なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる【２回目】

[匿名]

アンチさんが釣れて面白いので、２回目いくよ～。
エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[531: 匿名さん]

522
金があったら最初から千里山田神戸にしてるやろ
メチャ言うたらアカン。

[532: 匿名さん]

高校卒業したら独り暮らしさせますよ。

[533: 匿名さん]

梅田まで出るのに駅に近い物件で、小一時間かかる。
駅から遠い物件なら、一時間越えです。
うちは梅田まで通勤しないから問題ないじゃ済みません、売るときに問題になるんです。
世間一般の考えでは大阪市内までの通勤時間で、不便かどうか判断されるから。
うちは売らないから大丈夫じゃ済まないんです、他の人が無理にでも売って出ていくから資産価値は低下していきます。

[534: バブルの王者]

533さんその通りやね。
100％実需購入で売る事が無ければ「人は人」と言えるかもだが。
売る事が無いにしても、資産価値は担保余力でもあり
結局はその人の甲斐性でありその人の経済力。
貴方の言われる通り、損得勘定を意識するなら「人はどう思うのか」が重要。
これは投資の鉄則。　あなたはセンスがある。

[535: 職人さん]

売る時に初めて物件選択が”独りよがり”だったと気がつくもんですわ。

[536: 主婦さん]

彩都、みんな優しいよ。たのしいよ。

[537: 匿名さん]

モノレールが彩都西まで開業になったのでバスが廃止になったのに、ここにきてまた千里中央行きのバスが復活してる。
そういう筋の通らないことをするのはやめて欲しいわ。
一体阪急は何を考えてんだよ。
だから彩都線が廃止になるんでは？なんて憶測が流れるんじゃん。

[538: 主婦さん]

彩都、みんな優しいよ。たのしいよ。

[539: 主婦さん]

梅田が好きな人が多いですね。私も愛媛から出てきた頃は梅田に憧れました。
懐かしいなあ。

[540: 匿名さん]

うるさいからバスいらない。モノレールだけでいい。
静かな彩都を守りたい。

[541: 匿名さん]

>>537 匿名さん

阪急はバスを通さないと土地が売れないから、なんとしてもバスを通して安い土地を高く売って儲けようとしてるんでしょ。
今後バスの利用者が少なければ廃線にすればいいだけだから。
土地を売るときはバスが通りますと言って高く売る！！
それがお前たちのやりかたかぁ～

[542: 匿名さん]

>>537 匿名さん
北大阪急行の萱野延伸への布石じゃ無いですか？
始発駅の変更に合わせて既存のバス路線を変更して、新規参入を阻止する狙いだと思います。

[543: 匿名さん]

千里中央まで３５分もかかるんではちょっとな。
道路状況でそれ以上の遅れとかも心配。

[544: 匿名さん]

阪急は彩都で苦戦してるから、阪神の優良資産を売り飛ばし尽くしたと云う事だね。
バブルに踊った阪急が、堅実一本槍の阪神の財産食いつくし。
経営者の賢愚の違いだろうがね。

[545: 匿名さん]

阪急は彩都で苦戦してるんですね…。

[546: 匿名さん]

昨日の昼間に千里中央から彩都西までバスに乗ったよ。
特に渋滞もなかったのに、１時間もかかった。
モノレールより６０円安いしどんなもんかと乗ってみたが、やはりモノレールだな。

[547: 匿名さん]

千里中央から彩都西まで１時間とは掛かりすぎ。
平日夕方は30分くらいですよ。
休日渋滞のせい？
彩都トンネル～外院開通は何時になることやら？

[548: 匿名さん]

５分遅れで出発。ま、そこまでおっしゃるなら渋滞だったということにしましょう。
金持ちけんかせず。わっはっは！

[549: 匿名さん]

金持ちが彩都スレに出没する訳ないやんw

[550: 匿名さん]

トンネルできたら交通量増えてうるさくなるで。
変な輩も来るから出来ないほうが良い。

[551: 匿名さん]

