ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1325: 住民板ユーザーさん6]

>>1324 住民板ユーザーさん4さん

お疲れ様です。
私の周りにはいないので、意外でした。
ちなみに、都内の物件ではなく、ブランズにした決め手はなんでしょうか？

ある程度の距離ならタクシーでもマイカーでも通えるでしょうから、私なら都内にしてしまいそうです。

たまに都内にいきますが、グリーン車以外は乗らないです。

学生時代の満員電車が、ちょっとしたトラウマになっています笑。

[1326: 匿名さん]

私も電車通勤です。ただ都内方面ではないので、行き帰りとも電車の中で寝たり本読んだりスマホしたりと快適です。

以前は車通勤でしたが、自分で運転するのが疲れるのでやめました。車通勤の方は本当にご苦労様です。

都内勤務なら、そもそも横浜になんか住まないですよ。都内に住むのが一番。

[1327: 住民板ユーザーさん4]

>>1325 住民板ユーザーさん6さん
私の会社が横浜市内だからです。みなとみらい駅から１本でいけます。
高所得者＝都内勤務のイメージみたいですが、横浜市内勤務でも普通にここを買えますよ。

私も満員電車は嫌いなのでグリーン車やタクシーは日常的に利用しております。

[1328: 匿名さん]

>>1327 住民板ユーザーさん4さん

私と生活スタイルが似てそうですね。私も市内勤務なので、座って楽々電車通勤です。

月に１、２回都内に出かけるときは横浜駅からグリーン利用です。

羽田空港へはタクシーです。

まぁ仕事以外でも横浜駅に行くことは日常多々ありますので、家出てから５、６分後のみなとみらい線に乗れて横浜駅まですぐにアクセスできるのは大変便利です。昨日のような雨の日でも、濡れることもなく寒くもなく快適です。

[1329: 入居済み]

以前はみなとみらいの賃貸マンションで独身貴族していましたが、車通勤だったので当然社内に自分の駐車場がありました。

でも横浜駅やランドマークあたりでご飯食べたり買い物したりってときに、不便なんですよね。駐車場を探して並んでってのが本当に面倒で。かといって雨の中を横浜駅やみなとみらい駅付近まで歩きたくもないし。

電車通勤か車通勤かは別として、日常生活で駅まですぐにアクセスできるのは本当に嬉しいことです。もうあの賃貸には住めないです(笑

[1330: 住民板ユーザーさん1]

私はマイカー通勤ですが、みなとみらいはインターが近いので楽ですよ。職場まで20分くらいです。
休日はまったく運転しませんね。休みの日ふ昼からアルコールも飲むので、電車かタクシーです。
正直、電車は苦手ですけどね、笑。
ちなみに羽田まではタクシーで30分でつきますね。

[1331: 住民板ユーザーさん1]

羽田まで近いんですね。
都内勤務でも横浜が好きで横浜在住の方いますよ。
お友達もブランズって事があるんですね〜。

[1332: 匿名さん]

車はもはや通勤でしか使わないですね。休みの日にわざわざ車を運転したいとは思わないです。どこに行っても駐車場の確保に時間かかるだけですからね。すぐ乗れる電車で好きなところにスイスイ行くのが一番です。少しくらいの雨なら傘も持たずに横浜駅まで行けますしね。

うちもそろそろ車通勤をやめて電車にしようかなぁ。うちも横浜以西に職場があるので、余裕で座って行けるんですよね。

羽田空港へは定額タクシーをよく利用しています。予約は必要ですが便利ですよ。帰りに横浜駅で買い物したいときはリムジンバスを使うこともありますが。

[1333: 住民板ユーザーさん1]

>>1332 匿名さん

似てます笑。
休みの日に運転とかあり得ないです。
平日の通勤もハイヤーが理想ですね。
不特定多数の人が集まる電車はやはり苦手です。世の中いろんな人がいますからね。

[1334: 入居済み]

都心に毎日１時間以上かけて電車通勤するのは、親世代では当たり前だったのかもしれませんが、今は少数派なのかもしれませんね。
特にここのマンションの値段を払えるなら、都内に職場があれば、素直に都内のマンションを買えばいいような気もします。

[1335: 入居済み]

ちなみに1ヶ月近く生活してみましたが、玄関からみなとみらい駅のホームまで平均5分でした。信号もないので、エレベーターの待ち時間が唯一の誤差要素となりますが、絶対乗りたい電車があるなら、7分前に家を出れば余裕で間に合います。

