万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[1241: 匿名さん]

開通したばかりですが、信号機がない交差点で早速事故がありました。危険なので信号機を付けることになっていたようです。ついついスピードが出てしまいがちなガーブです。
気を付けましょう！

[1242: 口コミ知りたいさん]

>>1241 匿名さん

どんな事故だったんでしょうか？
たしかに出てしまいがちなカーブですね

[1243: 名無しさん]

>>1212 匿名さん

理想科学の研究棟の、完成パースがでたね。
木々や、桜などもあり、建物の周りのデザインが独特でいいですね。

https://www.kensetsunews.com/archives/357740

[1244: 名無しさん]

>>1243 名無しさん
四方に通路があるんですね。
初弾ということは、
道路側は拡張スペースということなんでしょうね。

[1245: 名無しさん]

>>1154 匿名さん
コメリパワー、やっぱり敷地が広いからかなりの台数で先週あたりから、やってるね。

[1246: 名無しさん]

アパホテル、あともう少し高くなるけど、真下から見ると階数以上に高く見えるね。

[1247: 名無しさん]

駅横だけじゃなく、ここからアパホテルへ、ライトに沿って雨よけつけるといいね。

[1248: ご近所さん]

つくば市教育長インタビュー <https://newstsukuba.jp/?p=17879>より

「いま設計に取りかかっている香取台小学校（仮称、2023年4月に万博記念公園駅近くに開校予定）は、学校に対する固定観念をぶち破る学校にしたい。
職員室はつくらないで、1年生の教室が並んでいる真ん中あたりに1年生の担任の先生たちの授業準備室をつくる。先生が授業の準備をしたり、お茶を飲んで雑談したり休憩したりする。全教職員が一カ所の部屋に集まる今の職員室は同調圧力のもとで、互いに監視し合ったりする。仕事が終わったので早く帰りたいと思っても隣の先生はまだ帰らないので残っているということになる。
カフェテリアをつくり、勉強に使っている机で給食を食べるのではなく、カフェテリアで食べることで食事そのものを楽しんでほしい。
プールはつくらず、プールの敷地に保育所や児童クラブや、大人が集う市交流センターなどをつくって、学校を小中学生だけの施設でなく市民が集える複合施設にするとか、演劇や音楽や美術の発表を楽しむホールや大勢で遊べる遊び場は作っても、「全体回れ右！」といった軍隊式の集団行動を訓練する体育館は作らないというふうに、学校とはこういうものだというこれまでの固定観念を一新するような学校を作ってみせたい。」

[1249: 名無しさん]

先生達も、生徒も、みんな仲良く楽しく、学ぶこと、根本的に見直して香取台小学校は、笑顔溢れる学校になるといいね(^^)
カフェテリアも素敵に出来たらいいですね。

公共施設も楽しみ。大勢で集まれたり、集いの場所になりそうですね。

[1250: 匿名さん]

学年ごとの教員部屋作っても結局先に帰ることは出来ないんじゃないの？そういう職場なら。
むしろ部屋人数が少ない分、アイツだけ！って目立つかもね。

集団生活の中で机並べて食べるのは学校時代だけ。給食のようにある程度まとめて作り、まとめて配膳するからこその給食費も、カフェテリアなんてことになったら幾らになるんだろうね。「そこ俺の席だよ！座るな！」とか虐めの原因になることは容易に想像できる。

複合施設にすればそれだけ不審者も入り込んでくるだろうし。それらも管理するなら人件費がさらにかかりそうだなぁ。

既に自分の子供は無縁だから当事者がどう思うか？だけど、四方八方都合のいい設計にならなければ良いけどね、というのが感想。

[1251: 匿名さん]

演劇や音楽や美術の発表を楽しむ場を学校に造るという教育長の考えは素晴らしいと思います。
問題は市長ですね。
イガラシが市長になってから図書館の真ん前でバーべキュー始めるし、
音楽を楽しむ場ノバホールの入り口１０メートル先でテント張って焼肉焼きそば。
中心市街地のにぎわいをつくるため、だってさ。
TXで子供が騒いでいるのとおんなじ。教育長、注意してやってよ。

[1252: 名無しさん]

>>1248 ご近所さん
https://newstsukuba.jp/?p=17879


私も給食はA、Bとか、コースで選べて食べてたので、カフェテリアも選べて、食べるのが楽しくなりいいですよ(^^)


