東急不動産株式会社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブランズタワーみなとみらい(契約者・住民専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-03-03 21:43:20
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ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.94平米~93.81平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)

[スレ作成日時]2015-09-14 19:55:57

現在の物件
ブランズタワーみなとみらい
ブランズタワーみなとみらい
 
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
総戸数: 228戸

ブランズタワーみなとみらい(契約者・住民専用)

1181: 匿名さん 
[2017-03-01 13:22:26]
>>1180 住民板ユーザーさん2さん
すでに声のデカい客ほど懐柔されていると思う。
まあ、賃貸排除も、民泊排除も、100%不可能だから、嫌な方はさっさと売っぱらうか、割り切って自らが賃貸ビジネスに乗り換えた方がよろしい。
1182: 住民板ユーザーさん 
[2017-03-01 20:04:07]
民泊禁止で良かった!
皆さん、民泊を見つけ次第、即管理会社へ通報しましょう!
1183: 匿名さん 
[2017-03-01 20:39:57]
>>1182 住民板ユーザーさん
素晴らしい、私も大賛成です。
民泊見つけたら「出ていけカス」って唾吐いてやりますよ。
ところで民泊ってどうやって見分けるのかご教示下さい。
よろしくお願いいたしますwwwwwwww
1184: マンコミュファンさん 
[2017-03-01 20:46:38]
こういうのはどう?
エレベーター内に、民泊や賃貸は規約違反です即刻通報いたしますって、日本語、英語、中国語で書いた掲示を行う。
1185: 住民板ユーザーさん6 
[2017-03-02 08:45:10]
玄関ドアのダブルロックが上と下でタイプが異なるのが付いている訳をご存知の方いらっしゃいますか?
上はマンションの案内に載っていた写真と同一タイプですが、下はサムターンにプッシュボタンの無いタイプのものが付いています。
1186: 住民板ユーザー 
[2017-03-02 08:46:39]
>>1184 マンコミュファンさん
賃貸は違反ではありませんが‥‥
1187: 匿名さん 
[2017-03-02 14:41:30]
>>1186 住民板ユーザーさん
では、区分所有者と賃貸と民泊ってどうやって見分けます?
民泊らしき人に、賃貸ですって言い張られた場合はどう対処しましょうか?
1188: 住民板ユーザーさん 
[2017-03-02 23:41:25]
>>1187 匿名さん
民泊は同じ階の人ならわかりますよ。いつも知らない人が旅行カバンをガラガラ引きながら部屋に入っていくわけなので目立ちます。
怪しければ管理会社に通報して立ち入り調査してもらいましょ。管理規約に民泊の立ち入り調査ができるって書いてましたよね。 あと民泊のウェブサイトのあれ、名前なんでしたっけ?
あのサイトに登録する行為も禁止されてましたので、そのサイトに登録したのを見つけた段階で管理規約違反で言えますよ。

民泊は、分譲マンションではもう機能しないようですね。特に高級マンションでは必ずといっていいほど民泊禁止規定が盛り込まれてます。
1189: 購入者 
[2017-03-03 10:26:20]
民泊と分譲マンションが「水と油」なのは明らかですよね。

特区のように一部解禁されているような地区だと、現実的には取り締まりが非常に困難かと思います。ここは1フロアの戸数も少ないため、取り締まりは容易でしょう。エレベーター降りて片側4戸しかないので、毎回違う人がスーツケース持っていたら、どの部屋なのかまですぐ特定できますよ。

ただ賃貸についてはそもそも違法ではないですし、他の区分所有者が「賃貸されるのは嫌だ」という理由で禁止するのは無理です。総会でどうのこうのと騒いでいる人がいますが、全くの筋違いです。もちろん私個人としては区分所有者自らが住まれることがベストだとは思っています。

どうしても賃貸が嫌なら、駅から遠く離れた賃貸需要のなさそうなマンションを探して住むことです。
1190: 住民板ユーザーさん6 
[2017-03-03 11:57:08]
>>1189 購入者さん
全く同意です。賃貸がそれほど嫌なら駅遠物件をお勧めします。一等地で賃貸がないなど常識的にあり得ない。大事故的な曰くでもなければ。
1191: 住民板ユーザーさん3 
[2017-03-03 14:53:26]
賃貸マンション化に大反対の住人が大多数を占めてるわけですから総会の議決は仰ぐべきでしょうね
1192: 住民板ユーザーさん 
[2017-03-03 16:44:55]
駅近のみなとみらい一等地なら投資賃貸が多くて当然かと思います。
賃貸の人に住まわれるのは嫌ですけど、法的には問題ないのでどうしようもないです。
ミッドのように半数近くが賃貸になる日もそんなに遠くはないと思いますよ。

ブランズタワーみなとみらいに住むなら諦めるしかないです。
でも、ここの家賃払える人ならそんなに変な人はいないと思いますよ。
1193: 購入者 
[2017-03-03 16:49:43]
いくら賃貸に反対する人が大多数であっても、賃貸を禁止する規約を作ることは無理ですよ。法に抵触するような規約は作ることができません。

