ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1451: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1456: 住民板ユーザーさん7]

ただ居住者にしかわからなさそうなリアリティのある内容があちらに投稿されているが、こちらへの書き込みは居住者からすると失笑ものだ。でも最近は少し楽しみになってきたよ。

[1458: 住民板ユーザーさん1]

[No.1451～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1459: 住民板ユーザーさん1]

ところで、車寄せスペースはなんとかなりませんかね。
かなり不便です。荷物をエントランスに降ろして、部屋に運ぶまで駐車は出来ないですよね。
車幅も、せまく設計ミスな気がしています。

[1460: 住民板ユーザーさん7]

駐車してから荷物運ばないと二度手間。車幅の文句はディーラーに言ってください。

[1461: 住民板ユーザーさん7]

>>1460 住民板ユーザーさん7さん

論点ずれてる。
これだけ車の幅寄せがプアなのに、納得している人がいるのが不思議。

[1462: 住民板ユーザーさん5]

>>1459 住民板ユーザーさん1さん

>>1459 住民板ユーザーさん1さん
設計ミスではありませんね。
単にケチっただけでしょう。

[1463: 住民板ユーザーさん1]

やっと元の掲示板が閉鎖されましたね！
嘘の書き込みや荒らしが多かったのが理由でしょう。
ブランズに無関係の者からの嘘だらけの書き込みが大半だったので閉鎖されて本当に良かったです、安心しました。

ここは、「住民専用」の掲示板なので、住民以外のコメントは、容赦無く削除依頼をしていきましょう。
住民以外と思われる書き込みについて、スレ趣旨に反することを理由に削除が認められます。
思ったより簡単に削除依頼できますから、住民同士で無関係なネガを排除し、健全な板を目指しましょう。

[1464: 住民板ユーザーさん10]

>>1463 住民板ユーザーさん1さん
居住者同士ならこんな掲示板不要だと思いますよ。

[1465: 住民板ユーザーさん666]

1464 住民板ユーザーさん10さん
その通り、こっちも閉鎖して欲しい。
ここがあることでマンションのイメージが大きく下がっています。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

だったら、愚痴ってないで板の削除依頼だしたらどうですか？私は何度も板の削除依頼だしてますよ。
他者に頼ってばかりで何もできないあなた達に愚痴る資格はない。

[1467: 住民板ユーザーさん7]

>>1465 住民板ユーザーさん666さん

正気ですか？
この掲示板で、マンションの価値が下がるとかありえません。

[1468: 住民板ユーザーさん7]

>>1461 住民板ユーザーさん7さん
ごめんなさい。あまりに文章が稚拙だったので理解できてなかったみたいです。
車幅とは車寄せの幅のことだったんですね。

[1469: 住民板ユーザーさん666]

1466 住民板ユーザーさん1さん
わたしも何度も閉鎖依頼出していますが全くサイト側の対応がありませんね。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 住民板ユーザーさん666さん
そうでしたか、それは失礼しました。
嘘のコメントや根拠のないコメント、偽情報や重複コメントなどは削除されますが、板の削除はなかなかしてくれないようですね。
こんな板はもういらないので閉鎖してほしいです。

[1471: 住民板ユーザーさん]

>>1467 住民板ユーザーさん7さん
では、逆にお聞きしたいです。
この板を残すことで何か有益なことがありますか？
個々の問題は、総会(いつでしょう？)などで話し合えば十分です。

この住民板・検討板に不快感を持ち、削除依頼等の行動を起こしている方が
私以外にも何人かいらっしゃることを知って安心しました。諦めないで続けます。

今後、近隣マンションの方と関わる機会が増えると思います。イベント、学校など。
そんな時、このサイトが原因で特定のマンション住民に先入観を持ってしまったり
イメージダウンにつながってしまったら、新しい生活が残念なものになるでしょう。

ここが公式なものならともかく、所詮匿名・無料のウェブサイトです。
拒否する権利だってあるはずです。

[1472: 購入予定者さん]