教育長に大賛成。ママ友にも広めておきました(^^)


ホール型の施設なら色々文化に触れらて、いいし、住民も憩いの場所にもなるね。

[1253: 名無しさん]

建設中、建設予定を書いてる方がいたので、付け足しておきました。

香取台、吉祥公園
上河原崎、香取台、大規模宅地開発
香取台小学校 公共施設ホール
万博西保育園
理想科学研究オフィス
佐藤研究オフィス
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社オフィス
万博西、スマートインターチェンジ
島名第一橋圏央道四車線化　
東建テナント　
ABCカンパニーテナント　
コメリパワー　
コメリパワー横、大規模商業施設誘致地
アパホテル　
カフェ&バーレストランPRONTO

[1254: 匿名さん]

東建のテナント募集看板や旗無くなってたな

[1255: 名無しさん]

>>1238 名無しさん
左のセレントの跡地は何が入るのかな。

[1256: 名無しさん]

フェンスにあった、東建コーポレーションのテナント募集中の垂れ幕、取られてましたね。何かしら入ったのかな。

[1257: 名無しさん]

>>1243 名無しさん
RISO地に、安藤ハザマの旗でたね。

[1258: 名無しさん]

万博地区10個目の美容室
ラルヴ。今日オープン
https://peraichi.com/landing_pages/view/belereve
アジアンテイストですね。

[1259: 名無しさん]

>>1255 名無しさん
生徒数多いから、横の塾が拡張かな。

[1260: 名無しさん]

>>1137 匿名さん
少し鉄骨の先が見えてきたかな。

[1261: 万博ママ]

>>1245 名無しさん
グランステージ３万㎡弱。
コメリパワー4万㎡弱の土地だから、基礎も人員増やしてやってるみたい。

[1262: 名無しさん]

東建のテナント、資材？かな。ドア開けて中に入ってたけど。内装始まるのかな。

[1263: 名無しさん]

アパホテル横奥の駐車場計ってたけど。地主さん何かする予定なのかな。

[1264: 名無しさん]

>>1262 名無しさん
９月上旬、引き渡しって書いてあったから時期的にぴったりだわ。

[1265: 名無しさん]

最寄りでスクールバスが万博駅から出ている
つくば秀英高校の記事が、恐竜博2019公式さんに、
本日ツイートされてます。
https://twitter.com/dinoexpo2019/status/1172050964477558784?s=09

[1266: 名無しさん]

東建テナント５ヶ所、同時に内装やり始めたね。

[1267: 万博ママ]

テナントもそうですが､カフェバーのプロントが茨城県で初の一号店として万博に開業する事が嬉しいです。

[1268: 名無しさん]

吉祥公園噴水以外のところは10月からって聞いたけど、いつなんだろうね。イルミネーションのイベント駅前でやってるやつ今年は吉祥公園でもやったら良いね☆

[1269: 名無しさん]

>>1268 名無しさん
多目的広場広いから、色々出来そう。
島名まちづくり協議会と、ママ達と市議さん、みんなで盛り上げてお祭りとかも、したいわ(^^)

[1270: 匿名さん]

パワーコメリも祭り開催してる店舗あるよ
是非やってもらいたい

[1271: 名無しさん]

おすすめ５選に島名の遊歯科が掲載されてますね。
ピアシティの万博歯科も人気だけど、遊歯科も行ってみよう。https://epark.jp/epark-report/dental/tsukuba-city-dentist-17682/

[1272: 匿名さん]

アパホテル斜めにある　売地看板の場所　ネットから消えてるが売れたのだろうか　何になるんだろう

[1273: 名無しさん]

セレントライフ横の香陵住販のとこですよね。
その前の土地もこの間メジャーで計ってましたよ。

[1274: 名無しさん]

>>1268 名無しさん
吉祥公園裏の妙徳寺も新しく本堂建て直ししてるね。
年末は観音様ライトアップして大晦日とか来れるのかな。

[1275: 名無しさん]

マンションガレリアの、補修が始まってますね。よかったですね。

[1276: 名無しさん]

圏央道、横浜方面に向かう途中、万博駅前が見えたのでパシャリ。アパホテルライトついたら高速からも見えますね☆

[1277: 匿名さん]

