戸建て建設中でした。先日工事進捗を楽しみに現地に向かったたところ、「告示書」なる貼り紙が。。。
担当者さんどなたもTEL繋がらず、事務所も閉鎖されていました。営業・設計・工事担当者皆さんは本当に真摯に仕事をしてくださっていました。あとは内装、電気、仕上げで引き渡しだったのに、、、完全に詰んだー。社長、恨みます。

128: 検討中さん　

[2019-10-14 08:53:13]

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>>127 匿名さん

お悔み申し上げます
支払い（ローン）や頭金・契約金等はどうなったのですか？

129: 匿名さん　

[2019-10-14 08:54:24]

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中川社長のフェイスブック見つけたけど
「好きな言葉:逃げない、ごまかさない、嘘をつかない。」って。
最後まで逃げないで対応してくれるんかな。
いまのところ不安しかない。
社員さんもかわいそう。

130: 名無しさん　

[2019-10-14 09:53:30]

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>>129 匿名さん
社員さんかわいそうだなんて思ってません。お客様が一番かわいそう。こんな状況知らなかった、分かりませんでしたと言う社員は今後この仕事すべきではない。先を見据えて何も考え無くお客様に多大な被害を出したのですから。124さんの記述通り現状が分かってた社員さんもおられたようですから。

131: 匿名さん　

[2019-10-14 10:11:36]

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当社にて建設中でした。

上棟が終わったばかりです･･･

どうなるんでしょうか

132: 匿名さん　

[2019-10-14 10:34:46]

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建築中でした
当日に担当の方から連絡があり、後日弁護士から連絡があるとのこと
まだ来てないけど連休明けかな…
今後のことが心配でならない

133: 匿名さん　

[2019-10-14 10:42:51]

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>>132 匿名さん
私も営業さんから連絡あって、連休明けに弁護士から連絡があると思いますって言われました。
明日くらいに連絡ありますかね？

本当に今後のことが不安すぎますよね

134: マンション掲示板さん　

[2019-10-14 11:35:38]

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>>127 匿名さん
こんな紙切れ１枚で…
お気持ちお察しいたします。
最後まで責任を持って対応していただいものです。

135: 通りがかりさん　

[2019-10-14 11:40:00]

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「当社の社長は、元銀行マンなので住宅ローンのことなどを先にお話させていただいております。」と営業から言われたが、
今思えば「払えない客の相手をする時間は省こう」という考えだったのかもしれんな。

客のローン返済能力よりも、自社の負債のこと考えるべきだったな。

136: 名無しさん　

[2019-10-14 12:38:17]

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

137: 何とかしてあげたい　

[2019-10-14 14:40:46]

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なぜ、民事再生でなく自己破産？逃げをうったと感じる。

法人の代表（売主）は、従業員に給料を支払う義務、
職人に対する下請契約履行義務（左同）、
請負契約完了義務（引き渡し義務）
注文者（買主）は住宅ローンで決済義務
土地売主は家が完成同時決済時引き渡し義務がある。

問題は、現場の張り紙で請負契約、土地売買契約、金銭消費貸借契約（住宅ローン）
がすべて止まった事。及び未完成、未登記物件になった事。

一方法人（個人とは別人格）は、モミジ、広銀、中銀、媛銀、伊予銀、香川銀、
ケンシン、笠信、広島信金、しまなみ信金、両備信金、商工中金、政策公庫合計
１３行から３２億２０００万円債務あり。（１行平均２億４７７０万円）

笠岡美の浜の土地購入が、間違い。昨年までの成功体験が、支払い不可能の判断をくもらせたであろう。
人口減、企業数減、世帯数減、団地の可処分所得、住民の高齢化率、近くのスーパ―の売り上げ傾向
など、夢よりそろばんでＮＯＴ　ＧＯと正解を出してほしかった。福山だけだと
決してこのようなことにはならなかったはず。

代理人と称する弁護士は、破産に向けて個人を擁護する立場。社員、下請け、買主の
ことは２の次。破産するのも金が要る、負債がでかいので弁護手数料もでかい。
誰の代理人か見極め大切。

破産管財人が裁判所から任命され、資産と負債をすべて調査する作業になる。
その後債権者を集めて、換金（差押え、競売、分配率決定）という流れ。

大口から返済していく権利順番。この国は税金で救う銀行が権力者。
競売は登記された物件のみ。では未登記は？

破産法５３条を検索してほしい。破産管財人によって契約が解除されるまで契約
は生きている。破産管財人の判断ということになります。

破産会社の従業員を雇用したり、別会社に注文するなどして完成登記まで
というケースもあるそうだ。債務の分配率や市場価格との照らし合わせ。

ただ、その金額は注文者に請求される。そして破産財団に資産を組み入れる。
そして、競売換金。

１年以上かかりそうです。しかし、会社の書類など保管してもらいできるだけ
急いで最後までやってもらうように、裁判所に直接申立てたらいかがでしょうか？
中川の代理人はそこまでやらない。でもそこまでして今の家ほしい？

もしくは、土地代金を全額支払っていないならば、解約手付金を放棄して
解約という手があります。その場合、建物は解体される可能性が高い。

不動産の組合（全宅連、全日本）は、業者に保険をかけてトラブルで
弁済する積立金がありますから、それを解約後損害賠償として、請求する手も
あります。

一人の思い上がった夢から多くの人間に迷惑をかける、やはり社長業というのは
楽ではないですね。建設業を管理しているのは三吉町の県土木の２階です。
行政として相談に乗ってくれると思います。免許業者ですから。
また、御船町に宅建協会があり所属弁護士の無料相談もあります。

ケチがついたものは、どうでしょうか？白紙撤回という手段も視野にいれてくださいね。