結論、バスは渋滞しやすいから使えないということ。

[552: 主婦さん]

>>550 匿名さん

トンネル出来てますよ。

[553: 匿名さん]

そのトンネルの他に、もう一つ穴掘って新たに作る計画がありますんや。

[554: 主婦さん]

>>553 匿名さん
どこ？トンネルの突き当たりの箕面市側西へ？

[555: 匿名さん]

彩都トンネルを抜けたらすぐの突き当りの山をぶち抜きます。まだ計画段階ですが。

[556: 匿名さん]

それ前からわかってるやつやっちゅーねん

[557: 匿名さん]

まだ計画やからできるかどうかは未定、ラムーと一緒。

[558: 匿名さん]

だからその計画は前から知ってるチューネン、もっと違うネタかと思ったわｗｗ

[559: 匿名さん]

時々バス乗るけどいつも１人か２人。大赤字なのにバスの運行が続くのか心配。

[560: 匿名さん]

取り合えずバス通さないと土地が売れないからね。
特にフロントの上の方回るバスは人が乗ってない。
ある程度土地を売り切っても利用者が少ないとバス廃止になるかも。
上の方買う人は車生活が多いだろうなぁ。
バスやモノレールを期待して購入はあまり無いだろう。
外院までのトンネルとキューズモールまでの御堂筋線が開通したら少しは増えるかも…
難しいところだね。
バスが通ってると安心しきって高台購入は、よく考えるべき。

[561: 匿名さん]

お前は預言者か？ｗｗｗ

[562: 通りがかりさん]

市町村でいえば確かに北摂になるんでしょうけど、彩都を北摂と言うのはなんか違うと思います。摂津も違うと思うし。

[563: 匿名さん]

ほぼ同時期に千里中央と彩都の物件を買ったけど、千里中央のほうは順調に値上がりを続けているのに対し、彩都のは買った時が天井で後は値下がりするばかり。
世間の評価は不便なとこはやっぱだめと判断している。

[564: 匿名さん]

だからココは投機目的で買う場所じゃねーよｗｗｗ

[565: 匿名さん]

>>563 匿名さん

ほぼ100%ネタであるのがバレる書き込みするなら、もうちょっと捻らないとつまらない。0点！

[566: 匿名さん]

彩都のは別に投資目的じゃないよ、居住目的。
下がってるけど悲観してるわけでもなく、事実を書いただけ。

これでも気に入ってるんでね～

[567: 匿名さん]

>>565
マイナス１０００点!

[568: 匿名さん]

>>566 匿名さん
販売時から下がるのが普通なのにダメとか書くからだよ。

[569: 匿名さん]

昨夜モノレールをやめてバスで帰ってみました。
私一人の乗車でした。
遅かれ早かれバスなくなるような予感する。

[570: 匿名さん]

>569 なくすわけねーだろ。

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん
断末魔だ。

[572: 匿名さん]

無くなったって誰も困らないんだから、無くなってもいいじゃないか。
どーせ誰も乗ってないんだし。

[573: 匿名さん]

そんな心配しなくてもなくならねーよ。阪急が決めることだ。

それより自分の心配でもシテロやｗｗｗ

[574: 匿名さん]

なくならんでも本数は減るのはバカでもわかる！

[575: 匿名さん]

減ってから言え莫迦者ｗｗｗ

[576: 匿名さん]

阪急文化圏だから衰退ってことはないですし、現に茨木箕面の人口増加は目を見張るものがあります。
関西って利便性がどうのではなく阪急かそれ以外かの違いだけですよ。
至極単純。

[577: 評判気になるさん]

でも、茨木箕面の大抵のところは、地価上昇してるのに、彩都だけは茨木側も箕面側も地価下落してるのは何故？
発展してるはずなのに〜。

[578: 匿名さん]

箕面ってそんなにあがってるんだっけ？
+0.8の横ばいなんじゃないんだっけ？
彩都ってそんなに下がってるんだっけ？

これも変な数字だけど
https://tochidai.info/area/saito-nishi/

これ見たら彩都はとても魅力的？(笑)

