万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[4981: 検討板ユーザーさん]

だから敷地の大半が駐車場なのだから、
公園のようなものに割ける敷地はほんのわずかですよ。
それでもその駐車台数が必要なぐらいのものができるのであれば、それはすごく興味深いし見てみたいし、
やれるのであれば賛成ですよ

[4982: 口コミ知りたいさん]

具体的にどの店舗なのか>>4974の質問にはやっぱり答えないのがもうアレ

[4983: eマンションさん]

>>4977 通りがかりさん
都市部とか関係無いの理解しなよ。
広大な土地が広がってるつくば市内の中心部では無い所でドッグランとかあるのも知らないのか？
それともしかしてだけどクロスセルと言う言葉も知らないのかな？
一箇所に集まってるから行く価値があって、バラけてるならそこまで価値を見出せないモノも複合施設にはあるものなんだよ。
近隣住民としては子どもを連れて1箇所で1日遊べて買物も出来るなら嬉しいんですけど。

[4984: マンション検討中さん]

>>4981 検討板ユーザーさん
え？昨日と言ってること違うくない？！
駐車場含めても十分敷地余ってるからなんかできるんだ！常識的に考えてって言ってたと思うが

[4985: 検討板ユーザーさん]

それだけ小さくて狭いもので
ものすごい集客性を発揮するなら、
それはとんでもなく充実した内容の濃いものなんでしょうから、逆に面白そうですし、いいんじゃないですか？
それは商業施設以上の価値があると思う。

[4986: 名無しさん]

>>4984 マンション検討中さん
え？あなたにとってプレイパークは
何ができるうちに入らないの？

[4987: eマンションさん]

ジョイフル本田守谷店が1600台オーバーやからその程度なんやろね
過度に期待しすぎて頭おかしくなったんちゃう？

[4988: マンション掲示板さん]

>>4986 名無しさん

冷静かつ常識的な分析をすると、
第2工区に17,000㎡の空白地が確認できます

[4989: 匿名さん]

>>4985 検討板ユーザーさん
それも商業施設だから以上も以下もない

[4990: マンション検討中さん]

>>4983 eマンションさん
じゃあ自然環境豊かなところで
商業施設+プレイパークの複合施設をつくればいいんじゃないのかな？
住宅地からすぐのところにそういうのに相応しい環境があるのだから。
とにかく土地代を安く抑えられて、
緑な豊かな自然環境活かせるし一石二鳥ですよ。
利用者にも良いこと尽くめです。

[4991: マンション検討中さん]

>>4988 マンション掲示板さん
17,000㎡の広さってどのぐらいだか知ってますか？

[4992: マンション掲示板さん]

>>4984 マンション検討中さん
昨日どころか1つのコメント内でも最初と最後で違うこと言ってたり支離滅裂だからねw

[4993: eマンションさん]

>>4987 eマンションさん
ホームセンターは誘致済みなので、
ホームセンター以外で1600台施設となります

[4994: eマンションさん]

>>4990 マンション検討中さん
それこそお前が決めることじゃなくてエスコンが決めることだろ
我々住民はこんなの出来たらいいよね～って話しをしてるだけなんだからさ

[4995: eマンションさん]

延床面積16,000の商業施設に
敷地17,000㎡のプレイパークを併設すれば
1600台の駐車場が必要なぐらいの集客性が期待できるということですね？

[4996: 検討板ユーザーさん]

>>4993 eマンションさん
規模の話しなのも理解できねーのか。

[4997: 名無しさん]

>>4993 eマンションさん
駐車場1600台と
第二工区の、触れられてない空白値を
分析する必要があります。

[4998: 検討板ユーザーさん]

もう何人からフルボッコにされてるのかも分からない状況で勝手な持論を展開してるメンタルは尊敬に値する

[4999: 検討板ユーザーさん]

で妄想君は何が言いたいの？
考えをまとめて1つのコメントに書き込んで貰えないかな？？

[5000: 通りがかりさん]