ホテルも開業すれば24時間　不特定多数入ってくるわけだから駅前駐在所を早く24時間体制の交番へ
建物はこのまま交番に対応出来る為　経費はあまりかからない


多数住民からも要望が出てるが

万が一夜間大変な事が起きたら初動も遅れ　要望があったが様子見してた市や県の責任になりかねない


春のAPAホテルが開業する前に格上げが妥当

[1278: 名無しさん]

駅前にコンビニ欲しいとこだが、せめて乗降客数が研究学園並みにならなきゃいけないこと考えると、2倍くらいに増えないかんのか。少し厳しいな。

[1279: 匿名さん]

APAできたらコンビニ東側にできるだろう
セブン西口店より誘導できていいからな

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
既にキャパ足りなく北側の高架下駐輪場も令和３年あたりに拡大されるらしいから利用が増えるな
もっと迅速に来年あたりにやったらいい

[1281: 名無しさん]

アパできたら少しは万博の乗車人数増えるかな…
万博のアパが171室で、全国のアパの平均稼働率88.5%がほんとならそれなりに影響あるか。
ほとんどシングルの部屋だろうから1室平均1.2人宿泊と仮定して、1日平均乗車人数（乗降人数ではない）は約180人の増加。
去年の万博の1日平均乗車人数は3,162名。
宿泊客全員がTXを利用すればだが、5%くらい乗車人数が増える？

ホテル一つできただけで増えすぎな気も？
全国平均なだけで、ここじゃそんなにホテル稼働率出ないのか？

いずれにせよ、コンビニまではもう少し駅の利用者が増えないと厳しそうか。

[1282: 名無しさん]

>>1277 匿名さん
西口はそれが、急務ですね。
東口は、コンビニもそうですけど、飲食店ビルとかも出来るでしょうね。

あとは、メガのコメリパワー近くに、スーパーは来るでしょうね。

[1283: 名無しさん]

コメリパワーの近くにはファミレスとかできないのかね。駅前は正直まだ厳しそうだけど、コメリとインターできれば車通り増えてチェーンの飲食店はできそうな感じして期待してるのだが。
今は飲食店がとにかく遠い。新都心中央通りが開通したとはいえ。

[1284: 名無しさん]

駅前のカフェ&バープロント楽しみだね(^^)

[1285: 名無しさん]

コンビニ単語でネガ出てくるって事はそれだけ西口セブン以外に、東口にも必要なんだよね(^^)
どんどん話盛り上げてくれて嬉しいね☆

[1286: 名無しさん]

>>1283 名無しさん
要望出しておきます(^^)ありがとうございます。

[1287: 名無しさん]

要望ってどこに出せばいいんですか？市役所？

[1288: 匿名さん]

>>1282 名無しさん
一から建てるのは難しいが万博駅前派出所は交番へ格上げも想定し作ってあり　その時期に来ている　相談件数も増えてきてる中ホテルなどが春に開業　格上げしない理由はない

[1289: 名無しさん]

>>1288 匿名さん

相談件数ってどこで分かるんですか？

[1290: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
数ヶ月で60件以上

[1291: 名無しさん]

>>1284 名無しさん
アパグループのアパ社長カレーのお店も来てくれないかな(^^)美味しいからね、アパ社長カレー☆

[1292: 名無しさん]

>>1290 匿名さん

まじすかすごい。どこでその根拠見れるんですか？見てみたく。
あと、相談というのは交番へ格上げして欲しいという要望のことなんですか？

[1293: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
格上げ要望は昔から多数ある
相談件数は困った時に万博派出所へ相談した回数がその回数

[1294: 名無しさん]

>>1293 匿名さん

なるほど、匿名さんが困ったときに万博派出所へご相談した回数が数ヶ月で60件以上ということでしたか。理解しました。
早く交番に格上げされるといいですね。

[1295: 匿名さん]

>>1293 匿名さん
近隣住民が困った時に相談した件数

[1296: 名無しさん]

>>1295 匿名さん

？？
すみません、それって誰が数えてるんですか？交番で相談件数を取っていて、どこかに公表されてるんでしょうか。
私も交番格上げを期待してるため、そういうのがあるなら見てみたいなと思っているんですが。

[1297: 名無しさん]

その件数って９月の市議の質問のやつだよね。七月末までに66件ってやつでしょ。

[1298: 名無しさん]

>>1297 名無しさん

ありがとうございます。市議の質問の中であった件数ということですね。
早く格上げされるといいですね。

[1299: 匿名さん]

