万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[3521: 匿名さん]

https://twitter.com/sho5_naka/status/1723690833193705491?t=vx8KaoYRXzs...
ファミリハ
水堀に計画してる
新保育園の名前募集してるみたいだね

[3522: 匿名さん]

https://wakasugi-seikei.com/index.html

旧道/未開発側/整形外科/島名

https://wakasugi-hand.com/index.html

わかすぎ整形外科・いよいよオープン

1月6日(土曜日)・内覧会

1月12日(金曜日)・開院・オープン

[3523: 匿名さん]

圏央道の土台…続々と建設中だね

[3524: 匿名さん]

スマートIC

直線ラインが見えてきた
（建設中）

@万博公園西

[3525: 通りがかりさん]

>>3524 匿名さん
スマートインターの付近に何かしら出来ないのでしょうか？

[3526: 匿名さん]

>>3521
https://twitter.com/sho5_naka/status/1731921167189967171?t=R7UMDkpVdK8...
小児整形外科クリニック(ファミリハ)主導の
日本初・リハビリ保育園誕生

1年ちょいで…出来る予定みたい
どんなデザインだろう？ね

[3527: 匿名さん]

>>3522
わかすぎ整形外科の

内覧会/時間＆内容等々

詳細は年末迄にはアップされるのかな

1月6日の…何時から何時までだろうね？

しまだクリニックのOPキャンペーンみたく

内覧会では診察券も作れたり

ファミリー向けに風船とかもあるのかな

[3528: マンコミュファンさん]

>>3525 通りがかりさん
大型物流倉庫出来るそうです。

[3529: 匿名さん]

>>3525
北口はテナント類とかじゃない？

大規模商業系は
南西出口(万博西)か
上河原崎(大規模商業区C1)だろうね

[3530: 通りがかりさん]

>>3529 匿名さん
もうすぐスマートIC出来るけど、何も店舗系や何か出来る具体的な話しは出てないよ。具体的にスマートIC周りありますか？

[3531: マンション掲示板さん]

>>3529 匿名さん
ｃ１廻り草刈りしてましたよ。

[3532: 匿名さん]

>>3524

TXと圏央道インターがクロスするのは
（TX駅近×圏央道スマートIC）

万博駅だけだから…
かなり便利になるね^_^

https://www.ne.jp/asahi/expressway/dataroom/b_ken-o_expwy.htm

県内だけじゃなく

神奈川行ったり…成田＆木更津行ったり

八王子や…さいたま方面も
行きやすくなるよね

[3533: 匿名さん]

>>3393 >>3446

(万博西・下河原崎)

そういえば
スマートタウンモデル街区

選定会の記載が11月末だったけど

いつ頃…具体的に発表されるのかな？

[3534: 通りがかりさん]

>>3530 やはり戸建て開発位しか今の所無さそうですね。

[3535: 通りがかりさん]

>>3532 匿名さん
ラウンドアバウトは何処にできますか？

[3536: 匿名さん]

>>3486

https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-shimana-e28.h...

そろそろ着工かな？

大和ハウスの商業施設

大規模緑地前に信号機付く予定みたいだけど

線路沿いに歩行者専用道路(工事中)だから

そっちからも行けそうだね

[3537: 匿名さん]

>>3446

チャンスグループ(Chance)

最大規模

https://www.chance-car.jp/topics/%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%B9%...

チャンスつくば店/島名

2月・オープン決定

カー用品とかも
販売するかな？

[3538: 通りがかりさん]

>>3536 匿名さん
ダイワハウスの商業施設、入札からおよそ3年後ですから2026年頃ですね。ダイワなので、みらい平の富士見ケ丘の様な複数棟建てる感じですかね。みどりのと万博記念公園の中間位の位置で両方の住民目当ての施設になりそうですね。

[3539: 評判気になるさん]

>>3538 通りがかりさん
陣場のオートバックスの前の場所だと駅からでも1.6キロはあるから少し遠いね。もう少し駅近くに出来ないものか。香取台からだと2キロ弱はあるよ。コメリも同じ距離だけど、自転車で行けるくらのもう少し近くに欲しいな。

[3540: 匿名さん]

>>3536

土地の引渡しの日から3年以内に施設を建設し
及び自ら行う営業を開始することだから

来年の半ばくらいから着工だろうね

[3541: 匿名さん]

>>3471

先週から…

クレーン工事が始まったね

沿道街区だから

店舗テナント？or 共同住宅+テナント？

[3542: 匿名さん]

>>3284

教室の不足に対応するため

多目的スペース2カ所を

普通教室2クラスに転用へ

香取台小学校/教室転用工事

HPに正式な工期・R6/5月10日まで

春休み中に完成じゃなかった？

[3543: マンション検討中さん]

