ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
[スレ作成日時]2015-09-14 19:55:57
ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）
| No.101 |
by 匿名さん 2016-08-31 19:00:56
投稿する
削除依頼
そうですね。なぜかお金は持っているけど人として最低の人って時々いますよね。このマンションの購入者にそういう方がいらっしゃるとしたらそれが残念でなりません。
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| No.102 |
本当の契約者じゃないと思いますよ。
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| No.103 |
ここにいるのはブランズ契約者の成りすましとブルーの購入者だけ。
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| No.104 |
約1名の成りすましはスルーが正解です。わざわざ「購入者」と名乗ったり、病気でしょう。
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| No.105 |
それにしてもお隣の新築マンションは集団訴訟するだの何だので随分騒がしくなっていますね。ブランズ住民は花火中止に対して何か行動を起こしたりする計画はあるのかしら。個人的には１回くらい自分のマンションから見たかった気がしますが、でも売主には何の責任もないですよね。
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| No.106 |
>>105 匿名さん
ここは花火目当てで買った人はいない。駅近、資産価値それがほとんどでしょう。 |
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| No.107 |
みなさん、カーテンはどうされますか？オーシャン側を購入したので、せっかくの景色を楽しむためにレースだけにしようかとおもっています。遮光、遮熱レースにしようと思っていますが、レースだけだと暑いでしょうか？
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| No.108 |
>>107 匿名さん
レースだけだと眩しいと思います。 夏は正面から陽が入りますが、朝起きる頃には陽が高くなるので大丈夫だと思います。 問題は春秋。斜め45度から陽が入りますが、朝6時〜7時くらいに眩しくてリビングに居られないのではないですか？ |
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| No.109 |
うちは中層階以上のオーシャン側なので、基本的に人目が気になることはない部屋です。
リビングはいわゆる機能レースカーテン１枚で生活する予定です。ただ、朝日が眩しい時間にレースだけでは不安なので、ロールスクリーンで眩しさを軽減できるようにするか迷っています。 寝室については、１級遮光のドレープカーテンにレースカーテンですね。 |
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| No.110 |
現地見てきました。なんか、思ったよりも建物がこじんまりしてなんとなく寂しい感じに見えてしまうのは気のせいでしょうか？
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
外観みて暮らすわけではないので。
それより隣の商業棟の圧迫感が心配。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>112 匿名さん
修正に期待 |
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| No.117 |
この価格帯マンションで、外観手抜きは普通は無い。
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
この前きたやつに、これから下の階から順次外装仕上げやるって書いてましたよ。
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
>>125 住民板ユーザーさん6さん
いや、内装こそブランズだと思いますよ。あの天井とサッシの低さはないない(笑 でも外観はブルーの方が迫力ありますね。ブランズは元々細いのと、外観にデザインが何もない。 |
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| No.127 |
なんだ、ブルーハーバー購入者が成りすまして書き込みしてるじゃないか。
ここはブランズ契約者専用の掲示板ですよ |
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| No.128 |
正直、あまりのチープさにがっかり。
でも、外観で買ったわけじゃないからまあいいよ。 内装はしっかり仕上げて欲しい。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 住民板ユーザーさん6さん
内装、外装どちらかなら、内装が良い方がいいに決まってる。マンションの外で暮らすわけじゃないからね。ブルーはスケールもあるし、周りに何もない分よく目立つよね。でも内装は酷い。天井が低すぎなのはリフォームしようがない。 |
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| No.131 |
>>130 匿名さん
この価格帯のマンションでこの外観は五流タワーマンションでもない、というか本当に見た事ありません。メリットは何でしょう？皆で訴えればミッドスクエアみたいにダミーバルコニーつけてくれはりかも？ フラッグシップマンションならなおさらやっちゃならんだろう。 |
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| No.132 |
ひと昔前はなかったインフレーム、LOW-E不採用。当然、全熱交換式でもスケルトンインフィルでもない。エレベーターも遅い。コストダウンマンション。スペックはフォレシスよりはるかに劣る。これ常識。
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| No.133 |
>>132 住まいに詳しい人さん
