遊びにきて長時間路駐するやつ（訪問する住戸）なんて、決まってくるよね。
モラルに欠けてると言ってしまえばそれまでだけど、そういうのを取り締まるには時間関係なく駐車禁止にするのが妥当。

わかりやすいじゃん。

[1677: 匿名さん]

前に管理組合に問い合わせしたものです。
度々書き込みすみません。
自分も含め少し誤解していたようなので訂正しますが、

路駐時間30分を目安に警告文掲示、ナンバー控え、個別注意といった対策を講じるようです。
それ以内の短時間の場合も含めて、敷地内の路駐は一切禁止です。５月の定例会で決まったそうです。
数日前に、5分以内の路駐なら違反切符きられない、なんて言ってる方もおりましたが、そこは皆さんのモラルということになります。

他のマンションにも前例があるように、コンシェルジュから受けた許可証を掲示した上で短時間の駐車を認めるかどうかについては、今後の検討次第ということでしょうか。

皆さんもぜひ問い合わせしてみて下さい。

[1678: 住民板ユーザーさん]

1669です。
もちろんです。総会の議題に取りあげてもらうと仮定した上で、あくまで一つの案です。

敷地内におけるごく一時的な駐車についての話題でしたので
以前住んでいたマンションの事例(限定的・申告制)を紹介しました。
現在のルールは知っていますし、今のところ不便も感じていませんが将来はわかりません。

違法駐停車に対しては、厳しい対応を取ってほしいと思っております。
これは敷地内か公道かに関わらずです。

うまく伝わったでしょうか。ことばって、難しいですね…

[1679: 匿名さん]

個人的にはコンシェルジュから短時間停車の許可書をもらって荷物の積み下ろしをできるようにしてほしいな。
許可書がない車を取り締まればいいわけだし、それなら簡単でしょう。

[1680: 住民板ユーザーさん]

特に外部駐車場利用やレンタカーの場合助かるような気がしますが、経験ある方いらっしゃいますか？
また、時間は何分までが妥当でしょうか。やっぱり30分ぐらいまで？

[1681: 匿名さん]

>>1679 匿名さん

私も個人的にはそう思います。

ただ車を所有している世帯が1/3程度しかないので、なかなか全体の理解を得るのは難しいかもしれませんね。
3月4月はそもそも引越しされる方も多かったので、管理組合も多少は大目に見てたようですが、それでも結構な数の苦情が来ていたようです。

確かに毎晩のように朝まで停めている車には私もイラっとしてました。

[1682: 匿名さん]

>>1680 住民板ユーザーさん

あくまで2〜30分を目安に警告するとのことですよ。今の取り決めだと、基本的には数分であっても駐車禁止だそうです。前のマンションはどうだったか覚えていませんが、確か許可を得れば15分以内くらいだった気がします。

モラルが最も大事ですが、現実的には難しいですよね。皆が納得できるルールが決まるといいです。

[1683: 匿名さん]

以前いたマンションで悪質な路駐には実力行使なんてこともありましたよ。
もち犯罪だけど効果てきめんだったらしい(笑
最近までよく停まっていた〇〇とかそろそろ気をつけた方がいいかもね〜。

[1684: 住民板ユーザーさん1]

単にそのたびに警察に通報して駐禁切符を切ってもらう、ではだめなんでしょうか？

フォレシスやブリリアのあたりは宅配の車すらもしょっちゅう御用になってますよ

[1685: マンション住民さん]

今の話題は、マンション敷地内での駐停車ですよね。
一般道路の路駐と話がごちゃごちゃになってわかりにくくなっていませんか？

[1686: 匿名さん]

マンション敷地内（私有地？）なので、違法駐車しても警察は違反切符きれませんよ。

ブリリアとかは周辺の公道に停めているからだと思います。敷地内に車を停めれるような場所はなかったような。

[1687: 住民板ユーザーさん]

いくらなんでも20〜30分駐車は長すぎるでしょう。
そんなにとめるなら機械式に入れてください。
マンションの横にできる？保育園？の路駐は絶対反対なのに、、
一部でしょうけど、住民のモラルのなさにがっかりです。