これからは雨の休日でもお出かけや買い物するのが楽しくなりそうです。エントランスからたった1分歩けば、あとは雨にも濡れず、マークイズ、クイーンズスクエア、ランドマーク、桜木町、地下鉄で横浜駅へとアクセスできますね。

[1336: 住民板ユーザーさん4]

>>1335 入居済みさん
情報ありがとうございます。
まだ入居できていないので楽しみです。

最近気づいたのですがクイーンズ入ったすぐのところに郵便局あって便利ですね。

[1337: 匿名さん]

郵便局はクイーンズスクエアが一番近いですね。あとは横浜駅東口の中央郵便局が夜遅くや週末もやっています（いつも混んでいますが）。

また先日実際に歩いてみて気付いたのですが、意外と桜木町駅まで近いです。クイーンズ、ランドマークプラザの中を抜け、そのまま動く歩道を進むと、桜木町駅まですぐでした。私は最近ほとんど行きませんが、外でお酒飲むのが好きな人は野毛で飲んだあと歩いて帰れそうですね。酔い覚ましにちょうど良さそうな距離だと思います。

[1338: 住民板ユーザーさん4]

>>1337 匿名さん
桜木町駅も近くていいですね。
桜木町駅は朝の通勤時間に桜木町始発があるそうですが、かなり便利ですよ。
始発を狙っていけば座って都内まで行けちゃいます。

渋谷、新宿、池袋あたりならみなとみらい駅からの方が便利ですが、駅によっては桜木町からの方が便利です。
月に何度か都内に行きますので、行きたい場所によって、みなとみらい駅と桜木町駅を使い分ける予定です。
ブランズは本当に便利な場所にありますよ。

[1339: 匿名さん]

私は時々新横浜から新幹線を使うことがありますので、引っ越してからは早速みなとみらい駅と桜木町駅を使い分けていますよ。
行きは必ず東横線菊名経由ですが、帰りは来た横浜線が東神奈川行きなら菊名乗り換え、桜木町行きならそのまま桜木町駅まで乗って、そこからお散歩してマンションに帰っています。
ブランズから桜木町駅まではほとんど外を歩くことなくアクセスできるので快適そのものです。多少の雨なら傘を持たずに出かけられますよ。

駅に近いマンションってこんな便利なんですね。

[1340: 住民板ユーザーさん5]

どうして 皆 こうやって 比べたがるのでしょう。 いいじゃありませんか。人は 価値観も、予算も、好みも違います。それぞれが 皆、幸せを求めていることだけは共通してます。それぞれを 尊重して、 皆で 有意義な情報交換をして、お互いが 快適に暮らせるよう、個々が意識を確立したほうが いいような気がします。色々なストレスの多い 世の中ですが、多様性を受け入れる心の余裕をもって 生活していかないと、せっかくの素晴らしい新居での生活も、幸せが 半減してしまうかも知れません。 みなとみらいは、子供達にも よい環境を考える エリアとなりつつあり、国際都市化も ますます進みます。 私達、日本人の大人が、素晴らしい お手本を見せれるような 意識の高い 街創りができることを、私は 心から願っております。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1339 匿名さん

桜木町からだと、帰りにランドマークの成城石井に寄れますよね。
あそこはなかなか良いです。

[1342: 匿名さん]

そういえば通勤でみなとみらい線を使う人限定ですが、定期券は横浜駅〜馬車道駅を購入しても料金は変わりません。馬車道駅に用事があることはあまりないかもしれませんが、参考までに。

みなとみらい駅には私の足だと、玄関からホームまでちょうど５分弱でした。今のところほとんど誤差なく到着している印象です。職場が東横線に少し乗った場所なので快適楽チンです。

成城石井、ランドマークプラザの１階にありますね。私もたまに買い物しています。

[1343: 住民板ユーザーさん2]

>>1342 匿名さん

馬車道いいですよ。
飲食店のレベルはみなとみらいより上です。

[1344: 住民板ユーザー]

>>1343 住民板ユーザーさん2さん
でしたら馬車道にどうぞ、ここは未来に羽ばたくみなとみらいの地の中心に建っているナンバーワンマンションです。
馬車道とか桜木町、野毛とか、そんな薄暗くて怪しげで横浜の恥部みたいな場所の話は結構です。
もっとプライドを持ちましょうよ。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