部外者ですが、ここの中古を購入検討しています。
一連の書き込みで思うのですが、このマンションには居住者専用のホームページはないのですか？
現在私が暮らしているマンションでは、専用ホームページに、居住者同士の交流用掲示板があります。

[1473: 匿名さん]

しばらく住んでみた感想ですが、この利便性は最高です。この立地を体感してしまうと次見つけるのが大変だろうな。共用部等品質は高いし内廊下にも関わらず明るいため、清潔感が増長されている。上下左右住戸との防音性はピカイチ。総合的にかなり高いレベルで作り込まれている。IT system等最新の設備もゆう事なし。 利便性がこれ程までにストレスを解放してくれるとは驚くばかりの日々です。

[1474: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
内装の造り込みは素晴らしいですよ。
防音性が高いので隣も上下階も住んでいるのかわからないくらいです。

最近ブルーシートがはずれたので良い雰囲気になりました。

[1475: 匿名さん]

車寄せはなんとかなりませんかね。
不便すぎ。

[1476: 住民板ユーザーさん3]

1475 匿名さん
立地的に自家用車利用のプライオリティを高くとるマンションではありませんね。

[1477: 匿名]

心配だったので、私も車寄せについて質問しました。
細かい寸法等、丁寧に説明頂き、ほぼ納得しました。

実際、それほど不便を感じていません。
どのような停め方をしているのか教えていただけませんか。

[1478: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 匿名さん

エントランス前の話ですよ。
荷捌きスペースのことです。一時駐車できないので、いちいち機械式にいれるのが面倒すぎます。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

ミッド、フォレシス、MMタワーズ、いずれもしっかりとした車寄せがあります。図面だとイメージがわきませんでしたが、おもいのほか狭いです。

[1480: 住民板ユーザーさん7]

この前まで6台くらい路駐してたくらいだからそこまでは狭くない思います。機械駐車場も利用者が少ないので自分はほとんど他の人とかぶらないで入出庫できて快適です。

[1481: マンション住民さん]

そうですよね。通常の荷物の上げ下ろしで不便を感じていなかったので、変だなあと思った次第です。
駐車・駐輪も実際見かけます。長時間は困りますが、コンシェルジュなどに一言断って停めているのでしょうか。
今のところは、それほどうるさく言われていないようですね。

一時期ネガキャンが激しかったので、また新手のアラシかと警戒してしまいました。すみません。

[1482: 住民板ユーザーさん8]

>>1481 マンション住民さん

タクシー配車した時なども、ちょっと困りますね。
一時駐車スペースの整備が必要と感じます。

[1483: 住民板ユーザーさん6]

つくづく残念です、もう勘弁して欲しい。

[1484: 住民板ユーザーさん8]

>>1483 住民板ユーザーさん6さん
残念な嵐は消え去りましたのでご安心を。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、暑さ対策はどうしてますか？

[1486: 住民板ユーザーさん]

>>1485 住民板ユーザーさん1さん
我慢します、このマンションに住んだ以上。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

南西ですが、暑さは想像以上にきついです。
4月から冷房にしてほしいですね。
寒いのは床暖房で対応できます。

[1488: 住民板ユーザーさん5]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？全く暑さをまだ感じませんが。

[1489: マンション住民さん]

あーあ、いよいよ織り込み広告にも初掲載されちゃいましたね・・・

売れなさすぎだろ・・・やる気出せや東急リバブル！

[1490: 匿名さん]

最近大人しかったと思ってたら、また、住民板にまでネガ書き込みに来ちゃいましたね。
暇すぎだろ・・・。

[1491: 住民板ユーザーさん]

>>1488 住民板ユーザーさん5さん
あなた冷え症なんじゃないですか、きっと。

[1492: 住民板ユーザーさん3]

>>1491 住民板ユーザーさん
暑い方はただのデブですね。

[1493: 匿名さん]

1489さん
３月初めからここの折り込み広告が何度も入ってますよ。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

