エコヴィレッジ朝霞台北原について

[ご近所さん]

朝霞台駅前にモデルルームができるようです。
みんなでいろいろ検討しましょう。



公式URL：http://www.livlan.com/kitahara/
売主：株式会社リブラン
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社リブランサービス

所在地：埼玉県朝霞市北原2丁目4-2（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩8分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩7分

[101: 匿名さん]

仕様落としてエコって言えば聞こえはいいけど安普請ともいうね。

[102: 匿名さん]

野村のエコ：通風・植樹・断熱･ペアガラス･ディスポーザー･太陽光発電･雨水利用･LED照明

リブランのエコ：通風･植樹・・・床暖房の中止･外壁タイルの中止･ウォシュレットの中止･浴室乾燥機の中止･ガラストップコンロ中止・・・緑のカーテン用フック取付け･ワークショップの開催

[103: 匿名さん]

↑　惜しい
それは鶴瀬のスペック
朝霞台はさすがに浴室乾燥機はあるらしいし外壁も一部タイルかも（？）
ウォシュレットは現時点では不明。
それすらなかったこれまでのエコノミーヴィレッジ。
（広告の設備欄に「ウォシュレット付！」って書いてあったら笑えるかも）

[106: 匿名さん]

ここのエコは「エコロジー」じゃなくて「エコノミー」でしょ？
通風を意識しているといっても田の字プランに小さい窓足して収納の壁取ってるだけ。
その他諸々の仕様を落として「エコ」と称してる。
そのくせ価格が安いわけでもなく。。
「エコ」ブームに便乗したぼったくりと思うのは俺だけ？

[110: 匿名]

プラスの意見を求めるならモデルルームまで足運んでください

本当に購入を検討してる方には営業の言葉よりこの板のレスのほうが為になるとおもいますよ

[112: 匿名さん]

>生き方に訴求するのがリブラン

その方向性がマンションという共同住宅に向かないのでは?

スタート時点で矛盾してるからいつまでたってもごまかしにしかならない。

ごまかしは結局｢全てコストダウンのためなの?｣と思われても仕方がないと思う。

実際にコストを減らして高く売ろうとしているわけだし。

企業活動なんだから当たり前といえばそれまでだけど。

｢エコノミースペックなのに値段だけ他と一緒｣ってのがこれまでのリブラン物件。

[113: 匿名さん]

ごく普通のマンションを建てて欲しかった。
立地がまあまあ良いので残念です。
エコヴィレッジはコンセプト、設備、名前など
マイナス面が多く、購入候補からは除外です。

[114: 匿名さん]

勝手に除外してください。
その方が真剣に検討している私としては
間取りを選ぶ選択肢が増えて嬉しいです。
ありがとう！

設備や仕様などは、知りうる限りでは可もなく不可もなくって感じでしょ。
どなたかが指摘されていた、小さなこと（ウォッシュレットとか）は、
なければ別に後から付ければいいですしね。

とにかく立地がいい。建設現場見たけれど、これは間違いないと感じました。
あと、無垢の床とか自然素材の壁紙とかも、いいですね。
さすがに床の総張替えとか、オプションとかでなんとかなる話じゃないし、
こういうところに力を入れているところが好きです。

>生き方に訴求するのがリブラン
不動産を金融資産としてしか考えないような輩も
いる中で、こういう会社はぜひ生き残ってほしいですね。

[116: 匿名さん]

(金融資産として捉えているわけではなく、)マンションを戸建と比べたときの大きなメリットとして
自分の生活に変化がおきたときに転売が可能(売りやすい)というポイントがありますが、
こういった特殊なコンセプトマンションの転売は難しいんでしょうね。(立地が良くても。)
名前からして特殊性をアピールしてしまっていますし。

コンセプトマンションを買うということはそのマンションのコンセプトに心酔して
コンセプトに対して割高なお金を支払って購入し、絶対に永住するという覚悟がないと難しいかもですね。

このマンションの場合には生涯自分の住所に｢エコ｣という言葉がついて回る恥ずかしさもありますし。

[117: 匿名さん]

コンセプト云々以前に基本仕様と価格のバランスがリブランは取れてないと思います。他のデベは基本仕様は落とさずに付加価値として太陽光発電等々環境に配慮し始めてます。基本仕様を落とすなら価格がもっと安くて然るべきではないでしょうか？

[118: 匿名さん]

チープな仕様 ＋ 思想(エコミックスデザイン?) ＝ リブラン物件の価格 ≧ 他の一般物件の価格

これまでのリブラン価格だと[思想]の部分で１千万円程度上乗せされてた印象を受けたよね
当初から高利寡売の長期販売戦略だから売れ残りもあまり値引きしないのがリブランの特徴かな
ま、ここは今までになく立地はまぁまぁだし小規模だから、今までほどは売れ残らないだろうけどね

[120: 匿名さん]

高級感がないと言うより他で極当たり前に標準になってる仕様を削っていることをエコとか言われても誤魔化してるようにしか感じないですね。無垢材を使ってる姿勢は悪く無いんですけどね。

[121: マンコミュファンさん]

