プラウドタワー木場公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

９月１３日（日）の段階で第一期販売戸数の9割くらいにカーネーション？が付いていました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541765/
＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定
売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【物件情報を追加しました 2015.9.14 　管理担当】

[306: 契約済みさん]

プラウドタワー木場公園のマンションギャラリー閉館のお知らせのDMが来ました。
3月27日で閉館だそうです。
同じ場所が今度は清澄白河のタワーのMRになるんでしょうね。

[307: 匿名さん]

工事進んできましたね このまま伸びていくと相当目立つマンションになりそうです

[308: 匿名さん]

>>306
清澄タワーのMRは木場公園タワーMR別階にすでにあると聞きました。仕様も異なるはずなので、再利用するなら家具類？ですかね。

[309: 匿名さん]

清澄庭園は相当高くなりそうですよ。
知り合いに野村の人がいて、噂を聞きました。

[310: 匿名さん]

>>309
中央区価格になりそうですね。時期が違うから当然だけど、近くのパークホームズ清澄白河はお買い得だったな…

[311: 匿名]

>>310
水天宮まで10分かからないそうです。
プラウドだし、1億近くになるんですかね？

[312: 匿名さん]

周辺に背の高い建物がないところはすごく良いなと思いました。
それにしてもすごい勢いで売れるものですね。

[313: 匿名さん]

ですね。。。やはり眺望が超高層階じゃなくてもあるというのが大きいのかも
312さんが階ておられるように、背の高い建物が近くにないというのはとても大きなことかと。
今後できる可能性ってどうなのでしょう？
その時はその時っていう感じですけれど。。。

[314: 匿名さん]

キャンセル住戸出ましたね。
値段ってどうなんでしょう？キャンセルされた方がオプション付けていた場合、その費用はキャンセル住戸購入価格に乗っかるのでしょうか？

[315: 匿名さん]

営業に売り出し時の価格を聞けばいいのでは。
清澄庭園は三つ目ほどではないが、そこそこの通行量、西側は遮る建物がないから景色は良いのでしょうが、高いんだろうなあ。
水天宮前とか浜町を検討するひとが比較しにくるだろうから多分、高い。

[316: 匿名さん]

本当に中央区価格なら中央区で買うよね。いくら近いと言っても中央区と江東区じゃ違いすぎるし、間に川もあるし。

[317: 匿名さん]

清澄庭園は川近くで見晴らしはよさそうだけど、すぐ近くにセメントプラントがあるし、落ち着かない。
私は、公園のほうがよいな。

[318: 匿名さん]

こちらもう完売でしょうか？
どなたかご存知でしたら教えていただけると嬉しいです。

[319: 匿名さん]

HPを見たら完売御礼とはなっておらず、ＭＲ閉鎖とはどのような理由ですか？
途中で販売を止めたと言う事ですか？事故物件になったんですかね？

[320: 匿名さん]

MRはプラウドタワー清澄白河のMRになってます。恐らく数戸残っているものの、近隣で今後販売する物件を見にくる客を回せば、積極的に販売活動せずとも売れると見込んでるんでしょうね。

[321: 匿名さん]

>>319
早く売りきりたいのは即入居の清澄白河なのだと思います。こちらの入居は1年以上先です。高額なプレミアム住戸もありますし、完売までゆっくりなのかと。

[322: 匿名さん]

実際どんくらい売れてたんだろ。
あの価格なら、、3～4割くらい？
さすがに、もっと売れてる？

[323: 匿名]

今年3月時点で残り10戸とのことでしたので、もうあと数部屋あるかないかくらいじゃないでしょうか？

[324: 匿名さん]

ははあ、とにかくプラウドタワー清澄白河を早く捌くのが先決ですもんね。門前仲町ディアージュと清澄白河リバーサイドもそろそろ販売開始のようですから、あと数戸なら、それらから誘導できそうですもんね。この値段で竣工前に完売できれば大成功でしょう。

[325: 匿名さん]

こちらの物件、まだ空きありますか？

[326: 匿名さん]

あと何戸残ってるのでしょうか。清澄白河が完売するまで、販売再開しない予定かな。門前仲町、リバーサイドに平野3丁目Ⅱに続き、越中島計画まであるんですね。しかも越中島はかなりの大規模。

[327: 匿名さん]

残り戸数は匿名掲示板で聞くより野村に聞いたほうが… 最上階くらいまで立ち上がってきてますが、目立ちますね

[328: 購入経験者さん]

最初のイメージビデオで木場公園どこと比較してましたっけ？
ロンドンかニューヨークのどっかだった気が。
思い出せず気持ち悪いのでよろしくお願いします。

[329: マンション検討中さん]

ニューヨークのセントラルパークと、ロンドンのハイドパークじゃなかったですかね？
木場公園と並ばすにはえらく差があるなぁと思った記憶が…

[330: 匿名さん]

なんとなく全体的な販売の様子がわかりにくいなぁと思ってしまいました
先着順1戸として出ているけれど、これってラス１ではなく、
販売期のなかでの１つということなんでしょうか。