まー、コストカットはブルーの次に酷いのは認めざるえない。 |
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| No.134 |
ブルーはアウトフレーム、LOW-E採用、エレベーターは三菱製で３基は分速１５０m、１基は分速１７０m、平置自走式駐車場１９０台、敷地に余裕ある複合開発全天候型のエスカレーター、外廊下も内包しているものであまり内廊下と快適性はかわらない、どこがコストカット？
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| No.135 |
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| No.136 |
デザインや質の面で、みなとみらいのマンションに優劣をつけるとしたらどんな順位になるのだろう。
ミッドスクエアは駅近だが外廊下で薄暗い ブリリアは遠くて地味だがデザインや仕様は洗練 MMTは古くて青いバルコニーは辟易たが、美しい庭園とホテルのようなエントランス フォレシスは改札みたいな入り口は興ざめだが設備は良い |
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| No.137 |
ブランズはエントランスロビーが素晴らしいですよ。
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| No.138 |
>>134 匿名さん
ブルーのコストカットは半端ではない。駐車場はコストカットし過ぎて設計ミス、後日無理やり是正、戸数に対しエレベーター数少なすぎ、エントランスショボすぎ、骨抜き外廊下で大幅材料かっと、共用施設皆無にも関わらず理解出来ない管理費、片道エスカレーター、平均天井高の低さ、みなとみらいトップのコストカットは間違いない。ハーバーの過去スレみればより詳しく記載されていますよ。周知の事実。 |
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| No.139 |
正直ブルーもブランズも大差無しだと思います。差は立地のみ。室内空間はブルーはミスってるのは仕方ないですが。 残念ながらみなとみらい中古群の方がお金は掛かっている。ブルーハーバーの話はブルーハーバーでお願いします。
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| No.140 |
>>139 匿名さん
まぁブランズもブルーも建設費の高騰している昨今では平均的でしょう。MMTとかの時代と比べても意味がないですね。 今でこそマークイズができて生活は便利になったけど、１０年前のみなとみらいに住みたいか、と聞かれたらノーですね。まともな生鮮食料品を買えるところがそごうくらいしかなかった時代です。 |
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| No.141 |
ブルーハーバーはアウトフレームはきれいだが、下がり天井が目立ち、3次元空間がいまいち。
ブランズはハイサッシはいいが、インフレームで2次元空間がいまいち。 大差ないかな。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
ブランズタワーのエントランスは素晴らしいですよね。
みなとみらい駅からセンタービルの緑の多い公園を通り、石畳の遊歩道からブランズタワーの正面エントランス、ホテルライクなエントランスロビーを通過する豪華な感覚は住んでみて感じるはずです。 ブルーハーバーは中のエントランスは悪くないですが、遠い駅から汗だくで帰ってスーパーを横切って階段上がってマンションの小さな横エントランスから入る作りが生活感だらけで何だかなって感じです。 |
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| No.144 |
>>141 匿名さん
みなとみらいのマンションでキレイなアウトフレームで下がり天井がほとんどなくハイサッシの部屋ありますか？ フォレシスやミッドスクエアのモデルルームにも行きましたし中古の部屋も見ましたが下がり天井ひどい部屋も多かったですしインフレームの部屋もありましたスモーで見てみるとよくわかりますよ。 それよりも視点を変えてみればブルーとブランズの立地にコストをかけてフォレシスを建ててもおかしいでしょブルーとブランズの立地にはベランダ一体の現状の建物が合っているということですよ。 |
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| No.145 |
>>144 匿名さん
フォレシスなみにコストをかけてくれたら、なお良かったと思う。 ただ、建築費が高騰しているんで、販売価格も高くなってしまっただろうと考えると仕方ないかな。 オーシャン高層階なんで、ガラス手摺は大歓迎。ただ、エレベーターが遅いのはやはり残念。 すべてを満たす物件はなかなかないよ。 駅近、オーシャンビュー。 個人的に、この二つがあれば、仕様は妥協できる。 |
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| No.146 |
>>143 匿名さん
フォレシスやMMTの公開空地の緑に比べればセンタービルの緑は植木みたいなものです。 ブルーはエントランスが三か所ありエスカレーターもあるので階段を上らずともエントランスにアクセスできるしメインエントランスの規模はブランズより大きいです。 マンションは住居なので生活に必要なものがそろっていたほうがよいと思いますが？ ブランズの住民もその汗だくなマンション隣のOkストアに汗だくになって買い物に来られるのではないですか？ 一部をスッポットして他のマンションをネガるのはやめられたらどうですかみなとみらいどのマンションも良いところもあれば少し落ちるところも当然ありますみなとみらい住民全体が尊敬しあって共生共栄していくべきだとおもいます。 |
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| No.147 |
>>146 匿名さん
申し訳有りませんが、約1名の異常者(本当の契約者かどうかも怪しい)は、スルーしたらどうですか？相手をしたらあなたも同じですよ。 そして、ここは契約者板ですので、契約者以外はお引き取りください。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
>>146 匿名さん
