プラウドタワー木場公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

９月１３日（日）の段階で第一期販売戸数の9割くらいにカーネーション？が付いていました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541765/
＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定
売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【物件情報を追加しました 2015.9.14 　管理担当】

[426: 匿名さん]

今の公式ホームページ見ると、この物件はイケてない間取りが多いですねぇ。
ワイドスパンの間取りはないし。
柱は出てるし。

残念です(>_<)

[427: 匿名]

ワイドスパンなんだと思ってました。違うんですね。

[428: 匿名さん]

見た目かっこいいですね

[429: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
本日連絡きましたが、残り18戸だそうですよ

[430: 匿名さん]

木場駅のそばの川の水面の高さを見て木場は無いな、と思いました。

[431: 匿名さん]

>>427 匿名さん

ワイドスパンってえのは、こんなのを言うのでは？

[432: 匿名さん]

>>427 匿名さん
または、こんなの？

[433: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[434: 匿名さん]

なんとなく柱が変なところにあるなぁという感じがしてしまいます、全体的に。あまり気にならない住戸というのもありますが、
でも間取りに影響しているというものがあります。
もっとバルコニー側に出してくれればいいのにって思いまして。
そういう建て方の工法なのかしら。
なんだかちょっと残念だったなぁという風に思いました。

[435: 匿名さん]

まだ値引きはしてないでしょうか？

[436: 匿名さん]

値引きはしてませんよ。

[437: マンション検討中さん]

竣工前の値引きは、よっほどの状況じゃない限り無いと思いますよ。
竣工後や直前は別ですが。

[438: 匿名さん]

でも思いの外売れてませんね。

[439: 匿名さん]

値引きは財閥系のデベは基本的にしないっていう話はよく聞くような。あまり値下げ有りきでやってはいかないで、欲しい所があればそれを考えていけばいいのではないでしょうか。
あまり売れていないということなんですが、そうなんですか・・・
やっぱり値段なんじゃないかなぁ。
このあたり、妙に一頃と比べると高くなってしまったという感じがします。
人気の有るエリアなんでしょうけれど。
大きな公園がある地域だと良い感じがしますよね。

[440: eマンションさん]

現時点で204戸中190戸ほど売れてます。
思いの外売れてないとしたら、どれほど売れると思ってたのでしょうか。
買いたくて買える人は買う。
買いたくないか買えない人はそうではない。
ただそれだけです。

[441: マンション検討中さん]

つい先日価格表見た時には、次期販売予定住戸も入れると、それより売れ残ってましたね。情報が錯綜してるように見えます。

[442: 匿名さん]

そうですね。
この状況下でこれだけ売れてるのはすごいことですね。

[443: マンション検討中さん]

大手町まで10分以内で80m2以上の広さがとれるところでサラリーマンが手に入るレベルのところってそんなないですよね。自然環境もいいし。
ここのポジショニングはそんなところでしようか。

[444: マンション検討中さん]

最近マンションを探し始めた者です。こちらを検討しているのですが東西線の混雑は凄いのでしょうか？満員電車と言えば田園都市線のイメージがあるのですが調べていて東西線の混雑が書き込みにありましたのでどの程度なのか知りたかったです。茅場町で少し緩和されるや遅延など頻繁にあるなど情報いただけるとありがたいです！

[445: 検討板ユーザーさん]

>>444 マンション検討中さん
東西線の西葛西〜門前仲町間はギネスレベル

[446: マンション検討中さん]

445さんありがとうございます。
そんなに凄いんですね。という事は門前仲町でやや緩和されるという事ですかね。
門前仲町で乗り換える人が多いんでしょうか。

[447: 検討板ユーザーさん]

>>446 マンション検討中さん

すんません、茅場町間の間違い
大学で田都使ってたけどあんなもんじゃないよ
ただ風が強くても大雪が降っても南砂までなら運行するから東西線は止まることもないし、朝のラッシュは次の電車が待ってるから遅延もあまりない
人身事故も少ないと思う、新小岩くらいしかスポット知らないけどね