新学期に間に合わない。ママさん達、PTAざわつく案件きたー。

[3544: 匿名さん]

今のパワーコメリの場所？に

競輪だっけ？昔誘致しようとしたら

PTAとか島名小とかの親が束になり

反対運動を起こしたらしいからね笑

大分昔らしいけど(伝説)

[3545: 匿名さん]

島名大規模緑地/緑地整備工事
入札ネットで公開されてたね

[3546: 匿名さん]

万博西～下河原崎・チェック付いたトコ

(HP計画の色見たら)
グランディハウス側は既に埋め立てたけど
反対の小川の辺りも埋め立てて

沿道サービス地区＆住宅エリアになるみたい

[3547: 匿名さん]

地区計画の変更 (HP・つくば市決定)

〈C1センター地区〉
大規模な街区において
大規模・中規模な店舗等を誘導する
多様な都市機能の集積を図り拠点の形成を図る


スマートIC南西〈誘致A地区〉
研究所や商業施設など誘導
研究・業務・商業ゾーンの形成を図る


〈沿道サービス地区〉
沿道サービス型の商業業務施設を誘導

[3548: 口コミ知りたいさん]

>>3546 匿名さん

何のことか、さっぱりわかりません。
独り言は止めてください。

[3549: 匿名さん]

>>3546
反対側って
グリーンフィールド島名側ね
チェック付いてたから
あの辺も近々整備が始まるみたいよ

[3550: 評判気になるさん]

>>3549 住宅の整備。戸建てだね。
HP見たけど、元々の区画整理事業内の工事だね。何も誘致予定で、決まって無いようです。誘致敷地だらけになってるよ。全部いつ埋まるのかな。C1ももう何年も待ってるけど一向に具体的な話し無いんだね。

[3551: マンション検討中さん]

>>3547 匿名さん
賑やかになりますな。

[3552: 匿名さん]

C街区の辺りは…比較的…最近
使用収益開始したんだけどね笑

[3553: 匿名さん]

>>3546>>3549

ベスの横って…元は緑地の予定だったけど

沿道サービス＆住宅エリアに
変更してるからね

その付近の整備が
始まりそう？な感じ

工事に関しては…R6年度までに完了予定
＆
B街区の環状線含め
エリア全体の完了が…R6年度予定だからね

[3554: マンション掲示板さん]

>>3553 匿名さん
取り敢えず、道路整備と区画整理だけやる感じだね。

[3555: 匿名さん]

>>2880 >>3526

おにぎり屋
ファミリハ・スポーツ栄養食育センターって

リハビリ保育園の隣に計画してるようだけど

同時期に建設するのかな

[3556: 匿名さん]

>>3428

ココ…

つくばFC万博グラウンド/西側道路

ほとんど出来てたね

[3557: 匿名さん]

>>2822

駐車場/新設（増設）工事

万博記念公園/駐車場

Banpakukinen Park Parking

（印字）看板等の設置も始まったね

[3558: 匿名さん]

>>3479 >>3269 （万博公園西）

https://yorogino.com/information/20231122-001/

株式会社/よろぎ野.菜

新事務所

SynergyBaseの D zone


https://www.hanamarugroup.jp/hanamaru/class/class.php?id=502

花まる学習会/花まるグループ

万博記念公園教室

SynergyBaseの A Zone

[3559: 通りがかりさん]

>>3558 テナント 八百屋の会社と塾が入ったんだね。

[3560: マンション検討中]

>>3558 匿名さん
あと残りはBだけですか。他のテナントも楽しみです。

[3561: 匿名さん]

>>3541>>3471

沿道サービス地区
（建設中）
パワーコメリの前だから何だろうね

[3562: 通りがかりさん]

>>3561 ドラッグストアっぽい形状

[3563: 匿名さん]

ドラッグストアで木造ってあるのかな
もう1つ手前に
造ってるのは？何だろね（謎）

[3564: eマンションさん]

>>3563 匿名さん
中の間仕切り見ると事務所系か塾か。

[3565: 匿名さん]

建設の看板だけでも
骨組みが上がってくると
だいたい出てくるはずだけどね

まもなく出すのかな

[3566: 匿名さん]

>>3515（香取台）

茨進/市進グループ

ライト等も設置されたね

[3567: マンション掲示板さん]

>>3561 匿名さん
ドアがいくつかあってアパートみたいな感じですね、、ドラッグストアだと良かったな、、残念です(*´-`)

[3568: 通りがかりさん]

>>3565 匿名さん

日本語下手かよ。

[3569: 名無しさん]

>>3568 通りがかりさん

そういうことは書かなくてもいいと思います。

[3570: 通りがかりさん]

>>3561 匿名さん
テナント