万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[4061: 匿名さん]

改行が来なければ荒れなかったよ。

[4062: 匿名さん]

教えを乞うのだから、ここにいるであろう人たちに対するリスペクトは必要ですよね

それがない
検討するつもりもない
そういうのがこの後の発言で次々に表れてる
要するに荒らしたいがために
居座ってるんですよね。

[4063: 匿名さん]

荒れ始めた発端はこれ >>3982
その後もしつこく書き続けている

[4064: 匿名さん]

土地勘無い人は先入観無いので
価格の差は駅からの距離ってことで納得しちゃいますよ

[4065: 名無しさん]

>>4060 匿名さん
メリットを説明出来ずに荒らしてる人は高く買った自覚あるからで、幸せに暮らしてるならその土地での幸せの理由を書き込めば良くないか
それをせずに配慮しろとかリスペクトしろとかプライド傷付いたの？って思うよ、これから万博地域でご近所になる可能性がある人に対しての対応としては人として疑問に思う

[4066: eマンションさん]

>>4065 名無しさん
この時代、自分で大抵のことは調べることができますからね
本当に住むことを検討している地域なら、
尚更、かなり調べてるはずですよ
だから本当に検討してある人なら
質問の内容がもっと限定的になるんですよね

[4067: 名無しさん]

土地勘無い人は先入観無いので価格の差は地価×坪数＋建物代で考える。その他の要因として駅から移動手段含む住環境や教育環境など総合的に考える。
だからこそ前に話題にあがった並木は駅から離れてても売買価格は高めです。駅近だから高いなどと盲目的に考えませんよ、それを駅から近いからで納得しちゃうのは不動産に興味が無い人ですよ。

[4068: 名無しさん]

>>4066 eマンションさん

本人は検討すらしてなかった所に奥さんから上河原崎の提案でしょ
これから上河原崎調べる所で情報収集の1つでここに書き込んだのは最初の投稿で分かるけど
今になってそれが理解できてないってこと？

[4069: 口コミ知りたいさん]

>>4067 名無しさん
後から鉄道が出来たつくば特有の考え方ですね
それが染み付いてる方が、
長年つくばに住んでいた方の中には多い
土地勘無いと偽っていてもバレるんですよ

[4070: 匿名さん]

これから家を買う人はハザードマップに加えて産総研の地質図Naviで検討している場所の地質を参考にすると良いかも。
地図でつくば付近を拡大すると特殊地質図に筑波研究学園都市及び周辺地域の環境地質図というものが見える。

市内の平地はだいたい常総層で砂・礫だけど、場所によってその割合が異なる。
一見、フラットでどこも大差ない様に見える場所でも違いがあるので面白い。
透過度が選べるので調整すると現在地と比較しやすいです。

[4071: 匿名さん]

4067さんはすごく当たり前の事を言っているのに一人馬鹿な妄想言ってるね。

地区は同じでも周りより低くて、地盤がゆるそうな場所なども周りより安くなっていたりしますね。

[4072: 名無しさん]

>>4069 口コミ知りたいさん

駅から3.5kmを駅に近いからって盲目的に高価格だと信じちゃう人がつくばの古い住人にはいるんだね。
地元じゃ駅によっても全然違うし、駅まで徒歩10分と20分とじゃ全然違うしましてやバスなんてなったら価格激落ちだからね。
つくばは車社会だから鉄道関係無いと思ってたわ。

[4073: eマンションさん]

>>4072 名無しさん
コメリのあたりで駅から2.5kmですね
花畑は5.5で
ここと同じぐらいと思っていた大曽根地区が6.5kmぐらい
駅から2.5kmと6.5kmのエリアが同等の価格だとおっしゃっていました。

いろんなところを既に調べまわっている人だということも
その後の書き込みでわかりました

[4074: eマンションさん]

駅から5.5kmは一般的に言って
沿線とは言えない距離です。
そういう部分は、
土地勘がなく、先入観の無い人の方が、
真っ先に着目するポイントだと思います

[4075: マンコミュファンさん]

久しぶりのここ見たけど盛り上がってるな

[4076: 匿名さん]

画像ペタペタくんがいた時とは大違いですね。
話題がないからって近所の店のインスタとか高校がインターハイいったとかどうでもいい投稿しなくても、必要とする話題が出たら自然とこうなるんだからそれまでは過疎っててもいいんですよ。過去に投稿された必要な話題が流れるだけで後から見に来た人にとっても良くない。

[4077: 周辺住民さん]

上河原崎に住んでますけど、私は特に不満なく暮らしていますが、取り立ててメリットと言われても特に思いつかないです。
無理に上げても、それは他の地域でも一緒でしょと言われそうなものしか思い浮かびません。セブンとコメリが近くて便利ぐらいかな。
車で20分も走れば、ビッグハウス、タイヨーもあって、大抵のチェーン店は周囲にありますけど、別に上河原崎じゃなくても車で20分走ればどこの地域でも同じですもんね。
まぁ強いているならC1街区に賭けてバクチした側面もあるにはあるので、C1街区に何が来るか決まるまでは自信を持ってお勧めできないかな。責任取れないし。
住民の中でもどうせスーパー、100均、薬局ぐらいしかこないと悲観的な方もいるぐらいですし。
良くも悪くも 1/8 のC1街区の落札結果によって大きく評価が変わるので、その結果を待ってから検討を始めるのがいいのではないでしょうか。

[4078: eマンションさん]

上河原崎からビッグハウスまで車なら10分かからんでしょ

[4079: 口コミ知りたいさん]

>>4073 eマンションさん
つくば駅の地価と万博記念公園駅の地価と
上河原崎の地価と花畑の地価を考えたら
同等もしくは花畑の方が地価高いんだから
駅からの距離でしか見れないのは情弱としか言えない

[4080: eマンションさん]

>>4077 周辺住民さん
c1に何が来るかで生活かわりますよね。
守谷のアクロスモール的なのが複合商業施設が出来てくれるといいなーと思います。
未入札で空地になりませんように…。