ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1504: 匿名さん]

[No.1495～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1505: 匿名さん]

住民です。
1495〜1502まで、住民板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。
私だけでは気がつかないこともあるため、住民の皆様も削除依頼のご協力お願い致します。

[1506: 匿名さん]

住民です。
1503にこの掲示板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。1504は、それに付随して削除されました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。

[1507: 住民板ユーザーさん7]

>>1506 匿名さん

東向きは朝、南、南西向きは日中、西向は夕方まで、非常に暑いのがタワーマンションの宿命ですね。
タワーマンションは意外と北東が良かったりします。

[1508: 匿名さん]

>>1507 住民板ユーザーさん7さん
同意です。とくにみなとみらいは空調が不自由なので部屋の向きは重要です。

[1509: 匿名さん]

このマンションはfixwindowがないので、比較的どこも陽射しが緩和されてます。
住民同士が部屋の向きを議論するのはナンセンスです。自分がそこがいいと思って購入してるわけですから。議論したければ販売前の検討板でお願いします。

[1510: 住民板ユーザーさん]

>>1509 匿名さん

もう少し建設的な議論をお願いします。
南西ですが、思っていたよりも暑いです。遮熱効果のあるフィルムを貼るかどうか検討しています。オススメってありますか？

[1511: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1512: 住民板ユーザーさん1]

オプションでフィルムを貼られた方どうでしょうか？
この時期でも南西はかなり暑いですね。

[1513: 住民板ユーザーさん3]

>>1512 住民板ユーザーさん1さん
カーテン、レース、ブラインドがあればエアコン付けて快適ですよ。

[1514: 匿名さん]

初夏の猛暑がかなりしんどい、想像以上。

[1515: 匿名さん、]

>>1514 匿名さん

南西高層階ですが、うちも予想以上でした。
ガラスフィルムを検討しています。オススメはありますか？

[1516: 匿名さん]

エアコン使いましょう。

[1517: 住民板ユーザーさん1]

ここのシティ側は南西向きなので、西〜北西向きのタワマンから引越した自分としては、全然マシですよ。そうはいっても、冷房をかけないと生活できませんが。冷房はよく効いているようです。逆に明け方は涼しいので、まだ冷房使っていません。

01号室高層階の住戸は開口部が南西と北西に面していますので、結構暑いと思いますが、どうですか？

ちなみに、各階エレベーターホール、開放感抜群で大変気に入っていますが、北西向きなので、晴れた日の午後は不快な程ではないですが、それなりに暑いですね。

[1518: 住民板ユーザーさん2]

一階の喫茶店、いつ見ても誰一人客おらんけどいつまでもつのかな？

テナントいなくなった場合って管理費は住民持ちだっけ？
だとするとなんか腹立つな～

[1519: 住民板ユーザーさん]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
エアコンはもちろん、午後はカーテン閉めないととてもじゃないけど無理です。
平日は朝出かける前にレースだけでなく、ドレープカーテンを閉めた方がいいんでしょうかね。

[1520: 住民板ユーザーさん]

>>1518 住民板ユーザーさん2さん
行ったのは最初だけですね。微妙で、このマンションの居住者以外は使いにくいから、あまり長持ちしないでしょう。

[1521: 匿名さん]

>>1520 住民板ユーザーさん

隣のオフィスが開業したらどうかだけど、あの場所は観光客はおろか、みなとみらい住民もあまり通行する場所ではないからねぇ。

週末はそこそこ賑わっているけど、並ぶほどではないし。

[1522: 住民板ユーザーさん]

>>1520 住民板ユーザーさん

カフェいらないです。
カルディかなんかに代わってほしいです。

[1523: 匿名さん]

有名店なんで、そのうちインスタやツイッターで拡散して人が集まりますよ。路面客でなく、足を運ぶ客がターゲットです。

それより、一階の窓は全体的にレースのカーテンされてますけど、あれっているんですかね？
入居開始したら開けておくのかと思ったら一度も開いてるのを見たことない。あれじゃガラス張りにした意味ないような。

[1524: 通りがかりさん]

エントランスからエレベーターにかけて、明るいし、開放感あって好きです。
レースのカーテンかけてあるのは、光は入れたいが外からまる見えじゃ困るからだと思うんですが。

レースって結構うす汚れてきますよね。半年に一回くらいは洗濯するんですかね？と
実は内覧会の時に質問したんですが、わからないと言われました^^;