まぁ賃借人にマンションの管理規約をきちんと守るよう義務づけることはできますが、例えばマンションの運営に参加しないなどの理由があっても追い出すことはできません。そもそも区分所有者が必ずしも全員マナーが良くてマンション運営に積極的とは限りませんが。

ましてや、「賃貸は虫が好かないから、総会で賃貸禁止の規約を作ろう」なんて発想は小学生レベルです。
1194: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-03 19:18:47]
またまた賃貸部屋が増えて現時点で14件

しかも一軒も埋まってない

いろんな意味で大丈夫なのかここ

組合員集会で問題にしていきましょう

このままだと民泊もなし崩し的に行われてしまいます
1195: 匿名さん 
[2017-03-03 19:41:26]
昨日、athomeに19物件出ていましたよ。
しばらくしてから出す人もいますから、もっと増えるでしょう。
賃貸運用は禁止出来ません。
1196: 住民板ユーザーさん8 
[2017-03-03 22:02:35]
>>1195 匿名さん
というかまさかこんなに投資慣れ、もしくは一等地物件を知らない方がいるとは、、。賃貸需要旺盛はリスクマネジメントに完全にポジティブな事ですが、、。需要無い物件だったらハナから買ってません。
1197: 匿名さん 
[2017-03-04 07:48:20]
>>1196 住民板ユーザーさん8さん
こんな物件を購入されたあなたに言われてもね、何の説得力もありませんよ。
1198: 住民板ユーザーさん 
[2017-03-04 08:21:55]
投資が多いのは資産性の高い証拠ですよ。
値下がりしそうなマンションなんて投資家が買うわけないですからね。
1199: 匿名さん 
[2017-03-04 09:50:27]
現在アットホームに賃貸28物件、売却1件出ています。
東急さんの営業も投資用として勧めてましたからしょうがない。
みなとみらいの賃貸物件ダブつきそう。
1200: 匿名さん 
[2017-03-04 10:46:03]
最終的に60戸、3割は賃貸になるとよんでいます。
1203: 通りがかりさん 
[2017-03-04 14:01:50]
[No.1202~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1204: 購入者 
[2017-03-04 18:48:19]
というか、あんまり部外者の書き込みに反応しない方がいいよ。

賃貸禁止とか、とてもこのマンションを買えるレベルのオツムじゃないから。
1205: 匿名さん 
[2017-03-04 20:34:36]
at homeなんて不動産ごとに同じ物件出してるから、実件数は半分です。
1206: 住民板ユーザーさん 
[2017-03-04 21:03:40]
>>1204 購入者さん
たしかに。
部外者のなりすましがネガってますね。
1207: 購入者 
[2017-03-04 23:12:48]
>>1205 匿名さん

そういうこと。そんなことすら知らずにネガっているだけ。しかも制約してもしばらく物件載せるのは常識なのにね。

賃貸賃貸騒いでいるのって、明らかに1人が自作自演してるだけだもん(笑
1208: 匿名さん 
[2017-03-05 07:30:49]
>>1207 購入者さん
1201〜1203の連投は自作自演の可能性がありますね。

ところで、内覧会のときは共用部のエレベーターや内廊下でBGMが流れてホテルのような雰囲気が出てたのに、やっぱりBGMがなくなると寂しいですね。
1209: 匿名さん 
[2017-03-05 08:06:19]
>>1208 匿名さん
その発想は20年前のマンションの発想。
1210: 匿名さん 
[2017-03-05 19:04:30]
ブランズのCMのBGMはやめてくれ
1211: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-06 08:30:10]
無音よりはBGMあった方がいいな。
1212: 入居待ち 
[2017-03-06 12:41:16]
賃貸物件が東急の自社買いだとか、総会で賃貸禁止にしたいとか、ギャーギャー騒いで自作自演していた人の書き込みはきれいに削除されましたね。

引き渡しから1週間、少しずつ引越しを終えた方が増えてきたようですね。うちも入居するのが楽しみです。すでに入居された方にお聞きしたいのですが、キッチン引出のカトラリーケース、あれ長い調理器具を入れようとすると長さが足りなくて斜めになってしまい、引出の上部にぶつかってしまいそうです。入居したらすぐ料理はしたいので、どうしようかと思っています。
1213: 住民板ユーザーさん3 
[2017-03-06 13:48:27]
>>1194 住民板ユーザーさん1さん

今週末の東急リバブルの広告も、ここがものすごい量出ていました

このままでは本当に賃貸専用のマンショとなつてしまいます

住民集会で東急に対し詰問をしていきましょう

それとどなたか言ってましたが、壁の色の塗り直しも絶対にやらせたいところです

あの色ではいくらなんでもひどすぎます
1214: 住民板ユーザーさん3 
[2017-03-06 16:52:04]
>>1213 住民板ユーザーさん3さん
塗り直しは引き渡し時に過半数が拒否していれば実現したが、既に皆引き渡しを受けている。無償作業は交渉難しいでしょうね。
1215: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-06 18:19:30]
>>1212 入居待ちさん