スポットだけ、、、とありますがOKのみしかないブルーのサポートの方がスポットですが、、。ブランズは駅、マークイズ、クイーンズ、郵便局、病院なんでもありますのでスポットで話す必要はないですよね。逆にスポットでないとしたらOK以外になにかありましたっけ？ |
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| No.150 |
悔しいのはわかるけど、他のマンションの契約者専用掲示板にまできて書き込まなくても・・・
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| No.151 |
住民スレまで来て書き込むとは自分の購入したマンションに相当コンプレックス持ってるのでしょう。ある意味後悔が伝わってきて可哀想。
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| No.152 |
異常者出現中。
いい加減にしてほしい。 |
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| No.153 |
LOW-Eペアガラスに、自分で交換することは可能でしょうか？
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
東急の契約者のホームページに高層階の仕上げ中の部屋がアップされています。海の見え方かなり良いですね。チェック要です。
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>156 匿名さん
URLは？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
写真見る限り、窓の近くソファー置いたら、ベイブリッジが綺麗にみれますね。
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| No.163 |
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| No.164 |
今朝通りがかったので見てきましたが、軒下の天井？が明るい木目でお洒落ですね。石壁とのバランスも良いですしデザイン性が高くて安心しました。
完成が待ち遠しいです。 |
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| No.165 |
1月初旬の内覧が楽しみです。住民顔合わせパーティーで住民の方々とお会いしたいです。
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| No.166 |
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| No.167 |
駐車場と駐輪場の抽選会案内が来ましたね。
うちは車なし、自転車２台を希望に出しました。駐輪場がいっぱいのときは近隣における場所があるといいのですが、どこかご存知ですか？ |
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| No.168 |
>>167 入居待ち遠しい人さん
うーん、ちょっとだけ置くならセンタービルの駐輪場とか、マークイズですかね？ センタービルで思い出しましたが、センタービル前の広場が、ドラマHOPEに使われてましたね。ブランズもバッチリ映ってました。 |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
駐輪場の抽選に外れて、毎日２４時間マンション外に置かないといけなくなった場合、美術館前の広場地下に一応月極め駐輪場があるみたいですね。 でも正直遠いです。センタービル内の駐輪場は月極めだと便利ですが、詳細ご存知ですか？ |
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| No.170 |
やはり高値掴みでしたか。横浜は売れ残りらしいし、入居のころには2～3割の含み損ですかね。隣接エリアで大量供給ありますし、みなとみらいは中古の売り物件も大量に出そうですね。
都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！ http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680 |
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| No.171 |
久しぶりにきましたが、ようやくここも契約者掲示板になってきましたね。
入居が楽しみです。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
9月にはマイナス金利幅の拡大確実などと、金融プロ気取りで喚いていた連中。その程度のがこんなマンションに手を出すんだよね。まあ、永住なら中古が上がろうが下がろうが関係ないんだけどね。
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| No.174 |
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| No.175 |
ここはブランズタワーの契約者専用掲示板ですよ。
また契約者どころかマンション買えもしない人間が来てますね。嫉妬や妬みは恥ずかしいです。 購入者の皆さんはスルーで。 |
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| No.176 |
大手不動産の友達から聞いた話では、2億以上と、8000万以外の動きが悪いが、1億〜2億は活発とのこと。つまり、ブランズはこのレンジ。経営者と士の需要は高いです。
完成後の中古相場がたのしみですね。高層海側の北東角は、三割り増しの14500でも売れると思いますが。 だって、唯一無二の物件だから。 |
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| No.177 |
ブランズの建築現場に行きました。軒下がベージュの木目ですが、その上はこげ茶のラインが入っていますね。柱は金がかった色してますが、仕上がりはどうなるんでしょうかね。心配なのはベージュの木目と茶ラインの相性が悪いことです。軒下もこげ茶にして欲しかった！
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| No.178 |
軒下カッコイイですよ！
木目がいい感じです！焦げ茶のラインにもあってると思いますよ。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