>>4990 マンション検討中さん

自然環境豊かな代表格があすみの開発地区でしょ
だからみなさんプレイパークって言ってるの

[5001: マンション検討中さん]

何故か駐車場が議論の中心になってるけど、立体駐車場でも出来て、雨にも濡れず、炎天下に駐車せず済めば、それだけでアドバンテージになるかもね。

[5002: 通りがかりさん]

住宅展示場、スーパー、薬局、ガソリンスタンド、アスレチックパークを含む緑地公園

最高じゃん！

[5003: 通りがかりさん]

>>5000 通りがかりさん
ごめん
自分だけプレイエリアって言ってたわ

[5004: 名無しさん]

>>5003 通りがかりさん
大差ない大丈夫

[5005: 検討板ユーザーさん]

>>4990 マンション検討中さん

それ、ここじゃん

[5006: eマンションさん]

17,000㎡は香取台吉祥公園と同じぐらいの広さですね
ちなみにこの公園は駐車場30台程度のようですが、
このプレイパークは何台を想定してますか？

[5007: eマンションさん]

香取台吉祥公園をものすごい充実させると
どんなものになるんでしょう？

[5008: 通りがかりさん]

でもさ本当にイオンやイーアスには無い子供と一緒に遊べる広いスペース出来たら我々世代は助かるよね
最初に話題になった温浴施設より全然ニーズあると思うんだ
子供と出掛けるのって親がマンネリ感じちゃったりするんだけど車移動無しで1日済ます事が出来たらイオンやイーアスより行くかもな

[5009: 検討板ユーザーさん]

>>5006 eマンションさん

香取台の公園と比べてどうすんの？
プレイパークって知ってます？調べましょう。
そうすると自ずと答えは見えます。

[5010: eマンションさん]

延床面積16,000㎡の商業施設は、
2階部分を1階並みに広くしたヨークタウン竹園ぐらいですから、あれと香取台吉祥公園をくっつけた感じの施設で、
1600台規模の駐車場が必要なぐらいの集客を想定してるってことだね

[5011: 匿名さん]

>>5008 通りがかりさん
至極真っ当な意見

[5012: マンション検討中さん]

>>5009 検討板ユーザーさん
単なる広さの話です。
あなたがイメージしてるプレイパークはどこですか？

[5013: 評判気になるさん]

>>5011 匿名さん
でも妄想君の攻撃対象になるんだよ
こう言う話し合いで和気藹々とトークしたいよね

[5014: 検討板ユーザーさん]

>>5012 マンション検討中さん

まずアスレチックパークやプレイパークについて調べましょう。自ずと答えは見えてきます。

[5015: 評判気になるさん]

>>5012 マンション検討中さん
じゃあなたがイメージしてるコストコの倍の集客力のあるc1に来る商業施設を教えてよ

[5016: マンション検討中さん]

イメージしているものを教えてください
面積とか駐車台数は調べればすぐ分かりますから。

[5017: eマンションさん]

>>5016 マンション検討中さん
まず調べましょう。
あなたがずっと自分で我々に言ってきたことです。

[5018: 匿名さん]

>>5015 評判気になるさん
コストコつくばと比べて
延床面積1.16倍
駐車台数2倍
って事だったよね

[5019: マンション検討中さん]

>>5008 通りがかりさん
車移動無し？
C1の事業者は
そういう考え方ではないみたいよ

[5020: 通りがかりさん]

自分は出来ないのに他人には求めて攻撃する
ハラスメント気質の人なんですか？

[5021: 検討板ユーザーさん]

>>5017 eマンション
理想的なものがイメージできてるんですよね？
それを教えて欲しいんですよ。
ああいったものってピンキリですよね？

[5022: eマンションさん]

>>5019 マンション検討中さん
どう言う考え方なの？？？ソースは？

[5023: マンコミュファンさん]

