ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
あると思いますよ。
内覧会の際に、「サイズの測り忘れがあっても再内覧会の時もありますので」と言われたので。言えばゆっくりと測らせてもらえるはずです。

[991: 匿名さん]

>>987 匿名さん
清水クオリティって噂通りでしたね。正直面倒臭いです。

[992: 匿名さん]

>>991 匿名さん
三井系よりは品質高いですね。ただ三菱には負けるな。

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
三井？三菱？？
ここのゼネコンが問題だと思いますけど。
普通指摘箇所って、多くて40～50だからね。

[994: 匿名さん]

また部外者がまぎれこんでる。
ここは契約者専用ですよ。

[995: 匿名さん]

>>993 匿名さん
そんなに普通あるんですか？こちらは17箇所しかありませんでした。多いと思いましたが他の施工だと倍もあるのですね。参考になります。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん

うちも内覧同行業者といっしょにチェックしましたが、修正は20ヶ所もありませんでした。部屋によって当たり外れがあるのでしょうかね。

内覧会のときに採寸しましたが、細かい収納とかで「ここ測っておけば良かった！」なんてところ、後から出てくるもんですね。再内覧会のときに採寸します。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん

うちは80箇所ありましたが、大きなものは20箇所くらいです。
高い金払うんだから、細かいところまできちんと指摘するのは当たり前です。
内覧時間は4時間。床なりなども徹底的に調べましたよ

[998: 匿名さん]

ガラス手摺の外拭きって、年2回くらいやってくれるのかな、、

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
東急の人に聞いたら、管理組合で相談して区分所有者同士で決めるようですよ。

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん

最初に計画されてる案には入ってないってこと？
つまり、ガラス手摺吹き清掃をするには管理費アップ？
さすがに酷すぎるでしょう。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1002: 匿名さん]

通常程度の定期清掃費は管理費に見込まれてると思いますよ。清掃回数によっては足りなくなる可能性があるのでそこは管理組合で決めてくださいとうことでしょう。

[1003: 匿名さん]

通常どれくらいの頻度でガラス手摺は清掃するものなんですかね〜？
自分ではさすがにできないですよね？

[1004: 匿名さん]

年に2-4回くらいが一般的だと思います。一回100万くらいかかるんじゃないでしょうか。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

>>1002 匿名さん

管理規約案はみていませんが、年4回やってくれるならうれしいですね。

個人的には優先順位高いです。
毎日目に入りますからね。

[1006: 匿名さん]

ちなみに、他のみなとみらいのマンションはフィックスガラスの角部屋以外の窓は清掃ありません。
自身でみがいています。

[1007: 匿名さん]

うちのみなとみらいのマンションは年に2回くらい、フィックス以外も清掃してくれてますよ。

[1008: 匿名さん]

？？
結局のところ、我がブランズはどうなの？
管理規約集とかみる気がしないけど書いてあるのかな？

[1009: 匿名さん]

そもそもミッドのガラス手摺は高層階の一部のみで、フィックスガラスは角部屋のみ。

フォレシスやMMTはガラス手摺の幅が小さいから、自分で簡単に清掃できそう。MMTの角部屋はフィックスだから、清掃が必要か。

ブランズと状況が一番近いのは、ガラス手摺＋フィックスのブリリアかな。