ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1425: 住民板ユーザーさん4]

>>1420 住民板ユーザーさん1さん
解約すべきでした さん
少なくとも三カ所解約すべきでしたね？

[1426: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1427: 中古マンション検討中さん]

中古価格高過ぎ、賃貸レント高過ぎ、空室多過ぎ⇒なぜでしょうか？ご説明を頂きたいです。誹謗中傷よりも、事実を知りたいです。

[1428: 匿名さん]

>>1427 中古マンション検討中さん
確かに。
あれだけの数の未入居中古と賃貸が分譲直後から大量に出てきてる理由が知りたいです。

「販売戸数が減ってきてる≒売れている」から購入に踏み切ったわけで、それが自社買い取りで「販売好調感」を促進させていたのであれば、これは業法における虚偽表示にあたり、業務停止もあり得るスキャンダルです。

そこらへんの説明は東急さんにしてもらわないと困ります。組合総会で徹底的に話し合いましょう。

[1429: 匿名さん]

例の発信元開示請求の件、掲示板に出てましたね。

ほんと、ざまぁ！！

しかもあっちのスレ見りゃすぐ分かるけど、ブルー購入者ってバレバレだし。

[1430: マンション住民さん]

ドコモの電波の入りがとても悪いです。
以前住んでいたマンション（みなとみらい）ではクリアーに入っていたのに・・・
auやSoftBankお使いの方はいかがでしょうか。

[1431: 住民板ユーザーさん1]

>>1430 マンション住民さん

全然、大丈夫です！
Wi-Fiありますし。

[1432: 居住者さん]

>>1431 住民板ユーザーさん1さん
電話が通じない事に変わりはないよね。
何言っていらっしゃるのか意味不明です。
このマンションに多いタイプの、チョット弱い人ですかね～。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

>>1432 居住者さん

ごめんなさい。
頭弱いです。

電話は良好に通じますよ！

[1434: 匿名さん]

うちのdocomoはニ、三本立ってますよ。

[1435: 匿名さん]

SoftbankはMax立ちです。

[1436: マンション住民さん]

1430です。
みなさまご回答ありがとうございます。
私もネットはWifi使用なので全く問題ない＆スマホの電波も３本立っています（LTEになったり3Gですが）。
ただ、電話の通話だけが入りが悪いんです。固定電話はあまり使わないので住所変更せずにこのままに解約しようかと思っていたのですが、
ドコモの電話が繋がりが悪いのでやはり固定電話も必要かなと悩んでしまいました。
ドコモに問い合わせたところ、地域的には電波は問題ないそうで、考えられる理由としては建物の構造や高層階だからではないかとの回答で。。
ドコモ以外が普通に電話が出来るようでしたらキャリアを変えることも考えた方がいいのかと思い、みなさまにお伺いした次第です。
でも、ドコモの方でも普通に会話が出来ているようですし、できたらキャリアは変えたくないのでどうしたものかと。
（ドコモから貸し出しの電波を強くする機械を各部屋に置けば改善されることもあるようですが、配線等が邪魔くさいので置きたくなく・・）

[1437: 住民板ユーザーさん8]

>>1436 マンション住民さん
au ユーザーです。全く同じ状況です。向きの問題かと思っています。
docomoも悪いんですね。困ったなー

[1438: 匿名さん]

窓際ではなく、部屋の中の奥まったところの方がうまくつながりますよ
ドコモのアンテナが同時に複数見えると良くないみたいです

[1439: 匿名さん]

横浜はSoftBank！

[1440: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1441: 匿名さん]

住んでみて思いましたが、皆さん良い方ですね。安心しました。
予想以上に若い世代が多いことに驚きました。

[1442: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1443: 住民でない人さん]

住民ではないくせに書き込みするのは規約違反と知ってはおりますが、携帯電話に関して。

高層ビルの上層階では、多数の基地局の電波を受信できるので電波強度が強く、アンテナは一杯立つのですが、多数の基地局電波を同時に受信することから逆に携帯電話側で混乱するため、通話が不安定になります。

以前、都内港区の高層ビルで勤務していた時には、毎回一階まで降りて電話をかけていました。
現在住んでいるタワーマンションでは、当初ソフトバンクだったのでフェムトセル基地局というWiFi装置のようなものを無料で貸してくれ、それを設置してインターネット経由で通話が安定しました。
現在はドコモの電波を借りている格安スマートフォンなので、マンション側でドコモだけ既にマンション内の電波対策が採られていたため、問題なく通話ができています。

つまり、携帯電話会社の協力でマンション内に電波対策が採られている場合は問題なく通話できますが、対策がなくて障害がある場合は各電話会社に相談して対策用の器械を設置（多分無料のはず）してもらう、というのが良いのではないでしょうか。