>>1492 住民板ユーザーさん3さん

うちは東ですが、朝はそれなりに日差しがきついです。
暑いといっているのは、南西でしょうね。5月からは冷房でいいと思いました。

[1504: 匿名さん]

[No.1495～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1505: 匿名さん]

住民です。
1495〜1502まで、住民板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。
私だけでは気がつかないこともあるため、住民の皆様も削除依頼のご協力お願い致します。

[1506: 匿名さん]

住民です。
1503にこの掲示板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。1504は、それに付随して削除されました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。

[1507: 住民板ユーザーさん7]

>>1506 匿名さん

東向きは朝、南、南西向きは日中、西向は夕方まで、非常に暑いのがタワーマンションの宿命ですね。
タワーマンションは意外と北東が良かったりします。

[1508: 匿名さん]

>>1507 住民板ユーザーさん7さん
同意です。とくにみなとみらいは空調が不自由なので部屋の向きは重要です。

[1509: 匿名さん]

このマンションはfixwindowがないので、比較的どこも陽射しが緩和されてます。
住民同士が部屋の向きを議論するのはナンセンスです。自分がそこがいいと思って購入してるわけですから。議論したければ販売前の検討板でお願いします。

[1510: 住民板ユーザーさん]

>>1509 匿名さん

もう少し建設的な議論をお願いします。
南西ですが、思っていたよりも暑いです。遮熱効果のあるフィルムを貼るかどうか検討しています。オススメってありますか？

[1511: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1512: 住民板ユーザーさん1]

オプションでフィルムを貼られた方どうでしょうか？
この時期でも南西はかなり暑いですね。

[1513: 住民板ユーザーさん3]

>>1512 住民板ユーザーさん1さん
カーテン、レース、ブラインドがあればエアコン付けて快適ですよ。

[1514: 匿名さん]

初夏の猛暑がかなりしんどい、想像以上。

[1515: 匿名さん、]

>>1514 匿名さん

南西高層階ですが、うちも予想以上でした。
ガラスフィルムを検討しています。オススメはありますか？

[1516: 匿名さん]

エアコン使いましょう。

[1517: 住民板ユーザーさん1]

ここのシティ側は南西向きなので、西〜北西向きのタワマンから引越した自分としては、全然マシですよ。そうはいっても、冷房をかけないと生活できませんが。冷房はよく効いているようです。逆に明け方は涼しいので、まだ冷房使っていません。

01号室高層階の住戸は開口部が南西と北西に面していますので、結構暑いと思いますが、どうですか？

ちなみに、各階エレベーターホール、開放感抜群で大変気に入っていますが、北西向きなので、晴れた日の午後は不快な程ではないですが、それなりに暑いですね。

[1518: 住民板ユーザーさん2]

一階の喫茶店、いつ見ても誰一人客おらんけどいつまでもつのかな？

テナントいなくなった場合って管理費は住民持ちだっけ？
だとするとなんか腹立つな～

[1519: 住民板ユーザーさん]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
エアコンはもちろん、午後はカーテン閉めないととてもじゃないけど無理です。
平日は朝出かける前にレースだけでなく、ドレープカーテンを閉めた方がいいんでしょうかね。

[1520: 住民板ユーザーさん]

>>1518 住民板ユーザーさん2さん
行ったのは最初だけですね。微妙で、このマンションの居住者以外は使いにくいから、あまり長持ちしないでしょう。

[1521: 匿名さん]

>>1520 住民板ユーザーさん

隣のオフィスが開業したらどうかだけど、あの場所は観光客はおろか、みなとみらい住民もあまり通行する場所ではないからねぇ。

週末はそこそこ賑わっているけど、並ぶほどではないし。

[1522: 住民板ユーザーさん]

>>1520 住民板ユーザーさん

カフェいらないです。
カルディかなんかに代わってほしいです。

[1523: 匿名さん]

有名店なんで、そのうちインスタやツイッターで拡散して人が集まりますよ。路面客でなく、足を運ぶ客がターゲットです。

それより、一階の窓は全体的にレースのカーテンされてますけど、あれっているんですかね？
入居開始したら開けておくのかと思ったら一度も開いてるのを見たことない。あれじゃガラス張りにした意味ないような。