[1688: 匿名さん]

>>1687 住民板ユーザーさん

管理人が警告する目安が20〜30分ということでは？

許可を得たとしても許容できるのは15分以内じゃない？だって荷物を運ぶにしてもそれくらいあれば十分。

あ、これはあくまで短時間の駐車を認めるのであれば、という話です。

現行の規約では、一切の路駐を認めずですが。でもこれはこれで分かりやすいし、長時間の路駐を防止するには最善だと思います。

[1689: 住民板ユーザーさん1]

だから、ひとつの案を出しただけでしょう。
それをもってモラルがないとか、いちいち噛みつかないでください。
1687さんは何分なら良いと考えていますか。

現状、20〜30分目安に警告しているらしいと書いてあったから
例としてあがったんだと思いますよ。
まあ自分は重いものでも15分ぐらいが限界だと思っていますけど
その辺は広く意見を聞きたいです。穏やかに話し合いましょうよ。

保育園に面している路駐は公道ですから、話が別です。

[1690: 匿名さん]

許可書をとってから15分と決めてくれるなら、わかりやすいし守りやすいね。

[1691: 住民板ユーザーさん]

>>1689 住民板ユーザーさん1さん

1687です。私は車を持っていませんが、ルール通り一切の駐車を禁止するべきだと思います。歩行者からみると危ないです。
保育園？に面している道路はマンション外の公道なわけですから、警察や駐車監視員にまかせれば良いと思いますが、敷地内は自分達で対処するしかありません。
現在、路駐している人はたとえ1分であってもモラルがないでしょう。

[1692: 匿名さん]

忘れ物して取りに戻った時に３分くらい停めたいことが多々ある。

[1693: 匿名さん]

予想通り車を所有していない方からすれば、駐車時間に関わらず、一切駐車して欲しくないというのが本音でしょうね。

ただ何でもかんでも禁止してしまうと、みんなが住みにくいマンションになってしまうので、その辺りは柔軟な話し合いが必要だと思います。というのも駐車の件以外で、これくらい認めてよ、という立場が入れ替わる可能性はあります。

一定のルールを決めた上で、禁止すべきところは禁止する、認める部分は認める、とすることについてはモラルがないとは別だと思いますよ。

ちなみに、私も車は所有しておりません(笑)

[1694: 住民板ユーザーさん]

なるほど、忘れ物した場合ですか。それは確かに困りますね。

荷物の積み下ろし以外にも結構ありそうですね。
他にちょっと駐車したいケースってどんな時ですか？

[1695: 匿名さん]

先に車を出して家族を待ってる時

[1696: 住民板ユーザーさん]

>>1692 匿名さん

微妙なところですね。
ルール上は一切ダメにして、5分過ぎたら罰則でいいとおもいます。
公道の路駐は5分で取り締まるので、それが一つの目安でしょう。

[1697: 住民板ユーザーさん]

>>1695 匿名さん

誰か乗っていればいいと思います。これも公道が基準ですね。

[1698: 匿名さん]

>>1695 匿名さん

なるほど。

でもこういうケースって「車の中に運転手いるから路駐にならないじゃん」って言いたくもなりますが、そういうこと言うとまたモラルがないと思われますね。

せっかく意見があるのだから、皆さんで意見書出しませんか？

[1699: 住民板ユーザーさん]

>>1698 匿名さん

乗っていればいいと思う。
どこかで線引きするなら、たしかに公道のルールが参考になる。
ルール上は禁止。5分放置で取り締まりでいいとおもう。

[1700: 匿名さん]

今のところは30分の路駐で警告のようですが、確かに甘い気がします。でも管理人さんにしてみれば、5分の路駐でいちいち対応させられるのも大変かもしれませんね。

ところで、正面エントランスの本当にすぐ左脇のところ、時々自転車を停めている人がいますが、あれ気になりませんか？おそらく来客者のものかと思われます。

歩いてエントランスに入るとき邪魔で、正直言って路駐の車より鬱陶しいです。