ブランズタワーみなとみらい（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[750: 匿名さん]

部屋からの景色が良いので納得してます。場所は最高ですね。LGもみなとみらいにオフィスたてるようで、ますます発展しますね。

[751: 匿名さん]

>>748 契約済みさん
普通にカッコイイですよ。夜見に行けば光のラインが綺麗で目立ちます！

[752: 匿名さん]

１階はイタリアン？お洒落カフェ？

[753: 住民板ユーザーさん8]

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LLA1611017/
賃貸の広告がでています。

[754: 匿名さん]

すでに9件賃貸がでてる。
明らかに安すぎる賃料があるんだが、もう少し高値で頑張って欲しい。
それより、未入居中古が売りに出るっていう情報は嘘だったの？

[755: 匿名さん]

賃貸が多いとろくなことがない。
内覧前なのに、すでに賃貸募集って、びっくり。

[756: 住民板ユーザーさん7]

>>755 匿名さん
投資目的の方以外に少ない印象です。 この立地なら投資があって必然。少ないくらいです。

[757: 匿名さん]

>>756 住民板ユーザーさん7さん

そのわりには、賃料がめちゃくちゃ。
中古と変わらない値段で出してる物件もある。

[758: 匿名さん]

ボロ儲けだな、複数戸買われた方は流石です。

[759: 匿名さん]

賃貸さらに増えて11件。
さすがに多すぎでしょう。

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん

それだけ需要が見込めるということでしょうね。みなとみらい駅の改札からも近く、賃貸物件としては最高でしょう。
またこれからますます企業の進出も進むので、社宅として貸し出せば安泰でしょうね。

賃貸物件が多いと不安に思われる方もいらっしゃると思いますが、ここは１階に９戸しかないので、比較的マナーなどの目は行き届きやすいと思っています。

[761: 住民板ユーザーさん7]

>>759 匿名さん
1/5くらいは賃貸運用と思っていますが。

[762: 匿名さん]

>>761 住民板ユーザーさん7さん

うーん、その割には利回りわるいよね。
何より賃貸が多いと管理が悪くなる。賃借人は理事とかやらないし、いいイメージがない。

[763: 住民板ユーザーさん5]

>>762 匿名さん
利回りは南西のみ爆益だな。

[764: 匿名さん]

>>763 住民板ユーザーさん5さん

今出てるの見る限り、8階南西が1番わるいでしょ。
賃貸推進派って、東急社員のなりすまし？

[765: 匿名]

東急の自社貸しでしょうかね。
2階南東角部屋は三分割して賃貸するのでしょうか？
ベランダの区切り壁が余分に設置されていましたね。

[766: 匿名さん]

>>765 匿名さん

マジですか？
さすがに社員が住むのでは？

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん

東急の所得では、2馬力でないと無理。

[768: 匿名さん]

確かに(笑 東急不動産レベルの年収じゃみなとみらいには住めないでしょうね。

家賃30万円を払えるとなると、手取り100万は軽くないとキツい。つまり、手取り年収が最低1200万、税込で年収1800万は欲しいところだね。まぁ70m2の間取りだと家賃はもっと高いと思いますが。

年明け７日からはいよいよ内覧会が始まりますね。楽しみです。皆さん、何か気づいたことがあればぜひこの掲示板で共有しましょう。うちは建築士に同行してもらいます。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん

共有部を厳しくチェックお願いします。