[579: 匿名さん]

何だかここは指標の見方も判らない奴ばかりなのか？
彩都と言っても間谷なども含めての話だし、彩都の新しいところは、今年初めて公示に載った。
上がり下がりも公示では比較のしようがないし、昔からの路線価なんて、同じ町内でも上げ下げあるのに、何をもって比較するんだい？最大値？最小値？

[580: 匿名さん]

間谷が下がってるから彩都下がったらと
言ってるのかな？
彩都は比較材料がありませんよね。

[581: 匿名さん]

下がってないんならそんなにピリピリしなくてもいいやん
笑ってスルーしてればいいものをwww
何でそんなに気になるんwww

[582: 匿名さん]

うちは間谷のほうがいいけどな。坂ないし商業施設は多彩にあるし。
千中までバスだけどそれは彩都も同じやし。
そして安い！これ重要。

[583: 匿名さん]

間谷が坂が無い？平衡感覚がおかしいようなので、一度病院に行く事をお勧めする。
間谷住宅なんて、どう見ても坂（笑）

[584: 検討板ユーザーさん]

ここの民度低すぎてつらい。

まあそろそろ引っ越すんだが、、、

[585: 匿名さん]

店は駅周辺に僅か。人影少なく、ゴーストタウンになりそうな予感。

[586: 匿名]

>>585 匿名さん
そうですか？出店予定も幾つかありますし、ゆっくりではありますが発展していってますよ。

[587: 通りがかりさん]

もちろん金持ちが住む地域ではないし、一般サラリーマンでも手の届く一戸建てが溢れる街だからね。都心と人里離れた山あいで、大阪としては調和がとれた素晴らしいエリアだと思う。

[588: 名無しさん]

彩都は、暴走族が通りますがそれ以外はとてもいいところですよ！！公園が多く、シルバーウィークにわざわざ遠くまで行かなくても、川遊びは少し山の方に入ればできますし、彩都の丘学園の近くになないろ公園という有名な公園があります。この前、神戸からお孫さんを連れたおじいさんおばあさんが来てくれてました。また、シャンボールという少し有名なパン屋があります。そこは中学校のすぐ近くにありコンビニで買わなくてもここでかえます。また、北野高校や茨木高校に通われている高校生がとても多いです。また、ア・デイ彩都は3LDKはありませんよ？そんなんも知らないでバカにしないでください。また、献血の施設もあるんですよ？もしかして、そんなんも知らないで言ってらっしゃっているんですか？バカにするならそれぐらい調べてからにしたらどうでしょうか？

[589: 名無しさん]

>>543 匿名さん、千里中央までは、中央環状線が混んでいましたらそうなりますが、抜け道を使ったら20分程度でつきます。万博記念公園の外周は混みますよ

[599: 名無しさん]

最近引っ越してきたばかりの私からしたら
彩都に住んでる人って全員裕福で
全員幸せそうに見えるんだけどなぁ…

[600: eマンションさん]

キャンセル物件な事やその他諸々で結構安く買えた
何千万の買い物なので大きい

[602: 匿名さん]

予算を抑えてそこそこの大きさの敷地のある一戸建てに住みたい人が、便利さを犠牲にして購入してるんだと思うんだけど、それはその人の自由だからね。あと、電柱や電線を見えない様にする事ができたらもっと洗練された街並みになって良かったのにね。

[605: 白井さん]

彩都西はいいね

[607: マンコミュファンさん]

>>410 匿名さん

お金より治安や安全です。もし生徒あなたの息子が悪に殺されるたらどうします。

[608: マンコミュファンさん]

>>539 主婦さん

梅田はいいよ。北区は地域が良い。

[609: マンコミュファンさん]

>>506 通りがかりさん

平野区は治安や校区がすごく悪いと聞きます。公営住宅の奴らは悪ばかり。絶対に住んではいけない。

[610: マンコミュファンさん]