カトラリーケース、余白多いつくりですよね。菜箸入らず。わたしは撤去して違うケースにするか、菜箸、おたまなどはIH下に立てて収納しようかと考えてます!
何かいい案があれば教えてください!
1216: 匿名さん 
[2017-03-07 08:25:50]
>>1215 住民板ユーザーさん1さん

うちもオタマが入りませんでした。ただカトラリーケースを外したとしても深さがギリギリ過ぎて、入れ方が悪いと引っかかりそうです。なので、おたまは別の場所に収納するか、フックなどで壁等に引っ掛けるかですね〜。妙案はありますか?

付属のカトラリーケースはすでに撤去しました。あの3段は同じ規格なので、一応下2段にも転用は可能なんですけどね〜。

1217: 匿名さん 
[2017-03-07 08:29:58]
あーあ、なんかガッカリしました。
1218: 匿名さん 
[2017-03-07 10:06:04]
>>1213 住民板ユーザーさん3

寂しがり屋の構ってちゃんかな?


内覧会のときに確認してみましたが、付属のカトラリーケースは2段目に移動しても使えるので問題なさそうですよ。そこなら大きめの調理器具もラクラク入ります。浅い1段目は調理小物やカトラリー用として使えばむしろ浅くて使い勝手が良さそうです。
ところで建付けの収納(リネン庫、物入など)のカタログが取扱説明書ファイルに入っていましたので、棚板を増やしたかったら普通に注文すればいいみたいですね。引越ししてみてからですが、リネン庫はもう少し棚板があっても良さそうな印象でした。
1219: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-08 12:57:24]
>>1216 匿名さん
壁にフックは考えてません。
掃除が苦手なものでして。
2段目はサランラップ類、三段目は鍋を収納しました。
どこがいいでしょうね〜!

1220: 匿名さん 
[2017-03-09 14:48:34]
売却が4件出てます。
仲介手数料と税金を引くとほとんど利益は無さそうです。
バブルは終わったんですかね。
1221: 匿名さん 
[2017-03-09 15:54:12]
>>1219 住民板ユーザーさん1さん

うちのオタマ、付属のトレイを外せば入りましたよ。引出しの天井がフラットなので、中で回転して出てこなくなる心配もなしです。菜箸など他の調理器具も全て1段目です。2段目、3段目はお茶碗、小さめの小鉢などを入れました。

うちの鍋は、キッチンボードの下段が深いのでそこと、IHの下の一番大きな引出しに分けて入れました。
1222: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-09 16:21:44]
>>1221 匿名さん

わたしも外してみます。ありがとうございます!
どこのトレイで収納しましたか?
1223: 匿名さん 
[2017-03-09 17:14:40]
>>1222 住民板ユーザーさん1さん

引出しの1段目に付属のカトラリートレイは捨てました。あれだと仕切りのせいで、長い調理器具が収納できません。

代わりに、ブリックスという収納ケースで、幅21cm、奥行14cmのものを手前に入れて、調理小物(ハサミ、しゃもじ、ピーラーなど)をそこに入れましたね。そうすると引出しの奥は33cmくらいになるので、そこにオタマ、スパチュラ、菜箸、トングなどを普通に入れています。
1224: 匿名さん 
[2017-03-10 18:25:42]
>>1220 匿名さん
出てる価格で売れればね。売れないと思うよ。これから売り出す北仲の方が設備も仕様も良いし、駅直結かつ複数路線利用可能で圧倒的に利便性が高い上に、40階より下はここより安いからね。
今のタイミングで、この価格で買うヤツのセンスを疑う。
それにしても賃貸、このままだと50件以上出るね。全然埋まる気配なし。
1225: 匿名さん 
[2017-03-10 18:31:51]
ああ、やっぱり残念なマンションになっちまったか。仕方ないよなデベロッパーがデベロッパーだから。
1226: 中層階住人 
[2017-03-10 18:58:51]
終わった。
1227: 匿名さん 
[2017-03-10 19:04:45]
とりあえず買ってない人が書きまくる。人気マンションの証です。暖かく歓迎しましょう。
1228: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-10 21:34:44]
>>1223 匿名さん

ブリックス見てみます。
みなとみらい周辺で買えますか?
綺麗に収納できて料理がはかどりそうですね!
わたしはいまだガチャガチャしてるので見習いますね。
1229: 匿名さん 
[2017-03-10 22:16:54]
>>1228 住民板ユーザーさん1さん

部外者はスルーしましょ(笑 ここの賃貸が出ると困る方達がいるということでしょう。可哀想に。。

ブリックス、セキチューで買えますよ。ブランズに引越しする前のマンションで使っていますが、セキチューで取り扱っていたはずです。

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