ここやブルーの掲示板を見ていると、みなとみらいのマンションを買えない人の妬みってすごいんだね。たかが１億程度のマンションくらいポンと買えるようになった自分を褒めてあげたいわ。
マンションなんて値段が上がる下がる言ってたらいつまでたっても買えないよね。値段なんか気にせず自分が欲しい時に買うのが一番。売って儲けようとか思わないから、マンション市場とか興味ないな。 建設現場の囲い、早く外れないかな。 |
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| No.181 |
こういうこと書くと「買ってない人が書き込みしてる」とか、さらに僻まれそうだから、ひとつ書き加えておくけど。
抽選の案内に、駐車場、バイク、駐輪場、子供自転車用の４回に分けて抽選をするって書いてあったね。ということは、バイクや自転車の希望を出したからって、駐車場の抽選に不利に働くことはないってことかな。うちは駐車場と駐輪場それぞれ１台ずつ希望を出しておいた。 |
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| No.182 |
>>180 海側高層階購入済みさん
おっしゃる通りですね。契約者板になって減りましたがそれでも外部からの関係ない人の妬みが凄い。契約者の書き込みより、無関係な人の書き込みの方が多いんじゃないかな。 うちは駐輪場を出しました。バイクはかなり少ないようなのでやめておきました。 囲いがはずれるのは多分最後だと思いますよ。 |
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| No.185 |
まだ購入者を装った人がウロウロしているようだね。
どうせ駐車場の抽選日とか知らないだろうから、購入者でないことは明らかだろう。知ってたら書き込んでみたら？ 駐輪場、220台分だから２台自転車置きたい人は抽選次第になるかな。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.186 |
>>185 本物の購入者さん
返信期限10/11. |
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| No.187 |
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| No.190 |
うちはロードバイク２台あるから駐輪場２台欲しい。高齢者も多く買ってそうだから余るのではないか、と甘い期待をしています。
ところで交番前の交差点には信号できないのでしょうか？ 毎日渡ることになるから信号つけて欲しいです。オーケーもできて車も多くなりそうですし。皆さんはどう思いますか？ ちなみに、抽選は某マンションギャラリー13時からでしたね（本物の契約者です）。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.192 |
>>190 オーシャンビュー買いましたさん
なぜにあそこのギャラリーなんですかね。不公平はないと書いてたので私は行きません（本物の契約者）。 いちいち本物の契約者を証明しなければいけないのは面倒ですがここには偽物がいますからね。 私は信号はいらないですね。今のところ交通量が少ないし、信号があったらあったで駅まで行くのに時間がかかってしまう（まさか交番の目の前で信号無視して駅までダッシュできませんね）ので、逆にない方がありがたいです。 小学生くらいのお子さんは危なっかしいですが。 それより、マークイズを直通にしてほしいです。遠回りが大変なので。 |
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| No.193 |
>>192 匿名さん
うち、まさに小学生がいます。歩行者がいても横断歩道を無視して突っ込む車が多いので、心配です。オーケーの駐車場から出てまっすぐ南に向かうと、ちょうど交番の前を通りますよね。これから交通量増えるのでは？ マークイズ、敷地南側の京急ストアのある交差点から入るのが最短ですね。ただマークイズは地下の構造含め、どちらかというと敷地南側に使う店が集中しているから、中央の吹き抜け部分に直接アクセスできなくてもあまり不便はなさそうと楽観視しています。 某マンションギャラリー、あんな場所にあるので近寄りたくないです。。。契約者なら通じると思うけど。 |
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| No.195 |
>>193 オーシャンビュー買いましたさん
なるほど、たしかにオーケーの混雑した駐車場を抜けた車がびゅんびゅん通る可能性はありますね。 ところでオーケーは行きましたか？ 昨日早速行ってきましたが広くてなかなか良い感じでしたよ。 |
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| No.197 |
このスレに昔からずっと張り付いているキ●ガイは放置しましょう。
オーケー、今日は天気もいいし散歩がてら行ってみます。オーケーは週末の買い物に良さそうですね。他のテナントは何か魅力的なお店入りましたか？個人的にはオシャレなカフェか、ランチを楽しめるハイグレードなレストランがあると嬉しいです。そうすれば買い物ついでにいろいろ楽しめます。 平日の細かい買い物は毎日地下鉄を使う人間なので、京急で済ますつもりです。 |
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| No.198 |
[No.183～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため ・個人を特定した中傷のため 管理担当] |
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| No.199 |
それより、ロビーの質が楽しみですね。
1月初旬の内覧早く行きたいですね。 あのみなとみらいのアプローチからの、ブランズロビーはしびれますね。MMTも素敵ですか、ブランズのほうが華やかで、洗練されてますね。本当楽しみ。ロビー通って、インターコンチ二階カフェでブランチして、葉山を流して秋谷でイタリアンからのブランズ帰着、深夜にベランダでインターコンチ、部屋の明かりいっぱいで満室だねと、嫁に話しながらの、モエロゼで乾杯の土曜日良いですね。 |
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| No.200 |
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