>>1282 名無しさん

コメリパワーは他店も複合商業とくっついてる所が多い
野田コメリパワーも中広いが　それよりも4000㎡近く万博のコメリパワーは大きい

[1300: 名無しさん]

上河原崎のC1街区にはまだ商業施設こないのかなー。さすがにまだ先か。

[1301: 万博ママ]

あの大型誘致は話題に出るほどに注目されてますね。どんどん話題に出していこう！
水面下で色々動いてそうですね。ピアシティも8年前から有りながらも、ホテルプロント、テナント、パワーコメリ、インター、小学校公共施設etc以外にまだまだ万博公園はこれから沢山開発ありますからね。楽しみです。

[1302: 匿名さん]

>>1297 名無しさん
そう　今年７月末までに入ってから万博派出所へ通報があった件数

[1303: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
数ヶ月間の７月末までに住民などから困り事など万博駅前派出所への通報が66件

[1304: 名無しさん]

>>1303 匿名さん

4月から7月末まで4ヶ月間の通報が66件として、2日に1件通報があるペースてことですかね。

24時間体制になるには周辺人口や犯罪発生率が要素になってくるとは思うが、この通報件数だけだと格上げを決定する根拠にはあんまならなさそう。

[1305: 万博住民]

コンビニ、交番案件あたりから、名無し初心者が、私以外紛れ込んでるから、変更。

とりあえず格上げ体制はするでしょうね。ネガってるつもりが話を広めてるからね。いつもこの人笑

[1306: 万博住民]

土浦坂東線も島名保育園方面に新しい道路をつくってますの看板あるね。そっちも宅地造成してるね。
コメリパワーの大通りと平行に万博方向に入れるからいいね。

[1307: 万博住民]

万博地区計画人口は島名15000人。上河原崎11000人。計26000人。いずれは、研究学園より増える計画。
いま上河原崎も出だし段階でこれから楽しみな地域だけど、最近、急激に増えてる島名周辺は12000人超だから、あと少しで達成だね。開発まだ、半分でここまで成長したから、
残り半分の開発が楽しみ☆

万博の都市計画で、様々な都市機能を集積する計画通り色々出来てきてるね(^^)

[1308: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

インターや住宅開発によりつくば市の皆が喜ぶものがメガコメリ周辺にくるといいな

>>1276 名無しさん

わざわざつくば中央から乗る時　万博駅から2分のインターから乗れたらどれ程楽かと思うけど　まー中央も6.7分で近いけど　

[1309: 名無しさん]

>>1305 万博住民さん

別にネガってないし、万博の発展を期待してるよ。
今の開発が遅れてる現状から、これからどう時間をかけて発展していくかが楽しみというスタンス。

今の周辺人口だと他地域と比較した場合、近い将来のコンビニやら交番格上げやらは難しそうと印象を言ってるだけで。

予想に反して早期実現されることはそれはそれで良いこと。

個人的には今ののんびりとした雰囲気は気に入ってるから、別にこのままでも何か問題があるわけではないが。

[1310: 万博住民]

>>1307 万博住民さん
>>1309 名無しさん
開発終であんな感じのみどりのよりはいいけど、やはり研究よりは、上河原崎がスタートしたばかりだから、遅れてはいるけどね(^^)万博は駐在所から交番に名前変わるだけだからね。まぁ、アパホテルや、プロント、コメリパワー、インター、新小学校、公共施設、テナントもできて来てるから、お互いお楽しみにしましょ☆

[1311: 万博住民]

約9年前みらい平と同時期に万博はピアシティが出来てよかったよね。他地区で未だに無いところもあるでしょ。


島名人口が12000人超。島名は、あと少しで計画人口に達する。頑張れ万博☆


新小学校、公共施設出来たりしたら、今も人気なのに、
さらに、増加するね(^^)
駅前は、アパホテルプロント筆頭に動いてきてるから、東口は、半年～１年で変わりそう。


上河原崎はコメリパワー開業と住宅建てを、筆頭にしながら、インター開始で、半年から一年半でかなり変わってくるね。

[1312: 名無しさん]

>>1310 万博住民さん

はぁ、まぁ、わざわざ隣駅貶める必要もないと思うけど、今万博に住んでるものとしては、ゆっくりとでもいい方向に開発が進むのは楽しみにしております。

[1313: 匿名さん]