[448: 匿名さん]

朝も７時半くらいまではマシですが、８時前後からは地獄ですね。でも門前仲町で多少緩和されるし、乗車時間数分ならなんとか耐えられますよ。

[449: 匿名さん]

乗り込むのが一苦労ですけどね。
奥さんが都心方向に通勤する予定で今後子供を持つ可能性のある人や、子供を都心方向の学校に通学させることを考える人には勧めたくないですね。逆に言うとその課題を受容できる人にはいいかもしれませんね。

[450: マンション検討中さん]

東西線の混み具合想像できました！詳しく教えていただいてありがとうございます。妊娠した時は想定していましたが子供の通学までは考えていなかったのでとても参考になりました。

[451: 通りがかりさん]

このマンションの住民が利用すると思われる3番、4番出口は女性専用車両が1番近く、女性と小学生以下の子供は（男の子も）利用できます。席には座れませんが、他の車両より混雑は幾分マシです。

どうしても座りたい方、郊外の始発駅にどうぞお住まいになってください。

[452: 匿名]

>>451 通りがかりさん
そのとおり！

東西線直通の(千葉県八千代市の)東葉勝田台からなら、座って寝て大手町まで一本で一時間で着きます！

[453: 匿名さん]

どんなに混んでても30分乗るわけじゃないんだし数分なら我慢できますね。

[454: ご近所さん]

木場在住です。
ギャザリア勤務の人が木場で結構降りる。3番出口がギャザリアの最寄りなので、降りた人のスペースにさっと乗り込めばオーケーです。
強風・大雨で東西線が止まるときも東陽町までは普通に動いているから、木場からだとむしろ空いていてラクに乗れます。

[455: マンション検討中さん]

>>454 ご近所さん
東西線ユーザー歴11年ですけど、空いてるって表現は正しくはないかもしれないですね笑 門仲は大江戸線の乗り換えがあるので、乗り換え改札付近が一気に人がおります、しかしその分人も乗ってきます笑

[456: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
プラウドは間取り犠牲にして、立地良ければいいだろ、オラオラ的な売り方します。

なので間取りみると、柱が食い込んでいたり平気でします。それも専有面積に含まれますから実際はマイナス1平米弱なんですかね。

間取りブロガーさんでも、プラウドの間取りはしょっちゅう取り上げられてますね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3533.htm

もちろんステキな立地だと思いますので、眺望や予算が希望に合うなら。

[457: マンション検討中さん]

木場周辺でマンションの購入を考えているものです。
こちらのマンションで80平米位の部屋は残ってますか？

[458: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん
立地がいいって、ここは木場ですよ・・・

[459: 匿名さん]

>>458 この立地で駄目というなら、同じ予算でほかにいい立地でもあるの？　昨今は眺望の抜けるマンションが減っているし、大規模公園隣接は一般的に立地がいいと言うんじゃないですかね。

[460: 匿名さん]

木場駅の名前変えたらいいと思う。
木場公園駅に！

[461: ご近所さん]

>>460 匿名さん
木場公園の南端、東京都立現代美術館からだと、木場と清澄白河とほぼ同じ距離です（徒歩２０分）
だから木場公園駅にできないと思いますよ。
北端だと木場徒歩２分。最寄りは木場駅で間違いないですが。

[462: マンション比較中さん]

