札幌 stv興発について

[購入検討中さん [男性 30代]]

色々なＨＭや工務店を見て、stv興発の家の雰囲気にかなり惹かれています。
実際に住まわれている方や、購入を検討したことのある方の意見を聞きたいです！

[1: いつか買いたいさん [男性 30代]]

実際に実物は見たことありませんが、雑誌やホームページを拝見するととても作りが良さそうですね。
自分も興味あるんですが詳しい方いませんか。

[2: 入居済み住民さん]

建売中心の会社です
それでもいいなら行ってみればいいと思うよ

[3: 匿名さん]

ここ建売なんかやってたっけ？

注文中心だと思うけど。

[4: 購入検討中さん [男性 30代]]

モデルハウスを見て、無垢材の使い方や中二階などの空間の使い方がとても良く感じました。キッチンまわりも気に入っています。
皆さんはどう思いますか？他にも良い点や注意したほうがいいとおもう点があれば教えてください！少し価格設定が高めなんですかね？予算的に本当にギリギリになってしまうので決めかねています・・・。

[5: 購入検討中さん [男性 30代]]

天井の梁がむき出しのデザインって、防音や断熱的にはどうなんでしょう？

[6: ここで建てました。]

　ここで建てました。おおむね満足しています。いいところは，モデルハウスの仕様とほとんど同じ仕様が標準なので，見た目通りに建てられます。モデルハウスも展示後売るので，客層に合った値段に収めるためと思われます。建売中心と言われる方はたぶんモデルハウスを展示後売ることを指しているのかと思います。

　坪単価は大体６０万くらい（建物，基礎，給排水，暖房など含む。火災保険やローンの手数料など諸費用は除く）。見積もりをもらった段階で予算ギリギリなら，あとでこれらの諸費用や，追加したくなったオプション代で足が出ると思います。

　天井の梁が出ているデザインはすっきりしているだけでなく，天井がすこし高くなるので開放感があり気に入っています。ただ，その代わり１Fと２Fの間に防音材や断熱材がないので，足音は響きます。ルンバを２Fに走らせるとすごい音です（笑）
セントラルヒーティングなので，１Fの天井を高くしても，寒さとはあまり関係がありません。
　それと，天井を高くできるのは居間だけです。台所や１Fの洋室は特に要求しない限り普通の高さだと思います。でも高低差があるのでより居間が開放的になります。吹抜けがなくても気持ちがいいですよ。

　年間１０～１５棟ぐらいを建てているそうです。今はもう少し多いかもしれません。何かありましたら，できる限りお答えします。
　

[7: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>6さん
詳しいお返事ありがとうございます。実際に住んでいらっしゃる方のコメントまってました！
stv興発さんは高気密高断熱を謳っていますが、夏の涼しさと冬の寒さはどんな感じですか？
できれば建坪と光熱費も教えていただけたら嬉しいです。
よろしくおねがいします。

[8: ここで建てました。]

このHMでなくても，良い家が建つための参考になれば幸いです。

私も，ここの高気密高断熱の触れ込みにひかれたのは確かです。断熱スペックはローコスト系のHMより充実しているのは確かでしょう

　夏は壁や天井から暑さを感じる，ということはありませんでした。暑い晴れた日の夏は家で過ごすのが我が家の定番でした（ぐーたら一家ですね）。ただ，西日が直接当たるところの大きい窓（掃出し窓とか，勝手口）からは暑さを感じました。

　冬は，暖房を切るとやはり家がひんやりしてきます。特に地窓や掃出し窓，中二階にある大きい窓からは冷気を感じます。これは夏でもそうですが，窓の断熱性が相対的に低いからだと思います。（標準でlow-eという二重窓なのですが）。壁が冷たいということはさすがにありません。

　光熱費は一番寒い２月で3万円/月くらいだったかな。書類がみつかれば詳しく書けるのですがちょっと今見当たりません。建坪は３８です。
マンションアパートよりぐっと上がるのは確かです（笑）

[9: 匿名さん]

>>8

パッシブだとか、
断熱性能だとか、
C値0.3だとか、

結局理論では大そうなこと言ってるが
大して変わりはないのだよ。

[10: 購入検討中さん [男性 30代]]

賃貸より光熱費がかかるのはもちろん覚悟しております。
窓の大きさはしっかり考えないとですね！

中二階の下はどうするのがオススメなんでしょうね？やっぱり天井低めの和室がいいかななんておもいますが。

[11: ここで建てました。]

9さんの仰る通り，よっぽど金に糸目を付けずに断熱化
しない限りは，HMのいう断熱性能に過剰な期待は禁物です。
大きな窓の下に必ずヒーターが来るように配置してもらえば
スースーした寒さ（コールドドラフト）を防げると思います。

うちではスキップフロア（1.5畳）の下はただの物置です。
敷地がよほど狭いのでなければ，天井の低い
和室の利用価値なんてそんなないような気もするのですが。

[12: 匿名さん]

いくら高気密高断熱を謳っていても
実際は5〜10年で気密、断熱は必ず劣化します。

高気密を確保するために
気密テープやシーリングを使いますが
5〜10年で接着剤が劣化して
隙間だらけの家になります。

断熱も同じです。
隙間ができれば断熱性能も落ちます。

あまりハウスメーカーの受け売りを
間に受けないことです。

[13: 夢のマイホーム]

>>12
ということは、パッシブの性能も落ちていくという事でしょうか。

先日オープンハウスにいったときにチラッと話しをきくと、他の換気システムのようにメンテナンス費用がかからないという事をきいたので、初期投資はかかるけど、将来的に考えるとペイできるのかと思ってましたが…


気密が落ちるとパッシブの意味って…無くなる…？！
という事ですよね…

[14: 入居済み住民さん]

気密が落ちると，想定以外のところから空気が出入りするようになるから，パッシブに限らず換気システムの意味は低くなる。だったら初期投資が小さいほうがマシなのでは。パッシブはメリットとデメリットがあるからよく調べてね。うちは普通の３種換気です。

[15: 住宅検討中さん]

客の事考えてるとは思えない対応（上層部？の人が。。。）
住宅性能いい家建ててればそれでいいんですかね。。

[16: 匿名さん]

>>15
　つまり上から目線で対応されたとか？
私がオーブンハウス見に行った時はそんなことなさそうな雰囲気でしたけどね～

[17: 住宅検討中さん]

>>16
スタッフの対応はとても良いと思います。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12105793542
の記事にあるような、企業の体質？みたいなものに関してですかね。
企業側の都合みたいなものがひどくてそれに対して、です。

[18: 16]

>>17
そうでしたか。。それは残念な出会いでしたね。私が建てた時には私が鈍いのか気づきませんでしたが、その知恵袋投稿は当時参考にしました。

[19: 匿名さん]

パッシブ換気システムのところを読んですごいなと思ったのですが
説明通りの効果は得られていないのでしょうか？
床下の暖房器と空気の循環で家中暖かいなんて一石二鳥だと思うのですが。
普通の暖房機だと時々空気の入れ替えをしないと健康に悪いようですが
このステムだとそれも必要ないということでしょうか？
暖炉なども無いのに煙突がある家というのもユニークだと思います。
書き込みを読んでいるとメンテンナンスや劣化なども気になってきます。

[20: 通りがかりさん]

>>19
　誤解があるようです。
劣化やメンテナンスはパッシブ換気特有の問題ではありません。むしろ機械を使った換気ではないので故障しにくいとすら言えます。