[1525: 住民板ユーザーさん2]

>>1523 匿名さん

有名店なら開業時に行列できたり混雑してるでしょ。あんだけガラガラじゃ商売になるわけがない。レゴランドの周辺施設と同じですよ。商売にならなきゃ撤退します。

問題は撤退したあと。あれだけ辺鄙な場所だと集客は見込めない。ならばいっそ共用施設にでもしちゃったらどうでしょ。図書館とか。

[1526: 匿名さん]

みなとみらいの規約だか条例だかで、店舗を入れないといけないから

[1527: 匿名さん]

>>1524 通りがかりさん
エントランスが外から丸見えでなんかまずいんですかね。
みなとみらいの某賃貸マンションだってガラス張りで、オーケーからエントランス丸見えですよ。
どうせ、レースのカーテンでも夜は中が見えるわけだし、いっそ全開にして開放的にした方がかっこいいですよ。

[1528: 住民板ユーザーさん]

>>1526 匿名さん

マンションの下にカフェがあっても、何のメリットもない。
もうちょっと、生活に密着したものにしてほしい。
成城石井みたいなちょっとしたスーパーがいいけど。
面積的に無理なら、いっそのことトランクルームにしてほしい。

[1529: 住民板ユーザーさん]

>>1523 匿名さん

暑いし、光熱費かかるし、プライバシーまるみえだし、空けとく必要なし。

[1530: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

そんな条例あるんですか？

[1531: 匿名さん]

>>1529 住民板ユーザーさん
一階のエントランスにレースがあるマンションの方が珍しいでしょ。私としては閉鎖的な感じより外が見えた方がいい。
居住場所じゃないんだから、プライバシーとかないですよ。

[1532: 匿名さん]

>>1530 匿名さん

店舗や公開緑地とする条件で、建ぺい率などを緩和してもらうことができたはずです。規約を確認しないと詳しくはわかりませんけど。

私も１階エントランスはレースカーテンに賛成です。レースなので薄暗くなるわけではないですし、特にこの時期はカーテンを閉めないと暑いし紫外線も気になります。各階エレベーターホールがカーテンなしで眺望もいいので、プライバシーとか考えると１階は現状のレースカーテンに賛成です。

もちろん意見書で総会の議題にすることは可能ですよ。

[1533: 住民板ユーザーさん]

>>1532 匿名さん

一階よりも、外から部屋の中が丸見えなのにレースカーテンをしない部屋があって、見ていて恥ずかしいです。

[1534: 住民板ユーザーさん1]

同意。ブランズに限らず他のマンションも同様に…

ここじゃないんですけど、昔何気なく向かいのマンションを眺めたら
全裸の男性がくつろいでいました^^; それ以来その部屋が気になってしまって…

せめて夜くらいは、レースカーテンだけでも閉めた方がいいですよ。

[1535: 住民板ユーザーさん1]

けいゆう病院はもちろん、パシフィコデッキ、センタービルからも意外と目につきます。日没した後くらいは、カーテンをちゃんと閉めてほしいです。

[1536: 匿名]

>>1528 住民板ユーザーさん
トランクルーム便利でいいですね。
ブルーはセブンが入るみたい。24時間営業なんですかね？けど、マンション下コンビニは私はあんまり好みじゃないです。
ここのカフェおいしいし好きですよ。

[1537: 匿名さん]

同じくマンション下のコンビニは嫌いです。

ここのカフェは落ち着いてて好きですよ、悪く言わないでください。店員さんも良い方です。
マンション内だからか大々的に宣伝できないんじゃないですかね。
マンションの周りで行列が出来るよりもいつでも入れる今の雰囲気がいい。

[1538: 住民板ユーザーさん]

わざわざカフェにいかないです。
成城石井みたいなミニスーパーかなんかにしてほしいですね。
需要はあると思います。

[1539: 匿名さん]

私もコンビニなんかよりカフェがいいですね。ふらっと寄って１杯飲めるのが嬉しいです。
繁盛はして欲しいですが、行っても席がなかったり、注文に時間かかるのは嫌ですね。

コンビニは駅前のセブンがあるので十分です。どうせ駅からの通り道ですし。隣のオフィスが開業したら、その中にもできるのかな。

[1540: マンション住民さん]