ラストならラストと大々的にデベ側は宣伝しそうですが、そうではなく、
普通にひっそりと販売している状態ですので、
まだあるのかしら？とも思ってしまったり。

実際の所は話を聞きに行かないとわからないのかな。

[331: 匿名さん]

カバーが取れてきました。きれいですね。狭い部屋はもうないのでしょうか。外観を見たら購入したくなりました。

[332: 匿名さん]

写真ないですかー？

[333: 匿名さん]

あわわ、近く通った時に寄って撮ってくれば良かった。
最近現地に行っていない人はカバー取れているところ見ていないですものね。

今は広い間取が中心であるというアナウンスが出ています。
コンパクトなタイプの方がここでは需要があったということなのでしょう。
ファミリーが多そうだからもっと広いタイプのほうが需要があるものだと思っておりました。

[334: 匿名さん]

今こんな感じです！

[335: 匿名さん]

結構綺麗ですね。

[336: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
外観綺麗ですねー！
入居は8月になるんでしょうか？

[337: 匿名さん]

お写真UPありがとうございます。とてもキレイ！
入居は8月上旬と今のところはアナウンスされていますね。今は特に内部を一生懸命やっていたりするのでしょうね。

販売は今のところ1戸ということになっていますがこれって何期なんでしょ？
今の地点がわかりにくい。
あと何戸あるのかなぁ。とか思ってしまいますね。

[338: 匿名]

本日、見てきました。南西の遊歩道からの外観です。日当たり良好でとっても静かな印象でした。

[339: 匿名さん]

外観、そんなに素敵ではないです。
他のタワーマンションのかっこよさに比べたら
クリーム色の壁とか残念な感じ。
安っぽい。

[340: 匿名さん]

後ろのマンションが可哀想なくらい日当たりは良いですね

[341: 匿名さん]

三つ目通りからあまり距離をとってないので、騒音と排気ガスが気になります。白い壁は黒ずんだりしないのでしょうか？周りは濃い目の色のマンションが多いですし。
近隣の友人宅によく行きますが、夜の緊急車両の出動は結構頻繁にありますね。隣だとやはり気になりそう。

[342: 匿名さん]

>>339 匿名さん
他のタワマンって白河の？

[343: 匿名さん]

まぁ、好みは人それぞれですから。
私は好きですよ。入居が楽しみです。

[344: マンション検討中さん]

シンプルで素敵な外観ですね。写真アップありがとうございます。
三つ目からの騒音と排気ガスは気になるところですが、きっと新しいマンションは防音も優れているのでしょうね。こちらのような内廊下で高級感があるマンションはこの辺ではなかなかないですよね。

[345: 匿名さん]

高級感はないと思う…

[346: 匿名さん]

344さんは近隣エリアでの話をしているのであって、近隣では確かに高級感あるでしょ　　従来の近隣相場より高いので当然といえば当然ですが

[347: マンション検討中さん]

仕様もエントランスも普通だし、高級感アピールしてないですよね。外観も339さんの言うように、少し安っぽく感じる。
特に近隣と差はない。門前仲町ディアージュは高級路線のようですが。

[348: 匿名さん]

高級感はないけど強烈な鉄骨階段の清澄白河よりはだいぶいいのでは。眺望もいいですし。門前仲町とリバーサイドは外観がほぼ同じですね。

[349: マンション検討中さん]

>>346 匿名さん

そうなんです。近隣では高級感があると思います。おっしゃるとおり、値段も高いですし
、、、
この辺で内廊下でごみ捨て場が全てのフロアーにある新築マンションはここぐらいしかないですよね。

[350: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
パークハウスタワーは内廊下で各階にゴミ捨て場がありましたよ、確か。

まだ何戸か残ってるようですね。最寄り駅が木場じゃなかったらここに決めてました。今はリバーサイド待ちです。

[351: 匿名さん]

木場の何が忌避要素何ですか？

[352: 匿名さん]

東西線だから。それだけです。今は空いてる半蔵門線で大手町まで通勤しているので。

[353: 名無しさん]

木場より清澄白河の方がイメージが良い。オシャレな感じがする。周りもそう言ってる人が多い。

[354: 匿名さん]

清澄白河の人気は根強いですね。
我が家は日本橋勤務なので、半蔵門線より東西線。
今も東西線を利用していて、木場〜日本橋〜大手町は高々15分くらいですし、それで公園の近くのこのマンションが気に入りました。
こちらのマンションからも清澄白河は徒歩15分くらいで、コーヒー飲みにいったり、美術館にはこちらのマンションからの方が近いですよ。

[355: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん

ゴミ収集専用エレベーターがないので午前中はエレベーターが1基占有されてしまうのと
ゴミ収集時に汁が零れて廊下を汚すこと（今のマンションがまさにそう…）
ここはゴミ前室がないので夏場はにおいが漏れること（オムツはディスポーザで処理できない）
ゴミ収集のためだけに人を雇うので管理費が高くなること
を考えると、この規模では各階ゴミ置き場はちょっと…と思います。
600戸超のタワマンになるとゴミ収集専用動線や専用エレベータが設置されるので快適なんですが