>>5021 検討板ユーザーさん

それをずっとあなたが言われ続けてきたことだと思います。
自分は答えずに人にはそれを求めるんですか？

[5024: eマンションさん]

過度な期待で理想膨らませてた妄想君のイメージをちゃんと聞きたいです！

に一票！！

[5025: 匿名さん]

>>5022 eマンションさん
だって1600台の駐車場を設けるということは、
車で来る人をメインのターゲットとしてるんじゃないの？

[5026: eマンションさん]

我々住民は具体的なイメージをしてるのでは無く
ざっくりとあったらいいよね～の話し合いの中でイメージを膨らませてるだけですよ
ムキになって自分の価値観を押し付けてる1人のせいでここが荒れてるんです

[5027: 匿名さん]

敷地の中に1600台の駐車場をつくったら
香取台吉祥公園程度の広さしかないことを知って
逃げ回ってるみたいね

[5028: eマンションさん]

>>5026 eマンションさん
ざっくりどこにあったらいいと思います？

[5029: 口コミ知りたいさん]

>>5025 匿名さん
いやいや
そう言う事じゃなくて
例えば
家→車→公園→車→買物→車→食事→車→公園→車→家
って感じで途中の車移動の事で
家→車→C1（プレイパーク→買物→食事→緑地）→車→家
みたいな往復だけ車でその他車移動無いのは楽だよねって話しよ
言葉足らずだったわ

[5030: 検討板ユーザーさん]

>>5028 eマンションさん
人に聞く前に
まずは聞かれてた事を答えて下さい

[5031: 評判気になるさん]

>>5027 匿名さん
それじゃ他の商業施設も厳しいな

[5032: 評判気になるさん]

>>5030 検討板ユーザーさん

ブーメラン?

[5033: eマンションさん]

どこ？っていうのが結果大事じゃない？
まちづくりって、
欲しいと思うものなら
どこに配置されていても構わないってことはなくて、
適したところにそれぞれ配置してもらいたいというのはありますよね。

[5034: マンション掲示板さん]

>>5028 eマンションさん
ざっくり話してるんだから
どこでもいいだろ
C1にあればいいよねーな話だし

[5035: マンション掲示板さん]

だからさ
まずは妄想君に色んな人から質問があったんだから
それ答えなよ
それをスルーして質問返しって自尊心を保とうと必死な幼稚園児みたいだよ

[5036: マンション検討中さん]

>>5029 口コミ知りたいさん
そういうことですか
最初は車移動でいいということですね？
では、そういったものは、自然環境を活かせる市街化調整区域につくった方がいいのではないかな？
要するに商業施設用地の商業施設に併設させるのではなく、
あくまで公園主体で整備して、
商業施設をそこに併設する方がいいのではないですかね？

[5037: マンション検討中さん]

商業施設用地だし土地高かったし、
だから公園的なものに充てる敷地は
これぐらいで勘弁してくださいみたいなことをでは
満足度の高いものはつくれないと思いますよ

[5038: 通りがかりさん]

>>5034 マンション掲示板さん
だからすぐ近くに緑溢れる
地価も安い環境があるのに
それを活かす考えはないの？

[5039: マンション掲示板さん]

だーかーらー
質問に答えてよ！！！

[5040: マンコミュファンさん]

>>5034 マンション掲示板さん
どこでもいいなら、
敷地にあまり制限のないところで
良いものをつくっていただいた方がいいような気がするのですが。

[5041: マンコミュファンさん]

>>5040 マンコミュファンさん
なんで質問には答えないで
自分の意見ばかり押し付けるの？

[5042: マンコミュファンさん]

もういい加減にしてくれよ
単なるC1潰し目的の提案はいらないよ

来てくれたらいいなぁじゃなくて
来たらやだなぁから始まるまちづくりなんて無いですからね

[5043: マンコミュファンさん]

とりあえず万博民どころかつくば市民って事すら怪しいからな

[5044: マンコミュファンさん]