[1444: 非居住者]

>>1443 住民でない人さん
共有部に無料で不感知対策なんてできませんよ。しかも建築後なんて数千万円かかります。

[1445: マンション住民さん]

共有部に無料で不感知対策なんて

だれもそんな話していないが・・・？

[1446: 住民板ユーザーさん5]

>>1445 マンション住民さん
占有部に不感知なんてもっと有り得ない。少なくともドコモにはそんなソリューションは存在しない。

[1447: 匿名]

それはあなたが知らないだけです。

うちのマンションは三社全部ではないけれど、全戸をカバーする対策がドコモだけは新築時にちゃんと設置されていますよ。

自分が見ている世界だけがすべてだと思わない方が良いです

[1448: 匿名]

おっと、占有部の不感知対策のことだった。
ドコモはこれかな。

https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio_support/solution/

いずれにしても、あなたが知らないだけ。

[1449: 住民板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
VoLTEに対応していないって書いてあるでしょ。
あなたガラケーならいいが、私たちのスマホでは通話ができないのです。悪しからず。
それと、レピーターは少なくとも電波の届いているバルコニーなどへの設置が必要です。バルコニーって占有部でしたっけ？

[1450: 住民板ユーザーさん2]

>>1448 匿名さん

恥の上塗り

[1451: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1456: 住民板ユーザーさん7]

ただ居住者にしかわからなさそうなリアリティのある内容があちらに投稿されているが、こちらへの書き込みは居住者からすると失笑ものだ。でも最近は少し楽しみになってきたよ。

[1458: 住民板ユーザーさん1]

[No.1451～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1459: 住民板ユーザーさん1]

ところで、車寄せスペースはなんとかなりませんかね。
かなり不便です。荷物をエントランスに降ろして、部屋に運ぶまで駐車は出来ないですよね。
車幅も、せまく設計ミスな気がしています。

[1460: 住民板ユーザーさん7]

駐車してから荷物運ばないと二度手間。車幅の文句はディーラーに言ってください。

[1461: 住民板ユーザーさん7]

>>1460 住民板ユーザーさん7さん

論点ずれてる。
これだけ車の幅寄せがプアなのに、納得している人がいるのが不思議。

[1462: 住民板ユーザーさん5]

>>1459 住民板ユーザーさん1さん

>>1459 住民板ユーザーさん1さん
設計ミスではありませんね。
単にケチっただけでしょう。

[1463: 住民板ユーザーさん1]

やっと元の掲示板が閉鎖されましたね！
嘘の書き込みや荒らしが多かったのが理由でしょう。
ブランズに無関係の者からの嘘だらけの書き込みが大半だったので閉鎖されて本当に良かったです、安心しました。

ここは、「住民専用」の掲示板なので、住民以外のコメントは、容赦無く削除依頼をしていきましょう。
住民以外と思われる書き込みについて、スレ趣旨に反することを理由に削除が認められます。
思ったより簡単に削除依頼できますから、住民同士で無関係なネガを排除し、健全な板を目指しましょう。

[1464: 住民板ユーザーさん10]

>>1463 住民板ユーザーさん1さん
居住者同士ならこんな掲示板不要だと思いますよ。

[1465: 住民板ユーザーさん666]

1464 住民板ユーザーさん10さん
その通り、こっちも閉鎖して欲しい。
ここがあることでマンションのイメージが大きく下がっています。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

だったら、愚痴ってないで板の削除依頼だしたらどうですか？私は何度も板の削除依頼だしてますよ。
他者に頼ってばかりで何もできないあなた達に愚痴る資格はない。

[1467: 住民板ユーザーさん7]

>>1465 住民板ユーザーさん666さん

正気ですか？
この掲示板で、マンションの価値が下がるとかありえません。

[1468: 住民板ユーザーさん7]

>>1461 住民板ユーザーさん7さん
ごめんなさい。あまりに文章が稚拙だったので理解できてなかったみたいです。
車幅とは車寄せの幅のことだったんですね。

[1469: 住民板ユーザーさん666]

1466 住民板ユーザーさん1さん
わたしも何度も閉鎖依頼出していますが全くサイト側の対応がありませんね。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 住民板ユーザーさん666さん
そうでしたか、それは失礼しました。
嘘のコメントや根拠のないコメント、偽情報や重複コメントなどは削除されますが、板の削除はなかなかしてくれないようですね。
こんな板はもういらないので閉鎖してほしいです。

[1471: 住民板ユーザーさん]

>>1467 住民板ユーザーさん7さん
では、逆にお聞きしたいです。
この板を残すことで何か有益なことがありますか？
個々の問題は、総会(いつでしょう？)などで話し合えば十分です。