馬車道も野毛も元町付近ももちろんみなとみらいも好きですよ〜。
いろんな場所があっていいですよね、神奈川は。

[1346: 匿名さん]

MMナンバーワンを名乗るマンションが二つもある。
違った、もう一つは神奈川ナンバーワンだっけ。

[1347: 住民板ユーザーさん]

>>1344 住民板ユーザーさん

うーん、あなたの方が恥ずかしいかな。プライドや恥部って笑。ブランズに住む前ならみなとみらいに住んでいますよ。あなた他所の場所から来ました？和食の菅井をはじめ、馬車道には名店が多いです。そんな馬車道にすぐアクセスできるのが、みなとみらいのメリットでもあります。

[1348: 匿名さん]

>>1344 住民板ユーザーさん

恥部とは言いますね〜。

ここも売れ残りを中古で販売開始したり、賃貸に出したりしてますけど、全く売れず借りられずの状態が続いてますね〜。

外見も賃貸マンションにしか見えませんからそこからマシにしていくために総会で意見出していきましょう。これだけ資産価値が落ちてしまうとここがみなとみらいの恥部になってしまいますよ。

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

またこの人来たよ。最近大人しくしていると感心していたところなのに(笑

まずは自分の買ったマンションのことを心配しましょうよ。明日みたいな雨の日は大変ですよ〜。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

>>1348 匿名さん

賃貸も中古もなかなか決まりませんが、こんなもんでしょうか？

[1351: 住民板ユーザーさん]

>>1348 この人は北仲を買った人かと思いますよ。
「ここも」という表現は、みなとみらいの新築のもう１つとこちらもという言い方なので、第三者的な立場の発言です。
馬車道を悪くような意見があったからネガってきたんでしょう。

構わない方がいいですよ。

[1352: 住民板ユーザーさん]

とりあえず削除依頼を出しておきました。
ネガは人気マンションの証しですね。
北仲購入希望者とブルーハーバー購入者のダブルネガで大変です。

[1353: 住民板ユーザーさん5]

>>1351 住民板ユーザーさん

たんなる愉快犯でしょう。
本当に北仲購入を希望しているなら、北仲を手放しで褒めたりしませんよ。倍率があがるだけです。
ブルーハーバー購入者がネガっているというのも的外れ。
みなとみらい、賃貸も中古もだぶついてきていて、新築2物件がエリアを引っ張っていかないと結構やばい気がしてます。賃料、価格は下げないで頑張って欲しい。

[1354: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1355: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1356: 匿名]

キッチンのシンクのステンレス部分、すごい水あとが残りませんか・・・？
洗剤等のあとではなく、ただ水がついてただけでその跡が残って、スポンジでこすっただけでは取れません。。
今まで住んでいたところではこんなことはなく、建築関係の知人も見てびっくりしてました。
引越してきてまだ２週間ですが、すでにシンクがまだらに汚いです。
うちだけなのでしょうか。３ヶ月点検で聞いてみようとは思っていますが、皆さんのお宅はいかがでしょうか？

[1357: 住民板ユーザーさん1]

>>1356 匿名さん

わかります。
コーティングしたのに水捌けが悪く、セキチュウで買ったスプレーをかけ、乾いた布巾で拭いて1日を終えてます。
コーティングしたのにこんなもんなの？と驚きました。

[1358: 入居済み]

>>1356 匿名さん

うちは使う前にコーティングはしていますので、そういったことは全くないです。賃貸マンションとかも入居前の通常清掃として水回りにコーティングしていますよ。

まぁ常識的な範囲で使用後にスポンジなどで掃除すれば汚れませんが、うちはズボラなので、コーティングしちゃってます。

[1359: 入居済み]

>>1357 住民板ユーザーさん1さん

その類のスプレーだと１日で落ちますよ。

[1360: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
投稿先間違えてますね。別のマンション向けですね。

[1361: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
いえいえ、ここのマンションの事ですよ。

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん

ププッ

[1363: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
ペペペッ

[1364: 匿名さん]

散々成りすましの書き込みを検討板にして、管理人から一括削除されて書き込む場所がなくなったからって、今度は住民板に書き込みですか？

本当に懲りない方ですね(笑

[1365: 住民板ユーザー]