[1524: 通りがかりさん]

エントランスからエレベーターにかけて、明るいし、開放感あって好きです。
レースのカーテンかけてあるのは、光は入れたいが外からまる見えじゃ困るからだと思うんですが。

レースって結構うす汚れてきますよね。半年に一回くらいは洗濯するんですかね？と
実は内覧会の時に質問したんですが、わからないと言われました^^;

[1525: 住民板ユーザーさん2]

>>1523 匿名さん

有名店なら開業時に行列できたり混雑してるでしょ。あんだけガラガラじゃ商売になるわけがない。レゴランドの周辺施設と同じですよ。商売にならなきゃ撤退します。

問題は撤退したあと。あれだけ辺鄙な場所だと集客は見込めない。ならばいっそ共用施設にでもしちゃったらどうでしょ。図書館とか。

[1526: 匿名さん]

みなとみらいの規約だか条例だかで、店舗を入れないといけないから

[1527: 匿名さん]

>>1524 通りがかりさん
エントランスが外から丸見えでなんかまずいんですかね。
みなとみらいの某賃貸マンションだってガラス張りで、オーケーからエントランス丸見えですよ。
どうせ、レースのカーテンでも夜は中が見えるわけだし、いっそ全開にして開放的にした方がかっこいいですよ。

[1528: 住民板ユーザーさん]

>>1526 匿名さん

マンションの下にカフェがあっても、何のメリットもない。
もうちょっと、生活に密着したものにしてほしい。
成城石井みたいなちょっとしたスーパーがいいけど。
面積的に無理なら、いっそのことトランクルームにしてほしい。

[1529: 住民板ユーザーさん]

>>1523 匿名さん

暑いし、光熱費かかるし、プライバシーまるみえだし、空けとく必要なし。

[1530: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

そんな条例あるんですか？

[1531: 匿名さん]

>>1529 住民板ユーザーさん
一階のエントランスにレースがあるマンションの方が珍しいでしょ。私としては閉鎖的な感じより外が見えた方がいい。
居住場所じゃないんだから、プライバシーとかないですよ。

[1532: 匿名さん]

>>1530 匿名さん

店舗や公開緑地とする条件で、建ぺい率などを緩和してもらうことができたはずです。規約を確認しないと詳しくはわかりませんけど。

私も１階エントランスはレースカーテンに賛成です。レースなので薄暗くなるわけではないですし、特にこの時期はカーテンを閉めないと暑いし紫外線も気になります。各階エレベーターホールがカーテンなしで眺望もいいので、プライバシーとか考えると１階は現状のレースカーテンに賛成です。

もちろん意見書で総会の議題にすることは可能ですよ。

[1533: 住民板ユーザーさん]

>>1532 匿名さん

一階よりも、外から部屋の中が丸見えなのにレースカーテンをしない部屋があって、見ていて恥ずかしいです。

[1534: 住民板ユーザーさん1]

同意。ブランズに限らず他のマンションも同様に…

ここじゃないんですけど、昔何気なく向かいのマンションを眺めたら
全裸の男性がくつろいでいました^^; それ以来その部屋が気になってしまって…

せめて夜くらいは、レースカーテンだけでも閉めた方がいいですよ。

[1535: 住民板ユーザーさん1]

けいゆう病院はもちろん、パシフィコデッキ、センタービルからも意外と目につきます。日没した後くらいは、カーテンをちゃんと閉めてほしいです。

[1536: 匿名]

>>1528 住民板ユーザーさん
トランクルーム便利でいいですね。
ブルーはセブンが入るみたい。24時間営業なんですかね？けど、マンション下コンビニは私はあんまり好みじゃないです。
ここのカフェおいしいし好きですよ。

[1537: 匿名さん]

同じくマンション下のコンビニは嫌いです。

ここのカフェは落ち着いてて好きですよ、悪く言わないでください。店員さんも良い方です。
マンション内だからか大々的に宣伝できないんじゃないですかね。
マンションの周りで行列が出来るよりもいつでも入れる今の雰囲気がいい。