この住民板・検討板に不快感を持ち、削除依頼等の行動を起こしている方が
私以外にも何人かいらっしゃることを知って安心しました。諦めないで続けます。

今後、近隣マンションの方と関わる機会が増えると思います。イベント、学校など。
そんな時、このサイトが原因で特定のマンション住民に先入観を持ってしまったり
イメージダウンにつながってしまったら、新しい生活が残念なものになるでしょう。

ここが公式なものならともかく、所詮匿名・無料のウェブサイトです。
拒否する権利だってあるはずです。

[1472: 購入予定者さん]

部外者ですが、ここの中古を購入検討しています。
一連の書き込みで思うのですが、このマンションには居住者専用のホームページはないのですか？
現在私が暮らしているマンションでは、専用ホームページに、居住者同士の交流用掲示板があります。

[1473: 匿名さん]

しばらく住んでみた感想ですが、この利便性は最高です。この立地を体感してしまうと次見つけるのが大変だろうな。共用部等品質は高いし内廊下にも関わらず明るいため、清潔感が増長されている。上下左右住戸との防音性はピカイチ。総合的にかなり高いレベルで作り込まれている。IT system等最新の設備もゆう事なし。 利便性がこれ程までにストレスを解放してくれるとは驚くばかりの日々です。

[1474: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
内装の造り込みは素晴らしいですよ。
防音性が高いので隣も上下階も住んでいるのかわからないくらいです。

最近ブルーシートがはずれたので良い雰囲気になりました。

[1475: 匿名さん]

車寄せはなんとかなりませんかね。
不便すぎ。

[1476: 住民板ユーザーさん3]

1475 匿名さん
立地的に自家用車利用のプライオリティを高くとるマンションではありませんね。

[1477: 匿名]

心配だったので、私も車寄せについて質問しました。
細かい寸法等、丁寧に説明頂き、ほぼ納得しました。

実際、それほど不便を感じていません。
どのような停め方をしているのか教えていただけませんか。

[1478: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 匿名さん

エントランス前の話ですよ。
荷捌きスペースのことです。一時駐車できないので、いちいち機械式にいれるのが面倒すぎます。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

ミッド、フォレシス、MMタワーズ、いずれもしっかりとした車寄せがあります。図面だとイメージがわきませんでしたが、おもいのほか狭いです。

[1480: 住民板ユーザーさん7]

この前まで6台くらい路駐してたくらいだからそこまでは狭くない思います。機械駐車場も利用者が少ないので自分はほとんど他の人とかぶらないで入出庫できて快適です。

[1481: マンション住民さん]

そうですよね。通常の荷物の上げ下ろしで不便を感じていなかったので、変だなあと思った次第です。
駐車・駐輪も実際見かけます。長時間は困りますが、コンシェルジュなどに一言断って停めているのでしょうか。
今のところは、それほどうるさく言われていないようですね。

一時期ネガキャンが激しかったので、また新手のアラシかと警戒してしまいました。すみません。

[1482: 住民板ユーザーさん8]

>>1481 マンション住民さん

タクシー配車した時なども、ちょっと困りますね。
一時駐車スペースの整備が必要と感じます。

[1483: 住民板ユーザーさん6]

つくづく残念です、もう勘弁して欲しい。

[1484: 住民板ユーザーさん8]

>>1483 住民板ユーザーさん6さん
残念な嵐は消え去りましたのでご安心を。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、暑さ対策はどうしてますか？

[1486: 住民板ユーザーさん]

>>1485 住民板ユーザーさん1さん
我慢します、このマンションに住んだ以上。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

南西ですが、暑さは想像以上にきついです。
4月から冷房にしてほしいですね。
寒いのは床暖房で対応できます。

[1488: 住民板ユーザーさん5]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？全く暑さをまだ感じませんが。

[1489: マンション住民さん]

あーあ、いよいよ織り込み広告にも初掲載されちゃいましたね・・・

売れなさすぎだろ・・・やる気出せや東急リバブル！

[1490: 匿名さん]

最近大人しかったと思ってたら、また、住民板にまでネガ書き込みに来ちゃいましたね。
暇すぎだろ・・・。

[1491: 住民板ユーザーさん]

>>1488 住民板ユーザーさん5さん
あなた冷え症なんじゃないですか、きっと。

[1492: 住民板ユーザーさん3]

>>1491 住民板ユーザーさん
暑い方はただのデブですね。

[1493: 匿名さん]

1489さん
３月初めからここの折り込み広告が何度も入ってますよ。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