とりあえず
オリンピックに感化されての提案なら、
オリンピック終わった直後から騒いでなよ
そういう形跡ないんじゃん
C1潰しが目的だから今騒いでるんでしょ

[5045: 匿名さん]

>>5042 マンコミュファンさん
ほんとそれ
最初はスーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンド以外にも集客できるのがくるぞ！！って言いながら
これいいよね～！あれいいよね～！って話してるとケチをつけて他で作れ！必要無い！駐車台数が！！面積が！！！って支離滅裂で、身のある話しは1つもないんだから
ただ荒らしてるだけだよね

[5046: eマンションさん]

>>5044 マンコミュファンさん
で集客力のある何が来るイメージなの？

[5047: 口コミ知りたいさん]

>>5045 匿名さん
5042は妄想君のコメントですよ
ここでいうきたらいやだなぁといっている施設がプレイパークのことてます

[5048: マンコミュファンさん]

つくばの都市開発スレでも同じで
駅前未利用地を平面駐車場にしろだのなんだの言ってたっけね
"潰し目的"から着想した提案
いつもこれ

[5049: マンション掲示板さん]

>>5044 マンコミュファンさん
とりあえず
こんなに必死になってるなら
c1が役所のサイトに出た直後から騒いでなよ
そういう形跡ないんじゃん
C1潰しとここを荒らす目的だから今騒いでるんでしょ

[5050: マンション検討中さん]

>>5047 口コミ知りたいさん
知っててあえて乗っかって落としたんです

[5051: マンコミュファンさん]

ここの住民が調子づくようなものには
絶対に来てほしくない
C1とか超絶目障り！

それが動機

[5052: eマンションさん]

>>5050 マンション検討中さん
おっと、そうでしたか
これは失礼

[5053: マンコミュファンさん]

じゃあ他に欲しいものの話をしましょうか
大きな病院とかどうですか？
そういうのがあってもいいですよね？

[5054: 評判気になるさん]

>>4930 評判気になるさん
おっと！！高評価！！椎茸屋さんに感謝です

[5055: eマンションさん]

俺が不思議なのは、記事にのってない施設のことを話すと決まって、記事に書いてない、記事に書いてることが正義、それ以外は妄想、人口が少ない上河原崎に魅力的なものはこないってくさして人たちがこの話題の時は全く来ないんだよなぁ
あの人達どこいったの？もちろん来てほしい訳ではないけど

[5056: 評判気になるさん]

1600台に見合う施設を教えろと昨日からずっと言い続け、その提案がアスレチックパークなのにアスレチックパークだけはどうしても嫌らしい
もっと自然豊かな場所が似合うと言ってるけど上河原ほど自然豊かな新興住宅地はない
SICに似合い競合もない素敵な商業施設なのに

アスレチックパークは無料の善意活動じゃないし儲かるよ

[5057: 通りがかりさん]

>>5055 eマンションさん
同じ人がやってるからですよ

[5058: 通りがかりさん]

>>5053 マンコミュファンさん
茨城県に言える事だけど病院数が少なすぎよね
万博だけに限らず欲しい！

ってか自転車屋さん欲しいんですよねー、タスサイクルみたいな洒落た街の自転車屋さん的なのが理想です。

[5059: 口コミ知りたいさん]

>>5056 評判気になるさん
儲かるっていう目線だと
利用者的には困るんだよなぁ
同じものをちょっとずらしたところに作るだけで
料金も低く抑えられるんじゃないの？って思ってしまう

[5060: 名無しさん]

>>5055 eマンションさん
え？

[5061: 口コミ知りたいさん]

>>5058 通りがかりさん
ひとつの建物にいろんな科のクリニックとか病院が集まってる施設欲しいですよね
しまださんとかキッズクリニックはとてもいい病院ですけど、人気過ぎて予約合戦になってますからねー

[5062: 匿名さん]