[1538: 住民板ユーザーさん]

わざわざカフェにいかないです。
成城石井みたいなミニスーパーかなんかにしてほしいですね。
需要はあると思います。

[1539: 匿名さん]

私もコンビニなんかよりカフェがいいですね。ふらっと寄って１杯飲めるのが嬉しいです。
繁盛はして欲しいですが、行っても席がなかったり、注文に時間かかるのは嫌ですね。

コンビニは駅前のセブンがあるので十分です。どうせ駅からの通り道ですし。隣のオフィスが開業したら、その中にもできるのかな。

[1540: マンション住民さん]

何故自宅マンション下に入ってるカフェにわざわざ行かないといけないんだ。笑
景色が良かったりすれば別だが、なんの眺望もなく特徴もないただの喫茶店だぞ？
そんな奇特な人が経済観念のしっかりしてる方揃いの当マンションに一人でも住んでいることに驚く。
書いてる人いたけど下は共用施設でいい。
条例で決まってるならばしかたないができるのであれば共用施設にしてほしい。
住民以外誰も寄り付かん場所だ。

[1541: 住民板ユーザーさん6]

>>1540 マンション住民さん
自分と価値観の違う人を一人見つけるごとに驚いてると人生疲れそうですね。

[1542: マンション住人さん]

>>1541 住民板ユーザーさん6さん

ここで言う「驚く」の語のニュアンスも伝わらんか。笑

呆れてしまう程度の意で用いていると説明しないとわからない、文脈から語感を判断できない人物が当マンションに住んでいるとは「驚く」ますな。笑

今日も喫茶店は誰一人おらず。

そうそうに撤退してコンビニか共用施設にでもしてほしいものだ。

[1543: 匿名さん]

喫茶店って言葉久しぶりに聞きました。我々世代ではカフェを喫茶店という方はいないので、ジェネレーションギャップですね。
平日の昼間に近所を散歩できるとは羨ましい。

コンビニなんてセブンイレブンで十分ですよ。

[1544: 住民板ユーザーさん]

>>1542 マンション住人さん

同意です。
共用施設は多分無理だと思います。出来ればコンパクトなスーパーかカルディ、せめてコンビニにして欲しい。みなとみらい駅のセブンイレブンでいいって、電車通勤のサラリーマンの発想ですね。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

以前、MMTはローソン、ブリリアはテスコ・つるかめがありました。
マンション下の店舗経営は場所によっては難しいのかもしれません。

なるべく使うようにしたいと思います。

[1546: 住民板ユーザーさん]

>>1545 住民板ユーザーさん1

カフェが潰れないように住民が利用する？
意味不明です。
別につぶれても管理費や修繕積立金があがるわけじゃないと思いますけどね。
成城石井、あるいは東急プレッセみたいなのが入って欲しいです。

[1547: 匿名]

>>1542 マンション住人さん

そりゃ平日の昼間なんていないでしょ。
土日はそれなりに人入ってますよー。
テイクアウトで家でも飲めるし！
私はカフェ派です。

[1548: 匿名]

コンビニはミニゴキブリが激しいし、変なののたまり場になるからねー。コンビニ前でたばこすったりする人いるし。あと、コンビニ入るといっきに大衆マンションのイメージになる。

[1549: 匿名さん]

カフェのままがいい。
コンビニは、若いのがたまる可能性がある。

パシフィコでライブとかイベントがあったら最悪ですよ。

[1550: 匿名さん]

>>1549 匿名さん

みなとみらいミッドスクエアやグローリオタワー元町はコンビニがあって便利。ブルーハーバーも隣のホテルにコンビニできるらしい。
理想はトランクルーム、つぎは成城石井、その次がコンビニ。
カフェを推してる人が意味不明。
現実問題、これだけ閑古鳥が鳴いているとつぶれるのは時間の問題。
次に何が入るか。管理組合で成城石井を誘致してほしい。