>>1492 住民板ユーザーさん3さん

うちは東ですが、朝はそれなりに日差しがきついです。
暑いといっているのは、南西でしょうね。5月からは冷房でいいと思いました。

[1504: 匿名さん]

[No.1495～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1505: 匿名さん]

住民です。
1495〜1502まで、住民板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。
私だけでは気がつかないこともあるため、住民の皆様も削除依頼のご協力お願い致します。

[1506: 匿名さん]

住民です。
1503にこの掲示板の趣旨に反する書込みがありましたので削除依頼をかけさせていただきました。1504は、それに付随して削除されました。
ここは住民以外の書込みはできませんので、無関係な者と思われる書込みは削除します。

[1507: 住民板ユーザーさん7]

>>1506 匿名さん

東向きは朝、南、南西向きは日中、西向は夕方まで、非常に暑いのがタワーマンションの宿命ですね。
タワーマンションは意外と北東が良かったりします。

[1508: 匿名さん]

>>1507 住民板ユーザーさん7さん
同意です。とくにみなとみらいは空調が不自由なので部屋の向きは重要です。

[1509: 匿名さん]

このマンションはfixwindowがないので、比較的どこも陽射しが緩和されてます。
住民同士が部屋の向きを議論するのはナンセンスです。自分がそこがいいと思って購入してるわけですから。議論したければ販売前の検討板でお願いします。

[1510: 住民板ユーザーさん]

>>1509 匿名さん

もう少し建設的な議論をお願いします。
南西ですが、思っていたよりも暑いです。遮熱効果のあるフィルムを貼るかどうか検討しています。オススメってありますか？

[1511: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1512: 住民板ユーザーさん1]

オプションでフィルムを貼られた方どうでしょうか？
この時期でも南西はかなり暑いですね。

[1513: 住民板ユーザーさん3]

>>1512 住民板ユーザーさん1さん
カーテン、レース、ブラインドがあればエアコン付けて快適ですよ。

[1514: 匿名さん]

初夏の猛暑がかなりしんどい、想像以上。

[1515: 匿名さん、]

>>1514 匿名さん

南西高層階ですが、うちも予想以上でした。
ガラスフィルムを検討しています。オススメはありますか？

[1516: 匿名さん]

エアコン使いましょう。

[1517: 住民板ユーザーさん1]

ここのシティ側は南西向きなので、西〜北西向きのタワマンから引越した自分としては、全然マシですよ。そうはいっても、冷房をかけないと生活できませんが。冷房はよく効いているようです。逆に明け方は涼しいので、まだ冷房使っていません。

01号室高層階の住戸は開口部が南西と北西に面していますので、結構暑いと思いますが、どうですか？

ちなみに、各階エレベーターホール、開放感抜群で大変気に入っていますが、北西向きなので、晴れた日の午後は不快な程ではないですが、それなりに暑いですね。

[1518: 住民板ユーザーさん2]

一階の喫茶店、いつ見ても誰一人客おらんけどいつまでもつのかな？

テナントいなくなった場合って管理費は住民持ちだっけ？
だとするとなんか腹立つな～

[1519: 住民板ユーザーさん]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
エアコンはもちろん、午後はカーテン閉めないととてもじゃないけど無理です。
平日は朝出かける前にレースだけでなく、ドレープカーテンを閉めた方がいいんでしょうかね。

[1520: 住民板ユーザーさん]

>>1518 住民板ユーザーさん2さん
行ったのは最初だけですね。微妙で、このマンションの居住者以外は使いにくいから、あまり長持ちしないでしょう。

[1521: 匿名さん]

>>1520 住民板ユーザーさん

隣のオフィスが開業したらどうかだけど、あの場所は観光客はおろか、みなとみらい住民もあまり通行する場所ではないからねぇ。

週末はそこそこ賑わっているけど、並ぶほどではないし。

[1522: 住民板ユーザーさん]

>>1520 住民板ユーザーさん

カフェいらないです。
カルディかなんかに代わってほしいです。

[1523: 匿名さん]

有名店なんで、そのうちインスタやツイッターで拡散して人が集まりますよ。路面客でなく、足を運ぶ客がターゲットです。

それより、一階の窓は全体的にレースのカーテンされてますけど、あれっているんですかね？
入居開始したら開けておくのかと思ったら一度も開いてるのを見たことない。あれじゃガラス張りにした意味ないような。

[1524: 通りがかりさん]

エントランスからエレベーターにかけて、明るいし、開放感あって好きです。
レースのカーテンかけてあるのは、光は入れたいが外からまる見えじゃ困るからだと思うんですが。

レースって結構うす汚れてきますよね。半年に一回くらいは洗濯するんですかね？と
実は内覧会の時に質問したんですが、わからないと言われました^^;