>>5059 口コミ知りたいさん

じゃあ具体的に何が来てほしいの？

[5063: 口コミ知りたいさん]

>>5058 通りがかりさん
自転車ならコメリに

[5064: 口コミ知りたいさん]

そういう施設を
C1に捩じ込もうとする
この人って、
施設そのものを欲しがって人ではないと思うんだよね。
だって理想がないんだもん

[5065: 検討板ユーザーさん]

>>5055 eマンションさん
これって妄想君が過度な期待して妄想し過ぎだから
それを抑制する為に言ってたって事になったよね
妄想が一方通行で何のソースも無く必要以上にC1を持ち上げてたからさ
今日は話題を変えてくれた人がいて、その人の話に沿って会話してたら妄想君が騒ぎ出しての今
だから同じ人がいるかも知れないけど、別に違和感なかったわ

[5066: マンション検討中さん]

>>5065 検討板ユーザーさん
言い訳見苦しい

[5067: 評判気になるさん]

>>5065 検討板ユーザーさん

誰も最初から下げていなかった。変に発展する発展するという投稿があったからそんなわけない現実みろってころだったと思う。それが下げているように見えた感じかもな。

[5068: マンション掲示板さん]

>>5063 口コミ知りたいさん
ありゃ自転車屋では無い
山道具揃えるのにワークマンあるよ？って言ってるようなもの

[5069: マンション検討中さん]

記事に書いてあったのは緑地だね
その緑地を異常なほど拡大解釈して公園になった

[5070: マンション検討中さん]

公園公園言いだして暴走してる人に、

記事に書いてないもの来ない！といって
突っ込む人は現れなかった

つまりこの両者は同じ人

[5071: 評判気になるさん]

>>5069 マンション検討中さん

駐車場1600台を異常なほど拡大解釈して空白地帯に商業施設が作られる！緑地はおかしいってなった。

それと公園じゃなくて緑地公園ね

[5072: 口コミ知りたいさん]

>>5067 評判気になるさん
皆が皆妄想君へ現実見ろよ！って言ってたよね。
きちんと見てた人なら妄想君への意見であってC1落とすためじゃ無かったのわかるだろうけど
チラ見の人だと流れが分からずに下げてるように取られた可能性あるね

[5073: 口コミ知りたいさん]

とりあてず
妄想君
質問から逃げ回らないでよ

市民なら何処に住んでるの？

[5074: マンション掲示板さん]

>>5071 評判気になるさん
駐車場1600台は拡大解釈しようがない
それはそれ以外には解釈しようがない

[5075: マンコミュファンさん]

>>5074 マンション掲示板さん
文脈もよめないの？

[5076: eマンションさん]

>>5072 口コミ知りたいさん

そう、みんな冷静視してたから下げるように見えたんだと思われる。現実問題イーアス以上の施設がくることはあり得ないし市の中核になることもありえない
普通に地域住民の商業施設でいいって言ってたのに駐車場がうんぬんで意味不明だった

[5077: 通りがかりさん]

>>5074 マンション掲示板さん
常識的に考えて
そう言う事を言った訳じゃないの分かると思うよ

[5078: 匿名さん]

>>5074 マンション掲示板さん

えぇ........大丈夫？

[5079: マンション掲示板さん]

>>5076 eマンションさん
冷静ではなく公園暴走でしょう

[5080: 検討板ユーザーさん]

>>5076 eマンションさん
今出てる情報だと商業施設はスーパー・薬局・GS・住宅展示場しか無いはずなんだけどさ
近隣住民としてはそれだけでもいいし、そこに花屋が来てもトイザらスが来ても何が来てもいいのよ
それがプレイパークなら尚いいでしょって流れなんだよね
それなのに勝手に敵を作って自分の意見押し付けて
これは無理！これも出来ない！でもエスコン万歳！トナリエ万歳！縦軸横軸！！で妄想爆発してるんだよね