万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[41: 周辺住民さん]

正直なところスマートインターは無くても良いかなと思いますが、現状の街では寂しすぎるので何か起爆剤が欲しいところですね。
このままで行くと小中一貫校は完全になくなりますね...。
空き地だらけの街並みもちょっと...。

[42: マンコミュフアンさん]

37には騙されないように。
ガレリアが建ったのはリーマンショックより後。7年も経っていないのを10年近いと表現するものでしょうか。

[43: 周辺住民さん]

確かに万博記念公園駅周辺は今後も将来性を感じるようなものは何もありませんが、これだけ売りに出てるのは単にガレリアに問題があるのか、万博自体なのか？どっちがおおきいんだろうか？

[44: 周辺住民さん]

>42
確かにリーマンショックは7年前です。10年は言い過ぎでした。
しかしさして重要でない所を突っ込んで騙すほどの内容ではない話を騙されないように。とは笑えますね。

[45: 契約済みさん]

みどりののマンションは全く売りに出てませんね。更には新たな大規模？マンション建設の噂があるみたいですよ。あちらは街の作り方が、研究学園とはまた違う、
はっきりとしたコンセプトがある感じ。
万博はなんかその中間というか、なんとなくはっきりしない感じが、県とURの違いなのだろうか。

研究学園はいけいけどんどんなのにお隣のこちらは、出て行く人もいる状態…

[46: 匿名さん]

街の起爆剤としてスマートICは必要です。地区内にICがあるのとないのでは全然違います。大して差がないようで、大きな違いがあります。つくば市も絶対にほしいと考えているはずです。

[47: 購入経験者さん]

うーん、起爆スイッチを押したけど不発、ってことになるような気がする

[48: 42]

>>44
他人を騙すのが目的ではないというなら真実を語って下さい。
貴方が検討していたのはいつですか？その時は定価の何割引きでしたか？

[49: 周辺住民さん]

>48
今更どーでもいい様な内容だと思うのですが、私は何の為に騙すのでしょうかね？
この様な些細な事を気にされるのはもしかして住民さんですかね？

[50: 匿名さん]

>>45
みどりのは、幹線道路が駅や住宅街から一定距離離れているのが良いですよね。
まだ工事中ですが、新都市中央通りにしても、県道355東楢戸真瀬線にしても、それを結ぶ国道354バイパスにしても。

[51: 42]

>>49
どーでもいいなら、なぜ嘘を書くのですか？何の為に真実を書かないのですか？
重要でないとか些細なこととか言って頑なに真実を隠そうとする貴方はどこの方ですか？

[52: 匿名さん]

どこのスレにもバカがいるもんだ相手にするな！！

[53: 匿名さん]

7年も10年もたいして変わらんでしょ。なんでそんなにムキになってるの？

[54: ご近所さん]

まあ恐らく営業に騙されて定価で買ってしまった人なんでしょう。
ガレリアの資産価値がガタ落ちなのでこういった情報に過敏になってるんでしょうねw

リーマンショックの時はTX茨城沿線はどこも3割引きは当たり前って感じでしたけどね。
ですが今は価値が上がったのでガレリア以外は当時の購入価格より、今の売却価格の方が高そうですがね。

[55: 匿名さん]

七年と十年は違うけど、嘘というほどではないよね。

[56: 匿名さん]

なぜそこにそこまで敏感に反応してるのか謎すぎる。そこはさらりと流してよくね？

[57: 周辺住民さん]

>51
何だか頭のおかしい方なんでしょうかね？
先述しました通り10年は大袈裟でしたが他に特に嘘を付いたつもりはありません。

貴方の質問事項は証明出来ませんので無駄だと思いますが？
例え私の記憶に残ってる検討者にしかわからない様な話をした所で貴方が否定して終わりでしょう？

[58: 51]

証明できない話は無駄、どうせ否定される、というなら37の書き込み自体が無駄ですね。

「○○年の間違いでした。ごめんなさい」か「全て事実無根です。ごめんなさい」でさらりと流せば済む話なのに
なぜ何レスにもわたってムキになって答えられない言い訳をするのでしょうね。

52さんの言うとおり相手にしないことにしましょう。

[59: 申込予定さん]

研究学園北側方面に繋がる新都市軸道路でしたっけ？あれっていつ開通するんでしょ？

[60: 匿名さん]

>>58
リーマンショック発生は2008年9月で、その後数年にわたり経済に大きな影響を与え、マンションバブルに乗っていた中小デベロッパーの倒産が多発しました。
当時多くのマンションが大幅な値下げを余儀なくされていました。
ガレリアが新築販売されていたのは正にその頃で、当サイトでもガレリアヴェールで検索すると、2500万円から700万円も値引きされた例があることがわかります。
10年がひとつの節目とされる中古市場で7年と10年の差は大きいのでしょうが、３割の値引き自体は事実無根ではないと思います。
このため当時底値で買った人の中には今でも転売で利益をあげられる人もいるのかもしれないことは否定しません。