>>609 マンコミュファンさん

平野区は貧しい人が多いですね。ブラジルやベネズエラみたいなところ。

[612: 住民さん1]

住民ではありませんが、仕事で大阪市内から彩都に車で通勤してます。
津波リスクから、彩都に工場や倉庫移す企業増えてるから、まだまだ企業誘致進むと思います。デカイ施設バンバン建設されてるのは見ててわかりますね。この流れはこの先何年かは続くと思います。車が必須だけど、車あれば色々とアクセスの良い立地だし、まだまだ発展するんじゃないですかね？
戸建て狙うなら今かも。

[613: 島貫医院]

[No.590～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[614: 名無し]

豊中は南部は治安や校区は最悪。

[615: 名無し]

>>614 名無しさん

豊中12.歌島、美津島、13中はだめ

[616: 匿名さん]

来年から住民になります。
子どもが自然環境の中で毎日夏休みのように楽しく過ごせそう、ファミリー世代が多いので子育てしやすそう、主人の実家が近い等…完全に子ども目線で選びました。
投資目線で考えたら、持ち家は負債でしか無いのかもしれませんが、あの価格であのクオリティーかつあの広さが北摂で手に入る所はそうそうないのでは。
利便性の観点からみると何とも言えませんが、在宅も多いですし、家で過ごす時間が多くなるなら自然豊かで気持ちの良いところをと…。
主人はギリギリまで彩都以外のタワマンを検討していましたが、最終的にはタワマンはただの見栄だなと悟り、こっちがいいと言っていました。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

今は若い世代ばかりかもしれませんが20年後は老人の街になりますよ。
やはり色んな世代の入れ替わりがある街の方が不安は無いと思います。
旦那さんは将来のリスクや出口戦略などを考えて、都心部で探されていたのでしょうね。

[618: 匿名さん]

>>616 匿名さん
子どもの学校や塾はどうするんですか？

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん

自然環境の中で学ばせられるので不要なのかと。
都会では学べないことが学べる。それが田舎のメリットです。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん
通学しんどくないですか？私立中は遠いし、公立高も結構時間がかかりますよ。
都会では学べないことというのがよく分かりませんが…

[621: 通りがかりさん]

私立中も塾も行く必要はありません。
場合によっては高校すら行かなくていい。

そんなことよりも自然から学び自然とともに生きていく。それが彩都に住むということではないでしょうか。

都会で人間らしさを失ってあくせく働くよりも彩都の中だけで学び働き豊かな人生を終える。私も子どもたちもそうありたいのです。

[622: 匿名さん]

SAPIXに代々課金して消耗する人生ってどうなんですかね。
適度な年収のリモートワークで、のんびりと田舎暮らしも悪くないと思います。

[623: 匿名さん]

>>621 通りが>>621 通りがかりさん
お金はどうするの？相続？


>>622 匿名さん
あんまり関西の人サピックス行かせないけどね。
適度な年収のリモートワークにありつくにはそれなりの学歴が入りますよ。

[624: 職人さん]

>>599 名無しさん
彩都は転勤族多いね。富裕層もいるけど。

[625: 職人さん]

>>609 マンコミュファンさん
地域的にややこしい処もありますね。

[626: マンション比較中さん]

彩都と豊川の間に駅ができる情報は確かですか？
豊川辺りの関西電力の辺りにコストコが建設されると聞きました。
言った本人は引っ越しをされたので置き土産にそんな話をしていったのか（笑）
確かな情報知っている方共有お願いします。
ニトリの前の病院跡地と裏辺りが関西電力ですかね？

[627: 匿名さん]

コストコよりIKEA来てくださいよ

[628: マンション比較中さん]

個人的にはラムーつぶしてトライアル希望（笑）

[629: 評判気になるさん]

ここも泉北ニュータウンや千里ニュータウンみたいに廃れてしまわないでしょうか?

[630: 選択してください]

賃貸や公営がほとんどないのであれば廃れるスピードは遅いと思います