>>1311 万博住民さん
上河原崎はドライブスルー系が多く来そうな予感　メガコメリで交通量が増えるし　24時間インター降りても寄る事も出来るからな

[1314: 万博住民]

ガソリンスタンド(^^)島名のやつ上河原崎の大通りに移転したらいい。新規でもいいけど。

[1315: 万博住民]

>>1313 匿名さん
家族で旅行行った時に、疲れて帰ってきても、家近く、万博に降りれるのがありがたい(^^)

[1316: 万博ママ]

ダイソー万博店レジ増やして欲しいです。混んでるから二個では足りませんよ。

[1317: 万博ママ]

>>1315 万博住民さん
特に帰りは子供が居ると少しの距離も助かりますよね。

[1318: 万博住民]

そうなんです笑。
クタクタに遊び疲れて帰ってきても、インター降りてから近いと気持ち的にも楽なんだよね(^^)

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1312 名無しさん

隣駅にはない良さがたくさん万博にはある。

[1320: 万博住民]

>>1253 名無しさん
公益施設に、島名郵便局は移転するかもね。
郵便局駐車スペースが少なすぎだもの。

[1321: ご近所さん]

>>1310

いや感じ悪いでしょ。他地域下げの自分とこ上げとか。
みどりのも全然開発終じゃないしなんなら、メイン通りはあちらの方が充実してるよ。
店舗でいったらこちらは全く太刀打ち出来ないもの。正直万博は他地域より開発が遅いイメージがある。まぁ最初から比べたら良くなったけどね....。

[1322: 匿名さん]

>>1306 万博住民さん
大型商業誘致の看板一つ前の信号がその工事により斜線減の一車線になってるようだから注意　

[1323: 匿名さん]

>>1317 万博ママさん
運転する側のパパが一番楽ですw

[1324: 匿名さん]

>>1320 万博住民さん
公共施設は香取台小学校横地のそこに様々な施設が入ればいい

[1325: 万博ママ]

芸術鑑賞、音楽鑑賞、コンサートなどもできる施設、保育所託児所の以外に、公益施設内には色々入ると思いますよ(^^)市民誰でも利用出来るから、郵便局、図書館、図書室や待ち合い室、本とお茶など、軽く軽食利用も出来る、感じにもなれば嬉しいね☆

[1326: 名無しさん]

高山中横に作る予定の公共施設も地区中心地の香取台の公共施設に統合されるようですよ

[1327: 名無しさん]

研究施設・ホテル・住宅街・大型公園・マンション郡・公共の施設・インター・大型商業ピア　コメリパワーに、これから決まる大規模商業・など本当にバランス良く万博公園は都市づくりをしてますよ

[1328: 匿名さん]

確かにじっくり開発を進めてきた為配置のバランスがいい

それと最寄り駅が万博になる上郷競技場も楽しみではある
距離的に車で10分ちょいくらいだしな
https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/machinami/atochi/1006602.html

[1329: 名無しさん]

>>1325 万博ママさん

万博住民さんと同一人物なんでしょうか。
お使いの顔文字・記号が一緒ですが…(^^)☆

前段で万博住民さんと万博ママさんがお話しされてたので、別人だと思ってたのですが。

このスレの流行りでしたらご放念ください。

[1330: 万博ママ②]

>>1329 名無しさん
名無し初心者の変なネガが来たから万博住民に変えました(^^)☆私も万博ママが良かったから真似して変えちゃいました笑
これって②をつけないと差別化出来のですね。ごっちゃになっちゃうね(^^)

[1331: 万博ママ②]

>>1328 匿名さん
初めて知った笑
すごい楽しみ(^^)☆

[1332: 名無しさん]

>>1330 万博ママ②さん

そんなご事情も知らず失礼いたしました。

[1333: 万博ママ②]

>>1332 名無しさん
教えてくれてありがとうね(^^)

[1334: 万博ママ②]

東建テナント中が空だったのに、やっぱり何かおき始めたね。一つでも埋まってなければ、募集中の垂れ幕出しっぱなしにするから引き渡しは完了したのかな(^^)☆

[1338: マンション検討中さん]

コメリ横の商業施設誘致の書き込みを見たのですが、どういうことですか？
区画整理内地でしたっけ

[1339: 職人さん]

他地区からの投稿はスルー。

[1340: 匿名さん]

計画拠点街区はインター近くだしアウトレットがいいな