参りました。今月中にと予定していたのですが、全く借り手が付きません。4月過ぎると長期戦覚悟って言われてるし、ちょっと厳しいです。みなとみらい駅近なので苦労しないって言われていたんですが、思い切って賃料下げを検討しなければなりません。見込み違い。

[1366: 住民板ユーザーさん4]

>>1365 住民板ユーザーさん

当家も同じ状況です。全く借り手が表れません。

しかし、現状は賃貸に出された物件のうち借り手がついたものが一件もないとのこと。東急が自社買い取りを行った物件も借り手がついていません。

新築のマンションにも関わらずMMやブリリア、ナビューレなどと比べ仕様が低すぎるのと外観が良くないのが原因と知り合いの業者は言ってました。

同じ金額なら断然MMTとも言ってまして返す言葉がありませんでした。

どうやったら資産価値をこれ以上下げないですませられるか、例えば外壁塗装の塗り直しや、これ以上の日照権の侵害を防ぐための周囲建築物の建設の反対署名など、建設的で恒久的な対策を論じていきたいです。

[1367: 匿名]

上記中古物件いずれもよく知る者です。
1366さん、差し支えない範囲で教えてください。
業者の方が仕様が悪すぎるとおっしゃっているのは、具体的にどの点でしょうか。

外観は同意。あと思い当たるのは室内のドアや各種扉のグレードがやや落ちますね。
ただその他は「悪すぎる」とまでではないように感じます。
エントランス付近の養生が外され、隣のオフィスビルが完成したら
だいぶ素敵になると思うのですが。

御意見いただけましたら幸いです。

[1368: 住民板ユーザーさん1]

>>1367 匿名さん
本当ですか？驚くべき事実です。
この最大需要期に1件も成約されていないのですか？
少々高くても新築の駅にもっとも近い優良物件の筈なのに・・・

[1369: 中古マンション検討中さん]

投資利回りを維持するために賃貸値段が高すぎ、物件規模や賃貸物件が多すぎ、投資家の見込み違いなどがあるのでしょうか？リセール価格が下がらないと良いのですが？

[1370: 投資家さん]

>>1369 中古マンション検討中さん

ブルーハーバーの低層が真っ先にきまりましたね。
これだけの価格帯だから、そう簡単には決まりませんよ。
ただ、25万クラスもすぐに決まらないのは不可思議ですね。

駐車場空きなしは、影響しているかもしれません。

でも、簡単に下げたらダメですよ。
相場が崩れてしまいます。

[1371: 購入者]

ここのマンションで不動産投資をしている人がこのような自らの利益を損なう書き込みをするはずがないので、またいつもの人物の自作自演ですね。

看過できない悪意のある書き込み、そしてその内容が全く虚偽の内容であれば名誉毀損罪を立証できる可能性が濃厚であるため、早速東急リバブルに問い合わせしてみましたが、やはり上記内容に相当するような事実は全くないという回答を直接得られました。

つきましては、私自身が発信元開示請求をしてもいいのですが、東急リバブルの方でもその手続きを代行できるかどうか問い合わせ中です。いづれにしても、おそらく週明けには発信元開示請求を運営サイトに出せますので、そこから発信元を突き止めて、賠償請求等の必要な手続きを進めるということになりました。

住民の窓口としては、私の方で代表させていただきますので、どうぞよろしくお願いします。経過については、何らかの方法で住民のみへ公開させていただきます。

[1372: 匿名さん]

>>1371 購入者さん

1370ですが、私の書き込みで気を悪くされたのならすみません。

ただ、1365さん、1366さんの書き込をみての感想ですので、ご容赦を。

高価格帯がなかなか借り手が見つからないのは仕方ないと思いますよ。
でも、焦らないのが大事でしょう、じきに決まります。

[1373: 匿名さん]

住民専用の板に部外者が書いている時点でなりすましととられても仕方ないですよね。諦めましょう。

[1374: 住民板ユーザーさん3]

>>1371 購入者さん
お手数をおかけします。

本コミュニティにつき開示請求機能があるようなので、虚偽のコメントを繰り返す個人の特定及び損害賠償請求を求めます。
マンションの価値を下げるコメントの繰り返しは損害賠償請求の対象となりえるはずなので、ぜひ手続きを進めていただきたいです。
宜しくお願い致します。