木場在住なので、こちらのマンション見に行きましたがうちは予算オーバーでした。残念。
周辺のマンションよりは、印象良かったですよ。
毎日木場から茅場町乗り換えで日比谷線使ってますが、９時以降に乗ることができれば大したことありません。
８時台はきついですが、まあ他のかたの言う通り１０分もかからず茅場町につくので、耐えられるレベルだと思います。と言うか、慣れました。木場在住者から言わしてもらうと、木場は全然悪くないですよ。銀座にも自転車で２０分ほどでいけますので、終電逃しそうな時は自転車使ってます。おそらく、豊洲に市場は移る（はず）と思いますので、豊洲の開発の恩恵が受けられるのも楽しみなものです。近所の門前仲町、清澄白河は昔から商店街も盛んですので、週末はブルーボトルコーヒーにもよく行ったりしてます。私は中古マンションにしとこうと思いますが木場は住みやすいですよ〜

[463: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

木場が悪いってお前のいい立地ってどこや

[464: 匿名さん]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[465: 匿名さん]

こちらはパーティールームのような共用施設はないですよね？今日こどもを連れて清澄白河のタワマンに遊びに行ったのですが、ウェイトレス？メイド？のような格好した撮影会みたいなものが共用施設で行われていました。

明らかに住人じゃないスーツケースを引いた人たち、しかもかなりのおばさんたち、がパンツが見えそうな格好をして集まっていました。私たちは絶句。共用施設があるとそういったことに使われることが多いのでしょうか。ファミリー層が多いマンションなのに、こどもたちもいるのに、あんな気持ち悪いものを見てしまい、住人の方は迷惑だろうなと思いました。

こちらは立地も眺望もいいので、そのようなことに利用されないかと気になりましたが、パーティールームはないようですね。お部屋はあとどれくらい残ってるのでしょうか？

[466: マンション検討中さん]

清澄のタワマン？どこですか？
いい歳のおばちゃん達がパンツみえそうってミニスカートってことですよね(笑)

独身の集まりですかね

まぁ、独身の女性達からしたらいつまでも若いという意識があるのでそうなってしまうのでしょう。
主婦からしたら理解できないですよね

[467: 匿名さん]

我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家も低層（小規模）も１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは江東区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました

[468: マンション検討中さん]

ここは買い物が不便ですよね。結局、イトーヨーカドーになるんでしょうか。
我が家は小さい子が2人いるので、スーパーが遠いのは厳しい。
あと、間取りが対面キッチンが少ないのも残念です。うちは対面キッチン希望だったので、やはり間取りも重要ですね。

[469: マンション検討中さん]

>>468 マンション検討中さん
三好の方にOKができるようですが、距離はヨーカ堂と同じぐらいです。
スーパーが遠い点はネガティブ要素ですね。何事も完璧とまではいかぬものですね。。。

[470: 匿名さん]

スーパーが遠いということですが、ネットスーパーってダメなんですか？
野菜とかでも配達してくれるみたいですけど。

[471: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん
オーケーストアは、三好じゃなくて平野では？ オーケー安くて良いですよね。

[472: 匿名さん]

>>470 匿名さん

生鮮食品はやっぱり自分の目で判断したいからじゃない？

[473: 匿名さん]

>>472
ネットスーパーで傷んだ生鮮食品を配達したら、すぐネットで悪口が拡散するから
むしろいいの選んでくれるような気がするけど。

[474: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[475: 匿名さん]

>>463 マンション検討中さん

調べられなそうなので、以下参考にしてください。

江東区木場6丁目から東陽1丁目近辺（旧・深川久右衛門町） - 非人町との呼称があった[49]。旧地名"洲崎"。元禄年間（1688～1704）に海岸を埋め立て"洲崎の原"と呼び、元禄13年（1700）弁天社（洲崎神社）を祀った。元禄16年（1703）名主の久右衛門が買い受け"久右衛門町"と呼ばれた。寛政3年（1791）暴風雨・大津波で壊滅的打撃を受ける。明治2（1869年）洲崎神社を中心に、西を深川平久町、東を洲崎弁天町に分けた。明治21年（1888）、文京区の根津遊廓が洲崎弁天町に移転し、1958年（昭和33年）の売春防止法成立までは吉原と並ぶ都内の代表的な歓楽街であった。戦後の通称は"洲崎パラダイス"。