何故自宅マンション下に入ってるカフェにわざわざ行かないといけないんだ。笑
景色が良かったりすれば別だが、なんの眺望もなく特徴もないただの喫茶店だぞ？
そんな奇特な人が経済観念のしっかりしてる方揃いの当マンションに一人でも住んでいることに驚く。
書いてる人いたけど下は共用施設でいい。
条例で決まってるならばしかたないができるのであれば共用施設にしてほしい。
住民以外誰も寄り付かん場所だ。

[1541: 住民板ユーザーさん6]

>>1540 マンション住民さん
自分と価値観の違う人を一人見つけるごとに驚いてると人生疲れそうですね。

[1542: マンション住人さん]

>>1541 住民板ユーザーさん6さん

ここで言う「驚く」の語のニュアンスも伝わらんか。笑

呆れてしまう程度の意で用いていると説明しないとわからない、文脈から語感を判断できない人物が当マンションに住んでいるとは「驚く」ますな。笑

今日も喫茶店は誰一人おらず。

そうそうに撤退してコンビニか共用施設にでもしてほしいものだ。

[1543: 匿名さん]

喫茶店って言葉久しぶりに聞きました。我々世代ではカフェを喫茶店という方はいないので、ジェネレーションギャップですね。
平日の昼間に近所を散歩できるとは羨ましい。

コンビニなんてセブンイレブンで十分ですよ。

[1544: 住民板ユーザーさん]

>>1542 マンション住人さん

同意です。
共用施設は多分無理だと思います。出来ればコンパクトなスーパーかカルディ、せめてコンビニにして欲しい。みなとみらい駅のセブンイレブンでいいって、電車通勤のサラリーマンの発想ですね。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

以前、MMTはローソン、ブリリアはテスコ・つるかめがありました。
マンション下の店舗経営は場所によっては難しいのかもしれません。

なるべく使うようにしたいと思います。

[1546: 住民板ユーザーさん]

>>1545 住民板ユーザーさん1

カフェが潰れないように住民が利用する？
意味不明です。
別につぶれても管理費や修繕積立金があがるわけじゃないと思いますけどね。
成城石井、あるいは東急プレッセみたいなのが入って欲しいです。

[1547: 匿名]

>>1542 マンション住人さん

そりゃ平日の昼間なんていないでしょ。
土日はそれなりに人入ってますよー。
テイクアウトで家でも飲めるし！
私はカフェ派です。

[1548: 匿名]

コンビニはミニゴキブリが激しいし、変なののたまり場になるからねー。コンビニ前でたばこすったりする人いるし。あと、コンビニ入るといっきに大衆マンションのイメージになる。

[1549: 匿名さん]

カフェのままがいい。
コンビニは、若いのがたまる可能性がある。

パシフィコでライブとかイベントがあったら最悪ですよ。

[1550: 匿名さん]

>>1549 匿名さん

みなとみらいミッドスクエアやグローリオタワー元町はコンビニがあって便利。ブルーハーバーも隣のホテルにコンビニできるらしい。
理想はトランクルーム、つぎは成城石井、その次がコンビニ。
カフェを推してる人が意味不明。
現実問題、これだけ閑古鳥が鳴いているとつぶれるのは時間の問題。
次に何が入るか。管理組合で成城石井を誘致してほしい。

[1551: 住民板ユーザーさん5]

みなとみらい駅とマンションの間にある通路にいる浮浪者のようなヤンキーのようなわけのわからん連中はなんなの？

寿町あたりでも見かけないような連中だぞ。

なんであんなのがあそこらへんに住み着いてんだ？

しかも日に日に増えていってるんだが。

パシフィコ横浜のイベントがある時は気持ち悪いオタク連中がマンション周辺を徘徊するし、警備員とか雇って徹底的に排除すべきだろアレ。

[1552: 住民板ユーザーさん8]

>>1549 匿名さん
マリノスタウン前にローソンがあった時、本当に毎晩溜まり場で危険でしたね。

[1553: 匿名さん]

あの狭い店舗スペースで物販しても何を売るのやら。マンション側のみなとみらい駅改札を出たとこ目の前にあるセブンくらいでしょ？全く利用価値ないと思うけどなぁ。

それに他の人が言うように、コンビニがマンション下にあってもいいことないよ。ゴミは散らかるし、大通り側に路駐する車やトラックが増えるだけ。マリノスタウン前にローソンがあった頃は、あの辺りの道路や生垣はゴミ溜めみたいだったよ。もちろん道路は常に路駐トラックで溢れてかえり、頭の悪そうなスケボー少年とか集まってたし。