エコヴィレッジシリーズは（掲示板では）相変わらずの大人気のようですね。

立地が気に入ってこの物件を知り「なんでエコヴィレッジはそこまで批判されるの？」と思っている人は
ぜひこれまでの他のエコヴィレッジの検討版や住民版を見てみると面白いですよ。
同じことばっかり繰り返されてるとこもあるけど、中にはそれなりに本質が見えてくるところもあります。

特に板橋や鶴瀬の住民版では、
住民さん同士のいがみあいとか（コンセプトマンションの住民さんは我が強い人が多いのかな？）
冬は寒くてしょうがないとか（間取りのせい？造りのせい？）
上階の歩く足音まで聞こえるとか（無垢床のせい？造りのせい？）
隣の部屋のにおいが気になるなんてのもありましたね。（みんなが窓を開けてるから？）

私も別に「リブラン評論家」ではありませんが、
以前他のエコヴィレッジをちょっとだけ検討したら次々に見つかる欠点情報に驚いて詳しくなってしまいました。
もう興味がないならここに来るな！とか言われそうですね。
でもネットでしか手に入らない本当の情報って多いですよ。
もちろんただの冷やかしや誹謗中傷も多くありますけどね。

[122: 匿名さん]

115さんへ

企業が、コストを削減するのは当然ではないでしょうか。
その削減したコストで、別の場所に資金投下（たとえば無垢材など）したり、
そのおかげで、不動産不況の中でも、しっかり生き残れる体力があったり、
それは最終的に、我々エコヴィレッジを検討している消費者にとって良いことでしょう。

そして何より私は
>生き方に訴求するのがリブラン

という意見に共感します。
そもそも、1万円のコストしかかからないなら
ウォッシュレットくらい付けられるはずです。
「とりあえず設備は豪華に見せようか」程度で考えられた安直な商品よりも、
「ここで暮らす人にとって、何が必要か？」から商品作りをスタートするほうが
好感が持てます。だから、地味ですが自然素材とかにコストをかけるのではないでしょうか。

あなたは、ウォッシュレットがないと排泄行為がままならない人でしょうか。
だとするならば、必要です。そうでなければ、趣味の問題です。
趣味の問題ならば、住む人が自分の好みで付ければよい話です。

[123: 匿名さん]

ウォッシュレットって？
旅行で海外のホテルでもたまたまウォッシュレットのあるところはありませんでした。
そもそも、商業施設、オフィスビルなどで1日何百人も入るトイレでそれを使う気になれません。
♂なので、1日1度も使わないことはあります。
デベがコストダウンでつけていないとしても数十万円です。1ヶ月でも早くプロジェクトが完成して完売するほうが有利子負債の減少して意味があるのでは。つけていないのはなぞです。

エコビのエコって、保守点検費の費用がかかるような設備ではないようなので、その点は従来と変わらないので安心かと思います。保守点検でも県内の業者でOKならば維持費も安くなるでしょうし、リブラン は単に実績のあるエコを採用しているだけだと思います。

ここの価格のことが言われたりしていますが、デベが近隣と同様の値段をつけただけであると思います。

[124: 匿名さん]

削ってる設備以上に無垢材にコストが掛かってると思ってるなら大間違いですよ。

[125: 匿名さん]

>>123
低仕様で他のデベと同じ値段付けてるのが問題では？

[126: 匿名さん]

ようするにリブランの思想に惚れてそれにお金を出せる人と出せない人ってことでしょ。
立地が気に入っただけで、あばたもえくぼで無理やり肯定しようとしている人もいるみたいだけど。

[128: 匿名さん]

この立地ならありえるかもね。

[131: ご近所さん]

今日広告はいりましたね。
価格は３４１８万円から４０８８万円。
最多価格３８００万円。
思ったより安く売り出すようですね。
完売までは早いかもしれないですね。

[132: 匿名さん]

ここって床暖房ないんですか？あと2重天井じゃないのでしょうか？
だとしたら周辺物件より安くなるのもわかります。

風通しを良くすると言う方向性は悪くないですね。

[134: 匿名さん]

この価格帯で探しているのであればまあいいのでは？
鶴瀬で完成形を見るのもいいかもね

[135: 匿名さん]

同じマンションの人がMR見に行ったので、話を聞いたんだけど、
営業は買うなら売ってやるみたいな超強気だったみたいだよ。
ちなみにもう３割くらい埋まってるって言われたらしい。
こりゃ完売早いな。

[137: ご近所さん]

エコヴィレッジ朝霞台東弁財という名前でもう着工してますよ。
工事事務所が東弁財のファミマ隣の駐車場にできています。
南海辰村建設？だったかな。
こっちのほうがさらにいい立地条件だと思うのですが。
価値観は人それぞれかと思いますが。

[146: 匿名]

モデルルームに行かれた方、いかがでしたか？

今回は一部の販売なんでしょうか。私は1階が気になりますが…。

なかなかモデルルーム見に行けず、雰囲気やお値段など教えてください。

[147: 匿名さん]

既に契約が進んでいて、残り少ないです。

[148: 匿名さん]

残り3戸ってチラシ入ってました。
完売まであっという間…

[149: 匿名]

安いからね。

[150: 匿名さん]

安いけど　１種８０万円の土地だから・・・
こんな状況で社員はよくやってると思うよ